長鴻地產是不聲不響成立的, 並未驚動東南區域, 許多有意在西郊一展手腳的地產商甚至不知道多了這麽一個競爭對手。因此市麵上的風聲, 隻傳何家這次要下血本，務必在西郊爭得大量優質土地，做一個居住、娛樂、商業等無不包, 盡善盡美的城市綜合體。輿論無不嘩然, 都覺得何家這是要背水一戰，扭轉吳家地產步步進逼下每況逾低的劣勢。
吳家當然聽說了風聲，也毫不奇怪何家會有這樣的舉動, 畢竟和他有一樣想法的，在外地還有幾個呢，隻不過在東南何家是僅次於吳家的地產大鱷, 實力還是不容小覷的。
吳建德親自召來兒子吳興懷，敦敦訓了幾句，提醒他不必為何家動搖。吳氏集團財力雄厚, 和銀行交好，根本不必為資金發愁, 真正要擔心的是何家可能會虛晃一槍, 非要吳家在不相幹的土地上多花了錢, 反而在關鍵土地上功虧一簣。
他隻怕兒子年輕氣盛，上了何家的大當。
吳興懷淡淡地聽著，表示知道了, 隻會將注意力放在最好的土地上。
政府很重視這次的土地拍賣, 雖然項目做得倉促, 但這本來就在已有的城市規劃項目之中，該有的手續流程一樣不少，做得相當完善，沒有任何違法違規之處。在媒體上發布會於十月底拍賣土地的消息後，兩日後就發出了拍賣公告，審核了所有有意競買人的資格，確定了符合條件的競買人。
有渠道的人們經過打聽後，發現這些競爭者們都沒少繳保證金，資格也很充足，實在無可指摘，唯一勉強值得詬病的就是項目做得太急了，但這也能翻成政府做事雷厲風行，毫不拖泥帶水。
西郊占地廣大，政府想要集中開發，又不想拖延時間，就一並出讓。考慮到一起在同一天拍賣，可能會耗時過長，一旦每場拍賣結果不如意，可能還會打亂各地產商的思路和步驟，導致官商都不愉快的結果。於是政府將這次集中拍賣分為三天，上下午各一場，總共六場，最關鍵的土地就放在最後一天的下午。
萬眾睹目的拍賣會終於開始了。
前兩天和第三天上午，各大地產商的掌門人都到場了，隻有吳、何兩家隻派了代理人——旗下地產公司的執行總裁到場。這五場拍賣會裏，吳家拍了一宗，何家拍了兩宗，都是相對優質的居民區開發地，同時也毗鄰最後一場才會賣出的中心地塊。
午休結束，下午十四點整，眾人再度領競價標誌牌紛紛進場。事實上經過連日的鋪墊，很多人已經對下午這塊地不抱希望了，單純就是為了看好戲而來。眾所周知，政府規定至少有三位競買人，拍賣才能成立，否則就終止拍賣，擇日重拍。大家都好奇這塊注定會成為今年地王的土地會花落誰家，二是哪位勇士敢於陪跑。就連門外的媒體人士們也都引頸探頭，恨不能混進會場，第一時間拿到勁爆的消息。
吳家業大，攤子鋪得很開，早已不將地產放在中心位置，因而人們都知道吳建德不會出席，倒是吳家的太子吳興懷很有可能到場。不出眾人所料，在眾地產商及代理人零碎入場的時候，吳興懷及吳家地產公司的首席執行總裁鄭居安，在兩人的助理陪伴下先後入內，坐到最前麵。
在門外的媒體記者中，有認識的吳興懷的，紛紛舉起相機連拍多張照片。這可是少有的超級帥哥，又是著名大企業的繼承人，噱頭已是很夠，要是再拿下今天的地王，就是一則轟動全國的消息了。
接著何嚴帶著助理也乘車到達了會場，接受了幾個手腳極快的記者們的簡單采訪，對他們提出的有關於今天土地拍賣的敏感問題，故意賣起了關子，而後含笑進入大樓。有的記者不禁犯起了嘀咕，這位何氏集團的當家人今天怎麽如此玄乎，全然與往年風格不同，該不會今天的拍賣會橫生風波吧？
沒多長時間，聞博生現身，就讓大家吃了一驚，這位不是汽車業的大佬嘛，今天怎麽突然跨界也來湊熱鬧了呢？該不會是打算進軍地產業吧？當中有不少記者清楚聞博生與何嚴關係交好，他們隨即想到，何家今番攻勢兇猛，會否因為聞博生這個盟友在背後提供堅定充分的支持呢？
何嚴與聞博生先後入場，吸引了其他地產商的目光，吳興懷聽到鄭居安的小聲提醒，也不禁驚訝地迴頭看向聞博生，見到他們並肩坐下。
鄭居安小聲跟吳興懷說：“聽說何嚴與聞博生聯手成立了一個地產合夥企業。”
吳興懷想了想，問道：“前兩天何嚴是用哪家公司的名義競拍土地的？”
鄭居安也怔了一怔，迴頭問助理。助理急忙低頭查看筆記本電腦，答道：“是華桂園控股。”
華桂園控股就是何氏集團旗下的地產公司。
吳興懷又問：“他們成立的企業叫什麽名字，是否還有別的合作夥伴？”
助理急忙說：“我這就查。”
這時記者們又發現一輛邁巴赫62s靜悄悄停泊在大樓門前，一名風姿綽約的女士款款下車，和一位助理進入了大樓。這人太過陌生，還戴著碩大的墨鏡遮去了麵容，令記者們一時間有些茫然，明知道她可能也是今天的競買人之一，卻不知道她來作什麽，又有何目的，難道也和別的地產商一樣，是來看戲的嗎？
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會場內的地產商更是沒人注意她的到來，原因無他，隻怪這位女士太會踩點到了，剛一入場，就有主持人及其他公務員出來，宣布拍賣會開始。因此很少人發現她竟然坐到了聞博生的旁邊，助理和聞、何的助理們坐在一起。
聞博生看向她，笑道：“你可算來了，你不來，我們今天就要沒底了。”
對方摘下墨鏡，迴以聞博生、何嚴一個笑容：“你們擇定今天向國內亮相，小女子哪敢不奉陪。”
何嚴低聲笑道：“虞女士言重了，你沒生我們的氣，還肯過來，已是極給我們麵子了。”
虞蘭青但笑不語。
主持人點算完競買人，開始介紹拍賣宗地的位置、麵積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項。這些內容，競買人早在申請階段都知道得很清楚了，這不過是例行公事罷了，因而眾人都很無趣地聽著，神遊天外，要不就和身旁人低聲交談。
“起拍價是四十六億三千萬元，加價幅度為一千萬元！”
雖然早就知道政府為這塊土地設定的底價，眾地產商還是忍不住感慨，雖然這塊土地廣闊，將近十萬平方米，但也至少要比大家估算的土地底價高出不少。但根據政府內部傳出來的風聲，他們並沒有多算出讓土地的收益，隻能猜測貓膩出在收儲土地的成本上，十之八九是征地補償這塊多花了錢，或者在市政基礎設施上計高了成本。但這些都是小事，畢竟根據政府的城市規劃，這塊土地勢必會強力增值，成為聚寶盆。
有想試試運氣的，開始舉牌叫價：“四十八億。”
一下子提高了一億七千萬，眾人都很心平靜氣，這還不是他們的底線，至少大多數地產商為這塊土地設定的價格都在六十億左右，最高不超過六十二億。但如果吳家真對這土地勢在必得，那麽叫價絕對高於六十二億。提高一億七千萬，隻是個開始，連開胃菜都算不上呢。
經過三輪叫價，便將價格推到五十六億，這下開胃菜結束了。接下來就是比拚大家所能承受的預算最高線了，大家開始小心翼翼地將價格幾千萬地推，越往上推，叫價幅度越小。
在場的人們都看到吳、何兩家都無動於衷，始終沒有叫價。吳興懷甚至還皺起眉，迴頭低聲跟執行總裁鄭居安說話，眾人都不知道他在說什麽。
“還沒查出來嗎？”
助理有些急促地說：“查是查到了，但有些細節不太確定……”
鄭居安低聲催促：“有什麽就說什麽。”
助理於是說：“他們聯合成立外資合夥企業叫作長鴻地產，引入的是美國的地產公司歐泊，這家公司以前在國內沒有任何業務，倒是在國外各大洲似乎都有所投資。”他停頓了一下，提醒道：“這家美國地產公司沒有上市。”
鄭居安低聲對吳興懷說：“這家公司很可能實力相當雄厚，不然何嚴也不會拉他們入夥了，聞博生那麽精於算計，不賺錢的生意碰都不會碰。”
吳興懷沉默思考半晌，說：“現在能查到那家公司持股多少嗎？”
“我剛才查過了，他們根本沒有公示，公司還是上個月才成立的，連網站也沒有。想查他們的持股比例，需要找到內部……”
鄭居安也感到了不安，低聲說：“現在想找人問清情況已來不及了。”
吳興懷又問：“還能再提高嗎？”
鄭居安心裏一驚，知道了吳興懷的意思。他們的預算是七十二億，已是極高了，吳興懷居然還想要再提高最終報價？
他猶豫了片刻，低聲說：“最多再加兩億，不能再高了，再高可能就得不償失了。”
吳興懷平靜地說：“不要緊，我們拿七十二億已接近極限，對方隻會比我們更緊張，多叫點就能讓他們望而卻步。我剛才就想通了，那家美國公司持股比例絕對不會超過五成，很可能才剛剛夠百分之二十五，應該不會投入太多的錢跟我們競爭。”
鄭居安也很讚同吳興懷對何嚴等人報價的判斷，但他不明白吳興懷何以突然篤定那家不知打哪來的美國地產公司不會跟他們拚價，又是從何判斷出來的。
吳興懷聽到了鄭居安的疑問，微微笑道：“我也是突然想起一件事，聽說成蘇集團之前欠了美國公司的錢，後來突然把債務轉給了聞家，而聞家與何家又是同氣連枝。”
鄭居安一點就透，恍然道：“難道那家美國公司就是他們引入的外資？他們是債轉股，美國那邊實際沒投入多少錢。”
“這個解決辦法倒是挺妙的，但這對聞、何兩家又有何利益，我還真有些看不清。”吳興懷沉吟起來，“迴去叫人查查成蘇集團欠債的是哪家，和他們合作的地產公司是不是同一家，他們之前又有何關聯。”
吳興懷與鄭居安的助理急忙記了下來。
這時何嚴終於出聲報價：“六十二億！”
吳家當然聽說了風聲，也毫不奇怪何家會有這樣的舉動, 畢竟和他有一樣想法的，在外地還有幾個呢，隻不過在東南何家是僅次於吳家的地產大鱷, 實力還是不容小覷的。
吳建德親自召來兒子吳興懷，敦敦訓了幾句，提醒他不必為何家動搖。吳氏集團財力雄厚, 和銀行交好，根本不必為資金發愁, 真正要擔心的是何家可能會虛晃一槍, 非要吳家在不相幹的土地上多花了錢, 反而在關鍵土地上功虧一簣。
他隻怕兒子年輕氣盛，上了何家的大當。
吳興懷淡淡地聽著，表示知道了, 隻會將注意力放在最好的土地上。
政府很重視這次的土地拍賣, 雖然項目做得倉促, 但這本來就在已有的城市規劃項目之中，該有的手續流程一樣不少，做得相當完善，沒有任何違法違規之處。在媒體上發布會於十月底拍賣土地的消息後，兩日後就發出了拍賣公告，審核了所有有意競買人的資格，確定了符合條件的競買人。
有渠道的人們經過打聽後，發現這些競爭者們都沒少繳保證金，資格也很充足，實在無可指摘，唯一勉強值得詬病的就是項目做得太急了，但這也能翻成政府做事雷厲風行，毫不拖泥帶水。
西郊占地廣大，政府想要集中開發，又不想拖延時間，就一並出讓。考慮到一起在同一天拍賣，可能會耗時過長，一旦每場拍賣結果不如意，可能還會打亂各地產商的思路和步驟，導致官商都不愉快的結果。於是政府將這次集中拍賣分為三天，上下午各一場，總共六場，最關鍵的土地就放在最後一天的下午。
萬眾睹目的拍賣會終於開始了。
前兩天和第三天上午，各大地產商的掌門人都到場了，隻有吳、何兩家隻派了代理人——旗下地產公司的執行總裁到場。這五場拍賣會裏，吳家拍了一宗，何家拍了兩宗，都是相對優質的居民區開發地，同時也毗鄰最後一場才會賣出的中心地塊。
午休結束，下午十四點整，眾人再度領競價標誌牌紛紛進場。事實上經過連日的鋪墊，很多人已經對下午這塊地不抱希望了，單純就是為了看好戲而來。眾所周知，政府規定至少有三位競買人，拍賣才能成立，否則就終止拍賣，擇日重拍。大家都好奇這塊注定會成為今年地王的土地會花落誰家，二是哪位勇士敢於陪跑。就連門外的媒體人士們也都引頸探頭，恨不能混進會場，第一時間拿到勁爆的消息。
吳家業大，攤子鋪得很開，早已不將地產放在中心位置，因而人們都知道吳建德不會出席，倒是吳家的太子吳興懷很有可能到場。不出眾人所料，在眾地產商及代理人零碎入場的時候，吳興懷及吳家地產公司的首席執行總裁鄭居安，在兩人的助理陪伴下先後入內，坐到最前麵。
在門外的媒體記者中，有認識的吳興懷的，紛紛舉起相機連拍多張照片。這可是少有的超級帥哥，又是著名大企業的繼承人，噱頭已是很夠，要是再拿下今天的地王，就是一則轟動全國的消息了。
接著何嚴帶著助理也乘車到達了會場，接受了幾個手腳極快的記者們的簡單采訪，對他們提出的有關於今天土地拍賣的敏感問題，故意賣起了關子，而後含笑進入大樓。有的記者不禁犯起了嘀咕，這位何氏集團的當家人今天怎麽如此玄乎，全然與往年風格不同，該不會今天的拍賣會橫生風波吧？
沒多長時間，聞博生現身，就讓大家吃了一驚，這位不是汽車業的大佬嘛，今天怎麽突然跨界也來湊熱鬧了呢？該不會是打算進軍地產業吧？當中有不少記者清楚聞博生與何嚴關係交好，他們隨即想到，何家今番攻勢兇猛，會否因為聞博生這個盟友在背後提供堅定充分的支持呢？
何嚴與聞博生先後入場，吸引了其他地產商的目光，吳興懷聽到鄭居安的小聲提醒，也不禁驚訝地迴頭看向聞博生，見到他們並肩坐下。
鄭居安小聲跟吳興懷說：“聽說何嚴與聞博生聯手成立了一個地產合夥企業。”
吳興懷想了想，問道：“前兩天何嚴是用哪家公司的名義競拍土地的？”
鄭居安也怔了一怔，迴頭問助理。助理急忙低頭查看筆記本電腦，答道：“是華桂園控股。”
華桂園控股就是何氏集團旗下的地產公司。
吳興懷又問：“他們成立的企業叫什麽名字，是否還有別的合作夥伴？”
助理急忙說：“我這就查。”
這時記者們又發現一輛邁巴赫62s靜悄悄停泊在大樓門前，一名風姿綽約的女士款款下車，和一位助理進入了大樓。這人太過陌生，還戴著碩大的墨鏡遮去了麵容，令記者們一時間有些茫然，明知道她可能也是今天的競買人之一，卻不知道她來作什麽，又有何目的，難道也和別的地產商一樣，是來看戲的嗎？
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會場內的地產商更是沒人注意她的到來，原因無他，隻怪這位女士太會踩點到了，剛一入場，就有主持人及其他公務員出來，宣布拍賣會開始。因此很少人發現她竟然坐到了聞博生的旁邊，助理和聞、何的助理們坐在一起。
聞博生看向她，笑道：“你可算來了，你不來，我們今天就要沒底了。”
對方摘下墨鏡，迴以聞博生、何嚴一個笑容：“你們擇定今天向國內亮相，小女子哪敢不奉陪。”
何嚴低聲笑道：“虞女士言重了，你沒生我們的氣，還肯過來，已是極給我們麵子了。”
虞蘭青但笑不語。
主持人點算完競買人，開始介紹拍賣宗地的位置、麵積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項。這些內容，競買人早在申請階段都知道得很清楚了，這不過是例行公事罷了，因而眾人都很無趣地聽著，神遊天外，要不就和身旁人低聲交談。
“起拍價是四十六億三千萬元，加價幅度為一千萬元！”
雖然早就知道政府為這塊土地設定的底價，眾地產商還是忍不住感慨，雖然這塊土地廣闊，將近十萬平方米，但也至少要比大家估算的土地底價高出不少。但根據政府內部傳出來的風聲，他們並沒有多算出讓土地的收益，隻能猜測貓膩出在收儲土地的成本上，十之八九是征地補償這塊多花了錢，或者在市政基礎設施上計高了成本。但這些都是小事，畢竟根據政府的城市規劃，這塊土地勢必會強力增值，成為聚寶盆。
有想試試運氣的，開始舉牌叫價：“四十八億。”
一下子提高了一億七千萬，眾人都很心平靜氣，這還不是他們的底線，至少大多數地產商為這塊土地設定的價格都在六十億左右，最高不超過六十二億。但如果吳家真對這土地勢在必得，那麽叫價絕對高於六十二億。提高一億七千萬，隻是個開始，連開胃菜都算不上呢。
經過三輪叫價，便將價格推到五十六億，這下開胃菜結束了。接下來就是比拚大家所能承受的預算最高線了，大家開始小心翼翼地將價格幾千萬地推，越往上推，叫價幅度越小。
在場的人們都看到吳、何兩家都無動於衷，始終沒有叫價。吳興懷甚至還皺起眉，迴頭低聲跟執行總裁鄭居安說話，眾人都不知道他在說什麽。
“還沒查出來嗎？”
助理有些急促地說：“查是查到了，但有些細節不太確定……”
鄭居安低聲催促：“有什麽就說什麽。”
助理於是說：“他們聯合成立外資合夥企業叫作長鴻地產，引入的是美國的地產公司歐泊，這家公司以前在國內沒有任何業務，倒是在國外各大洲似乎都有所投資。”他停頓了一下，提醒道：“這家美國地產公司沒有上市。”
鄭居安低聲對吳興懷說：“這家公司很可能實力相當雄厚，不然何嚴也不會拉他們入夥了，聞博生那麽精於算計，不賺錢的生意碰都不會碰。”
吳興懷沉默思考半晌，說：“現在能查到那家公司持股多少嗎？”
“我剛才查過了，他們根本沒有公示，公司還是上個月才成立的，連網站也沒有。想查他們的持股比例，需要找到內部……”
鄭居安也感到了不安，低聲說：“現在想找人問清情況已來不及了。”
吳興懷又問：“還能再提高嗎？”
鄭居安心裏一驚，知道了吳興懷的意思。他們的預算是七十二億，已是極高了，吳興懷居然還想要再提高最終報價？
他猶豫了片刻，低聲說：“最多再加兩億，不能再高了，再高可能就得不償失了。”
吳興懷平靜地說：“不要緊，我們拿七十二億已接近極限，對方隻會比我們更緊張，多叫點就能讓他們望而卻步。我剛才就想通了，那家美國公司持股比例絕對不會超過五成，很可能才剛剛夠百分之二十五，應該不會投入太多的錢跟我們競爭。”
鄭居安也很讚同吳興懷對何嚴等人報價的判斷，但他不明白吳興懷何以突然篤定那家不知打哪來的美國地產公司不會跟他們拚價，又是從何判斷出來的。
吳興懷聽到了鄭居安的疑問，微微笑道：“我也是突然想起一件事，聽說成蘇集團之前欠了美國公司的錢，後來突然把債務轉給了聞家，而聞家與何家又是同氣連枝。”
鄭居安一點就透，恍然道：“難道那家美國公司就是他們引入的外資？他們是債轉股，美國那邊實際沒投入多少錢。”
“這個解決辦法倒是挺妙的，但這對聞、何兩家又有何利益，我還真有些看不清。”吳興懷沉吟起來，“迴去叫人查查成蘇集團欠債的是哪家，和他們合作的地產公司是不是同一家，他們之前又有何關聯。”
吳興懷與鄭居安的助理急忙記了下來。
這時何嚴終於出聲報價：“六十二億！”