本來還以為可以休息一下了，沒想到還要接待這些來找錢的客戶，還不如自己在交易室敲敲鍵盤呢。
見葉小天這麽鬱悶，馮琤捂嘴偷笑
“咱們是投資公司嘛，雖然以交易為主，但是也有交易之外的事情呀，你現在又不是交易員，是咱們公司的領導，你不幹這些，那誰幹呀？”
葉小天歎了口氣，他也想偷懶，隻是這上班第一天，不太好意思。
“那個什麽朱總來了沒有？”
馮琤抬手看了看手表
“應該已經到樓下了吧，我去接一下，是直接帶到會議室還是你辦公室？”
葉小天伸了個懶腰
“直接帶到我辦公室吧，懶得跑來跑去了。”
在葉小天看來，到投資公司來找錢的，大多數都有些忽悠的成分，感覺投資公司的錢好像好忽悠一些。
簡單整理了一下衣服，該注意的形象還是要注意的。
沒過一會，馮琤就帶了一個中年男人進來，男人看起來有些大腹便便，頭頂有些禿，國字臉，一進來就滿臉笑意，上下打量著葉小天
“這位就是葉總吧，果然是年輕有為呀。”
葉小天上前寒暄了幾句，這些人都是錢叔那邊介紹過來的，客氣一下還是有必要的。
閑聊幾句之後，互相也基本上有了些了解，葉小天便直入正題
“不知道朱總的資金缺口有多大？”
他並沒有問這個朱總要錢到底是幹什麽，反正來找錢的，都會編造各種理由。
見說到正題，朱總也變得嚴肅起來
“這次我想借十個億”
葉小天楞了一下，這胃口不小呀，開口就是十個億，這錢雖然算不上特別多，但是也絕對不是一筆小數目了，當下心裏稍微正視起來。
“朱總，我說話比較直接，咱們大家都挺忙的，十個億也不是一筆小數目了，你這邊有沒有什麽抵押物？”
葉小天話剛說完，朱總便毫不在意的擺擺手
“我今天過來，自然是有準備的，我打算以公司31%的股份作為質押，借款期限是2年，如果兩年之內，借款的利息，按照年利率12%來計算，你看怎麽樣？”
葉小天微微頷首，他剛才已經查了一下這個萬豐科技實業公司，31%的股份已經算是公司的大股東了，能直接影響公司的決策。
最重要的多一點就是有抵押物，不過這也要看朱總的公司到底是重資產公司還是科技公司，如果是重資產的公司，那自己這邊的風險也就要小一些，而如果是科技型的公司的，那自己可要慎重考慮一下了。
畢竟重資產的公司，就算到最後公司經營不善，手中還有各種地皮、辦公樓、或者是各種設備，這些都是錢。
而科技型的公司，萬一經營不善的話，到時候就算自己想賣掉手中的股權，也沒人會收，到時候就是一堆白紙而已。
“朱總，不知道你們公司主要是做什麽產業的？”
單從公司的名字來看，又是科技，又是實業的，葉小天也有點拿不住這家公司重點到底是科技還是實業。
葉小天有些疑惑，朱總哈哈一笑
“抱歉，我們公司的名字是容易讓人誤解，我們公司最開始是一家科技型的企業，但是隨著這幾年市場的變化，也是為了適應新市場經濟環境，公司已經轉型成了一家以養老住宅為重點發展方向。
主要也是有以下幾點的考慮
養老需求日益增加：隨著人口老齡化的加劇，養老需求日益增加，而傳統的養老方式已經無法滿足現代人對養老的需求。因此，新型養老住宅應運而生，以滿足現代人對養老的更高要求。
政策支持：政府對養老產業的支持力度不斷加大，出台了一係列優惠政策，鼓勵企業進入養老產業。這些政策的出台為企業提供了良好的發展環境和機遇。
市場潛力巨大：隨著人口老齡化的加劇，養老市場潛力巨大。根據調查，未來幾十年，中國的老年人口數量將會大幅增長，這將為養老產業帶來巨大的市場機遇。
利潤空間廣闊：與傳統住宅開發相比，新型養老住宅的利潤率更高。由於養老住宅的受眾群體相對特定，因此，在設計和開發過程中可以更加注重細節和服務質量，從而提高產品的附加值和利潤率。
社會責任感：企業轉型做新型養老住宅也是履行社會責任的表現。企業可以通過提供優質的養老服務和產品，為老年人提供更好的生活品質，從而為社會做出貢獻。”
說著朱總又列舉了一係列的數據
“我國成立70年來，中國總人口由1949年的5.4億人發展到2019年的14多億人，年均增長率約為1.4%。龐大的人口總量為中國經濟騰飛提供了寶貴的人力資源。
據國家統計局發布的數據顯示，截至2019年末，全國大陸總人口萬人，60周歲及以上人口萬人，占比達18.1%。其中尤為值得關注的是，我國65周歲及以上人口萬人，占比達12.6%。按照國際標準65歲以上人口占總人口的比重達到7%，是進入老齡化社會的一個標準。
因此，我國已經正式進入中度老齡化社會。”
葉小天見朱總還準備說下去，連忙伸手攔住了他的話，他有意多聽朱總說一些他們公司的事，但是隻聽了一會，就沒啥興趣了。
國家人口老齡化是大家的共識，但是這也不意味著現在進入這個養老行業就一定會賺錢。
這就像是一個股票雖然處於上漲趨勢，但是並不代表著你隨時買進就看一看賺錢。
“朱總，你的情況我基本都明白了，這樣吧，我會盡快安排人對你們公司的資產進行一個評估，你也知道，十個億不是一筆小數字，光憑你嘴上說的，我也不知道你們公司具體的情況。”
聽葉小天這麽說，朱總心中一喜，事情應該是有希望了，於是連忙趁熱打鐵
“這樣吧葉總，耳聽為虛，眼見為實，我們公司就是郊區，我帶你去看一下就知道了。”
見葉小天這麽鬱悶，馮琤捂嘴偷笑
“咱們是投資公司嘛，雖然以交易為主，但是也有交易之外的事情呀，你現在又不是交易員，是咱們公司的領導，你不幹這些，那誰幹呀？”
葉小天歎了口氣，他也想偷懶，隻是這上班第一天，不太好意思。
“那個什麽朱總來了沒有？”
馮琤抬手看了看手表
“應該已經到樓下了吧，我去接一下，是直接帶到會議室還是你辦公室？”
葉小天伸了個懶腰
“直接帶到我辦公室吧，懶得跑來跑去了。”
在葉小天看來，到投資公司來找錢的，大多數都有些忽悠的成分，感覺投資公司的錢好像好忽悠一些。
簡單整理了一下衣服，該注意的形象還是要注意的。
沒過一會，馮琤就帶了一個中年男人進來，男人看起來有些大腹便便，頭頂有些禿，國字臉，一進來就滿臉笑意，上下打量著葉小天
“這位就是葉總吧，果然是年輕有為呀。”
葉小天上前寒暄了幾句，這些人都是錢叔那邊介紹過來的，客氣一下還是有必要的。
閑聊幾句之後，互相也基本上有了些了解，葉小天便直入正題
“不知道朱總的資金缺口有多大？”
他並沒有問這個朱總要錢到底是幹什麽，反正來找錢的，都會編造各種理由。
見說到正題，朱總也變得嚴肅起來
“這次我想借十個億”
葉小天楞了一下，這胃口不小呀，開口就是十個億，這錢雖然算不上特別多，但是也絕對不是一筆小數目了，當下心裏稍微正視起來。
“朱總，我說話比較直接，咱們大家都挺忙的，十個億也不是一筆小數目了，你這邊有沒有什麽抵押物？”
葉小天話剛說完，朱總便毫不在意的擺擺手
“我今天過來，自然是有準備的，我打算以公司31%的股份作為質押，借款期限是2年，如果兩年之內，借款的利息，按照年利率12%來計算，你看怎麽樣？”
葉小天微微頷首，他剛才已經查了一下這個萬豐科技實業公司，31%的股份已經算是公司的大股東了，能直接影響公司的決策。
最重要的多一點就是有抵押物，不過這也要看朱總的公司到底是重資產公司還是科技公司，如果是重資產的公司，那自己這邊的風險也就要小一些，而如果是科技型的公司的，那自己可要慎重考慮一下了。
畢竟重資產的公司，就算到最後公司經營不善，手中還有各種地皮、辦公樓、或者是各種設備，這些都是錢。
而科技型的公司，萬一經營不善的話，到時候就算自己想賣掉手中的股權，也沒人會收，到時候就是一堆白紙而已。
“朱總，不知道你們公司主要是做什麽產業的？”
單從公司的名字來看，又是科技，又是實業的，葉小天也有點拿不住這家公司重點到底是科技還是實業。
葉小天有些疑惑，朱總哈哈一笑
“抱歉，我們公司的名字是容易讓人誤解，我們公司最開始是一家科技型的企業，但是隨著這幾年市場的變化，也是為了適應新市場經濟環境，公司已經轉型成了一家以養老住宅為重點發展方向。
主要也是有以下幾點的考慮
養老需求日益增加：隨著人口老齡化的加劇，養老需求日益增加，而傳統的養老方式已經無法滿足現代人對養老的需求。因此，新型養老住宅應運而生，以滿足現代人對養老的更高要求。
政策支持：政府對養老產業的支持力度不斷加大，出台了一係列優惠政策，鼓勵企業進入養老產業。這些政策的出台為企業提供了良好的發展環境和機遇。
市場潛力巨大：隨著人口老齡化的加劇，養老市場潛力巨大。根據調查，未來幾十年，中國的老年人口數量將會大幅增長，這將為養老產業帶來巨大的市場機遇。
利潤空間廣闊：與傳統住宅開發相比，新型養老住宅的利潤率更高。由於養老住宅的受眾群體相對特定，因此，在設計和開發過程中可以更加注重細節和服務質量，從而提高產品的附加值和利潤率。
社會責任感：企業轉型做新型養老住宅也是履行社會責任的表現。企業可以通過提供優質的養老服務和產品，為老年人提供更好的生活品質，從而為社會做出貢獻。”
說著朱總又列舉了一係列的數據
“我國成立70年來，中國總人口由1949年的5.4億人發展到2019年的14多億人，年均增長率約為1.4%。龐大的人口總量為中國經濟騰飛提供了寶貴的人力資源。
據國家統計局發布的數據顯示，截至2019年末，全國大陸總人口萬人，60周歲及以上人口萬人，占比達18.1%。其中尤為值得關注的是，我國65周歲及以上人口萬人，占比達12.6%。按照國際標準65歲以上人口占總人口的比重達到7%，是進入老齡化社會的一個標準。
因此，我國已經正式進入中度老齡化社會。”
葉小天見朱總還準備說下去，連忙伸手攔住了他的話，他有意多聽朱總說一些他們公司的事，但是隻聽了一會，就沒啥興趣了。
國家人口老齡化是大家的共識，但是這也不意味著現在進入這個養老行業就一定會賺錢。
這就像是一個股票雖然處於上漲趨勢，但是並不代表著你隨時買進就看一看賺錢。
“朱總，你的情況我基本都明白了，這樣吧，我會盡快安排人對你們公司的資產進行一個評估，你也知道，十個億不是一筆小數字，光憑你嘴上說的，我也不知道你們公司具體的情況。”
聽葉小天這麽說，朱總心中一喜，事情應該是有希望了，於是連忙趁熱打鐵
“這樣吧葉總，耳聽為虛，眼見為實，我們公司就是郊區，我帶你去看一下就知道了。”