說來也奇怪。
小山島這裏的珊瑚，大概三四個月時間就會集體產卵，數量巨大。
但是在別的地方，也是從小山島這裏移出去的珊瑚，大概要一年左右才會產卵一次。
所以負責珊瑚擴島項目的部門，對小山島這個地方特別重視。
萬縣要開發長洲，不僅要環保部門出具評估報告，還要多個部門同意才行。
而陳遠，在這些部門可以說上話。
在海邊大搞建設，要說對海洋生態不會造成太大的破壞，說出去沒有人信。
而發展和生態哪個更重要，陳遠現在有錢，而且很多錢，住著上億的別墅，擁有價值幾千萬的遊艇，家裏還有豪車……還有他的生意，也依靠著海底生態。站在他的角度，自然是生態更重要。
但要是站在當地人的角度，環境重要，錢……更重要。
正聊著長洲開發的問題，陳遠手機響了起來：“喂，萬書記。”
“有沒有打擾你。”電話裏傳來萬書記的笑聲。
“沒，有什麽事麽？”
“還是長洲開發的問題。海洋管理部門已經同意評估，我們製定的長洲開發方案，所有淨化後的生活廢水排入瀉湖，應該不會對小山島周圍珊瑚礁造成大的影響……”
萬書記這邊還需要陳遠說通另外幾個部門的工作。
他現在著急啊，一邊是揮舞著巨額鈔票的投資商，一邊是如何啟動這個項目。
“這事情我說不上話。”陳遠道。
“你幫幫忙，約個飯局。”
“這個……”陳遠不是聖人，長洲要是開發了，肯定會對珊瑚海岸酒店造成影響。
不過想了想，長洲開發對珊瑚海岸酒店也有好處。長洲這邊建設好了，遊客多了，珊瑚海岸酒店也會跟著水漲船高。
但說實話，陳遠投資小山島，真不是為了賺錢。前後二十多個億的投入，要是為了賺錢，不會投入那麽大。
“我想看一下長洲的規劃圖。”
“行，現在有空沒有。”
“下午吧。我大概下午三點鍾過去。”陳遠道。
“好，我等你。”萬書記笑著道。
長洲涉及的利益太大了。
而且長洲的開發，規劃十幾年了。這裏麵阻力很大……
不僅有來自環保的阻力，還有其它方麵阻力。
南海旅遊的這塊蛋糕很大，但終究有限。再開發一個度假集群出來，勢必會分走很多地方的利潤。
然後小山島這邊建設起來後，不知道有多少人看到了當地的發展潛力。
周升看到陳遠掛了電話，說：“我覺得可以推動這個項目。”
“說說你的意見？”
“當人財路如……”周升又道：“萬縣那邊為開發長洲做了很多的努力和準備工作。”
陳遠笑著點了點，道：“我也覺得可以推動這個項目。但是，我也想拿一些利益。在小山島，我投入太多了……”
周升打了個響指：“這個可以有。”
小洲島開發最大阻力就是小山島。
珊瑚蟲擴島項目組，這個部門就指望在小山島收割珊瑚卵，然後培育出珊瑚蟲再拿出去播撒……
要是沒有靈氣的滋潤，即便是小山島的珊瑚蟲，也需要很久才會產一次卵。項目組那邊阻礙項目推進，就是怕當地大開發後破壞海洋水質，導致小山島這邊完美的珊瑚群被破壞。
來到三亞。
南海已經禁售燃油車了，現在的車子基本上是新能源。說是禁售，那也就是對普通人來說。
先是一些豪車，在當地依舊有銷售。
有銷售，自然有辦法上牌。作為的上有政策，下麵有對策。
而且海南現在的燃油車保有量還很大。
周升過去提了兩台庫裏南，一台古思特。一台庫裏南是送給陳遠的……
迴到萬縣就下午的兩點過了，陳遠先去看了長洲規劃。
長洲，這邊有幾個村子，主要經濟是種植園，水產養殖，麵積是25平方公裏。
麵積大，人口卻不是很多。
統計的總人口隻有兩千七百多人。這樣說起來，拆遷工作不是很難。
萬書記和李縣長還介紹了拆遷方案。
按照人頭計算，人頭費是200萬，每人再補償75平米的居住麵積。之後還有拆房補償，每平米是700——1200元，並且還會按照拆除房屋室內麵積補償拆遷戶一定的居住麵積，補償標準大概是二分之一。
也就是擁有120平米農村房屋室內麵積，可以得到60平米補償。
要是一個有120平米的三口之家，不需要花錢就能拿到285平米的房屋。並且還有600萬。
另外農田，魚塘，果園等等，還會另外算錢的。
這裏的拆遷戶，一夜富。
這樣的補償標準，應該很少人不願意拆遷。
“要按照這樣的補償標準，用於拆遷的投入，大概是多少？”周升有些好奇。
“用於拆遷上的投入，大概是150億。”
陳遠心裏算了一下，兩千七百多人，這個算下來……每人就是五百多萬了。
這樣的拆遷偏遠在偏遠些的地方幾乎看不到。但要是一線城市周邊的拆遷，也算不得什麽。
十幾年前就有拆遷收入過億的家庭。
每人五百多萬，是將安置房一起算在了裏麵的。不過安置房也在長洲……
要是長洲開發的話，這裏的房價過兩萬，應該是可以的。所以實際上，平均下來，拆遷戶拿到的不止五百多萬。
這就真和周升說的那樣了，擋人發財如……
長洲這邊的規劃，靠海岸一邊的主要是酒店，豪華別墅區。而且酒店隻占三分之一區域，別墅區規劃占三分之二。這樣是減少岸邊人流量。
瀉湖那邊主要也建別墅。
長洲的中間區域建設高樓。
“能不能在長洲公園給我們劃一塊地，我們想建一個渡輪碼頭。”陳遠道。
“當然可以。渡輪碼頭由我們縣政府出錢，怎麽樣？建好之後交給你們運營。”李縣長說。
隻是一個渡輪碼頭，不用太多錢。等著當地大建設開始，可以將那個碼頭一起算作公共設施建設裏麵。
25平方公裏的麵積，用作酒店，商品房的開發麵積就有16.7平方公裏，2.5萬畝。現在可以做大型開發的優質海邊土地已經非常稀缺了……
陳遠國內的這幾年，經濟發展特別好。比如說股市，大牛市過去好幾年了，但是股市還在持續性走強。
隨著人民幣國際化，還有人民幣信用加強，湧入國內的資金越來越多。
而要維持巨額的資金，除了股市，那就是咱們的老產業了，房地產。不過地方性的房地產發展潛力不大，就算是一線城市，房價也太貴了。但是一些優質的稀缺資源，就比如海邊別墅，卻是在持續走強。
在海南，建築占地麵積一百多平米的別墅，隻要靠海進一些，現在的最便宜的都要一千大幾百萬。
其實這些別墅的造價並不貴。農村自建別墅，幾十萬就能建成一個超大的別墅毛坯房。全部裝修好，而且是豪華精裝修，兩三百萬出來的效果，絕壁可以讓大城市裏住著幾千萬‘豪宅’的有錢人羨慕。
而且現在全球經濟大好，海南這邊的海景別墅不愁賣，有的揮舞大把鈔票的有錢人。
這裏麵的利益大到難以想象，隻要項目通過上頭的審核，巨額資金就會湧入萬縣。
“不知道競標長洲土地需要什麽手續？”周升又問。
“需要的手續……”萬書記和李縣長麵麵相覷一眼，笑了起來。
周升這樣的問了，那麽後麵的事情，基本上就穩妥了。
說真的，他們就怕陳遠這邊無欲無求。隻要他們也想賺錢，就會幫著通過長洲這個項目……
萬書記他們也想賺錢，但不是為了他們自己，而是想通過一個大的項目帶動萬縣整體經濟。錢是個好東西，有了錢，就能好好規劃一下萬縣。
【目前用下來，聽書聲音最全最好用的app，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源app】
小山島這裏的珊瑚，大概三四個月時間就會集體產卵，數量巨大。
但是在別的地方，也是從小山島這裏移出去的珊瑚，大概要一年左右才會產卵一次。
所以負責珊瑚擴島項目的部門，對小山島這個地方特別重視。
萬縣要開發長洲，不僅要環保部門出具評估報告，還要多個部門同意才行。
而陳遠，在這些部門可以說上話。
在海邊大搞建設，要說對海洋生態不會造成太大的破壞，說出去沒有人信。
而發展和生態哪個更重要，陳遠現在有錢，而且很多錢，住著上億的別墅，擁有價值幾千萬的遊艇，家裏還有豪車……還有他的生意，也依靠著海底生態。站在他的角度，自然是生態更重要。
但要是站在當地人的角度，環境重要，錢……更重要。
正聊著長洲開發的問題，陳遠手機響了起來：“喂，萬書記。”
“有沒有打擾你。”電話裏傳來萬書記的笑聲。
“沒，有什麽事麽？”
“還是長洲開發的問題。海洋管理部門已經同意評估，我們製定的長洲開發方案，所有淨化後的生活廢水排入瀉湖，應該不會對小山島周圍珊瑚礁造成大的影響……”
萬書記這邊還需要陳遠說通另外幾個部門的工作。
他現在著急啊，一邊是揮舞著巨額鈔票的投資商，一邊是如何啟動這個項目。
“這事情我說不上話。”陳遠道。
“你幫幫忙，約個飯局。”
“這個……”陳遠不是聖人，長洲要是開發了，肯定會對珊瑚海岸酒店造成影響。
不過想了想，長洲開發對珊瑚海岸酒店也有好處。長洲這邊建設好了，遊客多了，珊瑚海岸酒店也會跟著水漲船高。
但說實話，陳遠投資小山島，真不是為了賺錢。前後二十多個億的投入，要是為了賺錢，不會投入那麽大。
“我想看一下長洲的規劃圖。”
“行，現在有空沒有。”
“下午吧。我大概下午三點鍾過去。”陳遠道。
“好，我等你。”萬書記笑著道。
長洲涉及的利益太大了。
而且長洲的開發，規劃十幾年了。這裏麵阻力很大……
不僅有來自環保的阻力，還有其它方麵阻力。
南海旅遊的這塊蛋糕很大，但終究有限。再開發一個度假集群出來，勢必會分走很多地方的利潤。
然後小山島這邊建設起來後，不知道有多少人看到了當地的發展潛力。
周升看到陳遠掛了電話，說：“我覺得可以推動這個項目。”
“說說你的意見？”
“當人財路如……”周升又道：“萬縣那邊為開發長洲做了很多的努力和準備工作。”
陳遠笑著點了點，道：“我也覺得可以推動這個項目。但是，我也想拿一些利益。在小山島，我投入太多了……”
周升打了個響指：“這個可以有。”
小洲島開發最大阻力就是小山島。
珊瑚蟲擴島項目組，這個部門就指望在小山島收割珊瑚卵，然後培育出珊瑚蟲再拿出去播撒……
要是沒有靈氣的滋潤，即便是小山島的珊瑚蟲，也需要很久才會產一次卵。項目組那邊阻礙項目推進，就是怕當地大開發後破壞海洋水質，導致小山島這邊完美的珊瑚群被破壞。
來到三亞。
南海已經禁售燃油車了，現在的車子基本上是新能源。說是禁售，那也就是對普通人來說。
先是一些豪車，在當地依舊有銷售。
有銷售，自然有辦法上牌。作為的上有政策，下麵有對策。
而且海南現在的燃油車保有量還很大。
周升過去提了兩台庫裏南，一台古思特。一台庫裏南是送給陳遠的……
迴到萬縣就下午的兩點過了，陳遠先去看了長洲規劃。
長洲，這邊有幾個村子，主要經濟是種植園，水產養殖，麵積是25平方公裏。
麵積大，人口卻不是很多。
統計的總人口隻有兩千七百多人。這樣說起來，拆遷工作不是很難。
萬書記和李縣長還介紹了拆遷方案。
按照人頭計算，人頭費是200萬，每人再補償75平米的居住麵積。之後還有拆房補償，每平米是700——1200元，並且還會按照拆除房屋室內麵積補償拆遷戶一定的居住麵積，補償標準大概是二分之一。
也就是擁有120平米農村房屋室內麵積，可以得到60平米補償。
要是一個有120平米的三口之家，不需要花錢就能拿到285平米的房屋。並且還有600萬。
另外農田，魚塘，果園等等，還會另外算錢的。
這裏的拆遷戶，一夜富。
這樣的補償標準，應該很少人不願意拆遷。
“要按照這樣的補償標準，用於拆遷的投入，大概是多少？”周升有些好奇。
“用於拆遷上的投入，大概是150億。”
陳遠心裏算了一下，兩千七百多人，這個算下來……每人就是五百多萬了。
這樣的拆遷偏遠在偏遠些的地方幾乎看不到。但要是一線城市周邊的拆遷，也算不得什麽。
十幾年前就有拆遷收入過億的家庭。
每人五百多萬，是將安置房一起算在了裏麵的。不過安置房也在長洲……
要是長洲開發的話，這裏的房價過兩萬，應該是可以的。所以實際上，平均下來，拆遷戶拿到的不止五百多萬。
這就真和周升說的那樣了，擋人發財如……
長洲這邊的規劃，靠海岸一邊的主要是酒店，豪華別墅區。而且酒店隻占三分之一區域，別墅區規劃占三分之二。這樣是減少岸邊人流量。
瀉湖那邊主要也建別墅。
長洲的中間區域建設高樓。
“能不能在長洲公園給我們劃一塊地，我們想建一個渡輪碼頭。”陳遠道。
“當然可以。渡輪碼頭由我們縣政府出錢，怎麽樣？建好之後交給你們運營。”李縣長說。
隻是一個渡輪碼頭，不用太多錢。等著當地大建設開始，可以將那個碼頭一起算作公共設施建設裏麵。
25平方公裏的麵積，用作酒店，商品房的開發麵積就有16.7平方公裏，2.5萬畝。現在可以做大型開發的優質海邊土地已經非常稀缺了……
陳遠國內的這幾年，經濟發展特別好。比如說股市，大牛市過去好幾年了，但是股市還在持續性走強。
隨著人民幣國際化，還有人民幣信用加強，湧入國內的資金越來越多。
而要維持巨額的資金，除了股市，那就是咱們的老產業了，房地產。不過地方性的房地產發展潛力不大，就算是一線城市，房價也太貴了。但是一些優質的稀缺資源，就比如海邊別墅，卻是在持續走強。
在海南，建築占地麵積一百多平米的別墅，隻要靠海進一些，現在的最便宜的都要一千大幾百萬。
其實這些別墅的造價並不貴。農村自建別墅，幾十萬就能建成一個超大的別墅毛坯房。全部裝修好，而且是豪華精裝修，兩三百萬出來的效果，絕壁可以讓大城市裏住著幾千萬‘豪宅’的有錢人羨慕。
而且現在全球經濟大好，海南這邊的海景別墅不愁賣，有的揮舞大把鈔票的有錢人。
這裏麵的利益大到難以想象，隻要項目通過上頭的審核，巨額資金就會湧入萬縣。
“不知道競標長洲土地需要什麽手續？”周升又問。
“需要的手續……”萬書記和李縣長麵麵相覷一眼，笑了起來。
周升這樣的問了，那麽後麵的事情，基本上就穩妥了。
說真的，他們就怕陳遠這邊無欲無求。隻要他們也想賺錢，就會幫著通過長洲這個項目……
萬書記他們也想賺錢，但不是為了他們自己，而是想通過一個大的項目帶動萬縣整體經濟。錢是個好東西，有了錢，就能好好規劃一下萬縣。
【目前用下來，聽書聲音最全最好用的app，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源app】