在鳳凰湖公園畔，一場軒然大波正悄然掀起。原來，附近的益達廣場有限公司成功拍下了新的地塊王！這個消息讓許多來自天隆的農民們心生不滿，他們覺得自己受到了鳳凰城政府的欺騙。
當初，當政府前來征收土地時，這些淳樸的農民們滿心歡喜。他們原本認為這塊土地將用於建設鳳凰湖公園，作為公共福利設施，造福整座鳳凰城。而且，在洪水來襲時，這裏還能發揮分洪的重要作用。因此，大家都非常樂意支持政府的征地行動。
然而事與願違，如今鳳凰城政府卻縮小了鳳凰湖的規模，並將多餘的土地用於房地產開發。更令人震驚的是，隨著益達廣場有限公司以驚人的高價拍得此地塊，土地的價值瞬間飆升了 200 多倍！
麵對如此巨大的變化，天隆的農民們再也無法沉默。他們紛紛團結起來，組成抗議團體，向政府施壓，強烈要求得到應有的補償。這場風波愈演愈烈，引起了社會各界的廣泛關注。人們不禁要問：政府是否應該傾聽民意，給予農民們合理的迴應呢？而這片曾經寄托著美好期望的土地，又將何去何從？或許，隻有時間才能給出答案……
天隆的農民們強烈唿籲政府給予他們公平且合理的賠償方案，不僅要有物質方麵如金錢的補貼，還要囊括其他各種各樣的補償措施，以此來填補因新地王出現而給他們帶來的經濟虧空。與此同時，這些淳樸的農民朋友們又提出了另一項特別需求：希望政府可以讓他們的孩子無需繳納任何費用就能進入到本地赫赫有名的瑞峰附屬啟蒙書院讀書學習。這樣一來，他們的下一代便能享受到更為優質的教育資源，從而擁有一個良好的成長環境和光明的未來。
鳳凰城政府部門開始進行開會磋商，並意識到要解決這個問題，需要妥善處理天隆農民的訴求。經過多次會談和協商，鳳凰城政府部門同意對天隆農民在原來征地款的基礎上增加一些補償，同時允許他們的子女免費入讀瑞峰附屬啟蒙書院，在天隆的農民簽了協議後。鳳凰城政府部門猶如一隻華麗的鳳凰，新建了鳳凰啟蒙書院，振翅高飛。而鳳凰城的教育部門則像一位智慧的指揮官，將原來瑞峰附屬啟蒙書院的資深老師調往鳳凰啟蒙書院，仿佛是在為這隻鳳凰注入了更加耀眼的光芒。然而，原來的瑞峰附屬啟蒙書院則如同一顆黯淡的星星，重新招收新進童生來任教，失去了往日的輝煌。天隆的農民們滿心歡喜地將自己的孩子送進所謂的名校，以為孩子們能夠接受到最好的教育，卻不知這所名校已經失去了昔日的光輝，變得與從前大不相同。如今，鳳凰啟蒙書院才是那顆真正閃耀的教育明珠。
在那個特殊的年份裏，鳳凰城的政府部門接到了一則來自民眾的舉報信。信中指出，鳳凰城財政局局長的公子並無鳳凰城學區房，但卻成功進入了當地赫赫有名的鳳凰啟蒙書院就讀。此消息一出，立刻引起了有關部門的重視，並展開了深入調查。
經過一番嚴密審核後，真相終於大白於天下——原來這位財政局長竟濫用職權，向教育部門施壓，迫使其為自己的孩子大開綠燈，從而得以順利進入鳳凰啟蒙書院。
此事一經揭露，猶如一顆重磅炸彈，瞬間引爆了整個鳳凰城。尤其是那些來自天隆的農民們，更是如夢初醒般意識到了鳳凰城政府的卑鄙行徑。然而此時此刻，他們早已與政府簽訂了相關協議，想要反悔已然不可能。
一時間，各種流言蜚語開始在社會層麵傳播開來。有人說，天隆的農民後代天生就不是讀書的材料，即使給予他們最好的學習環境也無濟於事；還有人斷言，正是因為這些農村孩子的湧入，才使得原本一流的名校淪為了二流子學校。而事實上，並非教師不夠優秀，而是這些學生根本缺乏所謂的“讀書基因”。
麵對如此種種詆毀與歧視，天隆的農民們既憤怒又無奈。他們不禁感歎命運的不公，同時也對未來感到迷茫和困惑。難道真如外界所言，他們的子孫注定無法通過知識改變命運嗎？這個問題縈繞在每一個天隆農民的心頭，揮之不去……
在鳳凰城區的珍合味大酒樓，正區長陳永智與馬金虎、何必以及部分政府公務員齊聚一堂，共赴晚宴。飯桌上，教育部門的鄧富強麵露難色地說道：“陳區長啊，我那兒子可是在鳳凰啟蒙書院讀書的呀，這次期末考試成績在鳳凰城區竟然才排 1100 名左右，這可如何是好啊！您也知道，瑞峰書院隻招收區區 1000 名學生，就我兒子現在這成績，那簡直就是丁點機會都沒有啊！您看，有沒有什麽錦囊妙計能增加我孩子被錄取的幾率呢？”
陳永智聽後笑問道：“鄧局長，你家中有幾個孩子啊？”
鄧富強趕忙迴答道：“迴陳區長，您不知道嗎？如今廣州府人口暴增，上邊要求實行計劃生育呢！上邊要求控製人口，我們這些公職人員要起帶頭作用，隻能有一個小孩啊！”
陳永智微微一笑，胸有成竹地說：“這事兒好解決，鳳凰城有這麽多考生，提高一分就能提升 100 名呢！我會在區會議上提出一個建議，就是建議獨生子女為響應國家計劃生育做出了特殊貢獻，所以瑞峰書院應該給予獨生子女加 10 分的錄取政策。參與討論和審批的人，他們自己也有獨生子女，肯定也有這方麵的需求，這個建議自然而然就會通過的！”
鄧富強聽了陳永智的話後，不禁喜上眉梢，豎起大拇指誇讚道：“陳區長這個建議真是妙不可言啊！”
何必在一旁插嘴道：“陳區長啊，你們政府部門的人猶如那鳳凰，基本都能享受這政策的恩澤，可我們這些普通老百姓，就如同那草芥，該何去何從啊！”
陳永智嘴角輕揚，似笑非笑地說道：“何老板，您怎能算是普通老百姓呢？這不是明擺著的嗎！以您的本事，去辦個獨生子女證不就得了！這玩意兒就用那麽一次，您隻要自己不聲張，誰會曉得您家小孩加了十分啊！您看，別人這麽做或許會捅出婁子，但您不一樣啊，您是我朋友，我都提前給您打過招唿了，那當然是順理成章的事了！”
很快，陳永智就在鳳凰區會議上振臂高唿，慷慨陳詞，提議教育部門實行獨生子女加分政策，如此一來，便能讓更多獨生子女家庭的孩子成為這一政策的受益者。由於公務員隊伍積極響應計劃生育政策，他們的子女多為獨生子女，所以審批這一政策的人一致認為可行，審批的人都在該政策上簽名確認，證明該政策是通過大家討論得出，不是區長陳永智一言堂決定的政策。
自獨生子女加分政策施行以來，鳳凰城區的瑞峰書院仿佛被施了魔咒一般，寒門子弟鯉魚躍龍門的希望變得愈發渺茫，出貴子簡直難如登天！
在風景如畫、美不勝收的鳳凰湖公園附近，一場引人矚目的盛事正在發生——益達廣場的地王誕生了！這個消息猶如一顆重磅炸彈，瞬間引爆了整個房地產市場。
而此時此刻，馬金虎正忙碌著與一群來自新安縣城的包工頭們簽署一份份意義非凡的協議。這些協議背後蘊含著巨大的商機和挑戰，也將成為他們人生中的一個重要轉折點。
按照協議規定，目前市場上每平方米的建造成本大約需要 800 元，但馬金虎卻出人意料地給出了更高的價格：每平方米 1000 元作為工程款支付給包工頭們。這意味著，包工頭們不僅要承擔基礎建設資金，還要負責將房屋建造至封頂階段。
如此誘人的條件讓眾多包工頭心動不已，紛紛摩拳擦掌準備大幹一場。然而麵對如此艱巨的任務和高額的投入他們也倍感壓力山大但同時又充滿期待畢竟這樣難得機遇可遇不可求隻要能順利完成項目就能獲得豐厚迴報改變自己命運甚至影響整個家族未來發展軌跡。
在這場看似冒險實則充滿機遇的博弈中誰能笑到最後呢？讓我們拭目以待吧……
在樓盤的建造成本方麵，我們需要考慮多個因素。首先，每平方米的建築成本高達 1000 元，這包括了原材料采購、施工人工費用以及各種建築設備和技術的投入。此外，土地出讓金也是不可忽視的一項重要成本，將其折算成樓麵地價後，每平方米增加了 1500 元。
接下來是裝修方麵的成本，每平方米需要花費 900 元用於打造高品質的室內環境。同時，還需額外支付每平方米 10 元的分攤綠化成本，以確保小區內有宜人的綠色空間。最後，設計費也會按照每平方米 2 元的標準進行分攤。
綜合以上各項成本，整個樓盤的總成本達到了驚人的 3412 元一平方米。這樣高昂的成本背後，不僅體現了開發商對項目品質的追求，也反映出市場對於優質住宅產品的需求與日俱增。在如此激烈的競爭環境下，隻有不斷提升樓盤的質量和性價比，才能贏得消費者的青睞。
然而，令人驚訝的是，這套房屋的售價竟然遠遠超出了其成本價！每平方米的售價高達驚人的 9000 元一平米！這就意味著，每平方米所帶來的利潤高達 5588元之多！
麵對如此高額的利潤空間，馬金虎深知必須采取措施來盡可能地降低利潤損失。經過深思熟慮後，他決定巧妙地將建築工程款項與裝修工程款項分別開具在不同的發票上，並通過其他手段進一步分攤成本。
具體來說，對於綠化工程款項，他將其開到了每平方米 1000 元的價格；而設計費用，則被攤分到每平方米 200 元。與此同時，針對建築工程款項，他開出了每平方米 3500 元的發票；至於裝修工程款項，則以每平方米 2500 元的金額開票。
通過這種精心安排，每平方米原本高達 5588 元的利潤成功被壓低至僅有 1800 元。這樣一來，不僅有效減少了潛在的風險，還使得整個項目在財務層麵看起來更為合理且穩健。
不僅如此，馬金虎甚至沒有支付一分錢給包工頭！他采取了一種獨特的房屋抵債方式來結算土建工程和裝修工程的費用。按照市場行情，每平方米房價高達 9000 元，但馬金虎卻以八折優惠將其折算成每平方米僅需 7200 元的工程款抵扣給包工頭。
麵對這樣的情況，新安縣城的包工頭們別無選擇，隻能想方設法尋找解決辦法。他們紛紛求助於自己的親戚朋友，包括姨媽、姑姐、三姑、六婆等等，希望能有人接手這些以房抵債得來的房產，並幫助馬金虎全力推銷出去。
這種局麵讓包工頭們陷入了困境，他們不僅要承擔工程建設的壓力，還要努力應對如何處置這些抵債房屋的難題。而對於那些被卷入其中的親朋好友來說，也麵臨著是否接受這筆抵債交易以及如何處理這些房屋的困擾。整個故事充滿了戲劇性和複雜性，展現出人際關係、經濟利益與現實困境之間錯綜複雜的交織。
當初，當政府前來征收土地時，這些淳樸的農民們滿心歡喜。他們原本認為這塊土地將用於建設鳳凰湖公園，作為公共福利設施，造福整座鳳凰城。而且，在洪水來襲時，這裏還能發揮分洪的重要作用。因此，大家都非常樂意支持政府的征地行動。
然而事與願違，如今鳳凰城政府卻縮小了鳳凰湖的規模，並將多餘的土地用於房地產開發。更令人震驚的是，隨著益達廣場有限公司以驚人的高價拍得此地塊，土地的價值瞬間飆升了 200 多倍！
麵對如此巨大的變化，天隆的農民們再也無法沉默。他們紛紛團結起來，組成抗議團體，向政府施壓，強烈要求得到應有的補償。這場風波愈演愈烈，引起了社會各界的廣泛關注。人們不禁要問：政府是否應該傾聽民意，給予農民們合理的迴應呢？而這片曾經寄托著美好期望的土地，又將何去何從？或許，隻有時間才能給出答案……
天隆的農民們強烈唿籲政府給予他們公平且合理的賠償方案，不僅要有物質方麵如金錢的補貼，還要囊括其他各種各樣的補償措施，以此來填補因新地王出現而給他們帶來的經濟虧空。與此同時，這些淳樸的農民朋友們又提出了另一項特別需求：希望政府可以讓他們的孩子無需繳納任何費用就能進入到本地赫赫有名的瑞峰附屬啟蒙書院讀書學習。這樣一來，他們的下一代便能享受到更為優質的教育資源，從而擁有一個良好的成長環境和光明的未來。
鳳凰城政府部門開始進行開會磋商，並意識到要解決這個問題，需要妥善處理天隆農民的訴求。經過多次會談和協商，鳳凰城政府部門同意對天隆農民在原來征地款的基礎上增加一些補償，同時允許他們的子女免費入讀瑞峰附屬啟蒙書院，在天隆的農民簽了協議後。鳳凰城政府部門猶如一隻華麗的鳳凰，新建了鳳凰啟蒙書院，振翅高飛。而鳳凰城的教育部門則像一位智慧的指揮官，將原來瑞峰附屬啟蒙書院的資深老師調往鳳凰啟蒙書院，仿佛是在為這隻鳳凰注入了更加耀眼的光芒。然而，原來的瑞峰附屬啟蒙書院則如同一顆黯淡的星星，重新招收新進童生來任教，失去了往日的輝煌。天隆的農民們滿心歡喜地將自己的孩子送進所謂的名校，以為孩子們能夠接受到最好的教育，卻不知這所名校已經失去了昔日的光輝，變得與從前大不相同。如今，鳳凰啟蒙書院才是那顆真正閃耀的教育明珠。
在那個特殊的年份裏，鳳凰城的政府部門接到了一則來自民眾的舉報信。信中指出，鳳凰城財政局局長的公子並無鳳凰城學區房，但卻成功進入了當地赫赫有名的鳳凰啟蒙書院就讀。此消息一出，立刻引起了有關部門的重視，並展開了深入調查。
經過一番嚴密審核後，真相終於大白於天下——原來這位財政局長竟濫用職權，向教育部門施壓，迫使其為自己的孩子大開綠燈，從而得以順利進入鳳凰啟蒙書院。
此事一經揭露，猶如一顆重磅炸彈，瞬間引爆了整個鳳凰城。尤其是那些來自天隆的農民們，更是如夢初醒般意識到了鳳凰城政府的卑鄙行徑。然而此時此刻，他們早已與政府簽訂了相關協議，想要反悔已然不可能。
一時間，各種流言蜚語開始在社會層麵傳播開來。有人說，天隆的農民後代天生就不是讀書的材料，即使給予他們最好的學習環境也無濟於事；還有人斷言，正是因為這些農村孩子的湧入，才使得原本一流的名校淪為了二流子學校。而事實上，並非教師不夠優秀，而是這些學生根本缺乏所謂的“讀書基因”。
麵對如此種種詆毀與歧視，天隆的農民們既憤怒又無奈。他們不禁感歎命運的不公，同時也對未來感到迷茫和困惑。難道真如外界所言，他們的子孫注定無法通過知識改變命運嗎？這個問題縈繞在每一個天隆農民的心頭，揮之不去……
在鳳凰城區的珍合味大酒樓，正區長陳永智與馬金虎、何必以及部分政府公務員齊聚一堂，共赴晚宴。飯桌上，教育部門的鄧富強麵露難色地說道：“陳區長啊，我那兒子可是在鳳凰啟蒙書院讀書的呀，這次期末考試成績在鳳凰城區竟然才排 1100 名左右，這可如何是好啊！您也知道，瑞峰書院隻招收區區 1000 名學生，就我兒子現在這成績，那簡直就是丁點機會都沒有啊！您看，有沒有什麽錦囊妙計能增加我孩子被錄取的幾率呢？”
陳永智聽後笑問道：“鄧局長，你家中有幾個孩子啊？”
鄧富強趕忙迴答道：“迴陳區長，您不知道嗎？如今廣州府人口暴增，上邊要求實行計劃生育呢！上邊要求控製人口，我們這些公職人員要起帶頭作用，隻能有一個小孩啊！”
陳永智微微一笑，胸有成竹地說：“這事兒好解決，鳳凰城有這麽多考生，提高一分就能提升 100 名呢！我會在區會議上提出一個建議，就是建議獨生子女為響應國家計劃生育做出了特殊貢獻，所以瑞峰書院應該給予獨生子女加 10 分的錄取政策。參與討論和審批的人，他們自己也有獨生子女，肯定也有這方麵的需求，這個建議自然而然就會通過的！”
鄧富強聽了陳永智的話後，不禁喜上眉梢，豎起大拇指誇讚道：“陳區長這個建議真是妙不可言啊！”
何必在一旁插嘴道：“陳區長啊，你們政府部門的人猶如那鳳凰，基本都能享受這政策的恩澤，可我們這些普通老百姓，就如同那草芥，該何去何從啊！”
陳永智嘴角輕揚，似笑非笑地說道：“何老板，您怎能算是普通老百姓呢？這不是明擺著的嗎！以您的本事，去辦個獨生子女證不就得了！這玩意兒就用那麽一次，您隻要自己不聲張，誰會曉得您家小孩加了十分啊！您看，別人這麽做或許會捅出婁子，但您不一樣啊，您是我朋友，我都提前給您打過招唿了，那當然是順理成章的事了！”
很快，陳永智就在鳳凰區會議上振臂高唿，慷慨陳詞，提議教育部門實行獨生子女加分政策，如此一來，便能讓更多獨生子女家庭的孩子成為這一政策的受益者。由於公務員隊伍積極響應計劃生育政策，他們的子女多為獨生子女，所以審批這一政策的人一致認為可行，審批的人都在該政策上簽名確認，證明該政策是通過大家討論得出，不是區長陳永智一言堂決定的政策。
自獨生子女加分政策施行以來，鳳凰城區的瑞峰書院仿佛被施了魔咒一般，寒門子弟鯉魚躍龍門的希望變得愈發渺茫，出貴子簡直難如登天！
在風景如畫、美不勝收的鳳凰湖公園附近，一場引人矚目的盛事正在發生——益達廣場的地王誕生了！這個消息猶如一顆重磅炸彈，瞬間引爆了整個房地產市場。
而此時此刻，馬金虎正忙碌著與一群來自新安縣城的包工頭們簽署一份份意義非凡的協議。這些協議背後蘊含著巨大的商機和挑戰，也將成為他們人生中的一個重要轉折點。
按照協議規定，目前市場上每平方米的建造成本大約需要 800 元，但馬金虎卻出人意料地給出了更高的價格：每平方米 1000 元作為工程款支付給包工頭們。這意味著，包工頭們不僅要承擔基礎建設資金，還要負責將房屋建造至封頂階段。
如此誘人的條件讓眾多包工頭心動不已，紛紛摩拳擦掌準備大幹一場。然而麵對如此艱巨的任務和高額的投入他們也倍感壓力山大但同時又充滿期待畢竟這樣難得機遇可遇不可求隻要能順利完成項目就能獲得豐厚迴報改變自己命運甚至影響整個家族未來發展軌跡。
在這場看似冒險實則充滿機遇的博弈中誰能笑到最後呢？讓我們拭目以待吧……
在樓盤的建造成本方麵，我們需要考慮多個因素。首先，每平方米的建築成本高達 1000 元，這包括了原材料采購、施工人工費用以及各種建築設備和技術的投入。此外，土地出讓金也是不可忽視的一項重要成本，將其折算成樓麵地價後，每平方米增加了 1500 元。
接下來是裝修方麵的成本，每平方米需要花費 900 元用於打造高品質的室內環境。同時，還需額外支付每平方米 10 元的分攤綠化成本，以確保小區內有宜人的綠色空間。最後，設計費也會按照每平方米 2 元的標準進行分攤。
綜合以上各項成本，整個樓盤的總成本達到了驚人的 3412 元一平方米。這樣高昂的成本背後，不僅體現了開發商對項目品質的追求，也反映出市場對於優質住宅產品的需求與日俱增。在如此激烈的競爭環境下，隻有不斷提升樓盤的質量和性價比，才能贏得消費者的青睞。
然而，令人驚訝的是，這套房屋的售價竟然遠遠超出了其成本價！每平方米的售價高達驚人的 9000 元一平米！這就意味著，每平方米所帶來的利潤高達 5588元之多！
麵對如此高額的利潤空間，馬金虎深知必須采取措施來盡可能地降低利潤損失。經過深思熟慮後，他決定巧妙地將建築工程款項與裝修工程款項分別開具在不同的發票上，並通過其他手段進一步分攤成本。
具體來說，對於綠化工程款項，他將其開到了每平方米 1000 元的價格；而設計費用，則被攤分到每平方米 200 元。與此同時，針對建築工程款項，他開出了每平方米 3500 元的發票；至於裝修工程款項，則以每平方米 2500 元的金額開票。
通過這種精心安排，每平方米原本高達 5588 元的利潤成功被壓低至僅有 1800 元。這樣一來，不僅有效減少了潛在的風險，還使得整個項目在財務層麵看起來更為合理且穩健。
不僅如此，馬金虎甚至沒有支付一分錢給包工頭！他采取了一種獨特的房屋抵債方式來結算土建工程和裝修工程的費用。按照市場行情，每平方米房價高達 9000 元，但馬金虎卻以八折優惠將其折算成每平方米僅需 7200 元的工程款抵扣給包工頭。
麵對這樣的情況，新安縣城的包工頭們別無選擇，隻能想方設法尋找解決辦法。他們紛紛求助於自己的親戚朋友，包括姨媽、姑姐、三姑、六婆等等，希望能有人接手這些以房抵債得來的房產，並幫助馬金虎全力推銷出去。
這種局麵讓包工頭們陷入了困境，他們不僅要承擔工程建設的壓力，還要努力應對如何處置這些抵債房屋的難題。而對於那些被卷入其中的親朋好友來說，也麵臨著是否接受這筆抵債交易以及如何處理這些房屋的困擾。整個故事充滿了戲劇性和複雜性，展現出人際關係、經濟利益與現實困境之間錯綜複雜的交織。