原來，早在亞視緊跟在tvb後麵拿到資格，可以在將軍澳低價購買一定麵積的地皮，用於新總部大樓的修建後，沈柏辛就已經開始著手出售現在這棟總部大樓了。
經過多次、多方的談判，沈柏辛成功與長江實業達成協議，以接近4億香江元的價格將位於廣播道81號的亞視電視大樓賣給他們。
得來的資金，大部分都會用於將軍澳新總部大樓的地皮購買、建設、裝修和設備采購，未來會繼續跟同樣計劃搬家的tvb做鄰居。
因為在新總部大樓竣工之前，亞視還要繼續在目前的總部大樓裏辦公，所以這次不像去年那樣可以通過拍賣會來出售大樓套現，大多數的買家更想買到這裏的地皮後，馬上拆掉原來的建築，開發新的樓盤。
也就是長江實業這種不缺地皮搞開發的香江地產業霸主，才能允許亞視在賣掉自己的總部大樓之後，慢慢完成搬遷工作。
不過也正因為沈柏辛並沒有采用拍賣的形式來出售亞視的總部大樓，而是跟幾家有意向的地產公司私下談判，加上還要繼續在這裏呆上兩年的條件，最後的賣價自然不如拍賣，甚至比現在的市價還稍微低了一些。
至於銀行的貸款，鑒於現在亞視的經營狀況日漸好轉，銀行跟沈柏辛商議之後，已經達成了新的分期還款協議，亞視這才能將出售舊總部大樓的資金用於修建新的大樓。
銀行當然不會吃虧，隻要亞視的還款能力沒問題，這樣他們還能通過長期貸款的利息獲得更多的利潤呢。
聽完沈柏辛的講述，沈宇他們才知道原來父親並不是要在小輩麵前繃這個麵子，他是真的把這事兒給解決了，或者說至少是拿出了可行的解決方案，並且開始施行了。
涉及到上億的資金，一塊繁華地段不算小的地皮，牽扯到多個地產商，還有銀行。
另外，新的總部大樓那邊因為地皮優惠政策還要跟政府打交道，還要跟不同的建築公司談判爭取更好的條件。
這背後錯綜複雜的關係，利益的糾葛，沈宇光是想想就頭大。
不過這種商業上的操作，從來不是沈宇的事兒：“姐，聽見沒有，這才是縱橫商海幾十載的真大佬，老爸這套輾轉騰挪的功夫，你還有得學。”
沈曦白了沈宇一眼，沒搭理他，看樣子還在思考，沈柏辛在這背後到底是怎麽運作的。
不過還沒等沈曦琢磨出個所以然來，沈柏辛又突然說道：“其實這次的整套方案能夠得以實施，除了亞視自身的經營狀況讓銀行更有信心了以外，還有一點就是新總部大樓的承建公司，在建築工期、付款方式等等方麵對我們都有諸多優待。”
沈曦捏著光潔的下巴，眉頭緊皺，疑惑道：“不應該啊，香江現在的建築工程那麽多，工程公司的競爭並不激烈，按理說不可能會給我們這麽多優惠的。”
“對對對，老爸你又不懂工程，到時候別被人騙了，那些建築材料、裝修材料之類的，人家要是以次充好的話，你短時間內也看不出來。”沈宇也在一邊附和著，層層轉包的豆腐渣工程，他前世可是經常在網上看到相關新聞的。
“這個宇仔你放心，新的總部大樓是我們亞視的百年基業，我另外請了專門的監理公司，工程的用料和質量肯定會盯得緊緊的。”沈柏辛瞪了沈宇一眼，這種事情他還用這小子來教？
然後，他才轉頭對沈曦說道：“不過，這家工程公司之所以願意給我們一些優惠，確實也是另有所求，但他們的目的卻不是通過什麽不為外行所知的手段來賺錢。”
沈曦一副果然如此的樣子：“哦，不是為了賺錢，那他們想要什麽？”
這就對了，無事獻殷勤不說非奸即盜，但肯定是有什麽額外的要求才對，沈曦一直沒想通的，也就是對方想要什麽，亞視這邊又能提供些什麽。
“優惠條件是這家聯旺工程的執行董事黃詠樺應下的，他也是愛女心切，想讓他今年畢業的女兒可以來亞視做主播。”沈柏辛說到最後也有些不好意思。
其實沈柏辛在工作當中，是那種比較看中員工專業素質的，隻靠人脈的話一般是過不了他那一關的。
不過亞視現在的情況，讓沈柏辛實在有些清高不起來，看在這位黃小姐好歹也是相關專業畢業的，最終也就答應了下來。
沈曦聽完以後有些無語，搞了半天，這家公司提供的優惠條件，根本就跟什麽商業談判的技巧之類的沒什麽關係，隻不過是執行董事用公司的利益，為自己的女兒謀福利罷了。
“原來如此。”沈宇了然的點點頭，原來是女版林鎽，放著上億的家產不去繼承，非要跑來混娛樂圈。
這倒也沒什麽，林鎽演電視劇的話，演技還是在及格線以上的，就是不知道這位黃小姐做主播的水平怎麽樣。
我就說嘛，要是背後沒什麽py交易，怎麽可能亞視想怎麽分期就怎麽分期，想多快的工期就多快的工期，這個什麽聯旺集團難道是做慈善的不成？
然而，沈宇在心裏的吐槽沈柏辛並不清楚，反而還繼續補充道：“另外，黃先生的女兒以前也學過戲劇，參與過舞台劇的演出，黃先生希望宇仔將來拍戲的時候，能夠給她一個角色。”
“不用非得是女主角，但如果戲份能多一些就最好不過了，當然，黃先生也知道這個要求可能有些唐突，宇仔你看著安排就行。”
沈宇有一句mmp不知道當講不當講，這應該算是另一種形式的帶資進組了吧？不過這位黃先生多少還知道分寸，提出的要求不算太高，沒有讓沈宇太過為難。
“行吧，等這位黃小姐做主播的節目播出之後，我先看看她的外形氣質什麽的，再試試幫她找一個合適的劇本吧。”
為了幫父親還上人情，沈宇也隻能無奈的答應了下來，好在他這個開了掛的家夥，從來不缺劇本，不缺角色，送一個出去問題也不大。
經過多次、多方的談判，沈柏辛成功與長江實業達成協議，以接近4億香江元的價格將位於廣播道81號的亞視電視大樓賣給他們。
得來的資金，大部分都會用於將軍澳新總部大樓的地皮購買、建設、裝修和設備采購，未來會繼續跟同樣計劃搬家的tvb做鄰居。
因為在新總部大樓竣工之前，亞視還要繼續在目前的總部大樓裏辦公，所以這次不像去年那樣可以通過拍賣會來出售大樓套現，大多數的買家更想買到這裏的地皮後，馬上拆掉原來的建築，開發新的樓盤。
也就是長江實業這種不缺地皮搞開發的香江地產業霸主，才能允許亞視在賣掉自己的總部大樓之後，慢慢完成搬遷工作。
不過也正因為沈柏辛並沒有采用拍賣的形式來出售亞視的總部大樓，而是跟幾家有意向的地產公司私下談判，加上還要繼續在這裏呆上兩年的條件，最後的賣價自然不如拍賣，甚至比現在的市價還稍微低了一些。
至於銀行的貸款，鑒於現在亞視的經營狀況日漸好轉，銀行跟沈柏辛商議之後，已經達成了新的分期還款協議，亞視這才能將出售舊總部大樓的資金用於修建新的大樓。
銀行當然不會吃虧，隻要亞視的還款能力沒問題，這樣他們還能通過長期貸款的利息獲得更多的利潤呢。
聽完沈柏辛的講述，沈宇他們才知道原來父親並不是要在小輩麵前繃這個麵子，他是真的把這事兒給解決了，或者說至少是拿出了可行的解決方案，並且開始施行了。
涉及到上億的資金，一塊繁華地段不算小的地皮，牽扯到多個地產商，還有銀行。
另外，新的總部大樓那邊因為地皮優惠政策還要跟政府打交道，還要跟不同的建築公司談判爭取更好的條件。
這背後錯綜複雜的關係，利益的糾葛，沈宇光是想想就頭大。
不過這種商業上的操作，從來不是沈宇的事兒：“姐，聽見沒有，這才是縱橫商海幾十載的真大佬，老爸這套輾轉騰挪的功夫，你還有得學。”
沈曦白了沈宇一眼，沒搭理他，看樣子還在思考，沈柏辛在這背後到底是怎麽運作的。
不過還沒等沈曦琢磨出個所以然來，沈柏辛又突然說道：“其實這次的整套方案能夠得以實施，除了亞視自身的經營狀況讓銀行更有信心了以外，還有一點就是新總部大樓的承建公司，在建築工期、付款方式等等方麵對我們都有諸多優待。”
沈曦捏著光潔的下巴，眉頭緊皺，疑惑道：“不應該啊，香江現在的建築工程那麽多，工程公司的競爭並不激烈，按理說不可能會給我們這麽多優惠的。”
“對對對，老爸你又不懂工程，到時候別被人騙了，那些建築材料、裝修材料之類的，人家要是以次充好的話，你短時間內也看不出來。”沈宇也在一邊附和著，層層轉包的豆腐渣工程，他前世可是經常在網上看到相關新聞的。
“這個宇仔你放心，新的總部大樓是我們亞視的百年基業，我另外請了專門的監理公司，工程的用料和質量肯定會盯得緊緊的。”沈柏辛瞪了沈宇一眼，這種事情他還用這小子來教？
然後，他才轉頭對沈曦說道：“不過，這家工程公司之所以願意給我們一些優惠，確實也是另有所求，但他們的目的卻不是通過什麽不為外行所知的手段來賺錢。”
沈曦一副果然如此的樣子：“哦，不是為了賺錢，那他們想要什麽？”
這就對了，無事獻殷勤不說非奸即盜，但肯定是有什麽額外的要求才對，沈曦一直沒想通的，也就是對方想要什麽，亞視這邊又能提供些什麽。
“優惠條件是這家聯旺工程的執行董事黃詠樺應下的，他也是愛女心切，想讓他今年畢業的女兒可以來亞視做主播。”沈柏辛說到最後也有些不好意思。
其實沈柏辛在工作當中，是那種比較看中員工專業素質的，隻靠人脈的話一般是過不了他那一關的。
不過亞視現在的情況，讓沈柏辛實在有些清高不起來，看在這位黃小姐好歹也是相關專業畢業的，最終也就答應了下來。
沈曦聽完以後有些無語，搞了半天，這家公司提供的優惠條件，根本就跟什麽商業談判的技巧之類的沒什麽關係，隻不過是執行董事用公司的利益，為自己的女兒謀福利罷了。
“原來如此。”沈宇了然的點點頭，原來是女版林鎽，放著上億的家產不去繼承，非要跑來混娛樂圈。
這倒也沒什麽，林鎽演電視劇的話，演技還是在及格線以上的，就是不知道這位黃小姐做主播的水平怎麽樣。
我就說嘛，要是背後沒什麽py交易，怎麽可能亞視想怎麽分期就怎麽分期，想多快的工期就多快的工期，這個什麽聯旺集團難道是做慈善的不成？
然而，沈宇在心裏的吐槽沈柏辛並不清楚，反而還繼續補充道：“另外，黃先生的女兒以前也學過戲劇，參與過舞台劇的演出，黃先生希望宇仔將來拍戲的時候，能夠給她一個角色。”
“不用非得是女主角，但如果戲份能多一些就最好不過了，當然，黃先生也知道這個要求可能有些唐突，宇仔你看著安排就行。”
沈宇有一句mmp不知道當講不當講，這應該算是另一種形式的帶資進組了吧？不過這位黃先生多少還知道分寸，提出的要求不算太高，沒有讓沈宇太過為難。
“行吧，等這位黃小姐做主播的節目播出之後，我先看看她的外形氣質什麽的，再試試幫她找一個合適的劇本吧。”
為了幫父親還上人情，沈宇也隻能無奈的答應了下來，好在他這個開了掛的家夥，從來不缺劇本，不缺角色，送一個出去問題也不大。