“這裏的環境不錯,如果舍得砸錢,建成濕地公園我覺得更加合適!”秦誌峰笑了笑,前世萬國公園項目爛尾,直到十幾年後才被地方政府接盤建成濕地公園。
十幾年後都找不到開發價值,隻能建成公益性的生態濕地公園,說白了就是地方政府接盤。
更別提現在,對於這個項目秦誌峰內心是偏向於勸說管韋匯放棄的。
壯士斷腕還能及早止損,否則管韋匯隻會在這個項目裏越陷越深。
前世的管韋匯是在半年後徹底放棄該項目,並且賣掉了地產公司,一心一意經營待加工工廠,後來涉足電器配件加工。
成立奧馬電器,或許名聲不顯,卻是國內最大的冰箱odm生產商,也是全球最大的冰箱代工廠,前世兩人有比較深的合作。
管韋匯哪裏聽不出秦誌峰話裏的意思,擺明了是讓他放棄。
可是眼下讓他放棄,他實在不甘心!
三個股東裏,雖然他是去年才接手的那個,但是差不多也投了一個億在裏麵。
算上他的建築公司墊付在這個項目裏的材料人工,損失差不多快接近兩個億!
這可不是一筆小數目,哪怕是開廠子的他也得傷筋動骨!
秦誌峰知道他肯定不會聽進去,也不想看到他越陷越深,沉思片刻後說道:“及早退出吧,我覺得管總其實更適合開工廠,或許你認為服裝代加工沒有技術含量,你也可以嚐試從服裝代加工廠跨到冰箱,電視機,空調等電子元件的代加工上麵!
至於你的地產公司,我可以出價五千萬買下。”
管韋匯先是一愣,隨後臉色沉了下來,秦誌峰建議他往電子元件這塊靠,這個建議他還是覺得比較對胃口的。
至於出售地產公司,他並不認為眼下已經窮途末路到需要變賣公司這一步,真要是這樣,不是明擺著向外界宣布他管韋匯在文旅項目上栽了大跟頭嗎?
更何況眼下這個項目就是個燙手山芋,他其實私下裏找過不少人,可沒有一個人願意接手。
倒是唐傲天聞言閃過一絲亮光秦誌峰有收購地利房產的意思,那不是擺明了要進軍地產行業!
唐傲天對此倒是頗為欣喜,見識到了秦誌峰的厲害之處後,他其實一直有想和秦誌峰合作的想法。
唐傲天笑眯眯地看著秦誌峰後道:“秦總,有機會咱們一定得好好合作搞個大項目!”
管韋匯愁眉苦臉地看著唐傲天道:“老唐,你能別在我傷口上撒鹽,我現在還沒打算出售地產公司呢!”
“你不會認為秦總有意願收購你的地產公司是在占你的便宜吧?那麽多空殼地產公司,又不是非得買你的。”唐傲天也算是和管韋匯比較熟悉,因此沒有拐彎抹角。
秦誌峰要想快速涉足地產行業,最好的方式就是買一個空殼地產公司然後重組,比一項一項地去辦手續要快速方便得多。
唐傲天明白秦誌峰之所以會開口純屬是給他麵子,順便幫管韋匯止損,否則要想買個空殼公司,不是輕輕鬆鬆的事情。
不過他也知道管韋匯肯定不相信秦誌峰會這麽好心,或者說他現在壓根兒就沒認識到自個兒的危機。
唐傲天的雖然沒有秦誌峰的酒精準直覺,但是在地產行業摸爬滾打幾十年,從最開始的施工隊,到國家開放商品房,他見過了太多因為一個項目導致資金鏈短缺而跳樓的地產商。
管韋匯也知道唐傲天說的是實情,哭喪著臉道:“地產公司倒是好出手,問題是這個項目賣不出去啊!秦總你要不幹脆把我這項目一起買過去得了,項目加地產公司,你給我一點二億就行!”
“老管,你還真好意思說啊,專坑熟人是吧,你這個項目誰接手誰傻逼!不是我說的,就是賣地皮超過三千萬也沒有願意要!你當秦總傻嗎?”唐傲天笑著罵道。
老管也被說得沒脾氣,訕笑道嘿嘿兩聲。
“說實話,這塊地皮環境不錯,但是與大多數人的命格不合,誰沾誰倒黴,這也是我勸管總放手的原因!”秦誌峰很認真的說道,前世反正接手這個項目的人都挺倒黴的。
“秦總還懂風水?”管韋匯愣了愣。
“略懂一些,所以這塊地我肯定是不會要的,不過我可以想辦法幫你把這塊地皮給賣出去!”秦誌峰看這個管韋匯,笑了笑道:“我幫你把地賣出去,你把地產公司賣給我,怎麽樣?”
“秦總真有辦法幫我把這塊地皮賣出去?”管韋匯心裏猛然一跳,激動地拉著秦誌峰的手。
“秦總隻要能幫我把這塊地賣出去,五千萬就行,地產公司我隻收您五千萬,人員設備全都打包給你!”管韋匯心裏盤算了一下,項目加地產公司差不多投資了二點五億,能收迴一個億他都滿足了。
就像唐傲天說的一樣,他其實私下裏找過不少人,甚至單賣地皮也沒有人願意接盤。
這個鳥不拉屎的地方,連開發商品房的價值都沒有,借用唐傲天的話,誰買誰傻逼。
偏偏他當初就傻不拉幾地一頭紮了進來。
管韋匯見秦誌峰並沒有立馬拒絕,覺得有戲的他當即加大籌碼道:“秦總,地皮我隻賣五千萬,你要是能找到人賣出去,超過的部分,不管你賣多少都是你的!”
“那行吧,待會迴去的時候,簽個協議,公證一下。”秦誌峰點點頭,心裏盤算著。
原本他是不打算趟這趟渾水的,但是心裏一盤算,好好操作一下,輕鬆掙他個一個億不是問題!
畢竟眼下就有一個最適合接手這個項目的人選,不坑一坑純粹浪費這天賜良機。
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十幾年後都找不到開發價值,隻能建成公益性的生態濕地公園,說白了就是地方政府接盤。
更別提現在,對於這個項目秦誌峰內心是偏向於勸說管韋匯放棄的。
壯士斷腕還能及早止損,否則管韋匯隻會在這個項目裏越陷越深。
前世的管韋匯是在半年後徹底放棄該項目,並且賣掉了地產公司,一心一意經營待加工工廠,後來涉足電器配件加工。
成立奧馬電器,或許名聲不顯,卻是國內最大的冰箱odm生產商,也是全球最大的冰箱代工廠,前世兩人有比較深的合作。
管韋匯哪裏聽不出秦誌峰話裏的意思,擺明了是讓他放棄。
可是眼下讓他放棄,他實在不甘心!
三個股東裏,雖然他是去年才接手的那個,但是差不多也投了一個億在裏麵。
算上他的建築公司墊付在這個項目裏的材料人工,損失差不多快接近兩個億!
這可不是一筆小數目,哪怕是開廠子的他也得傷筋動骨!
秦誌峰知道他肯定不會聽進去,也不想看到他越陷越深,沉思片刻後說道:“及早退出吧,我覺得管總其實更適合開工廠,或許你認為服裝代加工沒有技術含量,你也可以嚐試從服裝代加工廠跨到冰箱,電視機,空調等電子元件的代加工上麵!
至於你的地產公司,我可以出價五千萬買下。”
管韋匯先是一愣,隨後臉色沉了下來,秦誌峰建議他往電子元件這塊靠,這個建議他還是覺得比較對胃口的。
至於出售地產公司,他並不認為眼下已經窮途末路到需要變賣公司這一步,真要是這樣,不是明擺著向外界宣布他管韋匯在文旅項目上栽了大跟頭嗎?
更何況眼下這個項目就是個燙手山芋,他其實私下裏找過不少人,可沒有一個人願意接手。
倒是唐傲天聞言閃過一絲亮光秦誌峰有收購地利房產的意思,那不是擺明了要進軍地產行業!
唐傲天對此倒是頗為欣喜,見識到了秦誌峰的厲害之處後,他其實一直有想和秦誌峰合作的想法。
唐傲天笑眯眯地看著秦誌峰後道:“秦總,有機會咱們一定得好好合作搞個大項目!”
管韋匯愁眉苦臉地看著唐傲天道:“老唐,你能別在我傷口上撒鹽,我現在還沒打算出售地產公司呢!”
“你不會認為秦總有意願收購你的地產公司是在占你的便宜吧?那麽多空殼地產公司,又不是非得買你的。”唐傲天也算是和管韋匯比較熟悉,因此沒有拐彎抹角。
秦誌峰要想快速涉足地產行業,最好的方式就是買一個空殼地產公司然後重組,比一項一項地去辦手續要快速方便得多。
唐傲天明白秦誌峰之所以會開口純屬是給他麵子,順便幫管韋匯止損,否則要想買個空殼公司,不是輕輕鬆鬆的事情。
不過他也知道管韋匯肯定不相信秦誌峰會這麽好心,或者說他現在壓根兒就沒認識到自個兒的危機。
唐傲天的雖然沒有秦誌峰的酒精準直覺,但是在地產行業摸爬滾打幾十年,從最開始的施工隊,到國家開放商品房,他見過了太多因為一個項目導致資金鏈短缺而跳樓的地產商。
管韋匯也知道唐傲天說的是實情,哭喪著臉道:“地產公司倒是好出手,問題是這個項目賣不出去啊!秦總你要不幹脆把我這項目一起買過去得了,項目加地產公司,你給我一點二億就行!”
“老管,你還真好意思說啊,專坑熟人是吧,你這個項目誰接手誰傻逼!不是我說的,就是賣地皮超過三千萬也沒有願意要!你當秦總傻嗎?”唐傲天笑著罵道。
老管也被說得沒脾氣,訕笑道嘿嘿兩聲。
“說實話,這塊地皮環境不錯,但是與大多數人的命格不合,誰沾誰倒黴,這也是我勸管總放手的原因!”秦誌峰很認真的說道,前世反正接手這個項目的人都挺倒黴的。
“秦總還懂風水?”管韋匯愣了愣。
“略懂一些,所以這塊地我肯定是不會要的,不過我可以想辦法幫你把這塊地皮給賣出去!”秦誌峰看這個管韋匯,笑了笑道:“我幫你把地賣出去,你把地產公司賣給我,怎麽樣?”
“秦總真有辦法幫我把這塊地皮賣出去?”管韋匯心裏猛然一跳,激動地拉著秦誌峰的手。
“秦總隻要能幫我把這塊地賣出去,五千萬就行,地產公司我隻收您五千萬,人員設備全都打包給你!”管韋匯心裏盤算了一下,項目加地產公司差不多投資了二點五億,能收迴一個億他都滿足了。
就像唐傲天說的一樣,他其實私下裏找過不少人,甚至單賣地皮也沒有人願意接盤。
這個鳥不拉屎的地方,連開發商品房的價值都沒有,借用唐傲天的話,誰買誰傻逼。
偏偏他當初就傻不拉幾地一頭紮了進來。
管韋匯見秦誌峰並沒有立馬拒絕,覺得有戲的他當即加大籌碼道:“秦總,地皮我隻賣五千萬,你要是能找到人賣出去,超過的部分,不管你賣多少都是你的!”
“那行吧,待會迴去的時候,簽個協議,公證一下。”秦誌峰點點頭,心裏盤算著。
原本他是不打算趟這趟渾水的,但是心裏一盤算,好好操作一下,輕鬆掙他個一個億不是問題!
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