“3000萬以上的豪宅，絕大多數都是學區房，如果是您和這位小姐自住的話，這方麵不用擔心，實際上價格的差異化，還是在於地段、麵積、小區物業等等，如果您想和明星做鄰居的話，我這邊倒也有幾個房子可以推薦。”
“說起來趙先生好福氣，這位小姐很漂亮，都可以當明星了。”
看著親昵地和趙啟明坐在一起的清純美女，付樂心中狂罵老天不長眼，但臉上卻要帶著笑容恭維。
難受！
“好眼光，或許她未來還真能成大明星呢。”趙啟明不吝嗇自己的笑容，不過這句話卻是側麵調侃寧玉燕。
嗔怪地錘了趙啟明一下，寧玉燕也是小小地得意了一下。
雖然沒被認出來是明星而有些沮喪，但被誇長得好看本身就是一件值得愉快的事情。
“目前現款的話，我最多能拿出來三千萬，以上的房子就算了，幫我找幾個這個價位的，我的意思是包括中介費、手續費所有費用在內，總額不高於三千萬的那種。”看著pad上劃過大幾千萬的房產，趙啟明打斷付樂不太現實的暢想，直接把放假壓低到3000萬。
“趙先生，考慮到您手上有3000萬￥現款，我建議您購置一套價格地段、物業比較好的房產，因為現在帝都房價一直在穩步增高，現在貸款買上，一年後哪怕還沒還完貸款，您一賣出去，也是賺的。”付樂為自己的抽水，盡最大的努力。
“聽我的，買房期間所有消費上限是3000萬，合適我今天就下單，感覺價格不合適我再看看其他代售二手房的。”趙啟明很是強硬地限定價格。
作為業務員，付樂沒有生氣的資格和資本，而且本質上這也並非是嘲諷、譏諷的言語。
好可惜，要是能兜售出去八千萬的豪宅該多好啊。
付樂有些悵然若失。
歪頭，寧玉燕兩眼放光地看著趙啟明，這一刻，她覺得對方特man、特霸道、特帥氣！
雖然有些沮喪，但幾秒鍾後付樂就調整好心態，同時預估一下自己這邊能給出的最低中介費，然後翻閱著心中所想的幾套房產。
“所有交易總費用為3000萬的話，房屋售價應該在2900萬上下，那100萬中涵蓋3%的契稅，中介費我給您算最低0.5%，剩餘的錢都是小錢，由於您是首套房全款，咱們這就沒有評估費。”
“按照這個價格，我首先給您推薦大悅天下的房產，總價2850萬，附近緊鄰7個地鐵站，帶有兩個停車位，房屋麵積為300平，3室3廳3衛，之前業主重新裝修過且沒住進去，您可以拎包入住，大悅有自己的底商，小區內有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”
付樂快速在pad上點選著，最後點出一個一看就是豪華裝修的房產。
“有毛坯房嗎？我想自己裝修。”趙啟明搖搖頭，問道。
其實來個簡裝的房子自己扒了重新裝修也行，不過既然買家是大爺，趙啟明自然也不想住人家住過的房子，毛坯房肯定最幹淨。
“趙先生，這個價位的房子，毛坯房並不多，如果您非要的話……”稍微沉吟一下，付樂哢哢哢一頓點，點出另一套房子，同時開始介紹。
“南州a座，總價2800萬，距離附近最近的地鐵直線距離不超過500米，帶有1個停車位，麵積為262平，3室2廳3衛，這個裝修無限接近毛坯房，或許麵積比不上大悅的那個，但位置絕對比大悅的要好，南北朝向中間層……”
絮絮叨叨，付樂背誦著這個房產的信息。
不過付樂也沒盯著這一個房子介紹，他把所有符合趙啟明要求的房子都挨個介紹一邊，同時也把這些房子的圖片調出來。
偶爾和寧玉燕小聲交換意見，最後選出三套房子，而第一選項則是一個一梯一戶、總價2880萬的房產，而且還是絕對意義上的毛坯房，連地上的瓷磚、水電都沒有。
坐上付樂的代步車，趙啟明手裏拿著對方的pad，來迴翻看著有關這套房的信息。
趴在趙啟明的胳膊上，寧玉燕像個小烏龜似的伸著腦袋往這邊看。
“說起來這套房雖然也在朝陽，但位置好南啊。”看了看房屋位置，寧玉燕有點小惋惜。
如果有可能的話，她更希望房子的位置能離尹婷家近一些。
“這個是一梯一戶300平，老鍾家那片別說一梯一戶了，光是300平的房子也不止3000萬啊~”用手指戳了戳她那嬰兒肥的臉蛋，趙啟明嗬嗬笑道。
“哼~我可先說好了，如果選定這個房子，必須要給我留個運動的位置啊，就……電梯到正門之間的公攤吧。”沒敢多要地方，寧玉燕先前架勢很足，說到最後卻選個最邊角的地方。
一梯一戶從安全上來講，是要一個鋼鐵大門的，而大門和電梯出口這一段就是公攤，雖說是刷卡按電梯能確保安全，但誰也不能肯定一輩子上電梯就碰不到別人。
所以這個公攤位置，其安全程度要比房間內小，然而隻是小一點而已。
“收拾出一個房間也不耽誤事。”搖頭，趙啟明否決她的提議。
自家女友媳婦穿著火辣的健身服被外人看到，雖然不會掉一塊肉，但這虧真就吃大了。
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先是扁嘴，隨後想到什麽，寧玉燕捂嘴偷笑竊喜。
業務員付樂化身工具人，不帶耳朵地驅車趕往朝陽南邊的觀湖山水小區，直到快到地方了，付樂再次背誦這一塊的相關信息。
比如說2k米範圍內有2家3甲醫院啊，500米以內有1家4星餐廳啊，還有諸如健身房、交通等等，也都有說了個遍，最後經過物業審核，付樂帶著兩人進入到那個毛坯房中。
713層，屬於中層，由於這套房是真心沒裝修，進去後第一感官是有點糟糕，以及大。
給趙啟明印象最深的就是客廳這一塊，一個半圓形凸出去的落地窗是真的帥，趙啟明都忍不住聯想到在某個繁星密布的夜晚，他帶著寧玉燕在窗前研究詩詞歌賦，間或抽支煙、喝杯茶什麽的，簡直不要太讚。
“這兩個衛生間都是主臥的，如果想保留的話，建議大的這個純當浴室，小的當衛生間，如果衛生間和浴室都放在大的這個，那小的可以改造成衣帽間。”
整體而言，趙啟明還算比較滿意，和布局圖相差不大，來迴溜達了小半個小時，傾聽寧玉燕的，能感覺出來，她對這套房子很滿意，甚至已經比比劃劃地表述著燈具擺放、床的擺放等等。
“成了，就這套吧，方便現在簽合同？”趙啟明雖然還沒想好怎麽和自己老娘說著房子的事。
但畢竟自己是個親兒子，別說這錢在國家、在法律層麵上沒有毛病，就算有毛病，自家老娘也不會大義滅親地去舉報他，最多就是趕忙搬四五線城市的鄉下，然後惴惴不安地過著下半生。
“那咱們先迴去簽合同，然後看趙先生您哪天有時間，咱們去房產局辦手續。”此時此刻，付樂覺得趙啟明這頂多算小帥的臉，忽然光芒萬丈起來！
“啊？不去看下一個房子啦？”正在暢想著要如何裝修的寧玉燕，有些糊塗地迴望。
“既然你喜歡這套房子，那就這套吧。”親昵地摸了摸那滑溜溜的嬰兒肥臉蛋，趙啟明意氣風發。
“不是……好吧。”寧玉燕有些哭笑不得，她這才反應過來，原來促使對方買房的決定，居然是自己剛才有些太過主動的表現。
難道你不知道女人是一種很感性的動物麽，看到一個毛坯房，然後指點江山去模擬裝修這種事難道不是正常操作麽~
雖然很想去下一套房瞅瞅，但新晉女友寧玉燕覺得，目前還是別多事了，她明顯能感覺到這不是對方的最後一套房產。
想到這，‘房屋設計師’寧玉燕開始暢想別墅的裝修風格和樣式了。
“說起來趙先生好福氣，這位小姐很漂亮，都可以當明星了。”
看著親昵地和趙啟明坐在一起的清純美女，付樂心中狂罵老天不長眼，但臉上卻要帶著笑容恭維。
難受！
“好眼光，或許她未來還真能成大明星呢。”趙啟明不吝嗇自己的笑容，不過這句話卻是側麵調侃寧玉燕。
嗔怪地錘了趙啟明一下，寧玉燕也是小小地得意了一下。
雖然沒被認出來是明星而有些沮喪，但被誇長得好看本身就是一件值得愉快的事情。
“目前現款的話，我最多能拿出來三千萬，以上的房子就算了，幫我找幾個這個價位的，我的意思是包括中介費、手續費所有費用在內，總額不高於三千萬的那種。”看著pad上劃過大幾千萬的房產，趙啟明打斷付樂不太現實的暢想，直接把放假壓低到3000萬。
“趙先生，考慮到您手上有3000萬￥現款，我建議您購置一套價格地段、物業比較好的房產，因為現在帝都房價一直在穩步增高，現在貸款買上，一年後哪怕還沒還完貸款，您一賣出去，也是賺的。”付樂為自己的抽水，盡最大的努力。
“聽我的，買房期間所有消費上限是3000萬，合適我今天就下單，感覺價格不合適我再看看其他代售二手房的。”趙啟明很是強硬地限定價格。
作為業務員，付樂沒有生氣的資格和資本，而且本質上這也並非是嘲諷、譏諷的言語。
好可惜，要是能兜售出去八千萬的豪宅該多好啊。
付樂有些悵然若失。
歪頭，寧玉燕兩眼放光地看著趙啟明，這一刻，她覺得對方特man、特霸道、特帥氣！
雖然有些沮喪，但幾秒鍾後付樂就調整好心態，同時預估一下自己這邊能給出的最低中介費，然後翻閱著心中所想的幾套房產。
“所有交易總費用為3000萬的話，房屋售價應該在2900萬上下，那100萬中涵蓋3%的契稅，中介費我給您算最低0.5%，剩餘的錢都是小錢，由於您是首套房全款，咱們這就沒有評估費。”
“按照這個價格，我首先給您推薦大悅天下的房產，總價2850萬，附近緊鄰7個地鐵站，帶有兩個停車位，房屋麵積為300平，3室3廳3衛，之前業主重新裝修過且沒住進去，您可以拎包入住，大悅有自己的底商，小區內有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”
付樂快速在pad上點選著，最後點出一個一看就是豪華裝修的房產。
“有毛坯房嗎？我想自己裝修。”趙啟明搖搖頭，問道。
其實來個簡裝的房子自己扒了重新裝修也行，不過既然買家是大爺，趙啟明自然也不想住人家住過的房子，毛坯房肯定最幹淨。
“趙先生，這個價位的房子，毛坯房並不多，如果您非要的話……”稍微沉吟一下，付樂哢哢哢一頓點，點出另一套房子，同時開始介紹。
“南州a座，總價2800萬，距離附近最近的地鐵直線距離不超過500米，帶有1個停車位，麵積為262平，3室2廳3衛，這個裝修無限接近毛坯房，或許麵積比不上大悅的那個，但位置絕對比大悅的要好，南北朝向中間層……”
絮絮叨叨，付樂背誦著這個房產的信息。
不過付樂也沒盯著這一個房子介紹，他把所有符合趙啟明要求的房子都挨個介紹一邊，同時也把這些房子的圖片調出來。
偶爾和寧玉燕小聲交換意見，最後選出三套房子，而第一選項則是一個一梯一戶、總價2880萬的房產，而且還是絕對意義上的毛坯房，連地上的瓷磚、水電都沒有。
坐上付樂的代步車，趙啟明手裏拿著對方的pad，來迴翻看著有關這套房的信息。
趴在趙啟明的胳膊上，寧玉燕像個小烏龜似的伸著腦袋往這邊看。
“說起來這套房雖然也在朝陽，但位置好南啊。”看了看房屋位置，寧玉燕有點小惋惜。
如果有可能的話，她更希望房子的位置能離尹婷家近一些。
“這個是一梯一戶300平，老鍾家那片別說一梯一戶了，光是300平的房子也不止3000萬啊~”用手指戳了戳她那嬰兒肥的臉蛋，趙啟明嗬嗬笑道。
“哼~我可先說好了，如果選定這個房子，必須要給我留個運動的位置啊，就……電梯到正門之間的公攤吧。”沒敢多要地方，寧玉燕先前架勢很足，說到最後卻選個最邊角的地方。
一梯一戶從安全上來講，是要一個鋼鐵大門的，而大門和電梯出口這一段就是公攤，雖說是刷卡按電梯能確保安全，但誰也不能肯定一輩子上電梯就碰不到別人。
所以這個公攤位置，其安全程度要比房間內小，然而隻是小一點而已。
“收拾出一個房間也不耽誤事。”搖頭，趙啟明否決她的提議。
自家女友媳婦穿著火辣的健身服被外人看到，雖然不會掉一塊肉，但這虧真就吃大了。
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先是扁嘴，隨後想到什麽，寧玉燕捂嘴偷笑竊喜。
業務員付樂化身工具人，不帶耳朵地驅車趕往朝陽南邊的觀湖山水小區，直到快到地方了，付樂再次背誦這一塊的相關信息。
比如說2k米範圍內有2家3甲醫院啊，500米以內有1家4星餐廳啊，還有諸如健身房、交通等等，也都有說了個遍，最後經過物業審核，付樂帶著兩人進入到那個毛坯房中。
713層，屬於中層，由於這套房是真心沒裝修，進去後第一感官是有點糟糕，以及大。
給趙啟明印象最深的就是客廳這一塊，一個半圓形凸出去的落地窗是真的帥，趙啟明都忍不住聯想到在某個繁星密布的夜晚，他帶著寧玉燕在窗前研究詩詞歌賦，間或抽支煙、喝杯茶什麽的，簡直不要太讚。
“這兩個衛生間都是主臥的，如果想保留的話，建議大的這個純當浴室，小的當衛生間，如果衛生間和浴室都放在大的這個，那小的可以改造成衣帽間。”
整體而言，趙啟明還算比較滿意，和布局圖相差不大，來迴溜達了小半個小時，傾聽寧玉燕的，能感覺出來，她對這套房子很滿意，甚至已經比比劃劃地表述著燈具擺放、床的擺放等等。
“成了，就這套吧，方便現在簽合同？”趙啟明雖然還沒想好怎麽和自己老娘說著房子的事。
但畢竟自己是個親兒子，別說這錢在國家、在法律層麵上沒有毛病，就算有毛病，自家老娘也不會大義滅親地去舉報他，最多就是趕忙搬四五線城市的鄉下，然後惴惴不安地過著下半生。
“那咱們先迴去簽合同，然後看趙先生您哪天有時間，咱們去房產局辦手續。”此時此刻，付樂覺得趙啟明這頂多算小帥的臉，忽然光芒萬丈起來！
“啊？不去看下一個房子啦？”正在暢想著要如何裝修的寧玉燕，有些糊塗地迴望。
“既然你喜歡這套房子，那就這套吧。”親昵地摸了摸那滑溜溜的嬰兒肥臉蛋，趙啟明意氣風發。
“不是……好吧。”寧玉燕有些哭笑不得，她這才反應過來，原來促使對方買房的決定，居然是自己剛才有些太過主動的表現。
難道你不知道女人是一種很感性的動物麽，看到一個毛坯房，然後指點江山去模擬裝修這種事難道不是正常操作麽~
雖然很想去下一套房瞅瞅，但新晉女友寧玉燕覺得，目前還是別多事了，她明顯能感覺到這不是對方的最後一套房產。
想到這，‘房屋設計師’寧玉燕開始暢想別墅的裝修風格和樣式了。