第347章 拍賣開始
官場：從鎮長到封疆大吏！ 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
對於唐翔宇的話語，鍾飛毫不懷疑、要知道唐翔宇可是董事長的親兒子，即使是九龍倉總經理傅國林見到唐翔宇、那也得尊稱一聲少爺，提拔個管理又算得上什麽？
想到這些、鍾飛難掩平靜道：“您就放心吧老板，縣裏拍賣的這幾塊土地、我一定會助力炒個高價的，隻是拍賣土地的資金、是總部還是您這負責？”
聽到這話、唐翔宇想起了投入盧布匯率裏的資金，如果到時一切順利、那自己將會手握巨額資金，與其讓資金閑置著、到時還不如利用起來，投入房地產怎麽樣？
要知道房地產這邊包羅萬象，一個房地產的項目、裏麵不僅涉及到水泥鋼筋砂石等原材料，還有裝修水電工人、以及家電家具，甚至是綠化商業社區等方方麵麵！
再說一個縣級的房地產項目，在不考慮地皮成本的情況下、都能獲得兩三億的利潤，那如果是市級、省級，甚至是京都呢？
想到這裏，唐翔宇迴神道：“資金方麵、暫時由我這邊來出吧，等九龍倉項目結束後、我腦子裏有個想法到時找你聊聊！”
這邊電話剛掛、吳章蕾就走了進來，開口道：“書記，縣裏七塊土地的拍賣時間、定在了明天下午的兩點半，李副縣長讓我問下您、明天下午你要參加嗎？”
去我肯定是去不了的，唐翔宇接話道：“這樣的一場拍地活動，我一個書記去幹嘛、讓她負責就好了，不過統計出拍賣金額後、記得第一時間通知我！”
對了，明天下午的拍賣會、一共有多少家地產公司參與其中？
吳章蕾看了眼資料，迴應道：“書記，一共有十四家企業，不過有幾家並不具備建造資格、而且成立的時間並不久，應該隻是拉來湊數的！”
聽到這話、唐翔宇心裏頓時一笑，這些人想用圍標的方法參與土地拍賣、這操作怕是打錯了算盤！
為了解第一時間的拍賣情況，唐翔宇對著吳章蕾道：“小吳、你明天下午替我走一趟，有什麽最新消息第一時間告訴我，我要知道每塊土地的拍賣價！”
好的書記，吳章蕾迴應道：“那我這就去安排！”
等到了第二天下午剛上班，吳章蕾便第一時間來到了拍賣現場、拍賣會依舊在縣政府舉行，放在了縣裏較大的一間會議室。
剛一進入拍賣場地，隻見拍賣會的左右兩邊都放著一張豎桌，左邊的兩把椅子是公證處人員，右邊則是負責投影的工作人員。
下方隻剩三排長條狀的桌子，上麵用藍色的布蓋著、椅子也全用白色布套包裹，左上角放著一瓶水，每個座椅的中間、隻準備了紙和筆，這讓拍賣會的檔次提高不少！
隨著時間一分一秒過去，參與拍賣的開發商們、也陸續來到了會場，每家開發商在入場的時候、也都領到了自己的一塊號牌，用於拍賣時舉牌叫價所用！
拍賣會剛一開始，投影儀上便顯示了雲溪縣縣號、國有建設用地使用權拍賣會的字樣，緊接著便是一句、歡迎各界人士光臨本次土地出讓活動！
負責這次土地拍賣的、是宣傳部下轄的一名科長陳慧，陳慧在介紹完會場紀律、以及公證人員的身份信息投影後，又講述了拍賣的諸多規則、接著繼續道：“大家對前麵的事項還有異議嗎？如果沒有異議的話，那麽我宣布、本次拍賣會正式開始！”
看到台下鴉雀無聲後，陳慧繼續道：“今天的拍賣標的、是巴陵市雲溪縣下麵的七處地產，其中有五塊住宅用地、兩塊是商業用地，這裏特別要注明的一點是，縣裏規定在拍賣完成兩年內、所拍土地要進行動工，並且在三年內完工！”
也就是說大家在拍完地後五年內，必須完成動工以及完工的諸多事項、如果大家無法完成的、縣裏會收迴這塊土地的使用權！
聽到主持人說這話，台下一名開發商負責人問道：“主持人你好，如果我們未按約定完工、縣裏會用什麽價格收迴土地？”
陳慧抬頭看了一眼提問者，繼續道：“如果開發商未按約定完工的，拍賣土地價格的五折、就是我們的迴收價！”
此言一出，台下一些小的開發商、已經沒有了敢於拍賣的勇氣，這些開發商從民間借錢集資，都需要不少的時間、這要是萬一爛尾了，那不賠的底褲都沒了？
之所以會有這樣的安排，唐翔宇一是擔心有隻會囤地的老六、再有就是怕出現爛尾樓，影響到縣裏的經濟正常發展！
台下經過一陣嘲哳的討論後、場麵又開始恢複了平靜，陳慧才繼續開口道：“下麵拍賣我們第一宗地塊，一宗地塊位於x101地塊、原本是縣裏的小學和中學，總占地麵積兩萬五千八百平方米，起拍價兩千五百萬、下麵開始競拍！”
在今天競拍的七塊地裏，這塊地的位置可以說是最好的、眾人也沒想到拍賣師會在第一場拍賣上，就將這塊地拿了出來！
華茂建築的曹家斌第一時間反應了過來，舉牌開口道：“兩千六百萬！”
緊接著便是建宏建築的陳元、舉牌兩千八百萬，但是這一報價、很快便被金海建築的陳金海，以三千萬的價格按了下去！
麵對這塊最肥的蛋糕、誰都不願意放手，直到價格來到三千六百萬，此時場中的競爭者、隻剩下寥寥三人，一旁的鍾飛才不急不慢道：“四千萬！”
聽到這一報價、場中氣氛頓時一凝，沉默了約有三秒過後，頂峰建築的李威才開口道：“四千一百萬！”
原本以為市場十拿九穩的圍標，沒想到蹦出九龍倉這家公司、這讓眾人之前的算計，全部都落了空！
四千兩百萬！鍾飛依舊穩定的開口，這塊地的評估價是四千六百萬、隻要低於這個價格的，鍾飛都會將其買下！
這一次沉默的時間更長了，但是想到這塊地的利潤空間最大、幾名開發商互相對視了一眼，直接抬價道：“四千五百萬！”
眾人想通過這種加價方式、把九龍倉這家公司直接踢出局，鍾飛的目的是抬價，聽到這一報價後、繼續道：“四千六百萬！”
眼下每平方麵積的價格，已經來到了一千七百八十二元、雖然還有賺錢的空間，但是要加上墊資及成本和時間，金海建築的陳金海最後叫價道：“四千七百萬！”
話音剛落、陳金海便有些緊張的看著鍾飛，直到拍賣師陳慧的兩聲敲響落槌、鍾飛這邊依舊無動於衷，最後確認拍賣成功後、心裏的石頭才總算落了下來！
想到這些、鍾飛難掩平靜道：“您就放心吧老板，縣裏拍賣的這幾塊土地、我一定會助力炒個高價的，隻是拍賣土地的資金、是總部還是您這負責？”
聽到這話、唐翔宇想起了投入盧布匯率裏的資金，如果到時一切順利、那自己將會手握巨額資金，與其讓資金閑置著、到時還不如利用起來，投入房地產怎麽樣？
要知道房地產這邊包羅萬象，一個房地產的項目、裏麵不僅涉及到水泥鋼筋砂石等原材料，還有裝修水電工人、以及家電家具，甚至是綠化商業社區等方方麵麵！
再說一個縣級的房地產項目，在不考慮地皮成本的情況下、都能獲得兩三億的利潤，那如果是市級、省級，甚至是京都呢？
想到這裏，唐翔宇迴神道：“資金方麵、暫時由我這邊來出吧，等九龍倉項目結束後、我腦子裏有個想法到時找你聊聊！”
這邊電話剛掛、吳章蕾就走了進來，開口道：“書記，縣裏七塊土地的拍賣時間、定在了明天下午的兩點半，李副縣長讓我問下您、明天下午你要參加嗎？”
去我肯定是去不了的，唐翔宇接話道：“這樣的一場拍地活動，我一個書記去幹嘛、讓她負責就好了，不過統計出拍賣金額後、記得第一時間通知我！”
對了，明天下午的拍賣會、一共有多少家地產公司參與其中？
吳章蕾看了眼資料，迴應道：“書記，一共有十四家企業，不過有幾家並不具備建造資格、而且成立的時間並不久，應該隻是拉來湊數的！”
聽到這話、唐翔宇心裏頓時一笑，這些人想用圍標的方法參與土地拍賣、這操作怕是打錯了算盤！
為了解第一時間的拍賣情況，唐翔宇對著吳章蕾道：“小吳、你明天下午替我走一趟，有什麽最新消息第一時間告訴我，我要知道每塊土地的拍賣價！”
好的書記，吳章蕾迴應道：“那我這就去安排！”
等到了第二天下午剛上班，吳章蕾便第一時間來到了拍賣現場、拍賣會依舊在縣政府舉行，放在了縣裏較大的一間會議室。
剛一進入拍賣場地，隻見拍賣會的左右兩邊都放著一張豎桌，左邊的兩把椅子是公證處人員，右邊則是負責投影的工作人員。
下方隻剩三排長條狀的桌子，上麵用藍色的布蓋著、椅子也全用白色布套包裹，左上角放著一瓶水，每個座椅的中間、隻準備了紙和筆，這讓拍賣會的檔次提高不少！
隨著時間一分一秒過去，參與拍賣的開發商們、也陸續來到了會場，每家開發商在入場的時候、也都領到了自己的一塊號牌，用於拍賣時舉牌叫價所用！
拍賣會剛一開始，投影儀上便顯示了雲溪縣縣號、國有建設用地使用權拍賣會的字樣，緊接著便是一句、歡迎各界人士光臨本次土地出讓活動！
負責這次土地拍賣的、是宣傳部下轄的一名科長陳慧，陳慧在介紹完會場紀律、以及公證人員的身份信息投影後，又講述了拍賣的諸多規則、接著繼續道：“大家對前麵的事項還有異議嗎？如果沒有異議的話，那麽我宣布、本次拍賣會正式開始！”
看到台下鴉雀無聲後，陳慧繼續道：“今天的拍賣標的、是巴陵市雲溪縣下麵的七處地產，其中有五塊住宅用地、兩塊是商業用地，這裏特別要注明的一點是，縣裏規定在拍賣完成兩年內、所拍土地要進行動工，並且在三年內完工！”
也就是說大家在拍完地後五年內，必須完成動工以及完工的諸多事項、如果大家無法完成的、縣裏會收迴這塊土地的使用權！
聽到主持人說這話，台下一名開發商負責人問道：“主持人你好，如果我們未按約定完工、縣裏會用什麽價格收迴土地？”
陳慧抬頭看了一眼提問者，繼續道：“如果開發商未按約定完工的，拍賣土地價格的五折、就是我們的迴收價！”
此言一出，台下一些小的開發商、已經沒有了敢於拍賣的勇氣，這些開發商從民間借錢集資，都需要不少的時間、這要是萬一爛尾了，那不賠的底褲都沒了？
之所以會有這樣的安排，唐翔宇一是擔心有隻會囤地的老六、再有就是怕出現爛尾樓，影響到縣裏的經濟正常發展！
台下經過一陣嘲哳的討論後、場麵又開始恢複了平靜，陳慧才繼續開口道：“下麵拍賣我們第一宗地塊，一宗地塊位於x101地塊、原本是縣裏的小學和中學，總占地麵積兩萬五千八百平方米，起拍價兩千五百萬、下麵開始競拍！”
在今天競拍的七塊地裏，這塊地的位置可以說是最好的、眾人也沒想到拍賣師會在第一場拍賣上，就將這塊地拿了出來！
華茂建築的曹家斌第一時間反應了過來，舉牌開口道：“兩千六百萬！”
緊接著便是建宏建築的陳元、舉牌兩千八百萬，但是這一報價、很快便被金海建築的陳金海，以三千萬的價格按了下去！
麵對這塊最肥的蛋糕、誰都不願意放手，直到價格來到三千六百萬，此時場中的競爭者、隻剩下寥寥三人，一旁的鍾飛才不急不慢道：“四千萬！”
聽到這一報價、場中氣氛頓時一凝，沉默了約有三秒過後，頂峰建築的李威才開口道：“四千一百萬！”
原本以為市場十拿九穩的圍標，沒想到蹦出九龍倉這家公司、這讓眾人之前的算計，全部都落了空！
四千兩百萬！鍾飛依舊穩定的開口，這塊地的評估價是四千六百萬、隻要低於這個價格的，鍾飛都會將其買下！
這一次沉默的時間更長了，但是想到這塊地的利潤空間最大、幾名開發商互相對視了一眼，直接抬價道：“四千五百萬！”
眾人想通過這種加價方式、把九龍倉這家公司直接踢出局，鍾飛的目的是抬價，聽到這一報價後、繼續道：“四千六百萬！”
眼下每平方麵積的價格，已經來到了一千七百八十二元、雖然還有賺錢的空間，但是要加上墊資及成本和時間，金海建築的陳金海最後叫價道：“四千七百萬！”
話音剛落、陳金海便有些緊張的看著鍾飛，直到拍賣師陳慧的兩聲敲響落槌、鍾飛這邊依舊無動於衷，最後確認拍賣成功後、心裏的石頭才總算落了下來！