三個男人在客廳裏聊天。
夏秘書長一點架子都沒有，說話語速不快，和風細雨的，讓人聽了舒服。
老爸有個很好的特點，就是對有本事的人特別迷信。
夏秘書長在他眼裏是大領導，是有本事的人。
所以老爸特別喜歡聽夏秘書長說話，興致勃勃的向夏秘書長請教起該怎麽搞好生態莊園。
隻是不時來一句，“對對！陽子也這麽說，我還以為他瞎說呢！”
“哎呀！當時陽子也說過，我沒有在意！”讓氣氛變得有些尷尬。
餘慶陽在旁邊聽著，心道這絕對是親爹！
別看平事不怎麽說話，不會表達對子女的關愛，這關鍵的時候，就看出來了。
隻是，人家夏秘書長說一句，你就接一句你兒子也說過這話。
這樣好嗎？
你誇你兒子，也不用這麽賣力吧？
你就不怕使勁使大了？
“陽子，聽你薛姨說你很有想法，一個新公司，一個多月時間變成了一家淨資產好幾億的大公司！”餘福根不斷的誇獎自己兒子，夏秘書長自然知道他是為什麽，於是幹脆改變話題，直接找上餘慶陽。
“多少？夏秘書長，你說公司現在資產好幾個億？”餘福根先在一旁驚唿起來。
“是啊！老餘不知道嗎？你可是公司的第二大股東啊！”
“我不知道啊！怎麽可能呢？陽子，咱們家現在占多少股份？”
“百分之四十九啊！”
“這怎麽可能？你那來那麽多錢？”餘福根是真的驚住了，也顧不得此時是在夏秘書長家裏。
“爸，這個說了你也不懂，這是一種資本運作的手段！
幾個億算什麽？
三五年之後，華禹投資的市值能突破一百億！”餘慶陽自信的說道。
“別瞎說，一百億是多少你知道嗎？你好好經營公司，別東想西想的！”餘福根急忙訓斥道。
他始終不相信華禹投資淨資產好幾個億這件事。
以為是薛琴為了讓夏秘書長同意兩個孩子的婚事，吹出來的。
幾個億雖然誇張，可還稍微靠點譜。
現在餘慶陽突然來了個，五年之內公司市值突破一百億。
這牛逼吹的有點大了！
當著省委領導的麵，你吹牛也要悠著點啊！
餘福根幹了一輩子工程，可是他並不清楚，淨資產和市值不是一迴事。
一家市值幾百億的公司，淨資產可能不足十億。
“看樣子你很有信心啊？方便透露一下嗎？”夏秘書長自然清楚裏麵的道道。
“我今天向廳裏的領導做了匯報，準備拿下東倉庫和製管廠中間的那塊地皮！
大約有五千畝地！
我的文章就在這五千畝地上！
首先是依托水利係統的集資建房，把這五千畝地變成熱土。
然後我會把東倉庫的地皮建一個東城區最大的購物中心和一家五星級酒店！
僅此一項，這五千畝多地的價值就會翻上十倍！
再加上地上物的附加值，公司資產翻上二十倍沒有問題！”
“五千畝地多少錢？你哪來那麽多錢？”
“爸，現在做生意誰還用自己的錢？
私營企業找銀行貸款不好貸！我們可是國有企業！
有水利廳這樣的大單位背書，貸款很容易的！
我購買的工程機械，用的是分期付款，因為不是通過銀行分期，所以在賬麵上是不會顯示出來，工程機械是分期付款的！
我可要用這批價值兩個億的工程機械溢價貸款五個億！
先用這五個億加集資的錢去購買地皮！
接著再把地皮抵押給銀行，繼續貸款，一部分歸還工程機械款，一部分用來搞開發！
三個億，完全夠我把地下車庫做起來！
到那個時候，我就可以對外賣房迴款了！”
“你的房子就一定能賣出去？東倉庫那邊可是郊區，誰會去哪裏買房子？”
“哈哈，老餘，這你可錯了！那邊馬上就不是郊區了！東城區將會變成一片熱土！
陽子說的升值二十倍，還是謙虛的說法我看可能會更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘書長笑著說道。
夏秘書長這麽一說，餘福根自然不會再質疑餘慶陽的想法。
“你這個辦法好啊！和水利廳，水利局這樣的單位做鄰居，普通市民自然是喜歡！
你是不是還打算在這個小區裏建學校，醫院等公共設施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”餘慶陽真心實意的衝夏秘書長豎起大拇指。
夏秘書長看問題看的太透徹了，餘慶陽也就是占了重生的光，不然拍馬也趕不上夏秘書長。
人家是站在全局上考慮，對城市的發展規劃，從大局出發去考慮問題。
餘慶陽的那些點子，稍微一提，人家就知道他的打算。
“你的想法很不錯，購物中心可以極大的吸引人氣，五星級酒店可以提升整個小區的檔次！
加上你們水利係統的集資建房，這也是一個很大助力！
這些因素加在一起，地皮沒有不升值的道理！”夏秘書長稱讚道。
夏秘書長沉澱了十年，這十年他把國家的發展規劃，政策綱要研究的非常透徹，結合西方國家發展的過程，讓夏秘書長有了比其他官員更敏銳，更深遠的眼光。
至於餘慶陽說的溢價貸款，這個在私營企業看來簡直就是天方夜譚的事情。
但是在夏秘書長眼裏根本不叫事。
國有企業，有主管部門做背書，別說溢價貸款五個億，就是十個億，人家也敢貸給你。
這就是國有企業的優勢。
有人可能會認為主角債轉股，放棄控股，讓國家控股，賺了錢，一大半是國家的。
看上去好像吃虧了，其實這不叫吃虧，這是賺便宜。
至於說，公司發展壯大了，被人摘桃子。
事在人為，你沒本事保護自己的勝利果實，被人摘桃子活該。
其實你沒有能力保護自己的勞動成果，不合資，自己獨資，一樣會被人家把你的勞動果實吃掉。
這樣的例子並不少。
“你們華禹投資的主要業務就是房地產開發？”
“不是，房地產隻是一個附屬業務！
我們的主業還是在基礎建設領域！”
“你是打算涉足基礎建設領域的投資？”夏秘書長眼裏流露出欣賞的目光。
夏秘書長一點架子都沒有，說話語速不快，和風細雨的，讓人聽了舒服。
老爸有個很好的特點，就是對有本事的人特別迷信。
夏秘書長在他眼裏是大領導，是有本事的人。
所以老爸特別喜歡聽夏秘書長說話，興致勃勃的向夏秘書長請教起該怎麽搞好生態莊園。
隻是不時來一句，“對對！陽子也這麽說，我還以為他瞎說呢！”
“哎呀！當時陽子也說過，我沒有在意！”讓氣氛變得有些尷尬。
餘慶陽在旁邊聽著，心道這絕對是親爹！
別看平事不怎麽說話，不會表達對子女的關愛，這關鍵的時候，就看出來了。
隻是，人家夏秘書長說一句，你就接一句你兒子也說過這話。
這樣好嗎？
你誇你兒子，也不用這麽賣力吧？
你就不怕使勁使大了？
“陽子，聽你薛姨說你很有想法，一個新公司，一個多月時間變成了一家淨資產好幾億的大公司！”餘福根不斷的誇獎自己兒子，夏秘書長自然知道他是為什麽，於是幹脆改變話題，直接找上餘慶陽。
“多少？夏秘書長，你說公司現在資產好幾個億？”餘福根先在一旁驚唿起來。
“是啊！老餘不知道嗎？你可是公司的第二大股東啊！”
“我不知道啊！怎麽可能呢？陽子，咱們家現在占多少股份？”
“百分之四十九啊！”
“這怎麽可能？你那來那麽多錢？”餘福根是真的驚住了，也顧不得此時是在夏秘書長家裏。
“爸，這個說了你也不懂，這是一種資本運作的手段！
幾個億算什麽？
三五年之後，華禹投資的市值能突破一百億！”餘慶陽自信的說道。
“別瞎說，一百億是多少你知道嗎？你好好經營公司，別東想西想的！”餘福根急忙訓斥道。
他始終不相信華禹投資淨資產好幾個億這件事。
以為是薛琴為了讓夏秘書長同意兩個孩子的婚事，吹出來的。
幾個億雖然誇張，可還稍微靠點譜。
現在餘慶陽突然來了個，五年之內公司市值突破一百億。
這牛逼吹的有點大了！
當著省委領導的麵，你吹牛也要悠著點啊！
餘福根幹了一輩子工程，可是他並不清楚，淨資產和市值不是一迴事。
一家市值幾百億的公司，淨資產可能不足十億。
“看樣子你很有信心啊？方便透露一下嗎？”夏秘書長自然清楚裏麵的道道。
“我今天向廳裏的領導做了匯報，準備拿下東倉庫和製管廠中間的那塊地皮！
大約有五千畝地！
我的文章就在這五千畝地上！
首先是依托水利係統的集資建房，把這五千畝地變成熱土。
然後我會把東倉庫的地皮建一個東城區最大的購物中心和一家五星級酒店！
僅此一項，這五千畝多地的價值就會翻上十倍！
再加上地上物的附加值，公司資產翻上二十倍沒有問題！”
“五千畝地多少錢？你哪來那麽多錢？”
“爸，現在做生意誰還用自己的錢？
私營企業找銀行貸款不好貸！我們可是國有企業！
有水利廳這樣的大單位背書，貸款很容易的！
我購買的工程機械，用的是分期付款，因為不是通過銀行分期，所以在賬麵上是不會顯示出來，工程機械是分期付款的！
我可要用這批價值兩個億的工程機械溢價貸款五個億！
先用這五個億加集資的錢去購買地皮！
接著再把地皮抵押給銀行，繼續貸款，一部分歸還工程機械款，一部分用來搞開發！
三個億，完全夠我把地下車庫做起來！
到那個時候，我就可以對外賣房迴款了！”
“你的房子就一定能賣出去？東倉庫那邊可是郊區，誰會去哪裏買房子？”
“哈哈，老餘，這你可錯了！那邊馬上就不是郊區了！東城區將會變成一片熱土！
陽子說的升值二十倍，還是謙虛的說法我看可能會更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘書長笑著說道。
夏秘書長這麽一說，餘福根自然不會再質疑餘慶陽的想法。
“你這個辦法好啊！和水利廳，水利局這樣的單位做鄰居，普通市民自然是喜歡！
你是不是還打算在這個小區裏建學校，醫院等公共設施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”餘慶陽真心實意的衝夏秘書長豎起大拇指。
夏秘書長看問題看的太透徹了，餘慶陽也就是占了重生的光，不然拍馬也趕不上夏秘書長。
人家是站在全局上考慮，對城市的發展規劃，從大局出發去考慮問題。
餘慶陽的那些點子，稍微一提，人家就知道他的打算。
“你的想法很不錯，購物中心可以極大的吸引人氣，五星級酒店可以提升整個小區的檔次！
加上你們水利係統的集資建房，這也是一個很大助力！
這些因素加在一起，地皮沒有不升值的道理！”夏秘書長稱讚道。
夏秘書長沉澱了十年，這十年他把國家的發展規劃，政策綱要研究的非常透徹，結合西方國家發展的過程，讓夏秘書長有了比其他官員更敏銳，更深遠的眼光。
至於餘慶陽說的溢價貸款，這個在私營企業看來簡直就是天方夜譚的事情。
但是在夏秘書長眼裏根本不叫事。
國有企業，有主管部門做背書，別說溢價貸款五個億，就是十個億，人家也敢貸給你。
這就是國有企業的優勢。
有人可能會認為主角債轉股，放棄控股，讓國家控股，賺了錢，一大半是國家的。
看上去好像吃虧了，其實這不叫吃虧，這是賺便宜。
至於說，公司發展壯大了，被人摘桃子。
事在人為，你沒本事保護自己的勝利果實，被人摘桃子活該。
其實你沒有能力保護自己的勞動成果，不合資，自己獨資，一樣會被人家把你的勞動果實吃掉。
這樣的例子並不少。
“你們華禹投資的主要業務就是房地產開發？”
“不是，房地產隻是一個附屬業務！
我們的主業還是在基礎建設領域！”
“你是打算涉足基礎建設領域的投資？”夏秘書長眼裏流露出欣賞的目光。