時間進入到了臘月。
到了這個時候，南方人的日子就要好過一些了。
第二季的水稻，在十月底的時候已經全部收割完成，經過了一個月的晾曬和脫皮，現在已經都進了各家的糧倉。
因為今年的戰亂和洪災，嘉靖免了江南一年的稅賦。
現在南方人可以過一個好年了。
北方相對要慘一些，因為這個時候，麥子才剛剛發芽，距離收獲還早的很。
天寒地凍，連可以的野菜都沒有了，隻能依靠朝廷的賑災糧，盡可能的撐過這個冬天去。
從全國各地經過吏部層層篩選，那一百多等待補缺的舉子們，終於等到了他們發揮才能的機會。
他們上任的第一件事，就是繼續官田改革。
最新一期的新日月，並沒有再提官田的事情。
但是卻有兩個重大的專題。
一個是關於海盜和倭寇的文章，講述這些人是一群什麽樣的人，他們的生活環境是怎麽樣的，一般會在哪裏登陸，上岸之後又是如何殘忍的屠殺村民等等。
另外一篇，是署名趙子曰的人，寫的一篇關於近十年以來，天災的分布及災害情況，自正德八年以來，天下或旱或澇，風調雨順的年歲和地方極少。
盡管沒有談論地價，但土地收益和成本的問題，卻引發了眾多的討論。
特別是江南土地還麵臨這海盜襲擾的問題，更加劇了討論的熱潮。
嘉靖決定繼續進行土地操盤。
臘月二十三日，江南各省的牙行，開始大量的放地。
直接從七八兩銀子一畝，跌倒了一兩銀子一畝。
而且隻要有人買，就一定能買到。
臘月二十四，開始漲到了一兩八錢一畝。
所有人才稍稍有點放了心，覺得價格一定還會漲迴來的，特別那些一兩銀子一畝買了點地的，高興的不得了。
誰也沒有想到，等到了二十五，所有牙行再次掛出來的行市，卻隻有八錢銀子一畝了。
有人還想再在手裏拿一拿，等等看看。
可到了二十六，直接跌倒了六錢銀子一畝。
二十七，還是六錢銀子。
二十八，漲到了七錢銀子。
等到了二十九的時候，突然又迴到了一兩銀子一畝。
從大年三十到正月十五，不論是牙行還是衙門，都要放假過年。
誰也不敢保證，這十五天過後，會是一個什麽樣的行情。
於是大部分一兩銀子買了土地的，怕砸到手裏，趕緊趁二十九那天又賣了，因為賣的人多，生生又把價格壓倒了九錢。
“皇上，你怎麽會預料到這些人，會把買進去的，再吐出來的呢？”
大年初三，好不容有了點空閑的嘉靖，接見了下彭占祺。
四天的時間，江南土地買賣的情況，就已經匯總完了。
當彭占祺看到這個結果的時候，簡直不敢相信，一買一賣之間，皇上相當於基本沒有動土地儲存，就將田價從七八兩壓到了一兩。
“因為啊，富人的土地被砸到手裏了，所以他們暫時不會動，想要買賣土地的都是想要趁機撈一把的窮人。”
“這有什麽區別嗎？”彭占祺依舊不懂。
“當然有區別，窮人的缺點是不敢承受損失，所以當土地在六七錢橫盤了一段時間之後，一旦迴了本，那些窮人就會趕緊跑，他們不求掙錢，隻求不虧錢。”
彭占祺若有所思，好像真的是這樣。
“可是皇上，我還是想不通，那些人把地拿在手裏，他照樣不會賣啊。”
“這就是富人與窮人的第二個不同了，富人敢於承受損失，隻要損失到了他們可以接受的範圍內，他們就會出手。”
嘉靖的操盤，從正月十五日，再次開始上線。
正月十五日，土地價格二兩，相比年前直接翻了一倍，那些年前賣了的，腸子都要悔青了。
本來翻身致富的機會已經到手裏了，硬是被自己給扔了。
正月十六，價格到了三兩。
正月十七，價格到了四兩。
這個時候，那些沒有土地的人，再次開始蠢蠢欲動了，而那些手裏掌握著大量土地的鄉紳財閥，也同樣開始心裏發癢了。
畢竟朝廷要改革，要補稅的事他們都聽說了，稍微虧點錢賣，他們也是能接受的。
嘉靖的操盤其實在這個時候暫停了。
牙行的交易，完全是買賣雙方自發形成的結果，但也就維持在了三兩八錢到四兩八錢之間波動。
但是，這些交易的數據，卻都會第一時間由大明銀行匯總，借由彭氏商社的信鴿，傳遞到乾清宮。
“皇上差不多了，這一個多月以來，江南已經交易田產高達五十多萬頃了。”
三月初三春風吹的時候，張邦奇匯報了一下當前的情況，嘉靖土地改革的春風也開始要吹起來了。
當天江南牙行的土地，在三兩八錢以上橫盤很久之後，第一次跌破了三兩。
三月初四，直接跌破了二兩八錢。
“買，我就不信了這麽便宜還能有人賣！”江南的那些土財主，基本上都是這樣的想法。
然而無論他們買多少，都源源不斷的有土地以這個價格掛到牙行。
這個時候，他們發現情況有點不太對了，明顯是有大戶在往外拋售土地啊。
他們本能的覺得，那些大豪紳，大權貴們，肯定消息要比他們靈通，於是他們接著反過來又開始賣土地。
到了三月初六，已經跌倒了二兩整，但全是賣的並沒有買的了。
因為他們都見識過，幾個月前可是跌倒過過六錢銀子一畝的，要等著抄底。
跟據此前的測算，全國的官田最多不到二百萬頃，江南土地兼並最甚，估計也就能占到一百萬頃的樣子。
當大明銀行統計，現在掛在牙行售賣的土地，已經超過了一百二十萬頃的時候。
張邦奇算了一下，單筆十畝以上的總共有約六十萬頃，這些應該都是官田，六十萬頃也就是六千萬畝，按照二兩一畝，也要一億兩千萬兩銀子。
整個大明銀行，現在也沒有這麽多錢。
可是官田改革，又勢在必行。
嘉靖決定賭一把，再往外放量。
三月初十，江南田價慢慢從二兩跌到了一兩。
就算如此，那些十畝以上的大單，仍舊掛在牙行的有四十多萬頃。
這四千萬兩銀子，現在大明銀行還是能拿的出來的。
嘉靖這次果斷下達了交易指令：照單全收。
後來經過登基入冊，這四十多萬頃，也確實基本上都是官田。
“陛下，我覺得這些就夠了。”
“嗯？”嘉靖有點沒明白張邦奇什麽意思。
“雖然現在官田在冊的有近二百萬頃，江南在冊的有近百萬頃，但還有一小部分是掌控在官府和官學手裏的，真正被豪紳、權貴占有的，也不過六七十萬頃而已。”
嘉靖聽完張邦奇的分析，基本就明白了當前的局勢，主要矛盾已經通過經濟方法解決了。
那剩下的次要矛盾，就要依靠物理手段了。
到了這個時候，南方人的日子就要好過一些了。
第二季的水稻，在十月底的時候已經全部收割完成，經過了一個月的晾曬和脫皮，現在已經都進了各家的糧倉。
因為今年的戰亂和洪災，嘉靖免了江南一年的稅賦。
現在南方人可以過一個好年了。
北方相對要慘一些，因為這個時候，麥子才剛剛發芽，距離收獲還早的很。
天寒地凍，連可以的野菜都沒有了，隻能依靠朝廷的賑災糧，盡可能的撐過這個冬天去。
從全國各地經過吏部層層篩選，那一百多等待補缺的舉子們，終於等到了他們發揮才能的機會。
他們上任的第一件事，就是繼續官田改革。
最新一期的新日月，並沒有再提官田的事情。
但是卻有兩個重大的專題。
一個是關於海盜和倭寇的文章，講述這些人是一群什麽樣的人，他們的生活環境是怎麽樣的，一般會在哪裏登陸，上岸之後又是如何殘忍的屠殺村民等等。
另外一篇，是署名趙子曰的人，寫的一篇關於近十年以來，天災的分布及災害情況，自正德八年以來，天下或旱或澇，風調雨順的年歲和地方極少。
盡管沒有談論地價，但土地收益和成本的問題，卻引發了眾多的討論。
特別是江南土地還麵臨這海盜襲擾的問題，更加劇了討論的熱潮。
嘉靖決定繼續進行土地操盤。
臘月二十三日，江南各省的牙行，開始大量的放地。
直接從七八兩銀子一畝，跌倒了一兩銀子一畝。
而且隻要有人買，就一定能買到。
臘月二十四，開始漲到了一兩八錢一畝。
所有人才稍稍有點放了心，覺得價格一定還會漲迴來的，特別那些一兩銀子一畝買了點地的，高興的不得了。
誰也沒有想到，等到了二十五，所有牙行再次掛出來的行市，卻隻有八錢銀子一畝了。
有人還想再在手裏拿一拿，等等看看。
可到了二十六，直接跌倒了六錢銀子一畝。
二十七，還是六錢銀子。
二十八，漲到了七錢銀子。
等到了二十九的時候，突然又迴到了一兩銀子一畝。
從大年三十到正月十五，不論是牙行還是衙門，都要放假過年。
誰也不敢保證，這十五天過後，會是一個什麽樣的行情。
於是大部分一兩銀子買了土地的，怕砸到手裏，趕緊趁二十九那天又賣了，因為賣的人多，生生又把價格壓倒了九錢。
“皇上，你怎麽會預料到這些人，會把買進去的，再吐出來的呢？”
大年初三，好不容有了點空閑的嘉靖，接見了下彭占祺。
四天的時間，江南土地買賣的情況，就已經匯總完了。
當彭占祺看到這個結果的時候，簡直不敢相信，一買一賣之間，皇上相當於基本沒有動土地儲存，就將田價從七八兩壓到了一兩。
“因為啊，富人的土地被砸到手裏了，所以他們暫時不會動，想要買賣土地的都是想要趁機撈一把的窮人。”
“這有什麽區別嗎？”彭占祺依舊不懂。
“當然有區別，窮人的缺點是不敢承受損失，所以當土地在六七錢橫盤了一段時間之後，一旦迴了本，那些窮人就會趕緊跑，他們不求掙錢，隻求不虧錢。”
彭占祺若有所思，好像真的是這樣。
“可是皇上，我還是想不通，那些人把地拿在手裏，他照樣不會賣啊。”
“這就是富人與窮人的第二個不同了，富人敢於承受損失，隻要損失到了他們可以接受的範圍內，他們就會出手。”
嘉靖的操盤，從正月十五日，再次開始上線。
正月十五日，土地價格二兩，相比年前直接翻了一倍，那些年前賣了的，腸子都要悔青了。
本來翻身致富的機會已經到手裏了，硬是被自己給扔了。
正月十六，價格到了三兩。
正月十七，價格到了四兩。
這個時候，那些沒有土地的人，再次開始蠢蠢欲動了，而那些手裏掌握著大量土地的鄉紳財閥，也同樣開始心裏發癢了。
畢竟朝廷要改革，要補稅的事他們都聽說了，稍微虧點錢賣，他們也是能接受的。
嘉靖的操盤其實在這個時候暫停了。
牙行的交易，完全是買賣雙方自發形成的結果，但也就維持在了三兩八錢到四兩八錢之間波動。
但是，這些交易的數據，卻都會第一時間由大明銀行匯總，借由彭氏商社的信鴿，傳遞到乾清宮。
“皇上差不多了，這一個多月以來，江南已經交易田產高達五十多萬頃了。”
三月初三春風吹的時候，張邦奇匯報了一下當前的情況，嘉靖土地改革的春風也開始要吹起來了。
當天江南牙行的土地，在三兩八錢以上橫盤很久之後，第一次跌破了三兩。
三月初四，直接跌破了二兩八錢。
“買，我就不信了這麽便宜還能有人賣！”江南的那些土財主，基本上都是這樣的想法。
然而無論他們買多少，都源源不斷的有土地以這個價格掛到牙行。
這個時候，他們發現情況有點不太對了，明顯是有大戶在往外拋售土地啊。
他們本能的覺得，那些大豪紳，大權貴們，肯定消息要比他們靈通，於是他們接著反過來又開始賣土地。
到了三月初六，已經跌倒了二兩整，但全是賣的並沒有買的了。
因為他們都見識過，幾個月前可是跌倒過過六錢銀子一畝的，要等著抄底。
跟據此前的測算，全國的官田最多不到二百萬頃，江南土地兼並最甚，估計也就能占到一百萬頃的樣子。
當大明銀行統計，現在掛在牙行售賣的土地，已經超過了一百二十萬頃的時候。
張邦奇算了一下，單筆十畝以上的總共有約六十萬頃，這些應該都是官田，六十萬頃也就是六千萬畝，按照二兩一畝，也要一億兩千萬兩銀子。
整個大明銀行，現在也沒有這麽多錢。
可是官田改革，又勢在必行。
嘉靖決定賭一把，再往外放量。
三月初十，江南田價慢慢從二兩跌到了一兩。
就算如此，那些十畝以上的大單，仍舊掛在牙行的有四十多萬頃。
這四千萬兩銀子，現在大明銀行還是能拿的出來的。
嘉靖這次果斷下達了交易指令：照單全收。
後來經過登基入冊，這四十多萬頃，也確實基本上都是官田。
“陛下，我覺得這些就夠了。”
“嗯？”嘉靖有點沒明白張邦奇什麽意思。
“雖然現在官田在冊的有近二百萬頃，江南在冊的有近百萬頃，但還有一小部分是掌控在官府和官學手裏的，真正被豪紳、權貴占有的，也不過六七十萬頃而已。”
嘉靖聽完張邦奇的分析，基本就明白了當前的局勢，主要矛盾已經通過經濟方法解決了。
那剩下的次要矛盾，就要依靠物理手段了。