第九百九十二章 極大的刺激
重生從努力當學霸開始 作者：新安小胖A 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“劉總，是不是再商討一下？”
劉焱揮了揮手，並不想多解釋：
“不用了，這就是我最終的決定！”
東瀛東京地產行業，80年代初的時候，房價僅僅是每平米2000米元；
而到了89年~91年，平均房價就達到了每平米3萬米元；
可是到了90年代末，房價又會下跌至每平米8000米元。
東瀛的地產泡沫一直維持到90年、91年還是停留在高位；
當然了，如果想拿到91年最高峰時候再去賣，那時候，各路資金爭相奪路而逃時，就找不到多少人來接盤了。
甚至於，那時候的東瀛政府，也會緊縮銀根，減少對房地產的貸款，接盤俠的數量那是絕對不夠用的。
所以，這一類資產的拋售，隻能從現在開始就做好準備！
雖然看起來少賺了一點錢，但是落袋為安才是最是最重要的！
劉焱選擇這個時間段出貨，其實是最合理的安排，他決定地產行業拋售從89年開始，每月甩賣1億米元地產。
而在這段時間，拋售時還是越拋售房價越漲，買家還沉迷在房價會永遠漲下去的夢幻中沒有醒來。
誰也不會想到，將來東京房價既然會暴跌75%。
需要幾十年時間，才能漸漸的恢複到90年的房價水平。
而這還是由於東京這個國際超級大都市吸引了大量的新增人口，才有機會使得東京的房價用了幾十年，逐漸恢複過來。
至於東京以外的東瀛很多地區，房價普遍跌了80%~90%，有些小城市，到了21世紀之後，房價還一直停留在低位，相當於巔峰時期房價的十分之一而已。
估計，好幾代人都沒有機會看到當地的房價恢複到當初那樣的程度了。
那種低迷和蕭條程度，幾十年都沒法恢複元氣，恐怕在後世的天朝地產黃金時代，人們連想象一下都不敢想。
劉焱最後拍板說道：
“在東瀛的地產行業，按照我的計劃，最後隻需要保留企業自己使用的辦公樓、門店等等資產，其他的投機性的資產，全麵甩賣。”
在眾人看來，這簡直是一場豪賭，而會議很快就結束了，劉焱要求下屬必須沒有任何折扣的執行自己的決策。
維創係的決定，很快就是登上了熒幕，引起了一場大騷動。
很多先前認為劉焱隻不過是在故弄玄虛，另有打算的人，這下子就徹底傻眼了。
東瀛經濟界也是大吃一驚，維創係這一次的大動作，到底是什麽意思？
難道東瀛經濟真的會和劉焱預測的一樣出現崩潰嗎？
自從劉焱的嘴炮發出之後，東瀛的輿論界受到了極大的刺激。
政商兩界和許多社會名人，紛紛都要出來說幾句蹭熱度。
不少的經濟學家，不服氣劉焱的看法。所以，試圖通過分析維創係的經營錯誤，以此來打臉。
不過最終他們也沒有發現維創係有任何問題，維創係十幾年左右的發展史，堪稱是神話。
即使是最近三年，發展速度已經降低到了每年增長35%~40%之間。
但是，純利潤方麵卻是年年攀升，就連非主營業務的投資收益，也是多到令人羨慕。
他們在全球市場上的投資，就沒有不賺的！
劉焱批判東瀛的泡沫，但他其實也是泡沫的受益者，早在地產相對較低時就大手筆大規模的購買東瀛的地產。
十年前也開始不斷投資東瀛的股票市場，而整個八十年代，東瀛的股票市場堪稱是全球最火的市場。
簡單說，維創係僅僅是在東瀛地產和股票市場的投資收益，已經讓人羨慕妒忌恨了；更別說，維創係在東瀛布局的生意，可不僅僅是地產和股票。
維創係一派欣欣向榮，根本沒有絲毫要衰敗的跡象。
這是這幫經濟學家他們最終得出的結論：
“維創是一個明明吃的滿嘴流油，卻又嫌棄食物不如以前物廉價美的醜惡資本家！”
“明明占了東瀛的便宜，卻又看衰東瀛，簡直是忘恩負義！”
“劉焱的看法，值得深思。”
有一些人開始警覺了，難道是東瀛經濟真的要出問題？
商界大佬們表麵上沒說什麽，但少部分人，已經開始警惕泡沫了。
當然了，東瀛的官僚係統，別說是有米國在後麵限製。
僅僅是東瀛官僚係統本身，就是隻能打順風仗，卻沒有人願意背黑鍋。
越來越沒有擔當之下，東瀛官僚係統就算是發現了經濟存在巨大的隱患，但是，也不肯自己出手去做一些拯救措施。
因為，誰出手了就等於是犧牲自己的政治前途。
一直到徹底失控，泡沫崩潰之後，集體不裝糊塗之下，就誰都不用背黑鍋了。
而且，現在已經有人幫他們提出了黑鍋是米國人，所以即使將來東瀛經濟真的出事了，東瀛的官僚，也可以理直氣壯地鞠躬再鞠躬，然後說自己盡力了。
因為，是不抗拒的因素（米國人收割），導致東瀛經濟出現問題。
然後，最多就是有少數官僚辭職，從zf部門，換到財閥旗下的大公司高管的位置上而已。
通過這種表麵辭職背鍋的方式，堵住國民的悠悠之口。
既然都有人背鍋了，你們還想怎麽樣？
由於劉焱計劃巡迴視察全球子公司。所以就暫時不能迴集團總部召開董事會了。
因此，89年1月份，維創電子集團董事會，地點首次放在了海外，就在東瀛東京舉辦了今年的董事會。
總部和各地部門的高管，就當是旅遊，來到東瀛體驗當地風情，另外就是開會。
上島伢子親自帶著一幫高管布置會場，這也是劉焱最欣賞的一點，這個女人事必躬親，各方麵的細節，都做到極致。
東瀛的媒體，將上島伢子這個年紀不到35歲的社長，評價為東瀛商界第一鐵娘子。
在社會現狀下，她能達到今天的成就，的確是非常不易的。
東京美術館，巨大的懸空設計，現代玻璃建築藝術的體現，拔地而起，高達兩百多米，中央是開放式的大廳，就在半空之中。
劉焱揮了揮手，並不想多解釋：
“不用了，這就是我最終的決定！”
東瀛東京地產行業，80年代初的時候，房價僅僅是每平米2000米元；
而到了89年~91年，平均房價就達到了每平米3萬米元；
可是到了90年代末，房價又會下跌至每平米8000米元。
東瀛的地產泡沫一直維持到90年、91年還是停留在高位；
當然了，如果想拿到91年最高峰時候再去賣，那時候，各路資金爭相奪路而逃時，就找不到多少人來接盤了。
甚至於，那時候的東瀛政府，也會緊縮銀根，減少對房地產的貸款，接盤俠的數量那是絕對不夠用的。
所以，這一類資產的拋售，隻能從現在開始就做好準備！
雖然看起來少賺了一點錢，但是落袋為安才是最是最重要的！
劉焱選擇這個時間段出貨，其實是最合理的安排，他決定地產行業拋售從89年開始，每月甩賣1億米元地產。
而在這段時間，拋售時還是越拋售房價越漲，買家還沉迷在房價會永遠漲下去的夢幻中沒有醒來。
誰也不會想到，將來東京房價既然會暴跌75%。
需要幾十年時間，才能漸漸的恢複到90年的房價水平。
而這還是由於東京這個國際超級大都市吸引了大量的新增人口，才有機會使得東京的房價用了幾十年，逐漸恢複過來。
至於東京以外的東瀛很多地區，房價普遍跌了80%~90%，有些小城市，到了21世紀之後，房價還一直停留在低位，相當於巔峰時期房價的十分之一而已。
估計，好幾代人都沒有機會看到當地的房價恢複到當初那樣的程度了。
那種低迷和蕭條程度，幾十年都沒法恢複元氣，恐怕在後世的天朝地產黃金時代，人們連想象一下都不敢想。
劉焱最後拍板說道：
“在東瀛的地產行業，按照我的計劃，最後隻需要保留企業自己使用的辦公樓、門店等等資產，其他的投機性的資產，全麵甩賣。”
在眾人看來，這簡直是一場豪賭，而會議很快就結束了，劉焱要求下屬必須沒有任何折扣的執行自己的決策。
維創係的決定，很快就是登上了熒幕，引起了一場大騷動。
很多先前認為劉焱隻不過是在故弄玄虛，另有打算的人，這下子就徹底傻眼了。
東瀛經濟界也是大吃一驚，維創係這一次的大動作，到底是什麽意思？
難道東瀛經濟真的會和劉焱預測的一樣出現崩潰嗎？
自從劉焱的嘴炮發出之後，東瀛的輿論界受到了極大的刺激。
政商兩界和許多社會名人，紛紛都要出來說幾句蹭熱度。
不少的經濟學家，不服氣劉焱的看法。所以，試圖通過分析維創係的經營錯誤，以此來打臉。
不過最終他們也沒有發現維創係有任何問題，維創係十幾年左右的發展史，堪稱是神話。
即使是最近三年，發展速度已經降低到了每年增長35%~40%之間。
但是，純利潤方麵卻是年年攀升，就連非主營業務的投資收益，也是多到令人羨慕。
他們在全球市場上的投資，就沒有不賺的！
劉焱批判東瀛的泡沫，但他其實也是泡沫的受益者，早在地產相對較低時就大手筆大規模的購買東瀛的地產。
十年前也開始不斷投資東瀛的股票市場，而整個八十年代，東瀛的股票市場堪稱是全球最火的市場。
簡單說，維創係僅僅是在東瀛地產和股票市場的投資收益，已經讓人羨慕妒忌恨了；更別說，維創係在東瀛布局的生意，可不僅僅是地產和股票。
維創係一派欣欣向榮，根本沒有絲毫要衰敗的跡象。
這是這幫經濟學家他們最終得出的結論：
“維創是一個明明吃的滿嘴流油，卻又嫌棄食物不如以前物廉價美的醜惡資本家！”
“明明占了東瀛的便宜，卻又看衰東瀛，簡直是忘恩負義！”
“劉焱的看法，值得深思。”
有一些人開始警覺了，難道是東瀛經濟真的要出問題？
商界大佬們表麵上沒說什麽，但少部分人，已經開始警惕泡沫了。
當然了，東瀛的官僚係統，別說是有米國在後麵限製。
僅僅是東瀛官僚係統本身，就是隻能打順風仗，卻沒有人願意背黑鍋。
越來越沒有擔當之下，東瀛官僚係統就算是發現了經濟存在巨大的隱患，但是，也不肯自己出手去做一些拯救措施。
因為，誰出手了就等於是犧牲自己的政治前途。
一直到徹底失控，泡沫崩潰之後，集體不裝糊塗之下，就誰都不用背黑鍋了。
而且，現在已經有人幫他們提出了黑鍋是米國人，所以即使將來東瀛經濟真的出事了，東瀛的官僚，也可以理直氣壯地鞠躬再鞠躬，然後說自己盡力了。
因為，是不抗拒的因素（米國人收割），導致東瀛經濟出現問題。
然後，最多就是有少數官僚辭職，從zf部門，換到財閥旗下的大公司高管的位置上而已。
通過這種表麵辭職背鍋的方式，堵住國民的悠悠之口。
既然都有人背鍋了，你們還想怎麽樣？
由於劉焱計劃巡迴視察全球子公司。所以就暫時不能迴集團總部召開董事會了。
因此，89年1月份，維創電子集團董事會，地點首次放在了海外，就在東瀛東京舉辦了今年的董事會。
總部和各地部門的高管，就當是旅遊，來到東瀛體驗當地風情，另外就是開會。
上島伢子親自帶著一幫高管布置會場，這也是劉焱最欣賞的一點，這個女人事必躬親，各方麵的細節，都做到極致。
東瀛的媒體，將上島伢子這個年紀不到35歲的社長，評價為東瀛商界第一鐵娘子。
在社會現狀下，她能達到今天的成就，的確是非常不易的。
東京美術館，巨大的懸空設計，現代玻璃建築藝術的體現，拔地而起，高達兩百多米，中央是開放式的大廳，就在半空之中。