第29章 武林秘籍
重生：搞錢風流兩不誤 作者：爭取每日萬更 投票推薦 加入書簽 留言反饋
晚上七點左右，大董的一個包廂內。
姚遠他們打車趕到這家京城著名的飯店，跟幾位家長匯合在了一起。
他們進來時，幾位家長正坐在一桌，討論買房的事。
經過今天的實地考察，他們已堅定在京城買房的決心，現在就是買幾套、在哪裏買的問題。
尤其是買哪個小區的房子，讓他們一時難以抉擇，犯了選擇困難症。
等姚遠他們打過招唿，謝海濤媽媽立刻問道：
“小姚，你給大家說說，我們應該買哪個小區的房子、買哪所小學附近的房子？”
“今天考察的幾所小學都很不錯，各有各的優勢，都是全國最好的小學”
“這幾所小學周邊小區的房子，的確有很大升值潛力，但如何選擇，大家卻犯了難！”
話音落下，其餘幾位家長都點了點頭。
緊接著，吳瀾老爸接茬說道：
“這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣，房屋新舊程度不同”
“比如中關村三小周圍新建小區比較多，房價相對更高”
“人大附小周圍老小區比較多，房子相對老舊，價格自然低一點”
“我們是買新房還是買老房子，買多大麵積的房子更合適？”
姚遠看了看幾位家長，隨即微笑著說道：
“各位叔叔阿姨，我之前說過，咱們在這些牛校周邊買房子，就是為了占住對應這些牛校的學位”
“既然這樣，那就沒必要花太多錢去買新房和大房子了，那會占用大筆資金，加大各家負擔”
“咱們的目標，應該定在一室或兩室的老房子，這種房子更便宜，更好出租，也更有升值潛力”
“占用的資金也少，如果能貸款，一般隻需十幾萬首付，就能拿下一套老房子，房租正好用來還房貸”
聽到這裏，李天峰的老子立刻問道：
“為什麽說老房子更有升值潛力？不應該是新房嗎？”
“人大附小周邊小區的很多老房子，看上去都有三四十年房齡了”
“等你們畢業，恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”
姚遠看了看對方，微笑著解釋了幾句。
“首先明確一點，最具升值潛力的其實不是房子，而是人大附小這些頂級牛校的入學資格，花同樣的錢，多買幾個入學資格不香嗎？”
“說句不太好聽的話，哪怕一個廁所，隻要有人大附小的入學資格，將來也能賣出天價！”
“一套三十平米的房子，必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣，而且平米單價更高！”
“要是湊巧趕上拆遷這種好事，那就更好了，必定能賺更多”
“這樣的話，等我們畢業工作，應該能買得起大房子了，到時隻要有一個牛校的坑位就可以”
經過這麽一番解釋，幾位家長全聽明白了，雙眼頓時都變得更加明亮。
緊接著，他們就開始齊聲誇讚姚遠。
“小姚，你真是太聰明了，也不知道你是怎麽想到這些的？”
“太好了，姚遠，我決定聽你的建議，買兩套人大附近的老房子！”
同在包廂內的周旭他們，一個個目瞪口呆的，都像看怪物一樣看著姚遠。
尤其簡白楊那家夥，倆眼珠子瞪的都快飛出來了。
姚遠笑了笑，隨即接茬說道：
“您各位可別再誇了，我都有些飄飄然了，再誇就下不來了！”
“哈哈哈”
幾位家長齊聲笑了起來，都滿眼讚賞。
待笑聲稍落，姚遠突然打開雙肩包，從裏麵取出幾份文件夾，分發給了幾位家長。
“各位叔叔阿姨，這是我搜集和整理的一些資料，大家可以看看”
“其中包括京城小升初就近入學政策的一些資料，還有人大附小等牛校所對應的小區有哪些、以及小區房價和區位等信息”
“再就是買房注意事項，比如要確定是否有學位、房屋產權和土地權屬是否清晰、是否有抵押，過完戶才能付款等，……”
拿到文件夾的幾位家長，都聽傻眼了。
片刻後，他們才反應過來，連忙打開文件夾開始查看。
看了沒一會，他們就認識到了這份資料的價值。
每個人都滿臉欣喜之色，看的無比認真！
在這份資料裏，姚遠把京城房產政策仔細分析了一遍。
並列出近兩年的房價走勢圖、再到買房時需要注意的各種事項等，事無巨細，全包括在內。
所有資料都條理清晰，一目了然，儼然就是一部購房寶典。
前世從2014年開始，為了在京城買房，他看了無數房子，也上網瀏覽了無數資料和各種攻略。
京城的房產政策變化，以及買房時需要避開的各種陷阱，他了解的非常透徹。
但倒黴的是，他最終還是掉進了燕郊的大坑裏，搞得無比狼狽。
直到重生，他才逃出那個深不見底的大坑。
發完資料後，姚遠才到另外一張餐桌邊坐下來。
剛一坐定，周旭他們就齊刷刷地看過來，上下打量著他。
“我去！姚遠，你有點嚇人啊，這還是你嗎？”
“你丫什麽時候變房產中介了？房產中介好像也沒這麽牛逼啊！”
姚遠看了看這些家夥，不無得意地笑著說道：
“房產中介？別逗了，這是哥們嘔心瀝血好幾天才弄出來的資料，一部貨真價實的購房寶典！”
“工欲善其事必先利其器，咱們想通過炒房發財，那就要做足準備工作，否則隻能掉進一個個坑裏！”
周旭他們對視一眼，紛紛點了點頭。
下一刻，這幾個家夥齊齊豎起一根大拇指。
“牛逼！以後哥幾個就跟著你混了，希望能大賺一筆！”
“沒問題，哥帶你們飛！”
姚遠笑著點了點頭。
正說話間，周旭老爸突然興奮地說道：
“小姚，你弄的這份資料真是太棒了，就像武林秘籍一般！”
“有了這本秘籍，相信能讓大家避過所有陷阱，避免不必要的損失和麻煩”
其餘幾位家長都一樣，快把姚遠誇出花來了。
坐在那張餐桌邊的老爸老媽，則滿臉笑意，得意之色溢於言表。
下一刻，姚遠笑著說道：
“各位叔叔阿姨，拜托大家一件事，盡量不要把這些資料傳出去”
“肉爛在鍋裏，好東西咱獨享就好，沒必要讓別人占便宜”
“我們還指望利用這些資料，賺人生第一桶金呢！”
聽到這話，幾位家長哪有拒絕的道理。
“沒問題，小姚，我們會保密的！”
“說的沒錯，這麽好的購房寶典，當然要保密”
就在此時，兩名服務員敲門走了進來，並推進來一輛餐車。
在那輛手推餐車上，放著各種剛出鍋的美味佳肴，香氣襲人！
大家隨即打住話頭，準備開始享用美食。
姚遠他們打車趕到這家京城著名的飯店，跟幾位家長匯合在了一起。
他們進來時，幾位家長正坐在一桌，討論買房的事。
經過今天的實地考察，他們已堅定在京城買房的決心，現在就是買幾套、在哪裏買的問題。
尤其是買哪個小區的房子，讓他們一時難以抉擇，犯了選擇困難症。
等姚遠他們打過招唿，謝海濤媽媽立刻問道：
“小姚，你給大家說說，我們應該買哪個小區的房子、買哪所小學附近的房子？”
“今天考察的幾所小學都很不錯，各有各的優勢，都是全國最好的小學”
“這幾所小學周邊小區的房子，的確有很大升值潛力，但如何選擇，大家卻犯了難！”
話音落下，其餘幾位家長都點了點頭。
緊接著，吳瀾老爸接茬說道：
“這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣，房屋新舊程度不同”
“比如中關村三小周圍新建小區比較多，房價相對更高”
“人大附小周圍老小區比較多，房子相對老舊，價格自然低一點”
“我們是買新房還是買老房子，買多大麵積的房子更合適？”
姚遠看了看幾位家長，隨即微笑著說道：
“各位叔叔阿姨，我之前說過，咱們在這些牛校周邊買房子，就是為了占住對應這些牛校的學位”
“既然這樣，那就沒必要花太多錢去買新房和大房子了，那會占用大筆資金，加大各家負擔”
“咱們的目標，應該定在一室或兩室的老房子，這種房子更便宜，更好出租，也更有升值潛力”
“占用的資金也少，如果能貸款，一般隻需十幾萬首付，就能拿下一套老房子，房租正好用來還房貸”
聽到這裏，李天峰的老子立刻問道：
“為什麽說老房子更有升值潛力？不應該是新房嗎？”
“人大附小周邊小區的很多老房子，看上去都有三四十年房齡了”
“等你們畢業，恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”
姚遠看了看對方，微笑著解釋了幾句。
“首先明確一點，最具升值潛力的其實不是房子，而是人大附小這些頂級牛校的入學資格，花同樣的錢，多買幾個入學資格不香嗎？”
“說句不太好聽的話，哪怕一個廁所，隻要有人大附小的入學資格，將來也能賣出天價！”
“一套三十平米的房子，必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣，而且平米單價更高！”
“要是湊巧趕上拆遷這種好事，那就更好了，必定能賺更多”
“這樣的話，等我們畢業工作，應該能買得起大房子了，到時隻要有一個牛校的坑位就可以”
經過這麽一番解釋，幾位家長全聽明白了，雙眼頓時都變得更加明亮。
緊接著，他們就開始齊聲誇讚姚遠。
“小姚，你真是太聰明了，也不知道你是怎麽想到這些的？”
“太好了，姚遠，我決定聽你的建議，買兩套人大附近的老房子！”
同在包廂內的周旭他們，一個個目瞪口呆的，都像看怪物一樣看著姚遠。
尤其簡白楊那家夥，倆眼珠子瞪的都快飛出來了。
姚遠笑了笑，隨即接茬說道：
“您各位可別再誇了，我都有些飄飄然了，再誇就下不來了！”
“哈哈哈”
幾位家長齊聲笑了起來，都滿眼讚賞。
待笑聲稍落，姚遠突然打開雙肩包，從裏麵取出幾份文件夾，分發給了幾位家長。
“各位叔叔阿姨，這是我搜集和整理的一些資料，大家可以看看”
“其中包括京城小升初就近入學政策的一些資料，還有人大附小等牛校所對應的小區有哪些、以及小區房價和區位等信息”
“再就是買房注意事項，比如要確定是否有學位、房屋產權和土地權屬是否清晰、是否有抵押，過完戶才能付款等，……”
拿到文件夾的幾位家長，都聽傻眼了。
片刻後，他們才反應過來，連忙打開文件夾開始查看。
看了沒一會，他們就認識到了這份資料的價值。
每個人都滿臉欣喜之色，看的無比認真！
在這份資料裏，姚遠把京城房產政策仔細分析了一遍。
並列出近兩年的房價走勢圖、再到買房時需要注意的各種事項等，事無巨細，全包括在內。
所有資料都條理清晰，一目了然，儼然就是一部購房寶典。
前世從2014年開始，為了在京城買房，他看了無數房子，也上網瀏覽了無數資料和各種攻略。
京城的房產政策變化，以及買房時需要避開的各種陷阱，他了解的非常透徹。
但倒黴的是，他最終還是掉進了燕郊的大坑裏，搞得無比狼狽。
直到重生，他才逃出那個深不見底的大坑。
發完資料後，姚遠才到另外一張餐桌邊坐下來。
剛一坐定，周旭他們就齊刷刷地看過來，上下打量著他。
“我去！姚遠，你有點嚇人啊，這還是你嗎？”
“你丫什麽時候變房產中介了？房產中介好像也沒這麽牛逼啊！”
姚遠看了看這些家夥，不無得意地笑著說道：
“房產中介？別逗了，這是哥們嘔心瀝血好幾天才弄出來的資料，一部貨真價實的購房寶典！”
“工欲善其事必先利其器，咱們想通過炒房發財，那就要做足準備工作，否則隻能掉進一個個坑裏！”
周旭他們對視一眼，紛紛點了點頭。
下一刻，這幾個家夥齊齊豎起一根大拇指。
“牛逼！以後哥幾個就跟著你混了，希望能大賺一筆！”
“沒問題，哥帶你們飛！”
姚遠笑著點了點頭。
正說話間，周旭老爸突然興奮地說道：
“小姚，你弄的這份資料真是太棒了，就像武林秘籍一般！”
“有了這本秘籍，相信能讓大家避過所有陷阱，避免不必要的損失和麻煩”
其餘幾位家長都一樣，快把姚遠誇出花來了。
坐在那張餐桌邊的老爸老媽，則滿臉笑意，得意之色溢於言表。
下一刻，姚遠笑著說道：
“各位叔叔阿姨，拜托大家一件事，盡量不要把這些資料傳出去”
“肉爛在鍋裏，好東西咱獨享就好，沒必要讓別人占便宜”
“我們還指望利用這些資料，賺人生第一桶金呢！”
聽到這話，幾位家長哪有拒絕的道理。
“沒問題，小姚，我們會保密的！”
“說的沒錯，這麽好的購房寶典，當然要保密”
就在此時，兩名服務員敲門走了進來，並推進來一輛餐車。
在那輛手推餐車上，放著各種剛出鍋的美味佳肴，香氣襲人！
大家隨即打住話頭，準備開始享用美食。