第337章 拆遷補償
官場：從鎮長到封疆大吏！ 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
孟知意也知道事情的嚴重性，再說自家老公投入了三十五億美元、這麽大一筆資金，要知道一招不慎、滿盤皆輸，這讓孟知意想不守口如瓶都難！
到了周五這天，和李媛媛副縣長提前碰過麵後、唐翔宇再次召開了常委會議，會議剛一開始，唐翔宇就說出了今天的主題、如何帶動雲溪縣的經濟，實現更好的發展！
在經濟發展方麵，唐翔宇要在縣裏認第二、那還真沒有人敢認第一，畢竟雲溪縣近些年的發展、大家也算是有目共睹。
眾人各自發表一些意見後，唐翔宇才開口道：“大家對雲溪縣的發展，都發表了些不同的意見、那麽我也來說上兩點，首先就是第二第三產業的發展，例如製造業和旅遊業、這一點縣裏已經在做了！”
不過當下最能推動縣域經濟發展的、應當還是屬於房地產行業，我這邊有問過李副縣長，縣裏目前還有十幾個地塊可以開發，如果能通過外部的經濟力量、推動縣裏的發展，那縣城的經濟騰飛指日可待！
這次我準備先拿出六個地塊拍賣，用於建設超市酒店和住宅、把賣地方麵拿到的錢，先填補上銀行貸款的窟窿！
再有就是九龍倉一號小區項目，應該在一個月內、就要開始預售了，我和開發商這邊溝通過，到時可以用我們的利潤分紅、去購買建好的外圍住宅，實現經濟的內循環！
縣裏城南的那片地方、老舊破爛的房子實在是太多了，還有城東的那一片房子、都快變成危房了，大家都來說說吧，這些個棘手的區域、我們應該怎麽處理？
這……，聽到唐翔宇繼續說起了老城區改造，懂的人自然諱莫如深、而不清楚內情的人，更加不會傻到開口。
半晌之後，錢俊淵開口道：“唐書記，縣裏在拆遷方麵、那是困難重重，加上百姓自身也比較抵觸，這件事情很難辦啊！”
難辦那就不辦了嗎？
唐翔宇迴應道：“正是因為知道其中麵臨的問題，所以才需要大家集思廣益、一起商量出個章程來，我知道百姓們不想拆遷，最大的問題就是補償太少、我說的對吧？”
縣裏之前的補償標準確實很低，但這些都能商量、拆遷補償又不是固定了隻能那麽點，我說的對吧？
聽到唐翔宇想提高拆遷補償標準，負責財政的任廉道：“唐書記，縣裏邊的財政又沒有錢、拿什麽提高拆遷補償？”
別看這兩年發展的很好，但這些企業前三年可都是有免稅的、縣裏的財政和往年相比，並沒有多少變化、也拿不出這筆錢來！
別急嘛任副縣長，唐翔宇不急不慢道：“錢的來源分為兩方麵，一方麵是縣裏賣地的費用、另一方麵是九龍倉小區的分紅！”
縣裏目前的銀行貸款是七千萬，而六塊地賣完的總收入、肯定不止七千萬吧，這多出來的資金、可以用於老城區改造項目！
其次是九龍倉國賓一號小區項目，一期一共有十二幢、每幢三個單元，總共一千兩百九十六戶！
原本這裏每幢是五個單元，但是在實際的建築當中、發現五個單元太遮擋采光了，最終削減到了每幢三個單元。
我們可以先規劃拆遷範圍，提前統計拆遷的總戶數和麵積、以及後麵需要分房的數量，這樣到時可以按需定製、統一向開發商低價采買，批量購房的情況下、價格自然能便宜上許多，從而降低政府的成本！
在這一點問題上、我已經提前和開發商達成共識，他們願意先售賣裏麵的房子，把外圍一圈便宜點的房子、預留給到我們！
城南和城東這兩個區域、可以說都是塊硬骨頭，大家都說說吧、咱們從哪裏入手？
談起這個、李媛媛開口道：“唐書記，從房子的老舊程度來說、那肯定是城西的房子更加著急，但是城南區域靠近九龍倉項目小區，從拆遷方麵考慮、縣裏還是應該先拆城南的房子，後麵再去考慮城西那一塊！”
況且根據我的了解，九龍倉項目的房子、目前隻有六十平和一百平兩個戶型，雖然對外售價還未公布，但是如果能做到一平換一平的話、那城南這邊的拆遷項目，我們和百姓們時也能容易上很多！
一換一？李副縣長你還真敢想、真當縣裏這邊是冤大頭嗎？
不等唐翔宇開口，副縣長餘希強率先反駁道：“城南那些老房子是什麽破房子？九龍倉項目那個新小區、又是什麽房子，這兩者一點可比性都沒有、怎麽個一換一法？”
是啊是啊，韓慶雲也跟著附和道：“如果按照一平換一平來置換，那咱們縣裏、那可是要吃大虧的呀！”
不等李媛媛開口，唐翔宇止住話題道：“李副縣長提出的這個方案、很有建設性意義，如果我們按照這個方案執行、拆遷區域的百姓們願意搬家嗎？”
有道是麻雀雖小但五髒俱全，畢竟拆遷這件事情、是讓別人離開自己熟悉的家園，如果沒有一點好處、有多少人願意拆遷？
不止如此、我們還可以放寬一些要求，簽了拆遷協議的人，可以住到新房交付之前、交付新房後直接搬進去，這樣和百姓們溝通起來、壓力是不是就小了很多？
再有就是現金補償和拆遷獎勵方麵，兩周內簽署拆遷協議的、可以給予一萬塊錢拆遷獎勵，一個月內簽署的、獎勵降低至五千元，三個月內簽署的、則把獎勵降低到兩千元，三個月後簽署的無獎勵！
至於房屋麵積可以多退少不補，房子低於六十平的、直接按照六十平房屋發放，六十平到一百平的，可以選擇拿房子加上現金、也可以選擇加錢購買一百平的房子！
至於一百平以上的房子，不管是拿房子也好、還是拿錢和房子也好，都隨便他們！
如果拆遷要是按照這個標準來，那城南的拆遷安置工作、是不是就能水到渠成？
到了周五這天，和李媛媛副縣長提前碰過麵後、唐翔宇再次召開了常委會議，會議剛一開始，唐翔宇就說出了今天的主題、如何帶動雲溪縣的經濟，實現更好的發展！
在經濟發展方麵，唐翔宇要在縣裏認第二、那還真沒有人敢認第一，畢竟雲溪縣近些年的發展、大家也算是有目共睹。
眾人各自發表一些意見後，唐翔宇才開口道：“大家對雲溪縣的發展，都發表了些不同的意見、那麽我也來說上兩點，首先就是第二第三產業的發展，例如製造業和旅遊業、這一點縣裏已經在做了！”
不過當下最能推動縣域經濟發展的、應當還是屬於房地產行業，我這邊有問過李副縣長，縣裏目前還有十幾個地塊可以開發，如果能通過外部的經濟力量、推動縣裏的發展，那縣城的經濟騰飛指日可待！
這次我準備先拿出六個地塊拍賣，用於建設超市酒店和住宅、把賣地方麵拿到的錢，先填補上銀行貸款的窟窿！
再有就是九龍倉一號小區項目，應該在一個月內、就要開始預售了，我和開發商這邊溝通過，到時可以用我們的利潤分紅、去購買建好的外圍住宅，實現經濟的內循環！
縣裏城南的那片地方、老舊破爛的房子實在是太多了，還有城東的那一片房子、都快變成危房了，大家都來說說吧，這些個棘手的區域、我們應該怎麽處理？
這……，聽到唐翔宇繼續說起了老城區改造，懂的人自然諱莫如深、而不清楚內情的人，更加不會傻到開口。
半晌之後，錢俊淵開口道：“唐書記，縣裏在拆遷方麵、那是困難重重，加上百姓自身也比較抵觸，這件事情很難辦啊！”
難辦那就不辦了嗎？
唐翔宇迴應道：“正是因為知道其中麵臨的問題，所以才需要大家集思廣益、一起商量出個章程來，我知道百姓們不想拆遷，最大的問題就是補償太少、我說的對吧？”
縣裏之前的補償標準確實很低，但這些都能商量、拆遷補償又不是固定了隻能那麽點，我說的對吧？
聽到唐翔宇想提高拆遷補償標準，負責財政的任廉道：“唐書記，縣裏邊的財政又沒有錢、拿什麽提高拆遷補償？”
別看這兩年發展的很好，但這些企業前三年可都是有免稅的、縣裏的財政和往年相比，並沒有多少變化、也拿不出這筆錢來！
別急嘛任副縣長，唐翔宇不急不慢道：“錢的來源分為兩方麵，一方麵是縣裏賣地的費用、另一方麵是九龍倉小區的分紅！”
縣裏目前的銀行貸款是七千萬，而六塊地賣完的總收入、肯定不止七千萬吧，這多出來的資金、可以用於老城區改造項目！
其次是九龍倉國賓一號小區項目，一期一共有十二幢、每幢三個單元，總共一千兩百九十六戶！
原本這裏每幢是五個單元，但是在實際的建築當中、發現五個單元太遮擋采光了，最終削減到了每幢三個單元。
我們可以先規劃拆遷範圍，提前統計拆遷的總戶數和麵積、以及後麵需要分房的數量，這樣到時可以按需定製、統一向開發商低價采買，批量購房的情況下、價格自然能便宜上許多，從而降低政府的成本！
在這一點問題上、我已經提前和開發商達成共識，他們願意先售賣裏麵的房子，把外圍一圈便宜點的房子、預留給到我們！
城南和城東這兩個區域、可以說都是塊硬骨頭，大家都說說吧、咱們從哪裏入手？
談起這個、李媛媛開口道：“唐書記，從房子的老舊程度來說、那肯定是城西的房子更加著急，但是城南區域靠近九龍倉項目小區，從拆遷方麵考慮、縣裏還是應該先拆城南的房子，後麵再去考慮城西那一塊！”
況且根據我的了解，九龍倉項目的房子、目前隻有六十平和一百平兩個戶型，雖然對外售價還未公布，但是如果能做到一平換一平的話、那城南這邊的拆遷項目，我們和百姓們時也能容易上很多！
一換一？李副縣長你還真敢想、真當縣裏這邊是冤大頭嗎？
不等唐翔宇開口，副縣長餘希強率先反駁道：“城南那些老房子是什麽破房子？九龍倉項目那個新小區、又是什麽房子，這兩者一點可比性都沒有、怎麽個一換一法？”
是啊是啊，韓慶雲也跟著附和道：“如果按照一平換一平來置換，那咱們縣裏、那可是要吃大虧的呀！”
不等李媛媛開口，唐翔宇止住話題道：“李副縣長提出的這個方案、很有建設性意義，如果我們按照這個方案執行、拆遷區域的百姓們願意搬家嗎？”
有道是麻雀雖小但五髒俱全，畢竟拆遷這件事情、是讓別人離開自己熟悉的家園，如果沒有一點好處、有多少人願意拆遷？
不止如此、我們還可以放寬一些要求，簽了拆遷協議的人，可以住到新房交付之前、交付新房後直接搬進去，這樣和百姓們溝通起來、壓力是不是就小了很多？
再有就是現金補償和拆遷獎勵方麵，兩周內簽署拆遷協議的、可以給予一萬塊錢拆遷獎勵，一個月內簽署的、獎勵降低至五千元，三個月內簽署的、則把獎勵降低到兩千元，三個月後簽署的無獎勵！
至於房屋麵積可以多退少不補，房子低於六十平的、直接按照六十平房屋發放，六十平到一百平的，可以選擇拿房子加上現金、也可以選擇加錢購買一百平的房子！
至於一百平以上的房子，不管是拿房子也好、還是拿錢和房子也好，都隨便他們！
如果拆遷要是按照這個標準來，那城南的拆遷安置工作、是不是就能水到渠成？