葉小天知道今年過年肯定會有不少人來拜訪師父，但是沒想到第一個來的居然是李俊峰和李思聰。
“老陳，新年快樂啊。”
“師公，新年快樂，祝您長命百歲。”
今年李俊峰哪裏都沒去，一大早就拉著孫子李思聰到陳懷安這邊來了，以至於大批去給李俊峰拜年的都沒碰到他。
對此李思聰頗為不滿，他們師兄弟之間走動也沒啥，但是有必要大年初一過來嗎？
陳懷安笑了笑
“快樂啥呀，都這把年紀了，過一年少一年啦。”
說著看著李思聰，掏出一個大紅包遞了過去。
“倒是你們年輕人，過了一年，又長一歲了，要懂事點，別讓長輩操心。”
李思聰嘿嘿一笑，雙手接過紅包，轉身拉著葉小天到一旁商量著過年去哪裏玩。
......
書房內，陳懷安一邊煮著茶，一邊笑著說道
“看來今年這個年不好過吧？這大年初一就跑到我這邊來躲清閑？”
李俊峰苦笑一聲
“你這老家夥，大過年的不能說點開心的事啊？”
陳懷安給李俊峰倒上一杯茶
“地產下行，對你的影響這麽大？我記得你們集團可不止涉足地產一個行業。”
李俊峰點點頭
“涉足的行業多了去了，但是對於一個集團來說，很多時候牽一發而動全身，現在地產就像個無底洞，不管往裏麵補多少資金，都填不滿呀。”
陳懷安笑了笑
“等等吧，政府這邊不是也在想辦法救嗎？
房地產被視為經濟的“穩定器”，這是因為它的價值和交易量龐大，能夠吸收或釋放大量資金。在經濟過熱時，房地產可以吸納多餘的流動性；而在經濟放緩時，房地產市場的活躍能刺激消費和投資，起到緩衝作用，幫助經濟軟著陸。
也是城市化進程的關鍵推手，不僅提供了大量的就業機會（從建築工人到設計師、銷售人員），還帶動了上下遊產業鏈的發展，如建材、家具、家電等行業，這些行業的發展進一步創造了更多的就業機會，促進了社會穩定。
房地產與普通民眾的財富息息相關，家庭財富的很大一部分與房產掛鉤，房地產市場的穩定直接影響到數億家庭的財富安全感，穩定的房地產市場有助於減少社會焦慮，維持社會和諧。
土地出讓金、房產稅、交易稅費等也構成了地方政府財政收入的顯著部分，用於支持公共服務和基礎設施建設，如學校、醫院、道路等，這些都是國家長期發展的基石。
由於股市波動較大，缺乏足夠的投資渠道，房地產長期以來被視為一種可靠的投資和儲蓄方式，穩定的房地產市場可以鼓勵儲蓄，吸引國內外投資，促進資本的合理配置。
特別是銀行和其他金融機構與房地產行業緊密相連，房地產市場的健康直接關係到金融係統的穩定，大規模的違約事件可能引發信貸危機，甚至導致係統性的金融風險。
保持房地產市場的穩定，實際上是在維護整個國家經濟和社會的穩定與發展，這種穩定性不僅體現在經濟指標上，更體現在民眾的幸福感和安全感上，是國家長治久安的重要保障。
你看，地產這麽重要，你挺一下，說不定就能等到轉機呢？”
陳懷安說了一大堆，都是說地產多麽重要。
而李俊峰則是一臉古怪的看著陳懷安，半晌才說道
“你這老小子，真是蔫壞呀，跟我說這些？難道我會不知道？
任何一個行業都逃不過優勝劣汰，地產也一樣，這一次危機，大量的地產公司會倒閉，政府是會救，但是也要分救誰，資金就這麽多，不可能救所有的公司的，隻有體量足夠大，跟國有銀行這邊關係足夠密切，或者本身就是國有資產主導的地產公司，才是政府重點關注對象。
其餘的公司，政府這邊也隻會任由它市場化，最多就是控製不出現大規模的社會動蕩而已。
像我們這樣的民營企業，恐怕是有點難呀。”
陳懷安笑了笑
“這不是想著給你加油打氣嘛，既然你自己能看這麽清楚，那就算我白說。”
見陳懷安跟自己打太極，李俊峰直接問道
“我聽說小天對我們泛海有點興趣呀，怎麽還不動手？
錢不夠的話，可以找我借呀，要啥給啥。”
今天到這裏來，第一是來見見陳懷安，最主要的原因就是來看看葉小天怎麽還不動手。
早點把泛海接過去，他也能鬆口氣，獲得喘息的機會。
聽到李俊峰這麽問，陳懷安笑罵道
“我看你這老小子才是真的蔫壞。
小天哪有錢買你們公司呀，資不抵債的破公司，讓小天接手，我可不同意。”
房地產不是一兩天的事，就算葉小天現在要動手，他也不可能允許。
任何行業經曆“大洗牌”時，都會麵臨一個“出清”的過程，這個過程通常伴隨著行業結構的調整、資源的重新分配，以及市場參與者的優勝劣汰。大洗牌往往是行業成熟和自我優化的必經階段。
弱小或效率低下的企業可能被市場淘汰，而強者則可能通過並購等方式擴大市場份額，實現規模經濟。
在這個出清的過程沒有完成之前，進場就是找死，屬於抄底抄到半山腰上。
隻有當泛海足夠便宜，陳懷安才會讓葉小天出手，但是目前來看，還遠沒有到底。
而衡量是否到底的標準，在陳懷安看來，利率是一項重要的指標。
老美當初次貸危機之後，08年12月將聯邦基金利率目標區間降至0%-0.25%，並在此後多年維持這一水平，以刺激經濟複蘇。
而小日子金融危機之後，銀行在99年首次實施了零利率政策，將隔夜拆借利率下調至幾乎為零。在16年1月，為了進一步刺激經濟，小日子開始實行負利率政策，將金融機構存放在央行的部分超額準備金利率設定為-0.1%。
反觀國內，目前的利率還處於一個比較高的標準，光從這一點上來看，出清的過程必定是漫長的，小天需要做的隻是做好準備而已，並不急於出手。
“老陳，新年快樂啊。”
“師公，新年快樂，祝您長命百歲。”
今年李俊峰哪裏都沒去，一大早就拉著孫子李思聰到陳懷安這邊來了，以至於大批去給李俊峰拜年的都沒碰到他。
對此李思聰頗為不滿，他們師兄弟之間走動也沒啥，但是有必要大年初一過來嗎？
陳懷安笑了笑
“快樂啥呀，都這把年紀了，過一年少一年啦。”
說著看著李思聰，掏出一個大紅包遞了過去。
“倒是你們年輕人，過了一年，又長一歲了，要懂事點，別讓長輩操心。”
李思聰嘿嘿一笑，雙手接過紅包，轉身拉著葉小天到一旁商量著過年去哪裏玩。
......
書房內，陳懷安一邊煮著茶，一邊笑著說道
“看來今年這個年不好過吧？這大年初一就跑到我這邊來躲清閑？”
李俊峰苦笑一聲
“你這老家夥，大過年的不能說點開心的事啊？”
陳懷安給李俊峰倒上一杯茶
“地產下行，對你的影響這麽大？我記得你們集團可不止涉足地產一個行業。”
李俊峰點點頭
“涉足的行業多了去了，但是對於一個集團來說，很多時候牽一發而動全身，現在地產就像個無底洞，不管往裏麵補多少資金，都填不滿呀。”
陳懷安笑了笑
“等等吧，政府這邊不是也在想辦法救嗎？
房地產被視為經濟的“穩定器”，這是因為它的價值和交易量龐大，能夠吸收或釋放大量資金。在經濟過熱時，房地產可以吸納多餘的流動性；而在經濟放緩時，房地產市場的活躍能刺激消費和投資，起到緩衝作用，幫助經濟軟著陸。
也是城市化進程的關鍵推手，不僅提供了大量的就業機會（從建築工人到設計師、銷售人員），還帶動了上下遊產業鏈的發展，如建材、家具、家電等行業，這些行業的發展進一步創造了更多的就業機會，促進了社會穩定。
房地產與普通民眾的財富息息相關，家庭財富的很大一部分與房產掛鉤，房地產市場的穩定直接影響到數億家庭的財富安全感，穩定的房地產市場有助於減少社會焦慮，維持社會和諧。
土地出讓金、房產稅、交易稅費等也構成了地方政府財政收入的顯著部分，用於支持公共服務和基礎設施建設，如學校、醫院、道路等，這些都是國家長期發展的基石。
由於股市波動較大，缺乏足夠的投資渠道，房地產長期以來被視為一種可靠的投資和儲蓄方式，穩定的房地產市場可以鼓勵儲蓄，吸引國內外投資，促進資本的合理配置。
特別是銀行和其他金融機構與房地產行業緊密相連，房地產市場的健康直接關係到金融係統的穩定，大規模的違約事件可能引發信貸危機，甚至導致係統性的金融風險。
保持房地產市場的穩定，實際上是在維護整個國家經濟和社會的穩定與發展，這種穩定性不僅體現在經濟指標上，更體現在民眾的幸福感和安全感上，是國家長治久安的重要保障。
你看，地產這麽重要，你挺一下，說不定就能等到轉機呢？”
陳懷安說了一大堆，都是說地產多麽重要。
而李俊峰則是一臉古怪的看著陳懷安，半晌才說道
“你這老小子，真是蔫壞呀，跟我說這些？難道我會不知道？
任何一個行業都逃不過優勝劣汰，地產也一樣，這一次危機，大量的地產公司會倒閉，政府是會救，但是也要分救誰，資金就這麽多，不可能救所有的公司的，隻有體量足夠大，跟國有銀行這邊關係足夠密切，或者本身就是國有資產主導的地產公司，才是政府重點關注對象。
其餘的公司，政府這邊也隻會任由它市場化，最多就是控製不出現大規模的社會動蕩而已。
像我們這樣的民營企業，恐怕是有點難呀。”
陳懷安笑了笑
“這不是想著給你加油打氣嘛，既然你自己能看這麽清楚，那就算我白說。”
見陳懷安跟自己打太極，李俊峰直接問道
“我聽說小天對我們泛海有點興趣呀，怎麽還不動手？
錢不夠的話，可以找我借呀，要啥給啥。”
今天到這裏來，第一是來見見陳懷安，最主要的原因就是來看看葉小天怎麽還不動手。
早點把泛海接過去，他也能鬆口氣，獲得喘息的機會。
聽到李俊峰這麽問，陳懷安笑罵道
“我看你這老小子才是真的蔫壞。
小天哪有錢買你們公司呀，資不抵債的破公司，讓小天接手，我可不同意。”
房地產不是一兩天的事，就算葉小天現在要動手，他也不可能允許。
任何行業經曆“大洗牌”時，都會麵臨一個“出清”的過程，這個過程通常伴隨著行業結構的調整、資源的重新分配，以及市場參與者的優勝劣汰。大洗牌往往是行業成熟和自我優化的必經階段。
弱小或效率低下的企業可能被市場淘汰，而強者則可能通過並購等方式擴大市場份額，實現規模經濟。
在這個出清的過程沒有完成之前，進場就是找死，屬於抄底抄到半山腰上。
隻有當泛海足夠便宜，陳懷安才會讓葉小天出手，但是目前來看，還遠沒有到底。
而衡量是否到底的標準，在陳懷安看來，利率是一項重要的指標。
老美當初次貸危機之後，08年12月將聯邦基金利率目標區間降至0%-0.25%，並在此後多年維持這一水平，以刺激經濟複蘇。
而小日子金融危機之後，銀行在99年首次實施了零利率政策，將隔夜拆借利率下調至幾乎為零。在16年1月，為了進一步刺激經濟，小日子開始實行負利率政策，將金融機構存放在央行的部分超額準備金利率設定為-0.1%。
反觀國內，目前的利率還處於一個比較高的標準，光從這一點上來看，出清的過程必定是漫長的，小天需要做的隻是做好準備而已，並不急於出手。