梁成金通過觀察餘文昌和林似錦對這些老租戶的態度。
感覺這兩個人，都很有人情味，很實誠。
也終於明白廣安大廈秋老板為何那麽信任餘文昌了。
他對於這次投資，也更加放心起來。
然後餘文昌和林似錦把梁成金三人請進了辦公室。
一番客套後，他們把合同遞給了梁成金。
梁成金把合同遞給了法務，讓他幫忙看，然後和餘文昌聊了起來。
他覺得城家公寓這種項目是很有意義的事，想多做幾個。
而且係統也說，會根據他的情況進行評級，然後給他對應的獎勵。
所以他想把這件有意義的事，做得更大更好一些。
反正手上現在也有點資本。
而餘文昌和林似錦，又還算不錯，是值得信賴的人。
不過梁成金，也沒有要搞太多這樣的公寓。
一個城市搞三四個就可以了。
先從華都開始。
等以後資本更多了，再向其他城市擴散。
至於為什麽隻做三四個。
是因為他覺得，做得多了會擾亂房租市場。
安家天下既然敢如此大張旗鼓地搞長租，說明國家並不反對。
畢竟這有利於房價。
為何一直說穩房價，沒有說降房價，就是因為經濟需要房地產支撐。
我們國家被稱為基建狂魔，這些年，為什麽能建設那麽多的高速公路，高鐵，大橋……
就是因為從房地產行業吸收了大量的資金去做這個。
所以適當提高房租，有利於讓房價穩定，國家肯定不會反對。
但安家天下三個月就讓房租漲了百分之三十，這太過分，不加扼製，會讓很多人盲目跟風，導致房價上漲過快，就不利於穩房價，不利於經濟發展了。
所以這種公寓，一個城市搞三四個，就好比國家推出的廉租房，對房租和房價，有一定維穩作用，肯定能得到國家的支持。
但如果做得太多，擾亂了整個市場的合理發展，那肯定是不行，要被打壓的。
梁成金這段時間跟著係統學了不少東西，這裏麵的邏輯，還是明白。
有太多公司和房地產行業利益掛鉤，哪怕娛樂公司，也是如此。
穩定房價，真的太重要了。
所以他對餘文昌說道：“我打算在華都，做四個這種公寓。”
“資金方麵，我是這樣想的。”
“另外三個公寓，我投資百分之四十的資金，占四十的股份。”
“你沒有資金，我可以借貸給你，利息按公積金利息算，而且前麵三個月免息。”
“如果你同意，我們就合作做，不同意我就隻有考慮其他人了。”
餘文昌聽了，卻是有些猶豫：“梁總，你很有誠意，我也很高興你如此信任我和林似錦，但我覺得還是一步一步穩紮穩打，更為妥當。”
顯然，這人是比較穩重的，不會亂來。
林似錦卻說：“文昌，既然梁總信任我們，給了我們這次機會，我覺得我們應該好好把握。我相信，隻要我們認真去做，肯定不會讓梁總失望。”
顯然，她就很有衝勁，正好彌補了餘文昌的缺點。
餘文昌看著林似錦，遲疑了一下，最後說道：“好，我答應。為了這份事業，我連房子都賣了，還有什麽好怕的。梁總，謝謝你的信任，我一定不會辜負你。”
梁成金見他們答應，笑著點點頭，然後看向了法務，問他合同有沒有問題。
確定沒有問題，他就簽了字，蓋了章。
然後他給法務說了另外三個項目的合作方式以及需要注意的地方，讓他迴去做一份，關於另外三個項目的新合同。
然後梁成金對餘文昌和林似錦說道：“另外三個項目的合同，要過幾天才做出來，你們這段時間，可以先把這三個項目位置確定下來，以後也可以盡快開工。”
餘文昌點點頭說：“三個項目我已經有了比較理想的選擇，地段和廣安大廈差不多，附近都有很多寫字樓，”
“其中兩棟樓的老板，還都是我的朋友，應該很容易談下來。”
“就是科技城cbd那邊的銀龍大廈，我不太熟悉，談起來可能要稍微麻煩一點，不過我也會盡量談下來的。”
梁成金聞言，不禁稱讚道：“不愧是華都本地人，心中這麽快就有了選擇，而且還與其中二個的老板熟悉，看來我真是找對人了。行，你先去談吧，有什麽問題給我說。”
……
之後的幾天，林似錦主要負責廣安大廈搬家工作。
餘文昌則是一家一家去談。
結果讓他意外的是，他覺得最難談下來的那棟樓，卻是答應得最為爽快。
他自認為比較容易談下來的兩個。
一個費了番口舌才答應。
不過人家也不是有意刁難，就是作為朋友，想考驗一下餘文昌的決心，生怕他豁出一切去做，最後虎頭蛇尾，虧得血本無歸。
另一個鼎安大廈，餘文昌卻是跑了三四次都沒有談下來。
鼎安大廈程裕德，始終想把大廈租給同樣在搞長租的大型房產中介好居房產。
餘文昌請他吃飯，請他玩，說了諸多好話，程裕德也沒有答應。
每次還說，吃飯可以，玩可以，但想租他的樓，就免談。
結果讓餘文昌白白花了不少冤枉錢，浪費了不少時間。
餘文昌本來不想麻煩梁成金的，沒有辦法，隻好給梁成金打了電話，說明了情況。
“梁總，實在不好意思。程裕德說我去晚了，已經把鼎安大廈租給好居房產了，他不能毀約，但我並沒有聽到這個消息，也不知道是為什麽。”
梁成金：“沒事，我想想辦法吧，實在不行，就先做三個項目，或者你再找找，有沒有合適的。”
餘文昌：“好，我再研究一下，再找找看，另外也把搬家工作做起來，為後麵的裝修做好準備，爭取早點營業。”
梁成金：“行，你去忙吧。”
然後他掛斷電話，就聯係了一下繁星娛樂，果果娛樂，鬥音娛樂三大娛樂公司的其他股東，還有歐陽鋒和龍婉兒。
雖然他們有些不在華都這邊，但華都作為一線大城市，經濟文化交流中心，他們在這邊未必沒有關係或沒有認識程裕德的人。
結果沒想到，歐陽鋒和龍婉兒就剛好認識程裕德。
以前，他們和程裕德一起做過五星級酒店，關係還不錯。
雖然歐陽鋒和龍婉兒，後麵做舒心連鎖酒店，不在華都這邊了，但他們還是一直有聯係。
歐陽夫婦聽說梁成金要找程裕德，還馬上來了華都，幫忙約了程裕德見麵。
梁成金見程裕德之前，給餘文昌打了電話：“餘總，你和程裕德沒有什麽矛盾吧？”
餘文昌：“梁總，我們沒有什麽矛盾，關係還可以，有空還會一起出來吹牛。這次他始終沒答應，我也很不解。”
梁成金：“那待會兒，你隨我一起去見他吧。”
感覺這兩個人，都很有人情味，很實誠。
也終於明白廣安大廈秋老板為何那麽信任餘文昌了。
他對於這次投資，也更加放心起來。
然後餘文昌和林似錦把梁成金三人請進了辦公室。
一番客套後，他們把合同遞給了梁成金。
梁成金把合同遞給了法務，讓他幫忙看，然後和餘文昌聊了起來。
他覺得城家公寓這種項目是很有意義的事，想多做幾個。
而且係統也說，會根據他的情況進行評級，然後給他對應的獎勵。
所以他想把這件有意義的事，做得更大更好一些。
反正手上現在也有點資本。
而餘文昌和林似錦，又還算不錯，是值得信賴的人。
不過梁成金，也沒有要搞太多這樣的公寓。
一個城市搞三四個就可以了。
先從華都開始。
等以後資本更多了，再向其他城市擴散。
至於為什麽隻做三四個。
是因為他覺得，做得多了會擾亂房租市場。
安家天下既然敢如此大張旗鼓地搞長租，說明國家並不反對。
畢竟這有利於房價。
為何一直說穩房價，沒有說降房價，就是因為經濟需要房地產支撐。
我們國家被稱為基建狂魔，這些年，為什麽能建設那麽多的高速公路，高鐵，大橋……
就是因為從房地產行業吸收了大量的資金去做這個。
所以適當提高房租，有利於讓房價穩定，國家肯定不會反對。
但安家天下三個月就讓房租漲了百分之三十，這太過分，不加扼製，會讓很多人盲目跟風，導致房價上漲過快，就不利於穩房價，不利於經濟發展了。
所以這種公寓，一個城市搞三四個，就好比國家推出的廉租房，對房租和房價，有一定維穩作用，肯定能得到國家的支持。
但如果做得太多，擾亂了整個市場的合理發展，那肯定是不行，要被打壓的。
梁成金這段時間跟著係統學了不少東西，這裏麵的邏輯，還是明白。
有太多公司和房地產行業利益掛鉤，哪怕娛樂公司，也是如此。
穩定房價，真的太重要了。
所以他對餘文昌說道：“我打算在華都，做四個這種公寓。”
“資金方麵，我是這樣想的。”
“另外三個公寓，我投資百分之四十的資金，占四十的股份。”
“你沒有資金，我可以借貸給你，利息按公積金利息算，而且前麵三個月免息。”
“如果你同意，我們就合作做，不同意我就隻有考慮其他人了。”
餘文昌聽了，卻是有些猶豫：“梁總，你很有誠意，我也很高興你如此信任我和林似錦，但我覺得還是一步一步穩紮穩打，更為妥當。”
顯然，這人是比較穩重的，不會亂來。
林似錦卻說：“文昌，既然梁總信任我們，給了我們這次機會，我覺得我們應該好好把握。我相信，隻要我們認真去做，肯定不會讓梁總失望。”
顯然，她就很有衝勁，正好彌補了餘文昌的缺點。
餘文昌看著林似錦，遲疑了一下，最後說道：“好，我答應。為了這份事業，我連房子都賣了，還有什麽好怕的。梁總，謝謝你的信任，我一定不會辜負你。”
梁成金見他們答應，笑著點點頭，然後看向了法務，問他合同有沒有問題。
確定沒有問題，他就簽了字，蓋了章。
然後他給法務說了另外三個項目的合作方式以及需要注意的地方，讓他迴去做一份，關於另外三個項目的新合同。
然後梁成金對餘文昌和林似錦說道：“另外三個項目的合同，要過幾天才做出來，你們這段時間，可以先把這三個項目位置確定下來，以後也可以盡快開工。”
餘文昌點點頭說：“三個項目我已經有了比較理想的選擇，地段和廣安大廈差不多，附近都有很多寫字樓，”
“其中兩棟樓的老板，還都是我的朋友，應該很容易談下來。”
“就是科技城cbd那邊的銀龍大廈，我不太熟悉，談起來可能要稍微麻煩一點，不過我也會盡量談下來的。”
梁成金聞言，不禁稱讚道：“不愧是華都本地人，心中這麽快就有了選擇，而且還與其中二個的老板熟悉，看來我真是找對人了。行，你先去談吧，有什麽問題給我說。”
……
之後的幾天，林似錦主要負責廣安大廈搬家工作。
餘文昌則是一家一家去談。
結果讓他意外的是，他覺得最難談下來的那棟樓，卻是答應得最為爽快。
他自認為比較容易談下來的兩個。
一個費了番口舌才答應。
不過人家也不是有意刁難，就是作為朋友，想考驗一下餘文昌的決心，生怕他豁出一切去做，最後虎頭蛇尾，虧得血本無歸。
另一個鼎安大廈，餘文昌卻是跑了三四次都沒有談下來。
鼎安大廈程裕德，始終想把大廈租給同樣在搞長租的大型房產中介好居房產。
餘文昌請他吃飯，請他玩，說了諸多好話，程裕德也沒有答應。
每次還說，吃飯可以，玩可以，但想租他的樓，就免談。
結果讓餘文昌白白花了不少冤枉錢，浪費了不少時間。
餘文昌本來不想麻煩梁成金的，沒有辦法，隻好給梁成金打了電話，說明了情況。
“梁總，實在不好意思。程裕德說我去晚了，已經把鼎安大廈租給好居房產了，他不能毀約，但我並沒有聽到這個消息，也不知道是為什麽。”
梁成金：“沒事，我想想辦法吧，實在不行，就先做三個項目，或者你再找找，有沒有合適的。”
餘文昌：“好，我再研究一下，再找找看，另外也把搬家工作做起來，為後麵的裝修做好準備，爭取早點營業。”
梁成金：“行，你去忙吧。”
然後他掛斷電話，就聯係了一下繁星娛樂，果果娛樂，鬥音娛樂三大娛樂公司的其他股東，還有歐陽鋒和龍婉兒。
雖然他們有些不在華都這邊，但華都作為一線大城市，經濟文化交流中心，他們在這邊未必沒有關係或沒有認識程裕德的人。
結果沒想到，歐陽鋒和龍婉兒就剛好認識程裕德。
以前，他們和程裕德一起做過五星級酒店，關係還不錯。
雖然歐陽鋒和龍婉兒，後麵做舒心連鎖酒店，不在華都這邊了，但他們還是一直有聯係。
歐陽夫婦聽說梁成金要找程裕德，還馬上來了華都，幫忙約了程裕德見麵。
梁成金見程裕德之前，給餘文昌打了電話：“餘總，你和程裕德沒有什麽矛盾吧？”
餘文昌：“梁總，我們沒有什麽矛盾，關係還可以，有空還會一起出來吹牛。這次他始終沒答應，我也很不解。”
梁成金：“那待會兒，你隨我一起去見他吧。”