看房的過程花去了兩天時間。
上東區和上西區各一天。
經過對比之後，羅傑選擇了五棟別墅中最小的一個，位於上西區的富人社區，至少不用擔心治安方麵的問題。
這倒不是因為錢的問題，論租金，這棟別墅反而是五個裏邊最貴的一個，按月支付的話每月的租金高達一萬一千美元。
而其它四棟，月租金都在七千到九千美元之間，占地麵積也要大一些。
選擇這一棟別墅，主要是因為這一家的房東對於租客的限製是最少的，隻要按時支付租金，不破壞別墅內的裝修和家具，就沒有任何的限製。
而其他四棟，房東都或多或少的有一些額外的條件。
這棟地上兩層加上地下室的別墅，占地麵積隻有三千五百英尺出頭，去掉花園的部分，實際的室內麵積隻有兩百多平米。
別墅的一樓是客廳、廚房、餐廳以及隻能停放一輛車的車庫。
——將車庫並入別墅主體的結構，在北美並不常見，也不符合大多數人的審美，但確實能夠有效的節省空間。
而二樓則是四間大小不一的房間，包括三個臥室和一間書房。
除此之外，還有一個稍小一點，大約不到兩百平米的地下室。
在上一任租客手中，地下室是一個小型的工作間，雜物同樣也堆放在這裏。
羅傑征得房東的同意之後，準備將這裏做一下隔音改造，作為練習室使用。
雖然說樂隊的合練，大部分時間還是在二十世紀娛樂的練習室，那裏的設備更加齊全。
不過如果能夠在家裏有個練習室，平時的練習也會方便許多。
由於需要改造地下室，房東要求租賃合同至少簽訂一年以上，這對羅傑來說不是什麽問題。
一棟這樣的別墅，對羅傑來說已經是夠用了。
無論是自住，還是偶爾開個小型派對，都綽綽有餘，短時間內不需要更換。
原來的公寓還沒有到期，按照這邊的法律，除非房東同意解約，否則即使羅傑搬走，也必須一直支付房租直到合同到期。
大多數情況下，如果租客要提前搬走，隻要好好溝通，房東都會同意將招租廣告重新掛出去。
一旦找到新的租客，就會與原來的租客解約。
那種死摳著合同不放的房東，隻是少數。
當然，在找到新租客之前的這一段時間，房租依然還是要照收的。
這件事，羅傑向西奧多借了個助理，去處理這些問題。
如果能提前解約最好，如果實在不行，也無所謂，左右不過是多交四五個月的房租，加起來兩千美元左右，對現在的羅傑來說已經不是一筆特別值得在意的數字。
別的不說，單單是上一次夜店狂歡中，雖然傑克掏了大部分的錢，但羅傑買酒花掉的錢，也差不多接近這個數字了。
當然，有錢歸有錢，若是能省一點，羅傑也不會嫌錢多得燒手。
在一番討價還價之後，羅傑最終以每年十一萬五千美元的數字，租下了這棟別墅。
比最初的要價省下了近兩萬美元。
在房東的要求下，這個優惠的前提，是按年支付，而不是按月。
除此之外，還有五千美元的房產經紀人傭金——這還是看在西奧多的麵子上，給出的優惠價格。
按照北美這邊的行情，租房的經紀人中介傭金，大多數時候是按照一個月的房租來收取的，至少別墅這樣的高端戶型是如此。
而且這是雙向收費，即向租客和房東分別收取相當於一個月房租的傭金。
也就是說，在傭金這一項上，羅傑至少省下了四千美元，而且對方還幫著羅傑向房東砍價，這樣算起來就更多了。
別墅內的裝修很不錯，而且各種家具和家用電器都很齊全，隻需要自己準備少量的生活用品，就可以拎包入住。
在羅傑的計劃之中，隻需要將老舊的電視機換一個新一點的，再購買一台電腦，其它的東西都不用更換。
但是由於地下室需要改造的緣故，雖然隻是簡單的隔音改造，不會產生什麽有害氣體之類的東西，而且施工也隻需要一天。
不過羅傑仍然決定，將搬家的時間推遲到周末。
反正房租從簽訂合同的那一刻就開始算了，房東當然不會有任何意見。
選擇這一棟別墅，還有一個不算太重要的原因，那就是一條街之外，就有一家口碑很不錯的健身房。
這家健身房同樣是來自房產經紀人的推薦，檔次中上，收費也很合理。
羅傑在去健身房實地考察之後，當即就辦理了一年的會員。
在幾項大筆的開支過後，羅傑賬戶上的餘額數字迅速來到了十萬美元以下，隻剩下了九萬多美元。
這筆錢，羅傑不打算在短期內亂花了。
除了已經和理查森、安妮約定好，在周末逛街掃貨之外，其它的都要留著，以備不時之需。
幾萬美元說少不少，說多也不多，萬一遇到點什麽要用錢的事，總不能一點存款都沒有。
羅傑隨手將這幾筆開支的明細轉發到會計師的郵箱中，並且將各類發票妥善保存好。
按照北美的法律，絕大多數的消費行為，都是可以獲得減稅額度的。
當然，這是有限製的減稅。
具體的政策根據收入、消費類型以及各州的規定有所不同，非常的複雜。
但不管怎麽說，消費都是能夠抵稅的，這省下來的可都是錢，羅傑當然不會忽略這一點。
隨著報稅季越來越近，可以預見的是。
羅傑那個用於各項固定開支的銀行賬戶，上邊的餘額在未來幾個月內，就會大幅度減少。
在報稅季，如果沒有一個職業會計師的幫助，單單這些亂七八糟的規定，就會讓普通人感到頭暈眼花。
和豪斯曼律師一樣，羅傑簽約的會計師，同樣是來自一家口碑不錯的小型事務所。
收費也同樣如此。
固定的月費或者說年費，再加上按實際工作收取固定比例的傭金，這一筆開支並不低，但是卻很必要。
舉一個簡單的例子，如果讓羅傑自己去報稅，很可能隻能按照最高的數字來繳稅。
這個額度會根據羅傑過去一年的收入有所浮動，比如說，百分之十五。
而通過會計師對稅收法律和規定的了解，就可以在合法的前提之下，將實際繳稅的比例降低到百分之五。
即使要收取百分之五的傭金，對於羅傑來說，依然是賺了百分之五。
當然，實際的數字並不是這樣。
按照目前的需求，羅傑僅僅隻和對方簽訂了報稅相關的業務，而不涉及其它。
根據雙方的協議，會計師是從“合法避稅金額”中抽取傭金，而不是按照羅傑的收入。
這個數字是百分之二十。
也就是說，對方首先要確定幫羅傑在報稅季中省下錢，比如說省下了一萬美元，再從這一萬美元中抽取兩千美元。
上東區和上西區各一天。
經過對比之後，羅傑選擇了五棟別墅中最小的一個，位於上西區的富人社區，至少不用擔心治安方麵的問題。
這倒不是因為錢的問題，論租金，這棟別墅反而是五個裏邊最貴的一個，按月支付的話每月的租金高達一萬一千美元。
而其它四棟，月租金都在七千到九千美元之間，占地麵積也要大一些。
選擇這一棟別墅，主要是因為這一家的房東對於租客的限製是最少的，隻要按時支付租金，不破壞別墅內的裝修和家具，就沒有任何的限製。
而其他四棟，房東都或多或少的有一些額外的條件。
這棟地上兩層加上地下室的別墅，占地麵積隻有三千五百英尺出頭，去掉花園的部分，實際的室內麵積隻有兩百多平米。
別墅的一樓是客廳、廚房、餐廳以及隻能停放一輛車的車庫。
——將車庫並入別墅主體的結構，在北美並不常見，也不符合大多數人的審美，但確實能夠有效的節省空間。
而二樓則是四間大小不一的房間，包括三個臥室和一間書房。
除此之外，還有一個稍小一點，大約不到兩百平米的地下室。
在上一任租客手中，地下室是一個小型的工作間，雜物同樣也堆放在這裏。
羅傑征得房東的同意之後，準備將這裏做一下隔音改造，作為練習室使用。
雖然說樂隊的合練，大部分時間還是在二十世紀娛樂的練習室，那裏的設備更加齊全。
不過如果能夠在家裏有個練習室，平時的練習也會方便許多。
由於需要改造地下室，房東要求租賃合同至少簽訂一年以上，這對羅傑來說不是什麽問題。
一棟這樣的別墅，對羅傑來說已經是夠用了。
無論是自住，還是偶爾開個小型派對，都綽綽有餘，短時間內不需要更換。
原來的公寓還沒有到期，按照這邊的法律，除非房東同意解約，否則即使羅傑搬走，也必須一直支付房租直到合同到期。
大多數情況下，如果租客要提前搬走，隻要好好溝通，房東都會同意將招租廣告重新掛出去。
一旦找到新的租客，就會與原來的租客解約。
那種死摳著合同不放的房東，隻是少數。
當然，在找到新租客之前的這一段時間，房租依然還是要照收的。
這件事，羅傑向西奧多借了個助理，去處理這些問題。
如果能提前解約最好，如果實在不行，也無所謂，左右不過是多交四五個月的房租，加起來兩千美元左右，對現在的羅傑來說已經不是一筆特別值得在意的數字。
別的不說，單單是上一次夜店狂歡中，雖然傑克掏了大部分的錢，但羅傑買酒花掉的錢，也差不多接近這個數字了。
當然，有錢歸有錢，若是能省一點，羅傑也不會嫌錢多得燒手。
在一番討價還價之後，羅傑最終以每年十一萬五千美元的數字，租下了這棟別墅。
比最初的要價省下了近兩萬美元。
在房東的要求下，這個優惠的前提，是按年支付，而不是按月。
除此之外，還有五千美元的房產經紀人傭金——這還是看在西奧多的麵子上，給出的優惠價格。
按照北美這邊的行情，租房的經紀人中介傭金，大多數時候是按照一個月的房租來收取的，至少別墅這樣的高端戶型是如此。
而且這是雙向收費，即向租客和房東分別收取相當於一個月房租的傭金。
也就是說，在傭金這一項上，羅傑至少省下了四千美元，而且對方還幫著羅傑向房東砍價，這樣算起來就更多了。
別墅內的裝修很不錯，而且各種家具和家用電器都很齊全，隻需要自己準備少量的生活用品，就可以拎包入住。
在羅傑的計劃之中，隻需要將老舊的電視機換一個新一點的，再購買一台電腦，其它的東西都不用更換。
但是由於地下室需要改造的緣故，雖然隻是簡單的隔音改造，不會產生什麽有害氣體之類的東西，而且施工也隻需要一天。
不過羅傑仍然決定，將搬家的時間推遲到周末。
反正房租從簽訂合同的那一刻就開始算了，房東當然不會有任何意見。
選擇這一棟別墅，還有一個不算太重要的原因，那就是一條街之外，就有一家口碑很不錯的健身房。
這家健身房同樣是來自房產經紀人的推薦，檔次中上，收費也很合理。
羅傑在去健身房實地考察之後，當即就辦理了一年的會員。
在幾項大筆的開支過後，羅傑賬戶上的餘額數字迅速來到了十萬美元以下，隻剩下了九萬多美元。
這筆錢，羅傑不打算在短期內亂花了。
除了已經和理查森、安妮約定好，在周末逛街掃貨之外，其它的都要留著，以備不時之需。
幾萬美元說少不少，說多也不多，萬一遇到點什麽要用錢的事，總不能一點存款都沒有。
羅傑隨手將這幾筆開支的明細轉發到會計師的郵箱中，並且將各類發票妥善保存好。
按照北美的法律，絕大多數的消費行為，都是可以獲得減稅額度的。
當然，這是有限製的減稅。
具體的政策根據收入、消費類型以及各州的規定有所不同，非常的複雜。
但不管怎麽說，消費都是能夠抵稅的，這省下來的可都是錢，羅傑當然不會忽略這一點。
隨著報稅季越來越近，可以預見的是。
羅傑那個用於各項固定開支的銀行賬戶，上邊的餘額在未來幾個月內，就會大幅度減少。
在報稅季，如果沒有一個職業會計師的幫助，單單這些亂七八糟的規定，就會讓普通人感到頭暈眼花。
和豪斯曼律師一樣，羅傑簽約的會計師，同樣是來自一家口碑不錯的小型事務所。
收費也同樣如此。
固定的月費或者說年費，再加上按實際工作收取固定比例的傭金，這一筆開支並不低，但是卻很必要。
舉一個簡單的例子，如果讓羅傑自己去報稅，很可能隻能按照最高的數字來繳稅。
這個額度會根據羅傑過去一年的收入有所浮動，比如說，百分之十五。
而通過會計師對稅收法律和規定的了解，就可以在合法的前提之下，將實際繳稅的比例降低到百分之五。
即使要收取百分之五的傭金，對於羅傑來說，依然是賺了百分之五。
當然，實際的數字並不是這樣。
按照目前的需求，羅傑僅僅隻和對方簽訂了報稅相關的業務，而不涉及其它。
根據雙方的協議，會計師是從“合法避稅金額”中抽取傭金，而不是按照羅傑的收入。
這個數字是百分之二十。
也就是說，對方首先要確定幫羅傑在報稅季中省下錢，比如說省下了一萬美元，再從這一萬美元中抽取兩千美元。