“劉總，久仰大名啊。”萬科的代表第一個開口。
“我們直接說事吧，科研中心的同事還在等我。”要說影響華夏製造業發展，影響華夏科研發展，影響華夏科技進步的因素，肯定少不了炒房，所以劉凡本來對他們就沒什麽好感。
這次又在網上鋪天蓋地的黑自己，劉凡沒心思假客套。
別說什麽商人都重利，劉凡就是不喜歡重利到完全不顧及他人利益的商人，怎麽滴吧。
不過劉凡在迴應的時候眼神飄向了一旁的官府代表，一般這種場合，肯定是官府代表先開場的，萬科敢第一個說話，估計這一次，官府代表隻是來旁聽的，不會發表任何意見。
這點規矩劉凡現在還是懂的。
“劉總既然喜歡直接，那我們就直接進入主題吧。”這一次說話的是恆大的代表，“劉總做了很多利國利民的事情，我們衷心的敬佩，但是現在房價搖搖欲墜，老百姓對房價的預期也從過去認為必然會漲到現在的必然會跌，這樣下去，房價遲早繃不住，到時候房價真的暴跌了，我們真的可能會走米國08年的道路，麵對即將出現的一係列社會問題和經濟問題，向來自稱做事留後手的劉總，不知道這一次是不是有所準備？”
劉凡冷冷的看了對方一眼，“真以為我們搞科研的不懂經濟是吧？華夏房地產現在麵臨的問題跟米國次貸危機是一迴事不？
當年米國爆發次貸危機，核心是因為房子大量賣給了有高風險甚至極高風險的購房者，當時隻要是個人，都可以有上百種渠道0首付在美國購買一套房，不管是米國的銀行還是民間借貸機構，根本不管這個人的信譽，也不管這個人的收入情況，當時都有這樣的說法，就算是一個流浪漢，隻要他願意，隻要他能湊出一點點中介費，他照樣可以買得到一套房。
所以別扯什麽次貸危機導致了大量米國百姓不還房貸寧可不要房子，唬誰呢。搞清楚主次關係好不好，是因為米國這種放任購房的政策，導致大量購房者還不出房貸，銀行一堆壞賬，結果銀行又把壞賬打包拿去二級市場轉嫁風險。
銀行還覺得這樣玩挺嗨，還的出錢的還錢，還不出錢的壞賬全部放到二級市場作為金融產品賣給別人，銀行穩賺不賠。
可這些銀行太把自己當迴事了，最後必然是兜不住了，自以為是的米國銀行在麵臨一個窟窿無法填補的的時候很快就導致了洪水般的全麵崩盤，這才是次貸危機的主次關係。
我們華夏房產市場跟米國房產市場是一迴事不？
我們的股市倒是跟當時的米國市場很像，一堆杠杆公司毫無審核導致了15年股市崩盤，但房產呢？類似的情況也確實出現過，但很快被控製，咱們官府清清楚楚的看著米國是怎麽差點把自己玩死的，別說房子了，信用卡濫發了幾年之後就馬上就被叫停了。
現在咱們國家先別說流浪漢，一個有正經工作的人都不一定有資格買房。
尤其是在一線城市，審核有多嚴格，四大行的各位代表應該清楚吧？尤其是這幾年，我們跟阿裏還有官府合作打造的個人征信係統越來越完善越來越智能，現在的中介可沒那膽子瞎搞了。”
劉凡看了一眼四大行的代表，然後掃視了一圈房地產代表們，繼續道，“所以你們現真正在擔心的是什麽？我們國家的房子在誰手上，在各位手上不是嘛。
你們跟炒房客拽著一大堆的房子，尤其是從控房價開始，你們把房子囤在手裏，等政策，等風向，等下一個機會來臨的時候拉伸房價，在房子暴漲的時候把這些屯著的房子拿出來趕緊賺個一兩倍，本來是皆大歡喜的事情。
結果不知道怎麽的就冒出了一個不懂規矩的木龍科技，把整個市場的氛圍和導向都給改變了，本來還想等著房價上漲呢，這下可好，不僅漲不上去了，眼瞅著就快要跌下來了，慌了，是吧？
那慌了咋辦呢？做房地產的背景多硬啊，大家趕緊聯合起來搞木龍科技唄，這不，網上那一篇篇文章寫的，字字誅心呐！但這還不夠，畢竟房子還得跌，所以大家都來木龍科技興師問罪了，必須得給木龍科技一點壓力，必須得讓木龍科技給個說法，我說的沒錯吧各位？”
“劉總，房子不少都在炒房客手裏，這話不假，但是你說我們囤房，這話從何說起啊。”保利的代表看似有些不高興道。
劉凡冷漠的看了他一眼，“房子一開盤，一堆大叔大媽搶購，人手三五套，一天200一個人頭，真正想買房的過去一看，咦，房子呢？房子沒了，哪去了？真的到這些一天200的大叔大媽手裏去了？
嗬，他們要真有這錢，隻怕也看不上你們這200一天了吧？”
“劉總，說話可得負責呐，我們房子可都實實在在賣出去的，你說的這種情況當然也不是沒有，但都是極個別現象，不能以偏概全，這可是您經常說的啊!”
“呦，那你們下麵這些樓盤的業務團隊倒是挺有默契的嘛，大家好像都比較喜歡這種極個別現象的做法，而且這個事吧，老百姓都知道了，怎麽，你們這些在總部辦公室裏坐著的領導們都不知道？難不成你們平時都不跟我們小老百姓打交道？
要不這樣吧，反正現在已經是全麵互通時代了，剛剛我也提到了，我們國家現在的個人征信係統做的非常完善，那我們木龍科技就勞累給開發一個房產購買智能追尋係統吧。
到時候給各位看看，到底有多少房子賣給了你們自己，有多少房子賣給了炒房客，有多少房子真的落入老百姓手裏，那些在樓盤裏搶房子的，到底有幾個家裏真的買得起房。
或者我到時候就直接把這套係統開放吧，可能現在有不少老百姓也跟各位一樣以為房子真賣給老百姓了呢，到時候大家一起了解了解真實情況，我覺得挺好，您說呢？”
“你！”保利的代表一下子臉漲的通紅，卻半天說不出話來。
就在他考慮著要怎麽反駁劉凡的時候，劉凡突破拍案而起，一臉的怒氣，“我從來沒有把一些醜陋的東西擺在大眾麵前，已經是為了大局考慮了，我劉凡給足了你們麵子，你們今天非要來讓我把這個麵子扯下來是麽？
我時間寶貴，要是帶著誠意來談，我陪你們談，要是想來我這打太極，我沒空陪你們耗著。”
劉凡的態度出乎了所有人的意料，這一刻，大家麵對麵的見識到了來自劉凡的氣場...
“我們直接說事吧，科研中心的同事還在等我。”要說影響華夏製造業發展，影響華夏科研發展，影響華夏科技進步的因素，肯定少不了炒房，所以劉凡本來對他們就沒什麽好感。
這次又在網上鋪天蓋地的黑自己，劉凡沒心思假客套。
別說什麽商人都重利，劉凡就是不喜歡重利到完全不顧及他人利益的商人，怎麽滴吧。
不過劉凡在迴應的時候眼神飄向了一旁的官府代表，一般這種場合，肯定是官府代表先開場的，萬科敢第一個說話，估計這一次，官府代表隻是來旁聽的，不會發表任何意見。
這點規矩劉凡現在還是懂的。
“劉總既然喜歡直接，那我們就直接進入主題吧。”這一次說話的是恆大的代表，“劉總做了很多利國利民的事情，我們衷心的敬佩，但是現在房價搖搖欲墜，老百姓對房價的預期也從過去認為必然會漲到現在的必然會跌，這樣下去，房價遲早繃不住，到時候房價真的暴跌了，我們真的可能會走米國08年的道路，麵對即將出現的一係列社會問題和經濟問題，向來自稱做事留後手的劉總，不知道這一次是不是有所準備？”
劉凡冷冷的看了對方一眼，“真以為我們搞科研的不懂經濟是吧？華夏房地產現在麵臨的問題跟米國次貸危機是一迴事不？
當年米國爆發次貸危機，核心是因為房子大量賣給了有高風險甚至極高風險的購房者，當時隻要是個人，都可以有上百種渠道0首付在美國購買一套房，不管是米國的銀行還是民間借貸機構，根本不管這個人的信譽，也不管這個人的收入情況，當時都有這樣的說法，就算是一個流浪漢，隻要他願意，隻要他能湊出一點點中介費，他照樣可以買得到一套房。
所以別扯什麽次貸危機導致了大量米國百姓不還房貸寧可不要房子，唬誰呢。搞清楚主次關係好不好，是因為米國這種放任購房的政策，導致大量購房者還不出房貸，銀行一堆壞賬，結果銀行又把壞賬打包拿去二級市場轉嫁風險。
銀行還覺得這樣玩挺嗨，還的出錢的還錢，還不出錢的壞賬全部放到二級市場作為金融產品賣給別人，銀行穩賺不賠。
可這些銀行太把自己當迴事了，最後必然是兜不住了，自以為是的米國銀行在麵臨一個窟窿無法填補的的時候很快就導致了洪水般的全麵崩盤，這才是次貸危機的主次關係。
我們華夏房產市場跟米國房產市場是一迴事不？
我們的股市倒是跟當時的米國市場很像，一堆杠杆公司毫無審核導致了15年股市崩盤，但房產呢？類似的情況也確實出現過，但很快被控製，咱們官府清清楚楚的看著米國是怎麽差點把自己玩死的，別說房子了，信用卡濫發了幾年之後就馬上就被叫停了。
現在咱們國家先別說流浪漢，一個有正經工作的人都不一定有資格買房。
尤其是在一線城市，審核有多嚴格，四大行的各位代表應該清楚吧？尤其是這幾年，我們跟阿裏還有官府合作打造的個人征信係統越來越完善越來越智能，現在的中介可沒那膽子瞎搞了。”
劉凡看了一眼四大行的代表，然後掃視了一圈房地產代表們，繼續道，“所以你們現真正在擔心的是什麽？我們國家的房子在誰手上，在各位手上不是嘛。
你們跟炒房客拽著一大堆的房子，尤其是從控房價開始，你們把房子囤在手裏，等政策，等風向，等下一個機會來臨的時候拉伸房價，在房子暴漲的時候把這些屯著的房子拿出來趕緊賺個一兩倍，本來是皆大歡喜的事情。
結果不知道怎麽的就冒出了一個不懂規矩的木龍科技，把整個市場的氛圍和導向都給改變了，本來還想等著房價上漲呢，這下可好，不僅漲不上去了，眼瞅著就快要跌下來了，慌了，是吧？
那慌了咋辦呢？做房地產的背景多硬啊，大家趕緊聯合起來搞木龍科技唄，這不，網上那一篇篇文章寫的，字字誅心呐！但這還不夠，畢竟房子還得跌，所以大家都來木龍科技興師問罪了，必須得給木龍科技一點壓力，必須得讓木龍科技給個說法，我說的沒錯吧各位？”
“劉總，房子不少都在炒房客手裏，這話不假，但是你說我們囤房，這話從何說起啊。”保利的代表看似有些不高興道。
劉凡冷漠的看了他一眼，“房子一開盤，一堆大叔大媽搶購，人手三五套，一天200一個人頭，真正想買房的過去一看，咦，房子呢？房子沒了，哪去了？真的到這些一天200的大叔大媽手裏去了？
嗬，他們要真有這錢，隻怕也看不上你們這200一天了吧？”
“劉總，說話可得負責呐，我們房子可都實實在在賣出去的，你說的這種情況當然也不是沒有，但都是極個別現象，不能以偏概全，這可是您經常說的啊!”
“呦，那你們下麵這些樓盤的業務團隊倒是挺有默契的嘛，大家好像都比較喜歡這種極個別現象的做法，而且這個事吧，老百姓都知道了，怎麽，你們這些在總部辦公室裏坐著的領導們都不知道？難不成你們平時都不跟我們小老百姓打交道？
要不這樣吧，反正現在已經是全麵互通時代了，剛剛我也提到了，我們國家現在的個人征信係統做的非常完善，那我們木龍科技就勞累給開發一個房產購買智能追尋係統吧。
到時候給各位看看，到底有多少房子賣給了你們自己，有多少房子賣給了炒房客，有多少房子真的落入老百姓手裏，那些在樓盤裏搶房子的，到底有幾個家裏真的買得起房。
或者我到時候就直接把這套係統開放吧，可能現在有不少老百姓也跟各位一樣以為房子真賣給老百姓了呢，到時候大家一起了解了解真實情況，我覺得挺好，您說呢？”
“你！”保利的代表一下子臉漲的通紅，卻半天說不出話來。
就在他考慮著要怎麽反駁劉凡的時候，劉凡突破拍案而起，一臉的怒氣，“我從來沒有把一些醜陋的東西擺在大眾麵前，已經是為了大局考慮了，我劉凡給足了你們麵子，你們今天非要來讓我把這個麵子扯下來是麽？
我時間寶貴，要是帶著誠意來談，我陪你們談，要是想來我這打太極，我沒空陪你們耗著。”
劉凡的態度出乎了所有人的意料，這一刻，大家麵對麵的見識到了來自劉凡的氣場...