由於三片拆遷區的承辦公司，早就內定好的，所以兩天之後便公布了中標結果。
三家中標公司分別為：賀老四和姚文波的四海建築有限公司、林斌生的大通建築有限公司還有最後一家高維君和陳成的華順建築有限公司。
姚文波最近光顧著擔驚受怕了，直到中標結果公布之後，他才驚訝地發現負責吳長文片區承辦工作的拆遷公司竟然是高維君開的！
姚文波其實從頭到尾根本就沒瞧得起過高維君，他一直認為高維君隻是個亡命徒、大炮頭，萬萬沒想到高維君竟然有能力拿下老城拆遷這麽大的工程，實在讓他感到驚訝不已！
隻不過現在姚文波已經沒有心情再管高維君了，想辦法讓林斌生抓緊把劉誌剛給放了，才是最重要的事情。
劉誌剛的老婆已經給姚文波打過好幾次電話，詢問劉誌剛的下落了，但都被姚文波給敷衍了過去。
該說不說姚文波對劉誌剛還是很講義氣的！
畢竟這幾年劉誌剛確實是幫他辦了不少的大事兒，兩人的感情相當不錯！
賀老四則是憋著勁兒，想要利用這次老城拆遷的機會給林家哥倆一個好看，至於劉誌剛的事情他倒是沒怎麽放在心上......
很多朋友對拆遷公司的工作並不是很清楚在這裏簡單跟大家介紹一下。
雖然不同時代的拆遷工作的流程會略有不同，但大體還是三步走的路線。
第一步就是前期規劃，在拆遷之前，要進行詳細的規劃和調研，了解拆遷區域的情況，包括房屋所有權、居民情況、基礎設施等，承辦公司與相關政府部門合作，製定合理的拆遷計劃和政策。
像華市老城拆遷這樣甲方為當地政府的情況，拆遷計劃和政策一般為政府統一製定，承辦公司無權幹涉。
前期規劃結束後，便進入了第二個環節，承辦公司開始和拆遷戶們進行溝通協商，同時對房屋尺寸、麵積做出精準測量。
這第二步可以說是拆遷工作的核心，也是考量一個家拆遷公司實力是否過硬的依據！這個階段是承辦公司與拆遷戶矛盾集中爆發的時期，如何平穩過渡，是重中之重。
最後一步就是補償和安置問題了，製定合理的補償政策，確保居民得到公平的補償。同時，提供合適的安置方案，幫助居民解決搬遷後的居住問題，包括提供新房源、搬遷補貼等。
通常第二步和第三步都是同時進行的，拆遷速度的快慢，直接決定了承辦公司的利潤。
另外就是拆遷和拆除完全是兩個概念，一般有實力的拆遷公司都有自己的下屬拆除公司，因為廢料迴收，在整個拆遷工程的利潤裏也占著很大的比重。
老城三片拆遷區域的分布非常有趣，陳成他們負責的片區在最外圍緊鄰鬧市區，黨組書記王權也就是賀老四所負責的片區是老城區的最裏麵，也是整個華市的最邊緣，外圍有一條小河；而專職副書記林超群所負責的片區則是夾在陳成和賀四兩人片區的中間，位於老城的中心地帶。
如此分配拆遷區域自然也是吳長文的安排，他自己也就是陳成等人負責的拆遷區臨近市區交通便利，更主要的無論賀老四還是林斌生，他們兩夥人隻要想去自己的拆遷地，都必須得路過陳成的片區......
把老城的中心區域安排給林超群也是很有講究的，老城的中心區域最為繁華，商鋪眾多，而且有不少有頭有臉兒人物的老宅都位於老城區的中心，這片區域雖然麵積最大，工程利潤最高，但也是最難拆的一個部分。
王權的片區則是沒什麽講究，完全是被人挑剩下的......
老城區的原住民們，得知自己家要拆遷的消息，也是有人歡喜有人愁。
愁的是老宅難離，有些房子甚至都已經住過三代人了，突然說拆就拆還真是讓人有些難以接受。
喜的是可以得到政府的拆遷補償款，還能住上新房子。
八十年代釘子戶是很少見的，老百姓都樸實，政府讓怎麽拆，那就怎麽拆！
即便真有釘子戶，大部分也是單純的不願意搬家而不是想要訛錢。
但這種情況到了九十年代初期就不同了，人們思想更活躍了，對金錢的渴望也更加強烈了，如今有了翻身農奴把歌唱的機會，自然是要把握住。
由此便出現了最早的一批‘專業釘子戶’，這些人不願意搬家可不是因為舍不得老宅，而是想要借著拆遷訛政府一把，賺一筆大錢！
陳成他們拆遷公司的會計和測量員，都是吳長文托關係從省城找來的，絕對專業，讓高維君等人省了不少的心。
開標的第三天，拆遷動員會開過之後，陳成他們便開車去了分管的片區，並且在某位市政官員家的老宅中，成立了他們標區拆遷指揮部，也就是老城的第一標區。
林斌生的標區是第二標區，賀老四他們的標區則是第三標區。
到這裏看似拆遷工程馬上就可以啟動了，但實際上卻還是問題重重......
其中最大的問題就是華市政府財政虧空，也就是沒有錢！
沒有錢又想幹工程得怎麽辦呢？一方麵就要看市領導有沒有本事，能不能從省裏麵要下錢來。
另一個辦法就招商引資，找有錢的大老板到華市來投資蓋房子建廠，說白了就是賣地塊！
華市這個地方咱們之前就說過了，在整個龍省都屬於是經濟落後地區，想要走招商引資的路子基本上是行不通，外來的地產老板基本都把目光放在省城了。
九十年代初期正是建築行業第一波騰飛的時候，隻要有錢就能拿到地、就能蓋房子、就能賺到錢！省城的房子自然比華市貴多了，有省城那麽好的市場，又有幾個人願意來華市試水呢？？
所以第二條路暫時看來是堵死了。
找省裏要錢倒不是不可能，但必須得有過硬的關係，而且就算要的了錢，什麽時候能撥下來也是個未知數！
所以現在陳成他們幾家承辦公司要共同麵臨一個重大的考驗，那就是前期墊資的問題......
三家中標公司分別為：賀老四和姚文波的四海建築有限公司、林斌生的大通建築有限公司還有最後一家高維君和陳成的華順建築有限公司。
姚文波最近光顧著擔驚受怕了，直到中標結果公布之後，他才驚訝地發現負責吳長文片區承辦工作的拆遷公司竟然是高維君開的！
姚文波其實從頭到尾根本就沒瞧得起過高維君，他一直認為高維君隻是個亡命徒、大炮頭，萬萬沒想到高維君竟然有能力拿下老城拆遷這麽大的工程，實在讓他感到驚訝不已！
隻不過現在姚文波已經沒有心情再管高維君了，想辦法讓林斌生抓緊把劉誌剛給放了，才是最重要的事情。
劉誌剛的老婆已經給姚文波打過好幾次電話，詢問劉誌剛的下落了，但都被姚文波給敷衍了過去。
該說不說姚文波對劉誌剛還是很講義氣的！
畢竟這幾年劉誌剛確實是幫他辦了不少的大事兒，兩人的感情相當不錯！
賀老四則是憋著勁兒，想要利用這次老城拆遷的機會給林家哥倆一個好看，至於劉誌剛的事情他倒是沒怎麽放在心上......
很多朋友對拆遷公司的工作並不是很清楚在這裏簡單跟大家介紹一下。
雖然不同時代的拆遷工作的流程會略有不同，但大體還是三步走的路線。
第一步就是前期規劃，在拆遷之前，要進行詳細的規劃和調研，了解拆遷區域的情況，包括房屋所有權、居民情況、基礎設施等，承辦公司與相關政府部門合作，製定合理的拆遷計劃和政策。
像華市老城拆遷這樣甲方為當地政府的情況，拆遷計劃和政策一般為政府統一製定，承辦公司無權幹涉。
前期規劃結束後，便進入了第二個環節，承辦公司開始和拆遷戶們進行溝通協商，同時對房屋尺寸、麵積做出精準測量。
這第二步可以說是拆遷工作的核心，也是考量一個家拆遷公司實力是否過硬的依據！這個階段是承辦公司與拆遷戶矛盾集中爆發的時期，如何平穩過渡，是重中之重。
最後一步就是補償和安置問題了，製定合理的補償政策，確保居民得到公平的補償。同時，提供合適的安置方案，幫助居民解決搬遷後的居住問題，包括提供新房源、搬遷補貼等。
通常第二步和第三步都是同時進行的，拆遷速度的快慢，直接決定了承辦公司的利潤。
另外就是拆遷和拆除完全是兩個概念，一般有實力的拆遷公司都有自己的下屬拆除公司，因為廢料迴收，在整個拆遷工程的利潤裏也占著很大的比重。
老城三片拆遷區域的分布非常有趣，陳成他們負責的片區在最外圍緊鄰鬧市區，黨組書記王權也就是賀老四所負責的片區是老城區的最裏麵，也是整個華市的最邊緣，外圍有一條小河；而專職副書記林超群所負責的片區則是夾在陳成和賀四兩人片區的中間，位於老城的中心地帶。
如此分配拆遷區域自然也是吳長文的安排，他自己也就是陳成等人負責的拆遷區臨近市區交通便利，更主要的無論賀老四還是林斌生，他們兩夥人隻要想去自己的拆遷地，都必須得路過陳成的片區......
把老城的中心區域安排給林超群也是很有講究的，老城的中心區域最為繁華，商鋪眾多，而且有不少有頭有臉兒人物的老宅都位於老城區的中心，這片區域雖然麵積最大，工程利潤最高，但也是最難拆的一個部分。
王權的片區則是沒什麽講究，完全是被人挑剩下的......
老城區的原住民們，得知自己家要拆遷的消息，也是有人歡喜有人愁。
愁的是老宅難離，有些房子甚至都已經住過三代人了，突然說拆就拆還真是讓人有些難以接受。
喜的是可以得到政府的拆遷補償款，還能住上新房子。
八十年代釘子戶是很少見的，老百姓都樸實，政府讓怎麽拆，那就怎麽拆！
即便真有釘子戶，大部分也是單純的不願意搬家而不是想要訛錢。
但這種情況到了九十年代初期就不同了，人們思想更活躍了，對金錢的渴望也更加強烈了，如今有了翻身農奴把歌唱的機會，自然是要把握住。
由此便出現了最早的一批‘專業釘子戶’，這些人不願意搬家可不是因為舍不得老宅，而是想要借著拆遷訛政府一把，賺一筆大錢！
陳成他們拆遷公司的會計和測量員，都是吳長文托關係從省城找來的，絕對專業，讓高維君等人省了不少的心。
開標的第三天，拆遷動員會開過之後，陳成他們便開車去了分管的片區，並且在某位市政官員家的老宅中，成立了他們標區拆遷指揮部，也就是老城的第一標區。
林斌生的標區是第二標區，賀老四他們的標區則是第三標區。
到這裏看似拆遷工程馬上就可以啟動了，但實際上卻還是問題重重......
其中最大的問題就是華市政府財政虧空，也就是沒有錢！
沒有錢又想幹工程得怎麽辦呢？一方麵就要看市領導有沒有本事，能不能從省裏麵要下錢來。
另一個辦法就招商引資，找有錢的大老板到華市來投資蓋房子建廠，說白了就是賣地塊！
華市這個地方咱們之前就說過了，在整個龍省都屬於是經濟落後地區，想要走招商引資的路子基本上是行不通，外來的地產老板基本都把目光放在省城了。
九十年代初期正是建築行業第一波騰飛的時候，隻要有錢就能拿到地、就能蓋房子、就能賺到錢！省城的房子自然比華市貴多了，有省城那麽好的市場，又有幾個人願意來華市試水呢？？
所以第二條路暫時看來是堵死了。
找省裏要錢倒不是不可能，但必須得有過硬的關係，而且就算要的了錢，什麽時候能撥下來也是個未知數！
所以現在陳成他們幾家承辦公司要共同麵臨一個重大的考驗，那就是前期墊資的問題......