“這三件事，大家都發表一下意見，看是不是可行，又該如何去，操作！”
“董事長，把華禹置業拆分成七個大區，我同意，隻是現在就拆分，是不是有些操之過急？
是不是等兩年？等公司第二個五年發展規劃開始之後，再進行拆分？”鍾振耀舉手發言道。
“是啊，董事長！現在國家正在對房地產行業進行宏觀調控，我們這個時候是不是該穩一下？
等等看，看看國家後續的政策，然後再決定置業公司的發展方向？”何宏偉也跟著舉手發言。
“董事長，集團現在人才儲備上，雖然比過去好了不少！但是，如果按照您的思路，拆分七個大區，接下來置業公司必然會有一個突飛猛進的發展。
進而連帶著集團下麵的七個施工公司的業務也會突飛猛進！
咱們又將陷入無人可用的尷尬局麵！”安玉青也站出來反對餘慶陽的意見。
這倒是讓餘慶陽有些錯愕。
鍾振耀反對，很正常，這位黨委副書記，行事一向以穩妥為主，對餘慶陽激進的工作部屬，一向都會提一些反對的意見。
算是給餘慶陽降溫。
但是，他沒想到何宏偉和安玉青這兩個他的鐵杆支持者，也會反對。
餘慶陽到是沒有生氣，敢在提出反對意見，這是一種進步。
說明他們真的去思考了。
公司發展初期，他需要一言堂，來貫徹執行自己的經營理念。
公司發展到今天，已經是一個龐然大物，如果再搞一言堂，反而會影響公司的發展。
一人計短，兩人計長。
每個人都有他的局限性，都有考慮不到的地方，如果這個時候，還要一意孤行，很有可能把公司帶進溝裏。
所以，餘慶陽現在需要反對的聲音。
這樣，可以讓他在做出某項決定之前，更多的去思考，再想辦法說法黨委會的同時，更多，更寬泛的思考自己的決定是不是真的合適。
見其他人沒有再發表不同的意見，餘慶陽笑著說道：“振耀書記，何主席，安總說的都很好！
是啊！如果從公司當初製定的五年發展規劃來看，我們這三年的時間，就已經超額完成了公司五年發展規劃！
那麽，我們是不是需要停下來休整一下，等待五年規劃結束，等下一個五年規劃出來之後，再去謀求發展？
顯然是不可能的！時間是不等人的！
我們現在處在一個前所未有的大時代！
公司的發展就如同逆水行舟，不進則退！
你停下來休息一下，那麽必然就會被別人超過去！
超額完成五年規劃的任務，是集團公司全體職工共同努力，共同奮鬥的結果！
我們不能把他們的努力，他們奮鬥換迴來的優勢浪費在休整上！”
餘慶陽站在會議室的主位上，揮舞著雙手，開始他的演講。
“剛剛何主席提到了國家的宏觀調控！
是現在銀根收緊，很多房地產企業日子都不好過！
那麽我們要不要等等，等國家下一步的政策出台之後，再來決定下一步的發展？
不行！
縱觀新中國成立以來的改革，以及中央的宏觀政策出台！
都是滯後的！
這裏，我不是批評國家的政策，站在國家的層麵，要考慮的問題更多，更廣，每一項政策出台都要經過多次研討，調研，才最終出台相關政策！
而市場的發展是瞬息萬變的！
這就要求我們企業要在瞬息萬變的市場變化中找準放向！
那些成功的企業，都是搶在國家宏觀政策出台前，就找準了方向，並且砥礪前行的企業！
因為一旦等到國家出台相關的宏觀政策，雖然沒有了風險，可是，我們將要麵臨的無數的，殘酷的競爭！
那麽具體到房地產市場來說。
正確的方向是什麽？
房地產是做什麽？
蓋房子的！
蓋房子，自然是給老百姓住的！
那麽，我們國家的老百姓缺不缺房子住？
一個字，缺！
現在，三代同居一室的，小年輕等房子結婚的，等著房子生孩子的，比比皆是。
咱們水利廳看門賀大爺，每次我去水利廳，都會攔下我，問一句，餘總，咱們的房子什麽時候下來啊？
這就是正確的方向！
老百姓迫切的需要房子！
可是，既然老百姓需要房子，那麽為什麽，國家還會出台宏觀調控的政策？
大家注意了！
國家宏觀調控的政策，不是限製不讓建房子！
是不讓炒房子，房地產商惜售，有錢人瘋狂買房囤房！
還有很多房地產商拿了地皮，捂著不肯開發，坐等地價升值！”餘慶陽說到這裏，忍不住笑了起來。
會議室裏，眾人也都跟著笑了起來。
因為，剛剛說的那些情況，在華禹置業身上都發生了。
惜售，沒有比華禹更狠的，一個月就賣十套房子。
當然也不是真的就賣十套房子，隻是公開賣十套。
你隻要認識華禹的任何一個中層領導，都能買到房子。
甚至你認識華禹的一個普通職工，都能買到房子。
華禹置業，隻是把房子通過另外一種方式賣了出去。
市麵上反應的就是華禹的房子，一房難求。
一張購房的票，都抄到了兩萬多。
至於捂地，全國來說，華禹置業名下未開發的地皮不算最多，也能排進前十了。
瘋狂囤房，餘慶陽的老媽，絕對應該算是中國第一房媽了。
笑了一會，餘慶陽才接著說道：“國家出台宏觀調控政策，就是給明顯有些過熱的房地產市場降溫！
但是，國家不可能一直降溫！
麵對老百姓對房屋的迫切需求，國家必然會對房地產鬆綁！
那個時候，房價，地價必然會有一個反彈！
我們要等到那個時候才入場？
那個時候，恐怕是亡羊補牢，為時已晚！
其實，大家隻要留心一下，一些大型房地產企業，現在都沒有停下拿地的動作！
這其中也包括我們！
所以說，國家的宏觀調控不是我們暫緩拆分七個大區的理由！
我們正是要利用國家宏觀調控的這個有利時機了拆分公司，然後更大規模的拿地！
原本我也想著，等等看，等有了合適的大區經理，再進行拆分。
但是，這一次魔都之行，我醒悟過來，普通的人才我們可以等來。
但是，高級人才，能夠勝任大區經理的高端人才，我們等不來！
所以，我們現在要做的不是等，而是行動起來！
安總，今後你又要辛苦了！
走出去，通過獵頭公司，去尋找我們需要的高端人才！
同誌們，時不待我啊！
停下來，就等於給了別人趕超我們的機會！”餘慶陽結束了自己的演講。
“啪啪……啪！”
“啪啪！”
會場上響起一片掌聲，都在為餘慶陽的精彩演講鼓掌。
“董事長說的太好了！我檢討，我有些自滿了！
認為我們公司發展到今天這個樣子，我已經非常滿足了！”鍾振耀站起來做檢討。
“振耀書記，檢討什麽的，就不需要了！
滿足，其實我也很滿足！
三年前，我怎麽也沒有想到，華禹會發展成今天這個樣子！
華禹的今天，有很多曆史的原因，無法複製的曆史機遇在裏麵！
我一方麵滿足於華禹現在的成就，一方麵，有不希望放棄，我們本來已經抓住的曆史機遇！
我之前和我老婆說，我最大的理想就是三十五歲退休！
我希望那個時候，華禹城市發展集團，已經是世界百強企業。
所以，為了這個目標，我必須要努力！
各位，也拜托大家，幫我實現這個目標，咱們一塊努力！”餘慶陽笑著把自己和夏雪的玩笑話說了出來。
“哈哈哈！”
“哈哈！”
“董事長，你可不能偷懶啊！三十五歲就想退休，你讓我們這些人怎麽辦？”何宏偉笑道。
“是啊！董事長，才世界百強企業算什麽？
你怎麽也得帶著我們進入世界前十強才行啊！”一直沒有說話的餘傳武開口說道。
“前十強，好！
讓我們共同努力吧！
我希望在座的大家，都能一起見證集團公司進入世界前十強的那一刻！”餘慶陽豪氣的笑道。
笑罷，看了安玉青一眼，心道，安玉青恐怕是見證不了那一刻了。
“好了！咱們接著來說一下關於組織創辦華禹世界大學生設計大賽的事情！”
“董事長，舉辦世界大學生設計大賽，咱們國家的還好說，國外那些大學，會買賬？
別到時候，沒有國外的大學來參加，那時候可就尷尬了！”餘傳武有些不自信的說道。
“國外的大學不買賬，那隻能說明兩個問題，我們的宣傳力度不夠大，我們給的好處不夠多！
隻要我們加大宣傳力度，把獎金提高到足夠吸引人的地步，國外的大學生肯定會心動！”邢翔站出來反駁道。
“那多大的力度算是足夠大？”
“我曾經在美國留學，大家都以為美國那麽富有，他們的大學生肯定很幸福！很輕鬆！
其實不然，國外的大學生，大多數生活的都很辛苦，他們很多人要一邊出去打工賺生活費，一邊上學！
很多人拿不到獎學金，學費隻能靠貸款來交！
很多大學生，還沒必要，就已經背上了一身債務！
所以，最關鍵是宣傳力度！
一定要做到讓絕大多數相關專業的大學生都知道有這麽一個零門檻的設計大賽！
其次才是獎金！
我認為用獎學金的形式來發放比較好！
因為如果是比賽獎金的話，恐怕還要涉及到個人所得稅的問題！
美國的稅收很複雜，複雜到大多數美國人都弄不明白美國的稅都有哪些。
但是，我可以肯定的是，獎學金不需要交稅！”
“嗬嗬！刑總之所以知道獎學金不需要繳稅，恐怕是因為，刑總在哈弗的時候，沒少拿獎學金吧？”餘慶陽笑著誇獎了邢翔一句。
邢翔給出的意見很中肯，也很重要。
他想到這筆獎學金，可以通過華禹教育基金出。
那麽，又能抵扣一部分企業稅。
“如果大家沒有別的意見，那麽這件事就定下來了！”
“沒有，舉辦華禹世界大學生設計大賽，對我們公司，甚至對我們國家來說，都是一件意義非常大的事情！”
“我同意舉辦大賽！這可以提高我們公司的名聲！”
“我也同意！”
“那好，既然大家都同意，那就這麽定下來了！這件事就交給行政部來負責吧！
餘總，你盯一下！
關於華禹置業拆分七個大區的事情，先這麽定下來！
安總，你那邊抓緊時間，物色合適的人選！
可以是公司內部提拔，也可以對外挖人！”
“是！”
“明白！”
餘傳武和安玉青連忙站起來答應道。
正事說完，餘慶陽說起來閑話。
“這次去魔都，魔都置業公司的劉總，提出來一個很大膽的項目！
那就是建中國風主題公園！
可不是普通的主題公園那麽簡單，她是要建可以媲美迪士尼度假區的主題公園！
聽了她的想法，我是非常的震驚！
震驚劉總的野心和抱負！
我們公司的發展就需要這樣的野心。
就是需要這樣有野心，有想法，還敢於嚐試的領導者！
說起來，咱們在座的各位，咱們大家真的能夠勝任現在的職務嗎？
我個人認為，這裏麵包括我在內，都是不勝任的！
是曆史的原因，把我們推到了這個位置上！
不管是什麽原因，讓我們做到了現在這個位置上！
我們都責無旁貸的要把工作幹好！
大家都看到了大刀闊斧，橫衝直撞，甚至可以說是非常野蠻的去發展公司。
其實，我比在座的每一位，都戰戰兢兢，如履薄冰，如臨深淵！
所以，我每天，隻要有時間，就會去看書，去學習！
我說這些，就是希望能夠和大家共勉，咱們大家都需要努力！
努力學習，努力增加自己的知識儲備，努力勝任這個位子！”
“董事長，說的太對了！集團發展到今天，我們也都有些吃力，有種小馬拉大車的感覺！”何宏偉第一個站出來說道。
“要說感受，應該是我最深！董事長提出來要拆分華禹置業，看似好像把我的權利給拆分了！
可是，你們知道，我第一反應不是憤怒，悲傷，而是長出了一口氣！
就好像身上的千斤重擔，一下子被卸掉了七分之六！”邢翔自嘲道。
“董事長，把華禹置業拆分成七個大區，我同意，隻是現在就拆分，是不是有些操之過急？
是不是等兩年？等公司第二個五年發展規劃開始之後，再進行拆分？”鍾振耀舉手發言道。
“是啊，董事長！現在國家正在對房地產行業進行宏觀調控，我們這個時候是不是該穩一下？
等等看，看看國家後續的政策，然後再決定置業公司的發展方向？”何宏偉也跟著舉手發言。
“董事長，集團現在人才儲備上，雖然比過去好了不少！但是，如果按照您的思路，拆分七個大區，接下來置業公司必然會有一個突飛猛進的發展。
進而連帶著集團下麵的七個施工公司的業務也會突飛猛進！
咱們又將陷入無人可用的尷尬局麵！”安玉青也站出來反對餘慶陽的意見。
這倒是讓餘慶陽有些錯愕。
鍾振耀反對，很正常，這位黨委副書記，行事一向以穩妥為主，對餘慶陽激進的工作部屬，一向都會提一些反對的意見。
算是給餘慶陽降溫。
但是，他沒想到何宏偉和安玉青這兩個他的鐵杆支持者，也會反對。
餘慶陽到是沒有生氣，敢在提出反對意見，這是一種進步。
說明他們真的去思考了。
公司發展初期，他需要一言堂，來貫徹執行自己的經營理念。
公司發展到今天，已經是一個龐然大物，如果再搞一言堂，反而會影響公司的發展。
一人計短，兩人計長。
每個人都有他的局限性，都有考慮不到的地方，如果這個時候，還要一意孤行，很有可能把公司帶進溝裏。
所以，餘慶陽現在需要反對的聲音。
這樣，可以讓他在做出某項決定之前，更多的去思考，再想辦法說法黨委會的同時，更多，更寬泛的思考自己的決定是不是真的合適。
見其他人沒有再發表不同的意見，餘慶陽笑著說道：“振耀書記，何主席，安總說的都很好！
是啊！如果從公司當初製定的五年發展規劃來看，我們這三年的時間，就已經超額完成了公司五年發展規劃！
那麽，我們是不是需要停下來休整一下，等待五年規劃結束，等下一個五年規劃出來之後，再去謀求發展？
顯然是不可能的！時間是不等人的！
我們現在處在一個前所未有的大時代！
公司的發展就如同逆水行舟，不進則退！
你停下來休息一下，那麽必然就會被別人超過去！
超額完成五年規劃的任務，是集團公司全體職工共同努力，共同奮鬥的結果！
我們不能把他們的努力，他們奮鬥換迴來的優勢浪費在休整上！”
餘慶陽站在會議室的主位上，揮舞著雙手，開始他的演講。
“剛剛何主席提到了國家的宏觀調控！
是現在銀根收緊，很多房地產企業日子都不好過！
那麽我們要不要等等，等國家下一步的政策出台之後，再來決定下一步的發展？
不行！
縱觀新中國成立以來的改革，以及中央的宏觀政策出台！
都是滯後的！
這裏，我不是批評國家的政策，站在國家的層麵，要考慮的問題更多，更廣，每一項政策出台都要經過多次研討，調研，才最終出台相關政策！
而市場的發展是瞬息萬變的！
這就要求我們企業要在瞬息萬變的市場變化中找準放向！
那些成功的企業，都是搶在國家宏觀政策出台前，就找準了方向，並且砥礪前行的企業！
因為一旦等到國家出台相關的宏觀政策，雖然沒有了風險，可是，我們將要麵臨的無數的，殘酷的競爭！
那麽具體到房地產市場來說。
正確的方向是什麽？
房地產是做什麽？
蓋房子的！
蓋房子，自然是給老百姓住的！
那麽，我們國家的老百姓缺不缺房子住？
一個字，缺！
現在，三代同居一室的，小年輕等房子結婚的，等著房子生孩子的，比比皆是。
咱們水利廳看門賀大爺，每次我去水利廳，都會攔下我，問一句，餘總，咱們的房子什麽時候下來啊？
這就是正確的方向！
老百姓迫切的需要房子！
可是，既然老百姓需要房子，那麽為什麽，國家還會出台宏觀調控的政策？
大家注意了！
國家宏觀調控的政策，不是限製不讓建房子！
是不讓炒房子，房地產商惜售，有錢人瘋狂買房囤房！
還有很多房地產商拿了地皮，捂著不肯開發，坐等地價升值！”餘慶陽說到這裏，忍不住笑了起來。
會議室裏，眾人也都跟著笑了起來。
因為，剛剛說的那些情況，在華禹置業身上都發生了。
惜售，沒有比華禹更狠的，一個月就賣十套房子。
當然也不是真的就賣十套房子，隻是公開賣十套。
你隻要認識華禹的任何一個中層領導，都能買到房子。
甚至你認識華禹的一個普通職工，都能買到房子。
華禹置業，隻是把房子通過另外一種方式賣了出去。
市麵上反應的就是華禹的房子，一房難求。
一張購房的票，都抄到了兩萬多。
至於捂地，全國來說，華禹置業名下未開發的地皮不算最多，也能排進前十了。
瘋狂囤房，餘慶陽的老媽，絕對應該算是中國第一房媽了。
笑了一會，餘慶陽才接著說道：“國家出台宏觀調控政策，就是給明顯有些過熱的房地產市場降溫！
但是，國家不可能一直降溫！
麵對老百姓對房屋的迫切需求，國家必然會對房地產鬆綁！
那個時候，房價，地價必然會有一個反彈！
我們要等到那個時候才入場？
那個時候，恐怕是亡羊補牢，為時已晚！
其實，大家隻要留心一下，一些大型房地產企業，現在都沒有停下拿地的動作！
這其中也包括我們！
所以說，國家的宏觀調控不是我們暫緩拆分七個大區的理由！
我們正是要利用國家宏觀調控的這個有利時機了拆分公司，然後更大規模的拿地！
原本我也想著，等等看，等有了合適的大區經理，再進行拆分。
但是，這一次魔都之行，我醒悟過來，普通的人才我們可以等來。
但是，高級人才，能夠勝任大區經理的高端人才，我們等不來！
所以，我們現在要做的不是等，而是行動起來！
安總，今後你又要辛苦了！
走出去，通過獵頭公司，去尋找我們需要的高端人才！
同誌們，時不待我啊！
停下來，就等於給了別人趕超我們的機會！”餘慶陽結束了自己的演講。
“啪啪……啪！”
“啪啪！”
會場上響起一片掌聲，都在為餘慶陽的精彩演講鼓掌。
“董事長說的太好了！我檢討，我有些自滿了！
認為我們公司發展到今天這個樣子，我已經非常滿足了！”鍾振耀站起來做檢討。
“振耀書記，檢討什麽的，就不需要了！
滿足，其實我也很滿足！
三年前，我怎麽也沒有想到，華禹會發展成今天這個樣子！
華禹的今天，有很多曆史的原因，無法複製的曆史機遇在裏麵！
我一方麵滿足於華禹現在的成就，一方麵，有不希望放棄，我們本來已經抓住的曆史機遇！
我之前和我老婆說，我最大的理想就是三十五歲退休！
我希望那個時候，華禹城市發展集團，已經是世界百強企業。
所以，為了這個目標，我必須要努力！
各位，也拜托大家，幫我實現這個目標，咱們一塊努力！”餘慶陽笑著把自己和夏雪的玩笑話說了出來。
“哈哈哈！”
“哈哈！”
“董事長，你可不能偷懶啊！三十五歲就想退休，你讓我們這些人怎麽辦？”何宏偉笑道。
“是啊！董事長，才世界百強企業算什麽？
你怎麽也得帶著我們進入世界前十強才行啊！”一直沒有說話的餘傳武開口說道。
“前十強，好！
讓我們共同努力吧！
我希望在座的大家，都能一起見證集團公司進入世界前十強的那一刻！”餘慶陽豪氣的笑道。
笑罷，看了安玉青一眼，心道，安玉青恐怕是見證不了那一刻了。
“好了！咱們接著來說一下關於組織創辦華禹世界大學生設計大賽的事情！”
“董事長，舉辦世界大學生設計大賽，咱們國家的還好說，國外那些大學，會買賬？
別到時候，沒有國外的大學來參加，那時候可就尷尬了！”餘傳武有些不自信的說道。
“國外的大學不買賬，那隻能說明兩個問題，我們的宣傳力度不夠大，我們給的好處不夠多！
隻要我們加大宣傳力度，把獎金提高到足夠吸引人的地步，國外的大學生肯定會心動！”邢翔站出來反駁道。
“那多大的力度算是足夠大？”
“我曾經在美國留學，大家都以為美國那麽富有，他們的大學生肯定很幸福！很輕鬆！
其實不然，國外的大學生，大多數生活的都很辛苦，他們很多人要一邊出去打工賺生活費，一邊上學！
很多人拿不到獎學金，學費隻能靠貸款來交！
很多大學生，還沒必要，就已經背上了一身債務！
所以，最關鍵是宣傳力度！
一定要做到讓絕大多數相關專業的大學生都知道有這麽一個零門檻的設計大賽！
其次才是獎金！
我認為用獎學金的形式來發放比較好！
因為如果是比賽獎金的話，恐怕還要涉及到個人所得稅的問題！
美國的稅收很複雜，複雜到大多數美國人都弄不明白美國的稅都有哪些。
但是，我可以肯定的是，獎學金不需要交稅！”
“嗬嗬！刑總之所以知道獎學金不需要繳稅，恐怕是因為，刑總在哈弗的時候，沒少拿獎學金吧？”餘慶陽笑著誇獎了邢翔一句。
邢翔給出的意見很中肯，也很重要。
他想到這筆獎學金，可以通過華禹教育基金出。
那麽，又能抵扣一部分企業稅。
“如果大家沒有別的意見，那麽這件事就定下來了！”
“沒有，舉辦華禹世界大學生設計大賽，對我們公司，甚至對我們國家來說，都是一件意義非常大的事情！”
“我同意舉辦大賽！這可以提高我們公司的名聲！”
“我也同意！”
“那好，既然大家都同意，那就這麽定下來了！這件事就交給行政部來負責吧！
餘總，你盯一下！
關於華禹置業拆分七個大區的事情，先這麽定下來！
安總，你那邊抓緊時間，物色合適的人選！
可以是公司內部提拔，也可以對外挖人！”
“是！”
“明白！”
餘傳武和安玉青連忙站起來答應道。
正事說完，餘慶陽說起來閑話。
“這次去魔都，魔都置業公司的劉總，提出來一個很大膽的項目！
那就是建中國風主題公園！
可不是普通的主題公園那麽簡單，她是要建可以媲美迪士尼度假區的主題公園！
聽了她的想法，我是非常的震驚！
震驚劉總的野心和抱負！
我們公司的發展就需要這樣的野心。
就是需要這樣有野心，有想法，還敢於嚐試的領導者！
說起來，咱們在座的各位，咱們大家真的能夠勝任現在的職務嗎？
我個人認為，這裏麵包括我在內，都是不勝任的！
是曆史的原因，把我們推到了這個位置上！
不管是什麽原因，讓我們做到了現在這個位置上！
我們都責無旁貸的要把工作幹好！
大家都看到了大刀闊斧，橫衝直撞，甚至可以說是非常野蠻的去發展公司。
其實，我比在座的每一位，都戰戰兢兢，如履薄冰，如臨深淵！
所以，我每天，隻要有時間，就會去看書，去學習！
我說這些，就是希望能夠和大家共勉，咱們大家都需要努力！
努力學習，努力增加自己的知識儲備，努力勝任這個位子！”
“董事長，說的太對了！集團發展到今天，我們也都有些吃力，有種小馬拉大車的感覺！”何宏偉第一個站出來說道。
“要說感受，應該是我最深！董事長提出來要拆分華禹置業，看似好像把我的權利給拆分了！
可是，你們知道，我第一反應不是憤怒，悲傷，而是長出了一口氣！
就好像身上的千斤重擔，一下子被卸掉了七分之六！”邢翔自嘲道。