“媽媽，我們需要一份工作，真正的工作，我們就快要畢業了，需要為畢業舞會和大學攢錢。”
吃早飯的時候，艾登和梅森向母親提出請求，想要從她這裏得到一份‘真正’的工作。
“說說你們的計劃。”瑪麗想聽聽他們的想法。
“隨便什麽，隻要能拿滿薪。”雙胞胎對於總是拿半薪很不滿，他們付出的勞動不比別人說，這不公平。
“管理公寓如何？”把最後一口餡餅塞進嘴裏，李子濤抬起頭看看兩人問道。
“yes。”兩人異口同聲，身邊坐著的萊莉配合點頭。
“很好，吃完飯我們談談。”
結束早餐後，李子濤騰出1小時的空蕩，和雙胞胎詳細的談了談他們的工作。
他在曼哈頓擁有30間六套房獨居，帶獨立電梯，上下兩層，六個大套房，包含帶洗浴的衛生間，兩個餐廳，會客室，保姆室，書房……
目前它們交給秘書室打理，月租金最低的是4200月，其餘根據裝修新舊和配套家具來定，但都高於這個價格。
中高檔公寓253間，500~700平方英尺的約200月，1200~1500平方英尺的約450月。
從秘書室得到詳細的月收益報表後，李子濤依照這些作為參考，定好了合作的條款。
30間六套房獨居，每月需支付給他3500美刀，500~700平方英尺1~2居室，每月120美刀，1200~1500平方英尺3~4居室，每月300美刀。
空置期由乙方負責，甲方固定收入在每月中旬繳清，如出現拖欠需支付總欠款百分之5的滯納金。
水電燃氣，屋內損耗，租賃期間的麻煩全由乙方承擔。
相當於雙胞胎成為了二房東，負責所有問題和麻煩，李子濤隻需要坐等收租就好了。
這也是市麵上管理公司的經營理念，相比給管理公司的價格，李子濤已經給了他們‘親情價。’
如果雙胞胎能夠確保空置率不超過盈利，至少不會虧錢。
比如沒人拖欠房租，不會在半夜打包舉家逃跑，又或者出現一些麻煩事。
如火災、失蹤、傷害、殺人……
“咕咚。”原本竊喜不已的雙胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看著合同，再也沒了之前的興奮。
“你們要知道，任何事都會遇到麻煩，就像誰也不知道什麽時候會摔倒一樣，所以……”
李子濤的意思很明確，同意就成交，否則，他們需要自己去想辦法，又或者去問他們的母親有沒有什麽更好的‘工作。’
比如領固額零花錢，不過李子濤猜測這沒什麽戲。
“等等，我們需要時間商量。”雙胞胎把所有報表放在麵前，認真計算他們盈利的可能性。
是的，雖然他們的表現和性格都很成熟。
隻是這仍然改變不了他們是兩個孩子的事實，沒有經曆過什麽大風大浪，這是一筆很大的生意，加上李子濤所說的，他們自然有些慌了。
要是一切順利的話，他們每月大約能夠賺6萬美刀，這對雙胞胎來說是個無法想象的數字。
前提是所有事順利，不會出現任何變故，否則這個數字就會直線下降，甚至可能出現虧損。
按照報表所說，目前空置的房間是63間，就算如此每月的營收仍保持在3萬美刀上下。
這都要感謝秘書室對租客的高標準，隻是偶爾難免會遇到表裏不一的家夥，會在繳納房租前卷走房間裏所有家具舉家跑路，再不然把房子倒手租給其他人，收了對方的房租彌補損失，加上保證金還能小賺一筆。
“我們得提高保證金金額。”梅森咬著筆說著。
“不，那樣會讓我們連現在的客戶都丟掉。”艾登並不讚同這麽做，現在的保證金已經夠高了。
“賄賂公寓管理員，讓他們更稱職。”梅森又想到了新主意，聽起來好像不錯。
“那你們要開始祈禱了，祈禱每棟公寓裏的管理者都有好的記憶裏，認真負責，不會時常消失。”
公寓管理人消失，這種情況當然很少見，李子濤購買的公寓都是中高檔住宅，管理還是不錯的。
隻是，他想要給雙胞胎製造些難度，看他們能否戰勝困難和恐懼，這點是他想看到的。
是該讓他們真正接觸生意的時候了，眼前這些是再簡單不過的小麻煩，未來他們遇到的任何一個麻煩都會比現在艱難……無數倍。
“我們接了。”在一陣交頭接耳的密談後，雙胞胎簽下合約。
“很好，明天我會讓人對合同進行交接，下個月會有人帶你們去收第一次房租，然後，它們就是你們的工作了。”
李子濤舉起自己手裏的合約，神色期待的走向書房，他得好好保管這份合同，希望未來得到的答案是讓人驕傲的。
“好吧，感謝上帝，看來我們還有20天的時間來做準備。”梅森有些頭疼的靠在沙發上。
“別擔心，我們會搞定的。”艾登雖然也很擔心，不過他有信心搞的定……他們會搞定的。
“有什麽是我能幫上忙的嗎？”萊莉表示想要幫忙。
“是的，到時你能拿個大點的箱子用來賺錢。”艾登用手摸著她的頭發，滿臉溺愛的說。
“噶的，殺了我吧！”梅森大叫著離開，每天在家裏都要承受來自父母和艾登製造的成噸狗糧，讓他越發想念伊麗莎白。
所以，他還是迴房間繼續給伊麗莎白打電話吧！
“你就這麽丟給他們嗎？”書房裏，瑪麗端著咖啡笑眯眯的問道。
“不然？”難道還要為他們準備一個智囊團嗎？
“你有上百名秘書，這不公平。”
“我是boss，這就是公平。”關上保險櫃，李子濤認真的說：“不許幫忙，否則我會收迴公寓。”
“那樣我就可以為他們提供另一份工作了。”瑪麗才不會受他的威脅。
“然後照顧他們一輩子嗎？”李子濤摟著她的腰笑了笑：“別忘了，那可是我們的孩子，未來他們要麵臨更多問題，所以……把他們當做成年人來對待吧！”
“這次就聽你的，但今晚你必須補償我，它有點忐忑不安呢！”瑪麗指著心口說道，現在的它急需安慰。
吃早飯的時候，艾登和梅森向母親提出請求，想要從她這裏得到一份‘真正’的工作。
“說說你們的計劃。”瑪麗想聽聽他們的想法。
“隨便什麽，隻要能拿滿薪。”雙胞胎對於總是拿半薪很不滿，他們付出的勞動不比別人說，這不公平。
“管理公寓如何？”把最後一口餡餅塞進嘴裏，李子濤抬起頭看看兩人問道。
“yes。”兩人異口同聲，身邊坐著的萊莉配合點頭。
“很好，吃完飯我們談談。”
結束早餐後，李子濤騰出1小時的空蕩，和雙胞胎詳細的談了談他們的工作。
他在曼哈頓擁有30間六套房獨居，帶獨立電梯，上下兩層，六個大套房，包含帶洗浴的衛生間，兩個餐廳，會客室，保姆室，書房……
目前它們交給秘書室打理，月租金最低的是4200月，其餘根據裝修新舊和配套家具來定，但都高於這個價格。
中高檔公寓253間，500~700平方英尺的約200月，1200~1500平方英尺的約450月。
從秘書室得到詳細的月收益報表後，李子濤依照這些作為參考，定好了合作的條款。
30間六套房獨居，每月需支付給他3500美刀，500~700平方英尺1~2居室，每月120美刀，1200~1500平方英尺3~4居室，每月300美刀。
空置期由乙方負責，甲方固定收入在每月中旬繳清，如出現拖欠需支付總欠款百分之5的滯納金。
水電燃氣，屋內損耗，租賃期間的麻煩全由乙方承擔。
相當於雙胞胎成為了二房東，負責所有問題和麻煩，李子濤隻需要坐等收租就好了。
這也是市麵上管理公司的經營理念，相比給管理公司的價格，李子濤已經給了他們‘親情價。’
如果雙胞胎能夠確保空置率不超過盈利，至少不會虧錢。
比如沒人拖欠房租，不會在半夜打包舉家逃跑，又或者出現一些麻煩事。
如火災、失蹤、傷害、殺人……
“咕咚。”原本竊喜不已的雙胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看著合同，再也沒了之前的興奮。
“你們要知道，任何事都會遇到麻煩，就像誰也不知道什麽時候會摔倒一樣，所以……”
李子濤的意思很明確，同意就成交，否則，他們需要自己去想辦法，又或者去問他們的母親有沒有什麽更好的‘工作。’
比如領固額零花錢，不過李子濤猜測這沒什麽戲。
“等等，我們需要時間商量。”雙胞胎把所有報表放在麵前，認真計算他們盈利的可能性。
是的，雖然他們的表現和性格都很成熟。
隻是這仍然改變不了他們是兩個孩子的事實，沒有經曆過什麽大風大浪，這是一筆很大的生意，加上李子濤所說的，他們自然有些慌了。
要是一切順利的話，他們每月大約能夠賺6萬美刀，這對雙胞胎來說是個無法想象的數字。
前提是所有事順利，不會出現任何變故，否則這個數字就會直線下降，甚至可能出現虧損。
按照報表所說，目前空置的房間是63間，就算如此每月的營收仍保持在3萬美刀上下。
這都要感謝秘書室對租客的高標準，隻是偶爾難免會遇到表裏不一的家夥，會在繳納房租前卷走房間裏所有家具舉家跑路，再不然把房子倒手租給其他人，收了對方的房租彌補損失，加上保證金還能小賺一筆。
“我們得提高保證金金額。”梅森咬著筆說著。
“不，那樣會讓我們連現在的客戶都丟掉。”艾登並不讚同這麽做，現在的保證金已經夠高了。
“賄賂公寓管理員，讓他們更稱職。”梅森又想到了新主意，聽起來好像不錯。
“那你們要開始祈禱了，祈禱每棟公寓裏的管理者都有好的記憶裏，認真負責，不會時常消失。”
公寓管理人消失，這種情況當然很少見，李子濤購買的公寓都是中高檔住宅，管理還是不錯的。
隻是，他想要給雙胞胎製造些難度，看他們能否戰勝困難和恐懼，這點是他想看到的。
是該讓他們真正接觸生意的時候了，眼前這些是再簡單不過的小麻煩，未來他們遇到的任何一個麻煩都會比現在艱難……無數倍。
“我們接了。”在一陣交頭接耳的密談後，雙胞胎簽下合約。
“很好，明天我會讓人對合同進行交接，下個月會有人帶你們去收第一次房租，然後，它們就是你們的工作了。”
李子濤舉起自己手裏的合約，神色期待的走向書房，他得好好保管這份合同，希望未來得到的答案是讓人驕傲的。
“好吧，感謝上帝，看來我們還有20天的時間來做準備。”梅森有些頭疼的靠在沙發上。
“別擔心，我們會搞定的。”艾登雖然也很擔心，不過他有信心搞的定……他們會搞定的。
“有什麽是我能幫上忙的嗎？”萊莉表示想要幫忙。
“是的，到時你能拿個大點的箱子用來賺錢。”艾登用手摸著她的頭發，滿臉溺愛的說。
“噶的，殺了我吧！”梅森大叫著離開，每天在家裏都要承受來自父母和艾登製造的成噸狗糧，讓他越發想念伊麗莎白。
所以，他還是迴房間繼續給伊麗莎白打電話吧！
“你就這麽丟給他們嗎？”書房裏，瑪麗端著咖啡笑眯眯的問道。
“不然？”難道還要為他們準備一個智囊團嗎？
“你有上百名秘書，這不公平。”
“我是boss，這就是公平。”關上保險櫃，李子濤認真的說：“不許幫忙，否則我會收迴公寓。”
“那樣我就可以為他們提供另一份工作了。”瑪麗才不會受他的威脅。
“然後照顧他們一輩子嗎？”李子濤摟著她的腰笑了笑：“別忘了，那可是我們的孩子，未來他們要麵臨更多問題，所以……把他們當做成年人來對待吧！”
“這次就聽你的，但今晚你必須補償我，它有點忐忑不安呢！”瑪麗指著心口說道，現在的它急需安慰。