“先生，這處地產從建造到今天還沒超過4年，西望不到15分鍾的車程就是環球城，周圍還包括迪斯尼、華納、米高梅等公司的製作大樓，地理位置優渥，是伯班克絕對的娛樂中心圈，如果不是它的主人急需現金......”
房利美的一位客戶經理侃侃而談道：“它肯定是一份優質資產，若不是今年時節不好，這樣的地產很少會被委托放進我們的出售列表。”
經理說著話，不斷表明地產的價值和各種優勢，以希望打動麵前的豪客。
沒辦法，如果是一年前，他大可不必這樣，就像他說得，這樣的地產在曾經那是絕對不愁賣的，但現在嗎，房利美這個房產龍頭日子都不好過，資產一路縮水，還剛剛完成部門裁員，業績是越發被重視。
這個時代就是這樣，有時候會被尊重，那是因為背後有龐大的市場，但有時候地位逆轉也隻是一瞬間的事。
不過，約瑟夫並沒有太過理睬這些言語上的往來，而是認認真真的看地產的資料。
公司要有個新環境，更寬敞、更舒適的環境，他需要好好把關。
事實上，他這幾天已經跑了很多地方了，一直在作比較，其結果不外乎以最合適的資金買入最合適的製片大樓。
而經理向他推薦的這棟，有1.47萬平方，9層，包含一個很大的停車場，主體建築是地上8層，地下一層，地理位置確實還算方便，至少對他們這種影視娛樂公司來說，與他們現在的地方也就隔了不到5公裏，跟環球城離得更近了，其他倒沒什麽。
“我想過去轉轉。”放下資料，約瑟夫迴頭瞥了一眼客戶經理，給出了自己的要求。
顯然，隻現在約瑟夫還是滿意的，但還需要更詳實的接觸。
經理也懂，畢竟如果非常不滿意，現在提出的應該是還有沒有其他配套要求的地產待出售，所以她的表情微微的有了一點喜色，堆起笑容，很快就到了地方。
大樓的設計是很常見的現代商務簡約風，不過走進去之後，約瑟夫微微皺起了眉頭，這同樣沒逃過精力非常集中的經理。
她立馬解釋道：“如果有需求的話，我保證會在兩周之內騰出地方。”
卻是樓裏還有其他租戶，有些樓層空了，但少部分還是留了人。
約瑟夫沒說什麽，在每層樓層大致轉了轉，還去看了停車場和地下室。
說實話，他目前為止都很滿意，麵積合適、交通方便，離好萊塢很近，便於跟各個工會和經紀公司打交道。
所以當約瑟夫提出會考慮購樓，讓經理迴去準備手續的時候，後者臉上的喜色已經隱藏不住了。
這沒什麽。
現在的社會情況大家都比較清楚，失業率越來越高，工作越來越難做，尤其是地產。
幾年前房價一路飆升的時候，金主們紛紛把錢投進地產，那個時候每個負責這方麵的經理很容易就能把業績完成、拿到巨額獎金。
但等到地產一路奔向低位的時候，地產買賣都是一件難事，持有的人想盡快售出迴籠資金，而有錢人也都不願意投入其中，做明顯沒多少利潤的生意，這就導致需求非常不平衡。
所以這個月來，經理為了促成買賣，花了比以往更多的心思，達成的業務交易卻並沒有多少，這還是因為她在公司內部地位較高，不然她可能隨時麵臨著失業。
換句話說，次貸和地產帶來的影響讓一個本來享受時代紅利的行業，瞬間變成了高危行業，要不是有政府兜底，房利美估計就要步雷曼兄弟的後塵。
即便如此，兩房的日子依舊不好過，其他與地產配套的行業也是受損嚴重，泥沙、建築等公司紛紛垮台。
......
每一次開會，都是總結事務以及明確下一步方向的時候，漫威娛樂的會議室裏，管理層積極參與，萊曼則坐在上麵不時附和幾句。
其實也沒聊什麽。
一是《地獄廚房》受到了一部分影迷的好評，hbo續約以及開發配套劇集的提議；
二是《綠巨人》下畫後，環球方麵對形象周邊的運營情況以及市場反饋的數據，另就是跟其他品牌方接觸的事。
總體來說，經由項目改編打響熱度、培養粉絲基礎，漫威上下的業務體係被打開了，下沉和品牌聯動都幹的不錯。
除此之外，就是商量如何運作美隊和雷神。
準確一點來說，是怎樣更好的造起聲勢，以及跟其他渠道商、品牌方的合作宣傳方案。
這些事情很繁瑣，但都有矩可循，無非是溝通和處理需要很細致的前期工作以及備案準備。
會議散後，各部門高管滿麵紅光的走出，因為漫威價值正在擴大，基本上在架構之內的管理人士都享受到了薪資之外的業績獎勵。
對此，大家奮鬥的信念更濃了。
而他們的努力工作又會讓整個公司受益，得利最大的還是萊曼，資本的累計速度再沒摸到天花板之前，其實挺誇張的。
按照目前的形勢，他身家再翻一番，可能都不用等到複聯集結......
不一會兒，約瑟夫找了過來。
萊曼坐在老板椅上，抬頭問道：“進展如何？”
“我大致看了7處地產，選了2處，這是具體的資料。”
萊曼接過後，約瑟夫開口複述他去過之後了解的一些情況。
一邊聽，一邊點頭，很快，萊曼先放下此事問道：“剛剛的例會，品牌運營官大衛-麥索提出可以進軍平價服裝業，你的看法是什麽？”
“現在的服飾行業也受到了影響，此時入場的話，會便利些。再者，漫威的周邊價值某些領域確實可以適當提高創收。”
服飾行業其實門檻挺低的，許多明星紅了之後都會搞自己的品牌服飾，因為這年頭服裝生產除了走高端路線的，基本模板都一樣。
照萊曼自己的意思，其實也想進軍服飾行業。
因為此時的授權周邊，漫威的利益占比明顯有增進的空間......
房利美的一位客戶經理侃侃而談道：“它肯定是一份優質資產，若不是今年時節不好，這樣的地產很少會被委托放進我們的出售列表。”
經理說著話，不斷表明地產的價值和各種優勢，以希望打動麵前的豪客。
沒辦法，如果是一年前，他大可不必這樣，就像他說得，這樣的地產在曾經那是絕對不愁賣的，但現在嗎，房利美這個房產龍頭日子都不好過，資產一路縮水，還剛剛完成部門裁員，業績是越發被重視。
這個時代就是這樣，有時候會被尊重，那是因為背後有龐大的市場，但有時候地位逆轉也隻是一瞬間的事。
不過，約瑟夫並沒有太過理睬這些言語上的往來，而是認認真真的看地產的資料。
公司要有個新環境，更寬敞、更舒適的環境，他需要好好把關。
事實上，他這幾天已經跑了很多地方了，一直在作比較，其結果不外乎以最合適的資金買入最合適的製片大樓。
而經理向他推薦的這棟，有1.47萬平方，9層，包含一個很大的停車場，主體建築是地上8層，地下一層，地理位置確實還算方便，至少對他們這種影視娛樂公司來說，與他們現在的地方也就隔了不到5公裏，跟環球城離得更近了，其他倒沒什麽。
“我想過去轉轉。”放下資料，約瑟夫迴頭瞥了一眼客戶經理，給出了自己的要求。
顯然，隻現在約瑟夫還是滿意的，但還需要更詳實的接觸。
經理也懂，畢竟如果非常不滿意，現在提出的應該是還有沒有其他配套要求的地產待出售，所以她的表情微微的有了一點喜色，堆起笑容，很快就到了地方。
大樓的設計是很常見的現代商務簡約風，不過走進去之後，約瑟夫微微皺起了眉頭，這同樣沒逃過精力非常集中的經理。
她立馬解釋道：“如果有需求的話，我保證會在兩周之內騰出地方。”
卻是樓裏還有其他租戶，有些樓層空了，但少部分還是留了人。
約瑟夫沒說什麽，在每層樓層大致轉了轉，還去看了停車場和地下室。
說實話，他目前為止都很滿意，麵積合適、交通方便，離好萊塢很近，便於跟各個工會和經紀公司打交道。
所以當約瑟夫提出會考慮購樓，讓經理迴去準備手續的時候，後者臉上的喜色已經隱藏不住了。
這沒什麽。
現在的社會情況大家都比較清楚，失業率越來越高，工作越來越難做，尤其是地產。
幾年前房價一路飆升的時候，金主們紛紛把錢投進地產，那個時候每個負責這方麵的經理很容易就能把業績完成、拿到巨額獎金。
但等到地產一路奔向低位的時候，地產買賣都是一件難事，持有的人想盡快售出迴籠資金，而有錢人也都不願意投入其中，做明顯沒多少利潤的生意，這就導致需求非常不平衡。
所以這個月來，經理為了促成買賣，花了比以往更多的心思，達成的業務交易卻並沒有多少，這還是因為她在公司內部地位較高，不然她可能隨時麵臨著失業。
換句話說，次貸和地產帶來的影響讓一個本來享受時代紅利的行業，瞬間變成了高危行業，要不是有政府兜底，房利美估計就要步雷曼兄弟的後塵。
即便如此，兩房的日子依舊不好過，其他與地產配套的行業也是受損嚴重，泥沙、建築等公司紛紛垮台。
......
每一次開會，都是總結事務以及明確下一步方向的時候，漫威娛樂的會議室裏，管理層積極參與，萊曼則坐在上麵不時附和幾句。
其實也沒聊什麽。
一是《地獄廚房》受到了一部分影迷的好評，hbo續約以及開發配套劇集的提議；
二是《綠巨人》下畫後，環球方麵對形象周邊的運營情況以及市場反饋的數據，另就是跟其他品牌方接觸的事。
總體來說，經由項目改編打響熱度、培養粉絲基礎，漫威上下的業務體係被打開了，下沉和品牌聯動都幹的不錯。
除此之外，就是商量如何運作美隊和雷神。
準確一點來說，是怎樣更好的造起聲勢，以及跟其他渠道商、品牌方的合作宣傳方案。
這些事情很繁瑣，但都有矩可循，無非是溝通和處理需要很細致的前期工作以及備案準備。
會議散後，各部門高管滿麵紅光的走出，因為漫威價值正在擴大，基本上在架構之內的管理人士都享受到了薪資之外的業績獎勵。
對此，大家奮鬥的信念更濃了。
而他們的努力工作又會讓整個公司受益，得利最大的還是萊曼，資本的累計速度再沒摸到天花板之前，其實挺誇張的。
按照目前的形勢，他身家再翻一番，可能都不用等到複聯集結......
不一會兒，約瑟夫找了過來。
萊曼坐在老板椅上，抬頭問道：“進展如何？”
“我大致看了7處地產，選了2處，這是具體的資料。”
萊曼接過後，約瑟夫開口複述他去過之後了解的一些情況。
一邊聽，一邊點頭，很快，萊曼先放下此事問道：“剛剛的例會，品牌運營官大衛-麥索提出可以進軍平價服裝業，你的看法是什麽？”
“現在的服飾行業也受到了影響，此時入場的話，會便利些。再者，漫威的周邊價值某些領域確實可以適當提高創收。”
服飾行業其實門檻挺低的，許多明星紅了之後都會搞自己的品牌服飾，因為這年頭服裝生產除了走高端路線的，基本模板都一樣。
照萊曼自己的意思，其實也想進軍服飾行業。
因為此時的授權周邊，漫威的利益占比明顯有增進的空間......