四十頃地，也就是兩千畝，聽起來是挺多。但是，據沈歡所知，此時農業發達的南方每畝稻田也隻能產五六石糧食，最高也不過七石，而北方的旱田種的麥粟不過每畝兩三石，折合下來每畝的收益最多不過兩貫，拋去收益，也就一貫多一些。所以，算下來，沈歡每年的收益最多是三千貫左右。
其實此時的物價還是很便宜的，一鬥米八至十二文不等，豬肉沒斤一百二十文左右，雞肉兔肉魚肉要便宜一些，但羊肉和牛肉就要貴很多，生活用品中，鹽一斤四十五文左右，柴每石七十文，碳每石五百文，麻布一斤不過三文錢，一般的布也就每尺十九文。
根據鍾秀所說，按照此時的生產力和物價，在長安生活，正常的五口之家一年五十貫錢是最低生活標準。
可關鍵是沈歡在身份上是個貴族！吃的米是高級粳米，鹽是精鹽，碳是無煙碳，穿的是綾羅綢緞，用的是比珍珠還要貴的麵脂，更別說沈歡還需要鮑魚燕窩人參鹿茸等各種珍貴的藥材補品，消耗大量的高級筆墨紙，僅她一個人一年最少就需要一千多貫左右維持生活，再加上她還要養著六十口人，每年的收入隻能勉強維持府中的運營。
聽鍾秀算完帳，沈歡悲哀了，不當家不知道柴米油鹽貴啊。
她最拿手的書畫根本沒辦法賺錢，擁有的資本不過是一萬貫，開店連基本的啟動資金都拿不出來，她有房有田，可是多餘的房子沒辦法出租，田地也沒辦法增加。
想來想去。沈歡能想到的開源方法還是從田地這裏入手，糧食作物不掙錢，經濟作物呢？可這時又有什麽比較賺錢的經濟作物？
鮮花？藥材？水果？技術難度太大。專業人才不好找，而且不穩定。還有就是反季蔬菜了。
現代人誰不知道塑料大棚，可惜古代沒有塑料，用玻璃的話沈歡可以直接破產了。其實，古代並非沒有反季節蔬菜培養技術，但是代價太大，就連皇帝都受不了。
漢代漢安帝時就已經開始在宮裏培育反季節蔬菜了，但後來漢安帝不得不發出詔書，要禁止向禦廚供應大棚蔬菜了。為什麽呢？在宮殿裏建造溫室，屬於“高精尖”項目，投資很大，每年要耗費好幾千萬銅錢。當時天災*不斷發生，百姓衣食尚不得溫飽，為人君父的皇帝還這般奢侈，如果傳了出去，恐怕“不好意思”，所以後代皇帝中也很少有人這般奢侈。
如今的溫室培育技術雖然有了很大的進步，但是花費還是很大。雖然還有不少世家大族不在乎代價培育，但是也僅夠自家食用，根本不會流向市場。皇族和世家還在驪山溫泉眾多的地方種植蔬菜，但這種靠地利得到的收獲，就更少了。
而沈歡想弄的則是明清時候出現的比較成熟的既可以充分利用太陽能又可以燒火加溫的立土牆開紙窗火暄式溫室。
可是代價還是很大，沈歡躺在床上想著，不知不覺就睡著了。
第二天起來，沈歡照常鍛煉身體，然後蘇雲深就帶著蘇碧兒來了。見到可愛的蘇碧兒沈歡非常開心。
“碧兒！”
“歡兒妹妹!”
兩人先來了個熱情的擁抱。
蘇碧兒坐下來，看著沈歡也很開心，沈歡是少有的和她誌氣相投的女孩兒。
蘇碧兒打量著沈歡忍不住的搖頭：“你怎麽才到長安啊。本以為養了這麽長時間能養胖點兒，沒想到比之前瘦的還厲害。”
“嘿嘿。就小小的任性了一把，不過小半年沒見。你怎麽又胖了。”沈歡眼紅的看著蘇碧兒健康粉嫩的皮膚。
“別裝了，小叔都告訴我了。”
蘇雲深為沈歡診脈，見兩人如此笑道：“不見麵時想，一見麵就先掐架。”
沈歡和蘇碧兒相視而笑。
蘇雲深寫下新的食療方子，又叮囑了沈歡幾句，便離開了。
沈歡帶著蘇碧兒去看她的團團圓圓：“你現在是不是在女學？”
“是啊，無聊死了。”蘇碧兒抱怨，然後突然看向沈歡：“你不會也要來吧！”
沈歡好笑：“怎麽，我又不是什麽洪水猛獸，你不用這樣吧。”
蘇碧兒神色奇怪的看著沈歡：“你知道女學的學生怎麽認識你的嗎？”
沈歡嗤笑：“還用想嗎？無非是又醜又傻，低賤的混血郡主，說實話，除了這些，我還真想不到你們這種年紀的女孩子能有什麽更惡毒的想法。”
“也是啊，除了孤立排斥，也沒什麽，看起來你不在意嘛。”蘇碧兒釋然。
“關鍵是我在意也沒用，徒增煩惱啊，你沒看見那天我在宮裏見的那幾個公主，那眼神…嘖嘖…我還從來沒有這樣被看過呢。”沈歡搖搖頭，然後拉著蘇碧兒走進聽濤閣。
“看，我的寶貝兒團團圓圓。”沈歡獻寶似的給沈碧兒看。
適應能力很好的團團圓圓淡定的看著沈歡兩人，然後自顧自個啃竹子，它們兩隻，皮毛光滑，神態憨萌，模樣可愛，基本上沒有女孩子能抵抗它們。
蘇碧兒喜歡的上前親自喂兩隻吃竹子，可惜兩隻傲嬌慣了，不鳥她，沈歡看的心癢，便加入了騷擾隊伍，直到團團圓圓忍無可忍，爬到了假山那邊。
“天啊，實在太可愛了，真好玩兒”蘇碧兒十分興奮，嬌俏的鼻尖都冒出的薄汗。
“那就有空常來玩兒，這兩隻懶得很，要是吃成球就不好玩了，你來了帶它們多動動。”
蘇碧兒欣然點頭：“求之不得。”
“走吧，咱們在書房休息一下，你好好給我說說女學的事情。”
其實女學就是一個貴族女子的提高班和交際班，一般都是十一歲左右入學，根據自己的情況決定學習兩年或三年，因為貴族女子十五歲及笄，就要嫁人。
女學的課程有六藝，禮樂射禦書數，禮除了一般的禮儀外還包括茶藝棋藝舞蹈，樂有聲樂和樂器，射也不是鬧著玩兒的，而是真的教授女子射藝，禦便是騎馬，大夏風氣開放剽悍，女子也以好騎術為榮，書便是書法繪畫，數就是計算，這可是管家的基本技能。除了六藝，女學還開設了經學，學習經史子集。
女學除了規定的節日，如春節就放三十五天的大假，其他節日都是三天到十天不等，其他時間都是十日休沐一次，上課的時間也寬鬆，上午一個半時辰，下午也是一個半時辰。
每年女學有兩次考核，並會在年末有一次才藝考核大比，優秀的學生會在當天將自己最出色的才藝展示出來，局時長安城不少有名望的人都會來觀眾，身份最高貴的還會是評委。
蘇碧兒說的口幹舌燥，沈歡更是聽得一個頭兩個大，她前世都沒當過什麽好學生，一年到頭除了考試沒有幾天在學校，學業全是小師叔親自教授的，自由的很。
如今要在古代學校老老實實學習，不惹事生非，還真是難為她啊。
沈歡送走蘇碧兒，躺在窗邊的木塌上休息。
“郡主，吃飯吧。”鍾秀道。
沈歡點點頭，站起來走到桌子邊，突然對鍾秀道：“通知鄧先生，今日我正好有空，未時讓所有人在前院正堂集合，好好認識認識大家。”
“是，郡主。”
鍾秀離開，沈歡吃過飯就走到聽濤閣的書房，開始練習字畫，累了就睡在了書房的木塌上。
未時已到，鍾秀見沈歡睡的香甜，就沒叫她，還是鍾靈記得沈歡的囑咐，猶豫了一下還是把沈歡叫了起來：“郡主，人都齊了，就差你了。”
沈歡猛地坐起來，懊惱道：“睡過頭了！現在什麽時候了？”
鍾靈鍾秀幫著沈歡整理頭發衣服，鍾秀笑道：“才過了未時，讓他們等會兒也無妨。”
“我可不覺得讓他們等我就會無形中增加我的權威，最討厭這種行為了，咱們快點兒。”沈歡催促。
對於第一次和大家正式見麵就遲到的沈歡，坐在前院正堂齊正堂的上座上，看著底下站著的一圈人，半天沒說出話來，說實話，她還從來沒有管理過別人，這還真是大姑娘上轎頭一迴。
四周靜悄悄的，沈歡輕咳一聲：“今日讓大家久等了，是我怠慢了大家，一會兒每人去領五十文，補償大家等候多時的辛苦。”
底下的人頗有些驚訝的看著沈歡，小聲議論紛紛。
沈歡掃視一圈，開口道：“我是個很好相處的主子，或許在你們眼裏我十分軟弱可欺，沒有做主子的威嚴。
這沒有關係，我可以容忍很多事情，但是無規矩不成方圓，隻要你們各司其職，安分守己，我雖然不能讓你們大富大貴，但是會盡我所能給你們一個安穩富足的生活。”
沈歡一旦認真起來，確實有股子真誠的味道，看著她雖然年紀不大，但卻讓人非常信服。他們都是世仆，服從主子天經地義，卻從沒見過這樣的主子，沒有世家的高貴優雅，奇怪的讓人忍不住輕視，可偏偏態度真誠，讓人忍不住相信。
“我廢話也不多說，今天主要是來認識一下大家，鄧先生，開始吧。”
鄧紹興向沈歡行禮，恭敬道：“是，郡主。”(未完待續)
其實此時的物價還是很便宜的，一鬥米八至十二文不等，豬肉沒斤一百二十文左右，雞肉兔肉魚肉要便宜一些，但羊肉和牛肉就要貴很多，生活用品中，鹽一斤四十五文左右，柴每石七十文，碳每石五百文，麻布一斤不過三文錢，一般的布也就每尺十九文。
根據鍾秀所說，按照此時的生產力和物價，在長安生活，正常的五口之家一年五十貫錢是最低生活標準。
可關鍵是沈歡在身份上是個貴族！吃的米是高級粳米，鹽是精鹽，碳是無煙碳，穿的是綾羅綢緞，用的是比珍珠還要貴的麵脂，更別說沈歡還需要鮑魚燕窩人參鹿茸等各種珍貴的藥材補品，消耗大量的高級筆墨紙，僅她一個人一年最少就需要一千多貫左右維持生活，再加上她還要養著六十口人，每年的收入隻能勉強維持府中的運營。
聽鍾秀算完帳，沈歡悲哀了，不當家不知道柴米油鹽貴啊。
她最拿手的書畫根本沒辦法賺錢，擁有的資本不過是一萬貫，開店連基本的啟動資金都拿不出來，她有房有田，可是多餘的房子沒辦法出租，田地也沒辦法增加。
想來想去。沈歡能想到的開源方法還是從田地這裏入手，糧食作物不掙錢，經濟作物呢？可這時又有什麽比較賺錢的經濟作物？
鮮花？藥材？水果？技術難度太大。專業人才不好找，而且不穩定。還有就是反季蔬菜了。
現代人誰不知道塑料大棚，可惜古代沒有塑料，用玻璃的話沈歡可以直接破產了。其實，古代並非沒有反季節蔬菜培養技術，但是代價太大，就連皇帝都受不了。
漢代漢安帝時就已經開始在宮裏培育反季節蔬菜了，但後來漢安帝不得不發出詔書，要禁止向禦廚供應大棚蔬菜了。為什麽呢？在宮殿裏建造溫室，屬於“高精尖”項目，投資很大，每年要耗費好幾千萬銅錢。當時天災*不斷發生，百姓衣食尚不得溫飽，為人君父的皇帝還這般奢侈，如果傳了出去，恐怕“不好意思”，所以後代皇帝中也很少有人這般奢侈。
如今的溫室培育技術雖然有了很大的進步，但是花費還是很大。雖然還有不少世家大族不在乎代價培育，但是也僅夠自家食用，根本不會流向市場。皇族和世家還在驪山溫泉眾多的地方種植蔬菜，但這種靠地利得到的收獲，就更少了。
而沈歡想弄的則是明清時候出現的比較成熟的既可以充分利用太陽能又可以燒火加溫的立土牆開紙窗火暄式溫室。
可是代價還是很大，沈歡躺在床上想著，不知不覺就睡著了。
第二天起來，沈歡照常鍛煉身體，然後蘇雲深就帶著蘇碧兒來了。見到可愛的蘇碧兒沈歡非常開心。
“碧兒！”
“歡兒妹妹!”
兩人先來了個熱情的擁抱。
蘇碧兒坐下來，看著沈歡也很開心，沈歡是少有的和她誌氣相投的女孩兒。
蘇碧兒打量著沈歡忍不住的搖頭：“你怎麽才到長安啊。本以為養了這麽長時間能養胖點兒，沒想到比之前瘦的還厲害。”
“嘿嘿。就小小的任性了一把，不過小半年沒見。你怎麽又胖了。”沈歡眼紅的看著蘇碧兒健康粉嫩的皮膚。
“別裝了，小叔都告訴我了。”
蘇雲深為沈歡診脈，見兩人如此笑道：“不見麵時想，一見麵就先掐架。”
沈歡和蘇碧兒相視而笑。
蘇雲深寫下新的食療方子，又叮囑了沈歡幾句，便離開了。
沈歡帶著蘇碧兒去看她的團團圓圓：“你現在是不是在女學？”
“是啊，無聊死了。”蘇碧兒抱怨，然後突然看向沈歡：“你不會也要來吧！”
沈歡好笑：“怎麽，我又不是什麽洪水猛獸，你不用這樣吧。”
蘇碧兒神色奇怪的看著沈歡：“你知道女學的學生怎麽認識你的嗎？”
沈歡嗤笑：“還用想嗎？無非是又醜又傻，低賤的混血郡主，說實話，除了這些，我還真想不到你們這種年紀的女孩子能有什麽更惡毒的想法。”
“也是啊，除了孤立排斥，也沒什麽，看起來你不在意嘛。”蘇碧兒釋然。
“關鍵是我在意也沒用，徒增煩惱啊，你沒看見那天我在宮裏見的那幾個公主，那眼神…嘖嘖…我還從來沒有這樣被看過呢。”沈歡搖搖頭，然後拉著蘇碧兒走進聽濤閣。
“看，我的寶貝兒團團圓圓。”沈歡獻寶似的給沈碧兒看。
適應能力很好的團團圓圓淡定的看著沈歡兩人，然後自顧自個啃竹子，它們兩隻，皮毛光滑，神態憨萌，模樣可愛，基本上沒有女孩子能抵抗它們。
蘇碧兒喜歡的上前親自喂兩隻吃竹子，可惜兩隻傲嬌慣了，不鳥她，沈歡看的心癢，便加入了騷擾隊伍，直到團團圓圓忍無可忍，爬到了假山那邊。
“天啊，實在太可愛了，真好玩兒”蘇碧兒十分興奮，嬌俏的鼻尖都冒出的薄汗。
“那就有空常來玩兒，這兩隻懶得很，要是吃成球就不好玩了，你來了帶它們多動動。”
蘇碧兒欣然點頭：“求之不得。”
“走吧，咱們在書房休息一下，你好好給我說說女學的事情。”
其實女學就是一個貴族女子的提高班和交際班，一般都是十一歲左右入學，根據自己的情況決定學習兩年或三年，因為貴族女子十五歲及笄，就要嫁人。
女學的課程有六藝，禮樂射禦書數，禮除了一般的禮儀外還包括茶藝棋藝舞蹈，樂有聲樂和樂器，射也不是鬧著玩兒的，而是真的教授女子射藝，禦便是騎馬，大夏風氣開放剽悍，女子也以好騎術為榮，書便是書法繪畫，數就是計算，這可是管家的基本技能。除了六藝，女學還開設了經學，學習經史子集。
女學除了規定的節日，如春節就放三十五天的大假，其他節日都是三天到十天不等，其他時間都是十日休沐一次，上課的時間也寬鬆，上午一個半時辰，下午也是一個半時辰。
每年女學有兩次考核，並會在年末有一次才藝考核大比，優秀的學生會在當天將自己最出色的才藝展示出來，局時長安城不少有名望的人都會來觀眾，身份最高貴的還會是評委。
蘇碧兒說的口幹舌燥，沈歡更是聽得一個頭兩個大，她前世都沒當過什麽好學生，一年到頭除了考試沒有幾天在學校，學業全是小師叔親自教授的，自由的很。
如今要在古代學校老老實實學習，不惹事生非，還真是難為她啊。
沈歡送走蘇碧兒，躺在窗邊的木塌上休息。
“郡主，吃飯吧。”鍾秀道。
沈歡點點頭，站起來走到桌子邊，突然對鍾秀道：“通知鄧先生，今日我正好有空，未時讓所有人在前院正堂集合，好好認識認識大家。”
“是，郡主。”
鍾秀離開，沈歡吃過飯就走到聽濤閣的書房，開始練習字畫，累了就睡在了書房的木塌上。
未時已到，鍾秀見沈歡睡的香甜，就沒叫她，還是鍾靈記得沈歡的囑咐，猶豫了一下還是把沈歡叫了起來：“郡主，人都齊了，就差你了。”
沈歡猛地坐起來，懊惱道：“睡過頭了！現在什麽時候了？”
鍾靈鍾秀幫著沈歡整理頭發衣服，鍾秀笑道：“才過了未時，讓他們等會兒也無妨。”
“我可不覺得讓他們等我就會無形中增加我的權威，最討厭這種行為了，咱們快點兒。”沈歡催促。
對於第一次和大家正式見麵就遲到的沈歡，坐在前院正堂齊正堂的上座上，看著底下站著的一圈人，半天沒說出話來，說實話，她還從來沒有管理過別人，這還真是大姑娘上轎頭一迴。
四周靜悄悄的，沈歡輕咳一聲：“今日讓大家久等了，是我怠慢了大家，一會兒每人去領五十文，補償大家等候多時的辛苦。”
底下的人頗有些驚訝的看著沈歡，小聲議論紛紛。
沈歡掃視一圈，開口道：“我是個很好相處的主子，或許在你們眼裏我十分軟弱可欺，沒有做主子的威嚴。
這沒有關係，我可以容忍很多事情，但是無規矩不成方圓，隻要你們各司其職，安分守己，我雖然不能讓你們大富大貴，但是會盡我所能給你們一個安穩富足的生活。”
沈歡一旦認真起來，確實有股子真誠的味道，看著她雖然年紀不大，但卻讓人非常信服。他們都是世仆，服從主子天經地義，卻從沒見過這樣的主子，沒有世家的高貴優雅，奇怪的讓人忍不住輕視，可偏偏態度真誠，讓人忍不住相信。
“我廢話也不多說，今天主要是來認識一下大家，鄧先生，開始吧。”
鄧紹興向沈歡行禮，恭敬道：“是，郡主。”(未完待續)