第578章 拿下新城項目
官場：從鎮長到封疆大吏！ 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
對於任廉會提出反對意見、這事早在唐翔宇的意料之中，作為分管財務的財政局局長，縣裏這麽大筆支出並沒有提前說明、任廉能夠不反對才怪呢！
等到任廉發言完畢後，唐翔宇接話道：“任副縣長提出的這一問題、確實非常具有建設意義，蛇吞象的這種事情，具有非常大的危險性、這事也算給大家一個警醒！”
看到任廉的臉上此時掛滿了笑容，唐翔宇繼續道：“不過在收購新城項目這件事情上，縣裏邊是做足了準備的、所以不存在任副縣長說的這種擔憂，縣裏邊早有對策！”
首先縣裏邊除了日常支出外，還有土地拍賣的一億資金可用、這便是縣裏準備好的采購資金，其次新城項目的四家開發商，每家欠縣裏一千兩百萬的土地轉讓費用、這裏邊又是四千八百萬，這筆錢也可以用於抵銷支出，降低采購資金方麵的使用！
當然如果僅僅是這樣的話、那資金方麵還是略微有些不夠的，所以我手裏還有一招，那便是取之於民、用之於民！
不管是城東百姓也好，城南百姓也罷、除了縣裏拆遷分到的房子之外，每戶家庭還可以再用市價七折的價格、額外再購置一套房屋，並且不會產生任何稅費！
原本新城項目的房屋、就比其它地方的的便宜不少，如果再來個第二套七折，那麽一套標價七萬塊錢的房子，隻要不到五萬塊錢就能拿下、你說拆遷戶們會不會心動？
隻要我們前期拿出了一部分資金補貼，然後那些拿到現金補貼的百姓、會不會將錢重新投入在第二套房子的購買當中？
畢竟每個拆遷戶、手裏可有一套七折購買的名額，哪怕他們自己不購買，他們身邊的那些親戚、在知道這件事情後，你們說他們會不會動點小心思呢？
龍國是一個房本位的國家，我先讓大家想想、原本一家三代住在五六十平的房子裏，有的甚至隻有四五十平的小房子，眼下突然拆遷給你個六十五到八十平的大房子，然後你隻要花不到五萬塊錢、又可以買到一套房子，大家認為心動的人多不多？
有了這樣的政策推行下去，那不管是縣裏麵的拆遷也好、還是彌補財政上的不足也好，這裏都可以起到一定的促進作用！
另外縣城裏的其它幾個項目、估計還有半年時間也要完工了，那麽之前開會討論的房票政策、也可以順勢推行下去，不管是城南拆遷的百姓也好，還是城東拆遷的百姓也好、要是看不上新城那邊的房子、也可以讓他們購買縣裏其他區域的房子嘛！
每張房票上注明金額，小房子的要麽直接更換新城那邊的房子、要麽加錢購買縣裏其它項目的房子，這方麵縣裏並不強製，隻不過相對於新城那邊、在縣裏購買其它區域的房子，可就沒有第二套七折的優惠了！
拆遷戶們要麽選擇位置稍微偏一點，但是性價比高的安置房、還有個第二套七折的優惠政策，要麽就直接拿著含有自己名字的現金房票，去其它幾個項目上認購房子、有可能還要再自己貼一點，選擇權我們已經給到老百姓了、要哪種房子讓他們自己選！
另外拆遷沒有選安置房的這個空窗期、縣裏不會承擔他們租房上麵的費用，如果推土機萬一推到他家房子那邊、他們也必須要提前三天搬走，畢竟這是他們自己的選擇！
聽到書記這樣說後，李媛媛開口道：“唐書記、這樣固然為我們拆遷提供了便利，但如果按照您說的、每個拆遷戶的家庭，都有第二套七折購買的權利，那新城項目的三個小區、也安置不了多少百姓啊！”
誰說隻有三個小區？
唐翔宇笑著迴應：“遠鴻建築公司的那個項目、不就是我們現成的備用安置房嘛，周圍三個小區都七折賣房了，你認為他們公司守著那個小區、還想著靠賣房在其中獲利？他們不過是縣裏的備用基地而已！”
其他常委細聽後一想發覺也對，如果新城項目其它三家的房子都七折賣房的話、那對於現在唯一在售的遠鴻建築公司的房子，將會產生致命性的打擊！
雖然縣裏定義為拆遷安置房，並且隻有城南和城東的拆遷戶、才可以有名額購買第二套，但是隻要這件事情傳播開來，那遠鴻公司的房子要想銷售出去、就必須打折賣房，並且是打骨折，最少得是七五折才行，要不那裏的房子誰會去買呀？
一瞬間，一些想明白這一點的其他常委、都有些為遠鴻公司默哀起來，本來新城項目的位置就不好，要是這個消息一旦透露出來，那新城項目遠鴻公司的房子、其價值將會立馬大大縮水，沒辦法、誰讓周邊的房子第二套都七折賣房呢？
迴答完任廉的問題之後，唐翔宇看看其他人道：“對於縣裏采購新城小區當安置房一事、其他人還有沒有想問的，或者是有什麽不同看法的、都可以直接說出來！”
安靜了約有十秒鍾過後，李媛媛開口道：“唐書記、如果咱們真的采購了新城項目的三個小區，那縣裏城南和城東拆遷一事、是年前還是年後舉行呢？”
年後吧！
唐翔宇想了想道：“馬上都要過年了，沒必要再讓老百姓搬來搬去、就讓他們最後在自己的家裏，度過一個安逸的新年吧！”
如果大家都同意這個方案之後，那麽後麵關於拆遷安置的補償方法、包括房票這方麵的相關政策，咱們年前就得研究出來、並且推進落實到位，年後直接啟動拆遷項目！
這件事情瞞肯定是瞞不住的，城管以及住建局城建這幾個部門、包括縣裏的宣傳部這邊，都做好關於拆遷方麵的相關宣傳！
特別是對於臨時加蓋房屋的這種，一定要用大喇叭給我告訴所有人、這種加蓋的房子縣裏邊是不認的，別讓他們自作聰明，到時候鬧起矛盾來、別怪縣裏邊不近人情！
另外年前的時候，有關拆遷的區域和公告、就要製作好下發下去，縣裏邊買下三個小區之後，咱們這些領導幹部最近加加班、把剩下的事情做完，年後迴來直接開工！
好了，要是其他人沒什麽問題的話、這件事還是舉手表決吧，同意縣裏以市價六折的價格、購買三個新城樓盤項目的請舉手！
唐翔宇的話音剛落，夏鑫、錢俊淵、李媛媛以及李岩四人，便已經齊刷刷地舉起了手，這件事情幾人之前就討論過、所以對此事並沒有任何猶豫，唐翔宇也跟著舉手。
其他常委們看到五人小組都同意了，知道這件事情已經無可更改、便也跟著舉起了右手，對此事表示了同意。
好了、請大家把手放下吧！
確認了此次通過之後，唐翔宇朝著夏鑫道：“夏縣長、你先去和開發商簽署正式采購合同吧，這裏其它的事情交給我！”
好的唐書記、那我這邊就先走一步了！
等到夏鑫離去之後，唐翔宇接著道：“既然今天談到了拆遷一事，那我們就對拆遷安置中的一些細節、再來做一番梳理！”
首先對於拆遷百姓的房屋分配，我個人認為可以通過搖號的形式、起到給大家一個公平公正的機會，至於第二套七折購買的房子、則可以在剩下的房屋裏麵選。
另外對於房子麵積比較小的拆遷戶，直接換成安置房中六十五平的房子、不需要他們額外再花錢補上，不過每戶依舊會發放房票，如果他們願意加錢購買大房子的話、也可以按照市價八折的價格，減去他們房子的評估價格、讓他們補齊差價換成大房子。
再有就是房票的有效周期為一年，一年之內他們如果不願意換房子的、那一年後縣裏願以九折的評估金額收迴收房票！
每張房票上都會寫明金額和名字，房票之間如果要轉讓的話、縣裏邊可以負責進行登記轉讓，不過每次每張房票的轉讓、縣裏都需要收百分之一的轉讓費用，並且每張房票之間買房不可以疊加使用！
如果他們選擇的是縣裏的商品房，縣裏不做任何方麵的補貼、最後結算剩餘金額方麵多退少補，大家還有沒有其它要補充的？
聽到書記問話，任廉迴應道：“書記、如果拆遷區域的老百姓們，都不選房也不換房、都等著一年之後拿現金，那咱們今天買下的這三個小區、豈不是要砸在手裏了？”
怎麽會呢？
唐翔宇笑著迴應：“先不說一年後隻能拿到房票金額的九成，大部分拆遷房子麵積小的家庭、正常都會選擇兌換八十平的拆遷安置房，這對他們來講是最優的答案！”
而一些房票金額比較大的家庭，要麽選擇新城項目兩三套房子、要麽就選擇縣裏的其它商品房，或者是先買套比較小的房子，再把其它的資金給存起來、我說的對吧？
如果他們一直把房票攥在手裏，那他們住在哪裏去呢？吃喝住房這些都不得花錢嘛，你認為能有多少人能夠忍耐一年？
況且咱們可以聯合其他開發商，定期搞上幾波活動、一連個幾次下來，你認為拆遷戶手裏的房票還能剩下多少？所以任副縣長你說的這個提議、未免有些杞人憂天了！
房票到時由財政局負責擬定發行，任副縣長、這件事情你們財政局提前做好準備，其他人還有沒有什麽好的建議？
關於拆遷安置和房票方麵，除了對應部門的負責人外、大部分人都隻是門外漢，由於對這方麵並不擅長，所以在聽到書記說的話後、大多數人都沒有開口迴應。
正當常委們以為會議要結束的時候，李媛媛補充道：“書記、我認為這裏麵應該再加上一條，那就是從即日起開始，城南和城東的所有房子、都不得再過戶交易，以免這件消息還未正式發布公告的時候，有人從中投機鑽了空子、從而造成不必要的麻煩！”
李媛媛之前也擔任過城建部門負責人，早在上次開會討論這方麵會議的時候、縣裏就有不少家屬偷偷去城南買了房子，好在這事的時間已經過了接近一年，可眼下正是即將拆遷的窗口、這時候要是有人交易房屋，兩者之間極易產生矛盾和糾紛！
唐翔宇在心裏仔細一想也對，都到這個節骨眼上了、城南和城東的房子確實不合適再交易了，於是點頭道：“那這樣吧李副縣長、會後你和負責住建的蔡康副縣長說一聲，讓他下發一個正式文件通知，從即日起、城東和城南的房子禁止交易！”
等到任廉發言完畢後，唐翔宇接話道：“任副縣長提出的這一問題、確實非常具有建設意義，蛇吞象的這種事情，具有非常大的危險性、這事也算給大家一個警醒！”
看到任廉的臉上此時掛滿了笑容，唐翔宇繼續道：“不過在收購新城項目這件事情上，縣裏邊是做足了準備的、所以不存在任副縣長說的這種擔憂，縣裏邊早有對策！”
首先縣裏邊除了日常支出外，還有土地拍賣的一億資金可用、這便是縣裏準備好的采購資金，其次新城項目的四家開發商，每家欠縣裏一千兩百萬的土地轉讓費用、這裏邊又是四千八百萬，這筆錢也可以用於抵銷支出，降低采購資金方麵的使用！
當然如果僅僅是這樣的話、那資金方麵還是略微有些不夠的，所以我手裏還有一招，那便是取之於民、用之於民！
不管是城東百姓也好，城南百姓也罷、除了縣裏拆遷分到的房子之外，每戶家庭還可以再用市價七折的價格、額外再購置一套房屋，並且不會產生任何稅費！
原本新城項目的房屋、就比其它地方的的便宜不少，如果再來個第二套七折，那麽一套標價七萬塊錢的房子，隻要不到五萬塊錢就能拿下、你說拆遷戶們會不會心動？
隻要我們前期拿出了一部分資金補貼，然後那些拿到現金補貼的百姓、會不會將錢重新投入在第二套房子的購買當中？
畢竟每個拆遷戶、手裏可有一套七折購買的名額，哪怕他們自己不購買，他們身邊的那些親戚、在知道這件事情後，你們說他們會不會動點小心思呢？
龍國是一個房本位的國家，我先讓大家想想、原本一家三代住在五六十平的房子裏，有的甚至隻有四五十平的小房子，眼下突然拆遷給你個六十五到八十平的大房子，然後你隻要花不到五萬塊錢、又可以買到一套房子，大家認為心動的人多不多？
有了這樣的政策推行下去，那不管是縣裏麵的拆遷也好、還是彌補財政上的不足也好，這裏都可以起到一定的促進作用！
另外縣城裏的其它幾個項目、估計還有半年時間也要完工了，那麽之前開會討論的房票政策、也可以順勢推行下去，不管是城南拆遷的百姓也好，還是城東拆遷的百姓也好、要是看不上新城那邊的房子、也可以讓他們購買縣裏其他區域的房子嘛！
每張房票上注明金額，小房子的要麽直接更換新城那邊的房子、要麽加錢購買縣裏其它項目的房子，這方麵縣裏並不強製，隻不過相對於新城那邊、在縣裏購買其它區域的房子，可就沒有第二套七折的優惠了！
拆遷戶們要麽選擇位置稍微偏一點，但是性價比高的安置房、還有個第二套七折的優惠政策，要麽就直接拿著含有自己名字的現金房票，去其它幾個項目上認購房子、有可能還要再自己貼一點，選擇權我們已經給到老百姓了、要哪種房子讓他們自己選！
另外拆遷沒有選安置房的這個空窗期、縣裏不會承擔他們租房上麵的費用，如果推土機萬一推到他家房子那邊、他們也必須要提前三天搬走，畢竟這是他們自己的選擇！
聽到書記這樣說後，李媛媛開口道：“唐書記、這樣固然為我們拆遷提供了便利，但如果按照您說的、每個拆遷戶的家庭，都有第二套七折購買的權利，那新城項目的三個小區、也安置不了多少百姓啊！”
誰說隻有三個小區？
唐翔宇笑著迴應：“遠鴻建築公司的那個項目、不就是我們現成的備用安置房嘛，周圍三個小區都七折賣房了，你認為他們公司守著那個小區、還想著靠賣房在其中獲利？他們不過是縣裏的備用基地而已！”
其他常委細聽後一想發覺也對，如果新城項目其它三家的房子都七折賣房的話、那對於現在唯一在售的遠鴻建築公司的房子，將會產生致命性的打擊！
雖然縣裏定義為拆遷安置房，並且隻有城南和城東的拆遷戶、才可以有名額購買第二套，但是隻要這件事情傳播開來，那遠鴻公司的房子要想銷售出去、就必須打折賣房，並且是打骨折，最少得是七五折才行，要不那裏的房子誰會去買呀？
一瞬間，一些想明白這一點的其他常委、都有些為遠鴻公司默哀起來，本來新城項目的位置就不好，要是這個消息一旦透露出來，那新城項目遠鴻公司的房子、其價值將會立馬大大縮水，沒辦法、誰讓周邊的房子第二套都七折賣房呢？
迴答完任廉的問題之後，唐翔宇看看其他人道：“對於縣裏采購新城小區當安置房一事、其他人還有沒有想問的，或者是有什麽不同看法的、都可以直接說出來！”
安靜了約有十秒鍾過後，李媛媛開口道：“唐書記、如果咱們真的采購了新城項目的三個小區，那縣裏城南和城東拆遷一事、是年前還是年後舉行呢？”
年後吧！
唐翔宇想了想道：“馬上都要過年了，沒必要再讓老百姓搬來搬去、就讓他們最後在自己的家裏，度過一個安逸的新年吧！”
如果大家都同意這個方案之後，那麽後麵關於拆遷安置的補償方法、包括房票這方麵的相關政策，咱們年前就得研究出來、並且推進落實到位，年後直接啟動拆遷項目！
這件事情瞞肯定是瞞不住的，城管以及住建局城建這幾個部門、包括縣裏的宣傳部這邊，都做好關於拆遷方麵的相關宣傳！
特別是對於臨時加蓋房屋的這種，一定要用大喇叭給我告訴所有人、這種加蓋的房子縣裏邊是不認的，別讓他們自作聰明，到時候鬧起矛盾來、別怪縣裏邊不近人情！
另外年前的時候，有關拆遷的區域和公告、就要製作好下發下去，縣裏邊買下三個小區之後，咱們這些領導幹部最近加加班、把剩下的事情做完，年後迴來直接開工！
好了，要是其他人沒什麽問題的話、這件事還是舉手表決吧，同意縣裏以市價六折的價格、購買三個新城樓盤項目的請舉手！
唐翔宇的話音剛落，夏鑫、錢俊淵、李媛媛以及李岩四人，便已經齊刷刷地舉起了手，這件事情幾人之前就討論過、所以對此事並沒有任何猶豫，唐翔宇也跟著舉手。
其他常委們看到五人小組都同意了，知道這件事情已經無可更改、便也跟著舉起了右手，對此事表示了同意。
好了、請大家把手放下吧！
確認了此次通過之後，唐翔宇朝著夏鑫道：“夏縣長、你先去和開發商簽署正式采購合同吧，這裏其它的事情交給我！”
好的唐書記、那我這邊就先走一步了！
等到夏鑫離去之後，唐翔宇接著道：“既然今天談到了拆遷一事，那我們就對拆遷安置中的一些細節、再來做一番梳理！”
首先對於拆遷百姓的房屋分配，我個人認為可以通過搖號的形式、起到給大家一個公平公正的機會，至於第二套七折購買的房子、則可以在剩下的房屋裏麵選。
另外對於房子麵積比較小的拆遷戶，直接換成安置房中六十五平的房子、不需要他們額外再花錢補上，不過每戶依舊會發放房票，如果他們願意加錢購買大房子的話、也可以按照市價八折的價格，減去他們房子的評估價格、讓他們補齊差價換成大房子。
再有就是房票的有效周期為一年，一年之內他們如果不願意換房子的、那一年後縣裏願以九折的評估金額收迴收房票！
每張房票上都會寫明金額和名字，房票之間如果要轉讓的話、縣裏邊可以負責進行登記轉讓，不過每次每張房票的轉讓、縣裏都需要收百分之一的轉讓費用，並且每張房票之間買房不可以疊加使用！
如果他們選擇的是縣裏的商品房，縣裏不做任何方麵的補貼、最後結算剩餘金額方麵多退少補，大家還有沒有其它要補充的？
聽到書記問話，任廉迴應道：“書記、如果拆遷區域的老百姓們，都不選房也不換房、都等著一年之後拿現金，那咱們今天買下的這三個小區、豈不是要砸在手裏了？”
怎麽會呢？
唐翔宇笑著迴應：“先不說一年後隻能拿到房票金額的九成，大部分拆遷房子麵積小的家庭、正常都會選擇兌換八十平的拆遷安置房，這對他們來講是最優的答案！”
而一些房票金額比較大的家庭，要麽選擇新城項目兩三套房子、要麽就選擇縣裏的其它商品房，或者是先買套比較小的房子，再把其它的資金給存起來、我說的對吧？
如果他們一直把房票攥在手裏，那他們住在哪裏去呢？吃喝住房這些都不得花錢嘛，你認為能有多少人能夠忍耐一年？
況且咱們可以聯合其他開發商，定期搞上幾波活動、一連個幾次下來，你認為拆遷戶手裏的房票還能剩下多少？所以任副縣長你說的這個提議、未免有些杞人憂天了！
房票到時由財政局負責擬定發行，任副縣長、這件事情你們財政局提前做好準備，其他人還有沒有什麽好的建議？
關於拆遷安置和房票方麵，除了對應部門的負責人外、大部分人都隻是門外漢，由於對這方麵並不擅長，所以在聽到書記說的話後、大多數人都沒有開口迴應。
正當常委們以為會議要結束的時候，李媛媛補充道：“書記、我認為這裏麵應該再加上一條，那就是從即日起開始，城南和城東的所有房子、都不得再過戶交易，以免這件消息還未正式發布公告的時候，有人從中投機鑽了空子、從而造成不必要的麻煩！”
李媛媛之前也擔任過城建部門負責人，早在上次開會討論這方麵會議的時候、縣裏就有不少家屬偷偷去城南買了房子，好在這事的時間已經過了接近一年，可眼下正是即將拆遷的窗口、這時候要是有人交易房屋，兩者之間極易產生矛盾和糾紛！
唐翔宇在心裏仔細一想也對，都到這個節骨眼上了、城南和城東的房子確實不合適再交易了，於是點頭道：“那這樣吧李副縣長、會後你和負責住建的蔡康副縣長說一聲，讓他下發一個正式文件通知，從即日起、城東和城南的房子禁止交易！”