第343章 新小區開售
官場：從鎮長到封疆大吏！ 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
原本邵紅兵都準備迴去了，但是聽到說縣政府在項目上還有分紅、改口道：“既然都到這裏了、那就一起去看看吧，對了、你說的縣裏分紅，這又是怎麽一迴事？”
是這樣的邵書記，唐翔宇解釋道：“原本那邊是武安別墅一號小區，隻不過開發商因為資金鏈斷裂、所以變成了爛尾樓，前後有兩個開發商想接手、但都因為資金不足的原因，最終項目停滯了下來！”
後邊我通過一些關係，聯係到了香江的九龍倉地產公司、以武安別墅一號小區的土地，以及西邊的一大塊地為資本，和九龍倉公司共同開發這個地產項目！
如今項目的一期房子已經開始了預售，如果房子能全部賣出、可以為縣財政帶來過億的分紅，這也是縣裏能建設政府辦公大樓、以及新建學校和通水泥路的資金來源！
聽到唐翔宇這麽說，邵紅兵也是恍然大悟，難怪雲溪縣可以不依靠市裏、就對政府辦公大樓和基礎設施進行建設！
想到這裏，邵紅兵有些驚訝道：“唐書記，你的這個發展思路、還是蠻新穎的嘛，借雞生蛋這手、被你用的真是爐火純青！”
這也是沒辦法的辦法呀！
唐翔宇叫屈道：“雲溪縣想要發展，光靠自身動力是遠遠不夠的、肯定需要借助外力，市裏又沒錢下撥到縣裏、那我們就隻能自己想辦法咯！”
接下來我們準備用這個方法，賣掉縣裏的幾塊土地、一部分地和開發商進行合作，再對縣裏老城區進行改造，九龍倉項目所得的分紅、也會全部用於老城區的改造之中！
唐翔宇之所以會這麽說，最主要的目的、還是怕市裏惦記上這筆分紅，雖說賣地也能填補縣裏的財政空缺，但如果縣裏少了這筆分紅，那雲溪縣的經濟發展、將會受到很大影響，唐翔宇這話便是先打的預防針！
邵紅兵顯然聽出了唐翔與話中的含義，不再問詢分紅的事情、而是有些好奇道：“老城區改造這件事情，不管是放在市裏也好、還是放在其它地方，都是件比較棘手的事情，你們縣裏是打算怎麽做的？”
是這樣的邵書記，唐翔宇接話道：“老城區改造之所以棘手，除了原住戶故土難離之外、還有一個原因就是補償方麵，隻要補償方麵給到位，讓百姓們能接受、或者是感覺賺了，那拆遷自然水到渠成！”
至於這上麵的方法，市長還請我先賣個關子、等我們參觀完九龍倉項目小區後，我再來揭曉這個答案！
哦、是嘛？
唐翔宇的這般說辭、反倒激起了邵紅兵的好奇心，市裏關於老城區改造，通常沒有個一年半載、根本無法達成一致，要是碰到了死也不搬的釘子戶、那更是沒招，邵紅兵很是好奇、唐翔宇能有什麽好的方法？
不多時、車子開到了九龍倉國賓一號小區的項目售樓處，和唐翔宇上次來的不同，此時的售樓處沒有了鐵皮遮擋、宏偉寬闊的大門和入戶大廳映入眼簾！
看到一幫人從車上下來，裏頭的銷售以為來了大客戶、領頭的經理更是走上前來，開口道：“各位先生你們好，我是九龍倉的地產銷售蘇梅、這是我的名片，幾位對我們九龍倉地產有過了解嗎？”
我們九龍倉地產來自香江，咱們縣的這個小區項目、更是我們在縣裏的標杆之作，…………
不等蘇梅繼續開口，唐翔宇打斷道：“上次我過來參觀的時候、你們鍾總已經給我介紹過了，帶我們去看一下樣板間吧！”
額、好的！
蘇梅一聽是鍾總的客人，當下不再言語、帶著眾人來到了房子的樣板間，還想再次開口介紹，被唐翔宇搶先道：“好了，你先下去忙吧、這邊我來介紹就好了！”
等到蘇梅走後，唐翔宇向邵紅兵介紹道：“邵市長，整個九龍倉項目、一共有六十平和一百平兩個戶型，我們現在所處的兩房、就是六十平的一個樣板間！”
整個房子到時是硬裝交付，我們看到的客廳廚房和浴室瓷磚、以及房間的木地板都是交付標準，等到時房子建好了，拆遷區域的居民、隻要把東西從原房子搬過來，到時就可以直接入住了！
我們打算用一平換一平的拆遷標準，麵積低於六十平的原房子、可以直接置換一套六十平的房子！
至於六十平以上房子、則采用房子和現金補償的方式，也可以加錢購買一百平的房子，再加上一些拆遷獎勵、以上就是我們討論出來的全部方法！
邵紅兵看完兩個戶型的樣板房後，開口：“唐書記，你們縣的補償方法很大方、但是縣裏這邊，有這麽多資金支持嗎？”
唐翔宇聽後微微一笑，解釋道：“單純依靠縣裏財政、那肯定是無法繼續的，但是我們在這項目上有分紅啊！”
況且縣裏和項目上達成了一致，政府這邊可以通過手裏的分紅、批量買下小區前排和後期剩下的房源，將其用於拆遷安置房！
這樣被拆遷的百姓可以直接入住新房，而九龍倉這個項目小區、也能在最短時間內銷售一空，可以說是一種雙贏！
唐翔宇的這番操作、讓邵紅兵眼前一亮，看著旁邊的一名男子道：“吳秘書、縣裏這個方法不錯，迴頭把這個方法、也告訴下拆遷辦的郝市長！”
吳迪趕忙迴應道：“好的領導、我迴去後立馬告知郝市長！”
將爛尾樓項目視察完後，夏鑫開口道：“市長、您看已經到了晚飯時間，要不在縣裏吃個晚飯再迴去吧？”
邵紅兵聽後轉頭看向唐翔宇，開口道：“我和唐書記今天算是一見如故，既然這樣、那就在你們縣裏吃個晚飯再走吧，你們看著安排，不要超過標準就行！”
唐翔宇聽後點頭，看著邵紅兵道：“這點上還請領導放心，我們接待上級領導、都是嚴格按照標準來的，市長這邊請！”
等眾人來到售樓大廳，看到都這個點了、售樓處這仍就人聲鼎沸，走出大廳後邵紅兵驚訝道：“唐書記，看來你們縣和開發商合作的這個項目、銷售很是火爆啊！”
應該是剛開盤不久的緣故吧，唐翔宇解釋道：“縣裏的新房小區就這一個，再加上裝修標準又高、賣的都是好位置的樓幢，市場有需求、所以造成了奇貨可居！”
等到新城項目開盤，再加上縣裏新開的項目多了、市場的風向就會發生改變，不過縣裏可以趁這個時機、對外拍賣出幾塊土地，相信成交價應該能讓人滿意！
難怪唐書記能做出這般成績，邵紅兵聽後點頭道：“真是不放過任何一個機會！”
是這樣的邵書記，唐翔宇解釋道：“原本那邊是武安別墅一號小區，隻不過開發商因為資金鏈斷裂、所以變成了爛尾樓，前後有兩個開發商想接手、但都因為資金不足的原因，最終項目停滯了下來！”
後邊我通過一些關係，聯係到了香江的九龍倉地產公司、以武安別墅一號小區的土地，以及西邊的一大塊地為資本，和九龍倉公司共同開發這個地產項目！
如今項目的一期房子已經開始了預售，如果房子能全部賣出、可以為縣財政帶來過億的分紅，這也是縣裏能建設政府辦公大樓、以及新建學校和通水泥路的資金來源！
聽到唐翔宇這麽說，邵紅兵也是恍然大悟，難怪雲溪縣可以不依靠市裏、就對政府辦公大樓和基礎設施進行建設！
想到這裏，邵紅兵有些驚訝道：“唐書記，你的這個發展思路、還是蠻新穎的嘛，借雞生蛋這手、被你用的真是爐火純青！”
這也是沒辦法的辦法呀！
唐翔宇叫屈道：“雲溪縣想要發展，光靠自身動力是遠遠不夠的、肯定需要借助外力，市裏又沒錢下撥到縣裏、那我們就隻能自己想辦法咯！”
接下來我們準備用這個方法，賣掉縣裏的幾塊土地、一部分地和開發商進行合作，再對縣裏老城區進行改造，九龍倉項目所得的分紅、也會全部用於老城區的改造之中！
唐翔宇之所以會這麽說，最主要的目的、還是怕市裏惦記上這筆分紅，雖說賣地也能填補縣裏的財政空缺，但如果縣裏少了這筆分紅，那雲溪縣的經濟發展、將會受到很大影響，唐翔宇這話便是先打的預防針！
邵紅兵顯然聽出了唐翔與話中的含義，不再問詢分紅的事情、而是有些好奇道：“老城區改造這件事情，不管是放在市裏也好、還是放在其它地方，都是件比較棘手的事情，你們縣裏是打算怎麽做的？”
是這樣的邵書記，唐翔宇接話道：“老城區改造之所以棘手，除了原住戶故土難離之外、還有一個原因就是補償方麵，隻要補償方麵給到位，讓百姓們能接受、或者是感覺賺了，那拆遷自然水到渠成！”
至於這上麵的方法，市長還請我先賣個關子、等我們參觀完九龍倉項目小區後，我再來揭曉這個答案！
哦、是嘛？
唐翔宇的這般說辭、反倒激起了邵紅兵的好奇心，市裏關於老城區改造，通常沒有個一年半載、根本無法達成一致，要是碰到了死也不搬的釘子戶、那更是沒招，邵紅兵很是好奇、唐翔宇能有什麽好的方法？
不多時、車子開到了九龍倉國賓一號小區的項目售樓處，和唐翔宇上次來的不同，此時的售樓處沒有了鐵皮遮擋、宏偉寬闊的大門和入戶大廳映入眼簾！
看到一幫人從車上下來，裏頭的銷售以為來了大客戶、領頭的經理更是走上前來，開口道：“各位先生你們好，我是九龍倉的地產銷售蘇梅、這是我的名片，幾位對我們九龍倉地產有過了解嗎？”
我們九龍倉地產來自香江，咱們縣的這個小區項目、更是我們在縣裏的標杆之作，…………
不等蘇梅繼續開口，唐翔宇打斷道：“上次我過來參觀的時候、你們鍾總已經給我介紹過了，帶我們去看一下樣板間吧！”
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蘇梅一聽是鍾總的客人，當下不再言語、帶著眾人來到了房子的樣板間，還想再次開口介紹，被唐翔宇搶先道：“好了，你先下去忙吧、這邊我來介紹就好了！”
等到蘇梅走後，唐翔宇向邵紅兵介紹道：“邵市長，整個九龍倉項目、一共有六十平和一百平兩個戶型，我們現在所處的兩房、就是六十平的一個樣板間！”
整個房子到時是硬裝交付，我們看到的客廳廚房和浴室瓷磚、以及房間的木地板都是交付標準，等到時房子建好了，拆遷區域的居民、隻要把東西從原房子搬過來，到時就可以直接入住了！
我們打算用一平換一平的拆遷標準，麵積低於六十平的原房子、可以直接置換一套六十平的房子！
至於六十平以上房子、則采用房子和現金補償的方式，也可以加錢購買一百平的房子，再加上一些拆遷獎勵、以上就是我們討論出來的全部方法！
邵紅兵看完兩個戶型的樣板房後，開口：“唐書記，你們縣的補償方法很大方、但是縣裏這邊，有這麽多資金支持嗎？”
唐翔宇聽後微微一笑，解釋道：“單純依靠縣裏財政、那肯定是無法繼續的，但是我們在這項目上有分紅啊！”
況且縣裏和項目上達成了一致，政府這邊可以通過手裏的分紅、批量買下小區前排和後期剩下的房源，將其用於拆遷安置房！
這樣被拆遷的百姓可以直接入住新房，而九龍倉這個項目小區、也能在最短時間內銷售一空，可以說是一種雙贏！
唐翔宇的這番操作、讓邵紅兵眼前一亮，看著旁邊的一名男子道：“吳秘書、縣裏這個方法不錯，迴頭把這個方法、也告訴下拆遷辦的郝市長！”
吳迪趕忙迴應道：“好的領導、我迴去後立馬告知郝市長！”
將爛尾樓項目視察完後，夏鑫開口道：“市長、您看已經到了晚飯時間，要不在縣裏吃個晚飯再迴去吧？”
邵紅兵聽後轉頭看向唐翔宇，開口道：“我和唐書記今天算是一見如故，既然這樣、那就在你們縣裏吃個晚飯再走吧，你們看著安排，不要超過標準就行！”
唐翔宇聽後點頭，看著邵紅兵道：“這點上還請領導放心，我們接待上級領導、都是嚴格按照標準來的，市長這邊請！”
等眾人來到售樓大廳，看到都這個點了、售樓處這仍就人聲鼎沸，走出大廳後邵紅兵驚訝道：“唐書記，看來你們縣和開發商合作的這個項目、銷售很是火爆啊！”
應該是剛開盤不久的緣故吧，唐翔宇解釋道：“縣裏的新房小區就這一個，再加上裝修標準又高、賣的都是好位置的樓幢，市場有需求、所以造成了奇貨可居！”
等到新城項目開盤，再加上縣裏新開的項目多了、市場的風向就會發生改變，不過縣裏可以趁這個時機、對外拍賣出幾塊土地，相信成交價應該能讓人滿意！
難怪唐書記能做出這般成績，邵紅兵聽後點頭道：“真是不放過任何一個機會！”