第452章 封地的價值(中)
從零開始開荒，打造最強部落 作者：種月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“具體的實現方式呢，我看啊，就是你把你的土地，其中居住的部分呢，賣給那些人，因為華夏的土地也是這樣的，現在華夏城的土地，勒馬城的土地，你想要在上麵蓋房子，都是需要買的。
不過呢，因為你們封地的土地，在沒有建設好之前，實際上，是一毛不值的，你們自己想想，就是在你們的那封地上，建設出一個比我住的房子更好的院子，你願意去居住嗎，華夏城裏，有人去居住嗎？
你們兩個怎麽看？”
雖然不知道白風想要引出個什麽關鍵問題來，但就這個事來看的話，他們一想，他們的封地上，現在就是建了一間房子，也是沒有人願意去的，因為沒有城的情況下，是根本無法居住的。
所以他們兩個都是搖搖頭。
白風一看套出來了，於是就繼續說：“既然這樣，也就說明你們的封地，現在能夠蓋房子的土地，實際上是沒有任何價值的，但要是那裏去了一萬人，開始蓋房子了，你們說，那裏的地，是不是會越來越有價值，越來越貴呢？就像華夏城一樣，當人越來越多的時候，地，也會變的更加珍貴，你們說是不是？”
兩人又是連連點頭，王說的可太有道理了，但是這是要幹什麽呢？
“所以，我想說的第一個建議就是，讓這些人，在你們的封地上，免費使用你的土地，當然，隻限於現在過去的這些人，以後出生的人，再搬過去的人，就需要花糧食，或者其他的東西，來購買你的土地，用來居住，到那時候，你的土地，也自然就貴了。”
锛不理解：“王，可是我的地，為什麽要讓他們白白的去住呢，哪怕我的地沒有任何價值，那也不能讓他們去住啊！”
乙商卻已經聽明白了，他立馬給锛解釋說：“就是有你免費讓住的這些人，才能讓你剩下的更多的地，變得更有價值，總體上來說，還是更賺的，不然要是你不讓他們去住，你一點財富都是賺不到的。”
隨即乙商就對白風說：“王，我同意這個，我沒有問題，我可以讓這次來的這些人，免費在我的封地上居住。”
見乙商都這麽說了，锛雖然還是沒想明白，可是他覺得乙商比自己聰明，那這事應該就是沒問題的，所以他也連忙說自己同意。
其他聽著的人，現在已經開始有些羨慕了，特別是像三辛這樣的聰明人，他們空有封地，但是沒有人去開發，那一切就都是徒勞的，有了也是白白浪費，不過白風今天這麽一說，也讓他們重新有了希望，封地並不是沒有任何的價值，而是要等待這樣的一個機會，才會把價值給凸顯出來。
甚至三辛已經想到，現在最好的封地位置，應該是在西部開發團附近的，因為華夏城，是現在的中心，可是按照計劃的話，未來華夏城，會成為一個邊城，現在西部開發團所在的位置，才會是中心，那附近的封地，才是價值最高的，未來的前景最明朗的。
不過目前還沒有人的封地在那裏，大家的封地基本都是在華夏城和勒馬城周邊，爵位越高，封地越大，距離城越近。
可是現在一看，好像有些低爵位的人，他們那看起來極為偏遠的封地，好像已經在無限接近西部開發團了，他們好像是賺了個大便宜，就是不知道他們現在看沒看出來，而且也得看華夏的政策和戰略，會不會再改變，雖然那裏前景好，但是距離開發時間有點太久了，現在這個位置的封地，價值還算是很穩固的。
封地的主人已經同意了，白風便笑著繼續說：“嗯，那居住的問題就算是解決了，然後我再說一個，就是他們啊，把居住地占下來之後呢，就算是屬於他們的了，不是你們的，可是呢，這個是有一個期限的，我看，就九十九年，九十九年到了以後呢，他們就需要給你們補交，把下一個九十九年土地的使用錢，給你們交上。
但是這個錢，不會太多，我暫時認為呢，就是當時土地價格的十分之一或者五分之一，當然，這個還得咱們以後慢慢完善，要是他們交不上呢，土地你們就可以收迴了。
再一個最主要的，就是耕地，耕地是屬於你們自己的，但是他們開墾了，使用了，所以就像是在華夏一樣，隻需要給你們交租金就行，這個租金和稅，是一樣的，差不多的，你們也可以直接理解為稅。
因為是人就要交稅，這個我之前就說了，所以我會按照華夏現在的標準，來和他們收稅，收上來的稅呢，一半歸於華夏，因為他們人是華夏的，一半歸於你們自己，因為地是你們的。
還是那句話，沒有人去開墾，種植，荒地永遠是荒地，不會長出來糧食的。
你們兩個可以想想，你們的封地有多大，可以開墾出多少的耕地，按照目前百分之二十的稅收，給你們可以分一年百分之十十地裏的產出，當下就是一萬人在勞作，想想以後，這會是一個多大的數字，你們一年可以在你們的封地上，收獲多少的糧食，多少的布匹，多少的牲畜。
和一個一年什麽都不能帶給你的荒地相比，你們認為，讓那些人，在你們的封地上生存，是好事還是壞事呢？”
戶部心算快的人，迅速的計算了一下，然後就倒吸一口涼氣，隨後羨慕的看向兩人，這簡直就是天上往下來掉糧食啊，怎麽自己的封地上就不能安排人呢。
經過白風這麽精細的一講解，這兩人也徹底的反應過來了，異常的激動，連連表示：“王，我可以，我同意，就讓他們的人，來我們的封地上居住生活吧！”
白風目的達成，心中也是很開心，但是可不能表現在明麵上，而且考慮到燧人氏那些人的發展，白風又說了句：“你們能同意是最好的，不過為了他們可以發展的更好，把你們的封地打理的更好，我想著，應該讓他們一開始來呢，也享受一下咱們華夏的免稅政策。”
不過呢，因為你們封地的土地，在沒有建設好之前，實際上，是一毛不值的，你們自己想想，就是在你們的那封地上，建設出一個比我住的房子更好的院子，你願意去居住嗎，華夏城裏，有人去居住嗎？
你們兩個怎麽看？”
雖然不知道白風想要引出個什麽關鍵問題來，但就這個事來看的話，他們一想，他們的封地上，現在就是建了一間房子，也是沒有人願意去的，因為沒有城的情況下，是根本無法居住的。
所以他們兩個都是搖搖頭。
白風一看套出來了，於是就繼續說：“既然這樣，也就說明你們的封地，現在能夠蓋房子的土地，實際上是沒有任何價值的，但要是那裏去了一萬人，開始蓋房子了，你們說，那裏的地，是不是會越來越有價值，越來越貴呢？就像華夏城一樣，當人越來越多的時候，地，也會變的更加珍貴，你們說是不是？”
兩人又是連連點頭，王說的可太有道理了，但是這是要幹什麽呢？
“所以，我想說的第一個建議就是，讓這些人，在你們的封地上，免費使用你的土地，當然，隻限於現在過去的這些人，以後出生的人，再搬過去的人，就需要花糧食，或者其他的東西，來購買你的土地，用來居住，到那時候，你的土地，也自然就貴了。”
锛不理解：“王，可是我的地，為什麽要讓他們白白的去住呢，哪怕我的地沒有任何價值，那也不能讓他們去住啊！”
乙商卻已經聽明白了，他立馬給锛解釋說：“就是有你免費讓住的這些人，才能讓你剩下的更多的地，變得更有價值，總體上來說，還是更賺的，不然要是你不讓他們去住，你一點財富都是賺不到的。”
隨即乙商就對白風說：“王，我同意這個，我沒有問題，我可以讓這次來的這些人，免費在我的封地上居住。”
見乙商都這麽說了，锛雖然還是沒想明白，可是他覺得乙商比自己聰明，那這事應該就是沒問題的，所以他也連忙說自己同意。
其他聽著的人，現在已經開始有些羨慕了，特別是像三辛這樣的聰明人，他們空有封地，但是沒有人去開發，那一切就都是徒勞的，有了也是白白浪費，不過白風今天這麽一說，也讓他們重新有了希望，封地並不是沒有任何的價值，而是要等待這樣的一個機會，才會把價值給凸顯出來。
甚至三辛已經想到，現在最好的封地位置，應該是在西部開發團附近的，因為華夏城，是現在的中心，可是按照計劃的話，未來華夏城，會成為一個邊城，現在西部開發團所在的位置，才會是中心，那附近的封地，才是價值最高的，未來的前景最明朗的。
不過目前還沒有人的封地在那裏，大家的封地基本都是在華夏城和勒馬城周邊，爵位越高，封地越大，距離城越近。
可是現在一看，好像有些低爵位的人，他們那看起來極為偏遠的封地，好像已經在無限接近西部開發團了，他們好像是賺了個大便宜，就是不知道他們現在看沒看出來，而且也得看華夏的政策和戰略，會不會再改變，雖然那裏前景好，但是距離開發時間有點太久了，現在這個位置的封地，價值還算是很穩固的。
封地的主人已經同意了，白風便笑著繼續說：“嗯，那居住的問題就算是解決了，然後我再說一個，就是他們啊，把居住地占下來之後呢，就算是屬於他們的了，不是你們的，可是呢，這個是有一個期限的，我看，就九十九年，九十九年到了以後呢，他們就需要給你們補交，把下一個九十九年土地的使用錢，給你們交上。
但是這個錢，不會太多，我暫時認為呢，就是當時土地價格的十分之一或者五分之一，當然，這個還得咱們以後慢慢完善，要是他們交不上呢，土地你們就可以收迴了。
再一個最主要的，就是耕地，耕地是屬於你們自己的，但是他們開墾了，使用了，所以就像是在華夏一樣，隻需要給你們交租金就行，這個租金和稅，是一樣的，差不多的，你們也可以直接理解為稅。
因為是人就要交稅，這個我之前就說了，所以我會按照華夏現在的標準，來和他們收稅，收上來的稅呢，一半歸於華夏，因為他們人是華夏的，一半歸於你們自己，因為地是你們的。
還是那句話，沒有人去開墾，種植，荒地永遠是荒地，不會長出來糧食的。
你們兩個可以想想，你們的封地有多大，可以開墾出多少的耕地，按照目前百分之二十的稅收，給你們可以分一年百分之十十地裏的產出，當下就是一萬人在勞作，想想以後，這會是一個多大的數字，你們一年可以在你們的封地上，收獲多少的糧食，多少的布匹，多少的牲畜。
和一個一年什麽都不能帶給你的荒地相比，你們認為，讓那些人，在你們的封地上生存，是好事還是壞事呢？”
戶部心算快的人，迅速的計算了一下，然後就倒吸一口涼氣，隨後羨慕的看向兩人，這簡直就是天上往下來掉糧食啊，怎麽自己的封地上就不能安排人呢。
經過白風這麽精細的一講解，這兩人也徹底的反應過來了，異常的激動，連連表示：“王，我可以，我同意，就讓他們的人，來我們的封地上居住生活吧！”
白風目的達成，心中也是很開心，但是可不能表現在明麵上，而且考慮到燧人氏那些人的發展，白風又說了句：“你們能同意是最好的，不過為了他們可以發展的更好，把你們的封地打理的更好，我想著，應該讓他們一開始來呢，也享受一下咱們華夏的免稅政策。”