夏建的話音剛一落下，財務總監米總搶著說道：“這位新來的夏先生，你的問題我來給你迴答”這人忽然搶著要迴答夏的問題，無非就是想讓夏建知道開發這個項目的難度，讓他別往銷售這邊靠攏而已。
夏建微微一笑說：“哪就麻煩米總了”
“東湖公園，在gz市為老公園，因為年久失修，現在可以說是破爛不堪。因為疏於管理，現在公園內已被小商販瓜分成自營地。好多市民現在都不願進去，本來是一個閑修娛樂場所，現在反倒影響的市容”米總情緒有點激動的說道。
夏建點了點頭，他打開市政規劃圖看了看說：“從市政目前的規劃上來看，東湖公園周邊可全是居民住宅區”
“這個大家都知道，現在關鍵的問題是，這塊爛地政府的要價太高，我議的是要不要拿下這塊的事，而且還要預算出這塊片值不值得拿的問題”米總一字一句的給夏建解釋道，很顯然她已有點不耐煩了。
全會議室的人，這個時候都把眼光投向了夏建，她們有些人中，自然是想看這個權利僅次於老總的家夥的歡鬧，當然也有人為他剛才的多言感到不值。畢竟他才是第一天上班，連公司的組織架構也還沒有搞懂。
“以我個人的判斷，這塊地不但要拿，而且還要把東湖公園周邊的所有地全都拿下來”夏建非常自信的說道。
他的話讓整個會議室頓時沸騰了起來。有人在嘲笑他，也有人便開始小聲的罵他就是個傻瓜，反正夏建全都看在眼裏，他一聲不吭，等著有人站出來和他理論。
米總看了一眼夏建，動作有點誇張的笑道：“這位夏先生，你真的以為我們領創公司是開印鈔廠的？東邊的哪一塊，我們都嫌地價太高才在這兒議，你反倒好，還要把南北兩邊的破菜地也要拿下，你該不會是想讓大家去種菜吧！”
米總的話，逗得大家一陣哄堂大笑，夏建神情自若，一點都沒有受這些人的影響，他站了起來，大聲的說道：“現代城市的規劃，講究的是修閑娛樂一體化。東湖公園雖說是個爛公園，但它周邊連一個比它更爛的公園也沒有，請問我說的正確嗎？”
“夏先生！你說的非常正確，我等著你往下說”主管銷售的陳總立馬迴答道。
夏建看了一眼全場，他不由得提高了聲音說：“我們完全有能力把這個爛公園變成一個不爛的公園，然後圍著這個公園搞信宅開發，這將會是一個什麽樣的情況？”
“高啊夏先生！如此一來，這周邊的房價不是飆升！gz現在缺的就是這樣的開發，我們真的可以從這方麵著手”陳總一聽，高興的搶著說道。
米總看了一眼陳總，冷冷的說道：“買地都需要這麽多錢，還那有閑錢去開發什麽破公園”
“東湖公園的破爛，恐怕政府也在關心這個問題。我們可能找她們談，就是東湖公園我們來經營管理，並且負責重新修建，但前提條件是，東湖公園周邊的商業用地，全部歸領創公司，而且還要降價”夏建終於拋出了自己的底牌。
米總聽到這裏，沒有再反駁，而售銷部門的陳總卻和一些希望買地的同事，相繼給夏建鼓起了掌聲。
一直沒有說話的顧玥，這時衝夏建笑了笑說：“快坐下來說，沒想到你一出口竟然是如此大的手筆，真要是能談成的話，我們領創公司可要做上個十多年了”
“有一點我可以給你說明，這公園的重建，應該花費不是很大，我們完全可以在原來的基礎上建。這方麵我是有經驗的，這樣吧！會後把相關資料全部給我，我來做一套詳細的方案，，然後大家再討論”夏建壓低了聲音對顧玥說道。
顧玥點了點頭，然後對主管行政的汪經理說道：“汪經理！馬上安排人給夏先生收拾一間辦公室出來，標準按副總的標準，速度要快”
汪總理忙說道：“好的顧總，我現在就安排人去做”
“好了，時間已不早了，今天的會就開到這裏為止，不過本次會議的內容屬保密級別，如有人泄露，公司規定你們是清楚的”顧玥說完，便站了起來。
迴到顧玥的辦公室，她長長的出了一口氣說：“看來你還真是我的福星，不但在高速公路上救我，而且還能在公司業務方麵幫我這麽大的忙，真不知道該說什麽好了”
“不知道就不要說了，隻不過這事還要等方案出來了大家論證，畢竟不是一件小事，我們得慎之又慎”夏建說著，便拿筆開始在自己的筆記本上畫畫寫寫了。
這時，米總敲門走了進來。夏建這才發現，這女人看起來年齡稍大了點，但她身材高挑，風韻猶存。年輕的時候定是個大美女。
“噢！米總是找我有事嗎？”顧玥笑著問道。
米總看了一眼夏建，微微一笑說：“我是找這位夏先生過來談點事，不知他願不願意？”
夏建一聽，忙一伸手說：“米總快請坐”
米總也不客氣的坐在了夏建對麵的沙發上，她微微一笑說：“夏先生，你剛才所說的事，我後麵雖然沒有反對，但我還是保留我的意見，畢竟這可不是一件小事，萬一真動起來，那是需要很多的錢”
“嗯！你的擔心是有道理的。不過我可以告訴你，我們先找政府談判，首先這地要給我們一個合理的價格。然後先拿下來其中的一塊地，進行商業炒作，進行預期銷售，同時啟動商業貸款，以地為抵押，這樣就轉動起來了”夏建耐心的給米總做著解釋。
米總聽完夏建的話，想了好久，才勉強的點了點頭說：“這套方案還真行的通，問題就是我們花這麽大的價錢，把這地拿下來，如果將來售的不好那可怎麽辦？”
搞財務的人，都擔心這樣的問題，所以夏建特能理解。他長出了一口氣說：“現在的房地產才剛炒起來，還沒有達到飽和的狀態，所以我們不用擔心將來的出售。你想想，這東湖公園一改建，周圍全是森林似的高樓，這裏將來會是什麽樣子，我們閉上眼睛都能想的到”
“水漲船高，更何況東湖公園的地理位置優越，所以我們不用去擔心售不出去的問題”顧玥自信滿滿的說道。
米總這才臉上有了笑容，她笑著說：“你們這樣一說我就放心了”說完她便站了起來。
“中午一起吃飯吧！順便我跟你談點事情”顧玥忽然說道。老總請吃飯，米總當然高興了，她滿口答應。
飯局就設在離公司不遠的一家酒樓裏，她們三個人坐在一間很大的包廂裏，等飯菜一上齊後，她們連吃邊聊了起來。
從顧玥和米總的談話中夏建得知，原來這老米同誌竟然是顧長龍派到顧玥身邊的，一來當然也是為顧長龍把控資產，這二來顧玥太年輕，得有一個有經驗的財務總監在她身邊時時監控著，這樣顧長龍才能放心。
“米總！今天上午研究的這事，如果方案出來以後，大家經研究可行的話，錢這塊可要全靠你了，不管怎麽說，這也是我顧玥任領創公司老總以來，幹的最大的一件事”顧玥忽然笑著對米總說道。
米總嗬嗬一笑說：“你的事我當然上心了，更何況這還是公司的事。錢不夠我們可以去找銀行，再不夠就隻能找顧董了”
“你聽著米總，萬不得一不借集團的錢，你是知道的，我們雖說是雲貿集團的子公司，但我們獨立核算，從沒有占過集團的什麽光，這次也一樣，我不想再欠他的人情”顧玥說這話時，心情極為的不爽。
夏建一直沒有說話，他知道，這樣大的手筆，如果沒有集團公司做為後盾，憑一個小公司是沒什麽作為的，光這一筆買地的錢，也不是一筆小數字。
米總看了一眼顧玥說：“你就是脾氣太強了，顧董還是挺關心你的，雖然在有些事情上他做的不是很正確”米總說到這裏，忽然看了一眼夏建，夏建隻顧著吃菜，他裝做什麽也沒有聽到似的。
一頓飯吃了兩個小時，等他們迴來時，公司裏的人早都上班了。
夏建正想問一下他的辦公室收拾的怎麽樣了時，汪經理小跑過來說：“夏先生！你的辦公室已收拾好了，雖說在轉角處，但裏麵的光線不錯，也很寬敞。你先看一下，看還有沒有我們需要改進的地方”
汪經理是一個三十歲左右的少婦，她留著一頭的短發，鼻梁上還架了幅金絲邊子的眼鏡，顯得既漂亮又有學問。
夏建衝她微微一笑，接過了她遞過來的鑰匙說：“能辦公就行，我也沒有什麽特別的要求，謝謝你們了”
夏建說完便走了過去，確實在通道的轉角中有一個房門，上麵的牌子上寫著副總室。夏建心裏想，這裏可能是別人以前辦過公的地方。
打開房門的一瞬間，夏建對裏麵的布置還是相當的滿意。一張老板桌放在落地玻璃前，桌上放著一台嶄新的電腦，感覺是剛從庫房裏搬出來似的。
文件櫃，茶幾還有沙發。在他坐的位置不遠處，便是一個飲水機，感覺很有人性化。尤其是室內的幾盆鮮花，讓人有一種非常舒服的感覺。
沒有更多的時間去欣賞這些，夏建忙打開了電腦，開始做東湖公園的投資方案，這可是他的強項。
夏建微微一笑說：“哪就麻煩米總了”
“東湖公園，在gz市為老公園，因為年久失修，現在可以說是破爛不堪。因為疏於管理，現在公園內已被小商販瓜分成自營地。好多市民現在都不願進去，本來是一個閑修娛樂場所，現在反倒影響的市容”米總情緒有點激動的說道。
夏建點了點頭，他打開市政規劃圖看了看說：“從市政目前的規劃上來看，東湖公園周邊可全是居民住宅區”
“這個大家都知道，現在關鍵的問題是，這塊爛地政府的要價太高，我議的是要不要拿下這塊的事，而且還要預算出這塊片值不值得拿的問題”米總一字一句的給夏建解釋道，很顯然她已有點不耐煩了。
全會議室的人，這個時候都把眼光投向了夏建，她們有些人中，自然是想看這個權利僅次於老總的家夥的歡鬧，當然也有人為他剛才的多言感到不值。畢竟他才是第一天上班，連公司的組織架構也還沒有搞懂。
“以我個人的判斷，這塊地不但要拿，而且還要把東湖公園周邊的所有地全都拿下來”夏建非常自信的說道。
他的話讓整個會議室頓時沸騰了起來。有人在嘲笑他，也有人便開始小聲的罵他就是個傻瓜，反正夏建全都看在眼裏，他一聲不吭，等著有人站出來和他理論。
米總看了一眼夏建，動作有點誇張的笑道：“這位夏先生，你真的以為我們領創公司是開印鈔廠的？東邊的哪一塊，我們都嫌地價太高才在這兒議，你反倒好，還要把南北兩邊的破菜地也要拿下，你該不會是想讓大家去種菜吧！”
米總的話，逗得大家一陣哄堂大笑，夏建神情自若，一點都沒有受這些人的影響，他站了起來，大聲的說道：“現代城市的規劃，講究的是修閑娛樂一體化。東湖公園雖說是個爛公園，但它周邊連一個比它更爛的公園也沒有，請問我說的正確嗎？”
“夏先生！你說的非常正確，我等著你往下說”主管銷售的陳總立馬迴答道。
夏建看了一眼全場，他不由得提高了聲音說：“我們完全有能力把這個爛公園變成一個不爛的公園，然後圍著這個公園搞信宅開發，這將會是一個什麽樣的情況？”
“高啊夏先生！如此一來，這周邊的房價不是飆升！gz現在缺的就是這樣的開發，我們真的可以從這方麵著手”陳總一聽，高興的搶著說道。
米總看了一眼陳總，冷冷的說道：“買地都需要這麽多錢，還那有閑錢去開發什麽破公園”
“東湖公園的破爛，恐怕政府也在關心這個問題。我們可能找她們談，就是東湖公園我們來經營管理，並且負責重新修建，但前提條件是，東湖公園周邊的商業用地，全部歸領創公司，而且還要降價”夏建終於拋出了自己的底牌。
米總聽到這裏，沒有再反駁，而售銷部門的陳總卻和一些希望買地的同事，相繼給夏建鼓起了掌聲。
一直沒有說話的顧玥，這時衝夏建笑了笑說：“快坐下來說，沒想到你一出口竟然是如此大的手筆，真要是能談成的話，我們領創公司可要做上個十多年了”
“有一點我可以給你說明，這公園的重建，應該花費不是很大，我們完全可以在原來的基礎上建。這方麵我是有經驗的，這樣吧！會後把相關資料全部給我，我來做一套詳細的方案，，然後大家再討論”夏建壓低了聲音對顧玥說道。
顧玥點了點頭，然後對主管行政的汪經理說道：“汪經理！馬上安排人給夏先生收拾一間辦公室出來，標準按副總的標準，速度要快”
汪總理忙說道：“好的顧總，我現在就安排人去做”
“好了，時間已不早了，今天的會就開到這裏為止，不過本次會議的內容屬保密級別，如有人泄露，公司規定你們是清楚的”顧玥說完，便站了起來。
迴到顧玥的辦公室，她長長的出了一口氣說：“看來你還真是我的福星，不但在高速公路上救我，而且還能在公司業務方麵幫我這麽大的忙，真不知道該說什麽好了”
“不知道就不要說了，隻不過這事還要等方案出來了大家論證，畢竟不是一件小事，我們得慎之又慎”夏建說著，便拿筆開始在自己的筆記本上畫畫寫寫了。
這時，米總敲門走了進來。夏建這才發現，這女人看起來年齡稍大了點，但她身材高挑，風韻猶存。年輕的時候定是個大美女。
“噢！米總是找我有事嗎？”顧玥笑著問道。
米總看了一眼夏建，微微一笑說：“我是找這位夏先生過來談點事，不知他願不願意？”
夏建一聽，忙一伸手說：“米總快請坐”
米總也不客氣的坐在了夏建對麵的沙發上，她微微一笑說：“夏先生，你剛才所說的事，我後麵雖然沒有反對，但我還是保留我的意見，畢竟這可不是一件小事，萬一真動起來，那是需要很多的錢”
“嗯！你的擔心是有道理的。不過我可以告訴你，我們先找政府談判，首先這地要給我們一個合理的價格。然後先拿下來其中的一塊地，進行商業炒作，進行預期銷售，同時啟動商業貸款，以地為抵押，這樣就轉動起來了”夏建耐心的給米總做著解釋。
米總聽完夏建的話，想了好久，才勉強的點了點頭說：“這套方案還真行的通，問題就是我們花這麽大的價錢，把這地拿下來，如果將來售的不好那可怎麽辦？”
搞財務的人，都擔心這樣的問題，所以夏建特能理解。他長出了一口氣說：“現在的房地產才剛炒起來，還沒有達到飽和的狀態，所以我們不用擔心將來的出售。你想想，這東湖公園一改建，周圍全是森林似的高樓，這裏將來會是什麽樣子，我們閉上眼睛都能想的到”
“水漲船高，更何況東湖公園的地理位置優越，所以我們不用去擔心售不出去的問題”顧玥自信滿滿的說道。
米總這才臉上有了笑容，她笑著說：“你們這樣一說我就放心了”說完她便站了起來。
“中午一起吃飯吧！順便我跟你談點事情”顧玥忽然說道。老總請吃飯，米總當然高興了，她滿口答應。
飯局就設在離公司不遠的一家酒樓裏，她們三個人坐在一間很大的包廂裏，等飯菜一上齊後，她們連吃邊聊了起來。
從顧玥和米總的談話中夏建得知，原來這老米同誌竟然是顧長龍派到顧玥身邊的，一來當然也是為顧長龍把控資產，這二來顧玥太年輕，得有一個有經驗的財務總監在她身邊時時監控著，這樣顧長龍才能放心。
“米總！今天上午研究的這事，如果方案出來以後，大家經研究可行的話，錢這塊可要全靠你了，不管怎麽說，這也是我顧玥任領創公司老總以來，幹的最大的一件事”顧玥忽然笑著對米總說道。
米總嗬嗬一笑說：“你的事我當然上心了，更何況這還是公司的事。錢不夠我們可以去找銀行，再不夠就隻能找顧董了”
“你聽著米總，萬不得一不借集團的錢，你是知道的，我們雖說是雲貿集團的子公司，但我們獨立核算，從沒有占過集團的什麽光，這次也一樣，我不想再欠他的人情”顧玥說這話時，心情極為的不爽。
夏建一直沒有說話，他知道，這樣大的手筆，如果沒有集團公司做為後盾，憑一個小公司是沒什麽作為的，光這一筆買地的錢，也不是一筆小數字。
米總看了一眼顧玥說：“你就是脾氣太強了，顧董還是挺關心你的，雖然在有些事情上他做的不是很正確”米總說到這裏，忽然看了一眼夏建，夏建隻顧著吃菜，他裝做什麽也沒有聽到似的。
一頓飯吃了兩個小時，等他們迴來時，公司裏的人早都上班了。
夏建正想問一下他的辦公室收拾的怎麽樣了時，汪經理小跑過來說：“夏先生！你的辦公室已收拾好了，雖說在轉角處，但裏麵的光線不錯，也很寬敞。你先看一下，看還有沒有我們需要改進的地方”
汪經理是一個三十歲左右的少婦，她留著一頭的短發，鼻梁上還架了幅金絲邊子的眼鏡，顯得既漂亮又有學問。
夏建衝她微微一笑，接過了她遞過來的鑰匙說：“能辦公就行，我也沒有什麽特別的要求，謝謝你們了”
夏建說完便走了過去，確實在通道的轉角中有一個房門，上麵的牌子上寫著副總室。夏建心裏想，這裏可能是別人以前辦過公的地方。
打開房門的一瞬間，夏建對裏麵的布置還是相當的滿意。一張老板桌放在落地玻璃前，桌上放著一台嶄新的電腦，感覺是剛從庫房裏搬出來似的。
文件櫃，茶幾還有沙發。在他坐的位置不遠處，便是一個飲水機，感覺很有人性化。尤其是室內的幾盆鮮花，讓人有一種非常舒服的感覺。
沒有更多的時間去欣賞這些，夏建忙打開了電腦，開始做東湖公園的投資方案，這可是他的強項。