第325章 專家指路
開局考公：我改寫了人生！ 作者：餅師 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午三點鍾，李東沐兩人準時來到了省發改委投資處。
走廊裏，形形色色的人群不停穿梭。有抱著資料快步疾走的，有提著公文包駐足等待的，還有低聲打著電話的。
看著這一幕，縣發改委主任何凱忍不住感慨。
“和省發改委相比，縣一級真的是望塵莫及。”
何凱的感慨是發自肺腑的，也是市縣兩級發改委的真實寫照。
國家發改委，號稱“小gwy”，省發改委，號稱“小政府”，這可是真正的大權在握，重大項目的立項、審批都繞不過這個部門。
李東沐朝著投資處辦公室內部瞥了一眼，發現有人正在匯報工作，於是便在門前等候了一會兒。
大約十分鍾後，李東沐兩人才進入了辦公室。
“郭主任好，我們是受臨川縣趙玉宏書記委托，前來拜訪請教。”李東沐說道。
“原來是從臨川縣來的，快請坐吧。”
郭晨陽和趙玉宏的年紀相仿，如今已經是投資處的副處長，實打實的副處級幹部。
簡單寒暄幾句，李東沐將產業集聚區麵臨的情況和郭晨陽講了一下。
“郭處長，我們臨川縣是個典型的農業大縣，工業弱而無鏈，產業集聚區發展緩慢，沒有達到省級產業集聚區的申報條件。自從趙書記來了之後，高度重視產業發展，尤其是將園區發展作為了重中之重。可是奈何財政收入較低，不足以支撐園區高標準建設。”
郭晨陽作為項目申報的資深專家，雖然沒有實地了解過具體情況，但是從匯報中便聽出了問題和症結。
“所以，你們想借助申報項目，將基礎設施建設統一打包進去，對吧？”郭晨陽問道。
李東沐點點頭，然後將前期謀劃的項目台賬遞到了郭晨陽麵前。
“郭處長，我們對申報工作經驗匱乏，所以還想請您把把關。”
郭晨陽大略看了一眼台賬，隨後便搖了搖頭：“你們謀劃的這些項目已經老套過時了，不太符合當前國家的產業發展政策，即便是上報了，也很難審批通過。”
“除了這些項目外，還有其他的項目麽？”郭晨陽問道。
李東沐想了想：“領導，實不相瞞，我是剛接手產業集聚區工作，目前還沒有結合實際進行深度謀劃，不過目前有一個思路，那就是準備建設一批標準化廠房，來提升招商引資的質效，不知道這個項目行不行？”
“標準化廠房項目當然可以，這個符合當前的園區建設和產業發展要求。不過，想要將6000萬元的基礎設施建設打包進去，標準化產房建設必須有一定的規模，這對工業用地儲備有一定的要求。”郭晨陽說道。
“我們前幾年的園區發展停滯，所以還有將近一千畝的工業用地儲備。”
“一千畝用不完，如果能拿出150-200畝之間的用地就足夠了，按照這種投資強度，應該能建設20萬平方左右到標準化廠房，如果將所有配套一並打包建設，申報4.5億元左右的專項債券就能夠滿足。”
對李東沐來說，拿出200畝土地完全沒有壓力，可是4.5億元的專項債券資金還是讓他嚇了一跳。
“標準化廠房建設是園區發展的趨勢，如果專項債券資金能夠申請下來，按照25年的還款周期計算，每年還款金額在2000萬左右，這對縣政府來說壓力應該不算大，畢竟標準化廠房還有收益，核算下來，縣政府每年需要承擔的還款金額會更少。”
“當然，這種規模的建設也有一定風險，那就是不能長時間閑置，必須盡快找到企業入駐，否則後期審計風險也很大。”
李東沐點點頭：“目前來看，建設標準化廠房應該是最合適的項目。”
“郭處長，專項債券什麽時候能夠申報？在申報的過程中有哪些需要注意的呢？”李東沐問道。
“你們來的正是時候，現在剛進入第三季度，預計在9月初會開始申報通道，你們還有一個月的時間作前期準備。”
“其實申報專項債券也是有技巧的，除了資料符合要求之外，人情打點也必不可少，如果想要穩妥一下，還有專業的第三方機構服務，隻是需要付出一定的代價。”
不入哪一行，不知道哪一行的門道。聽了郭晨陽的介紹，李東沐仿佛走入了一個全新的領域。
“郭處長，第三方機構的成功率高麽？4.5億元的項目，服務費用大約有多少？”李東沐問道。
“相比較正常申報的幾率肯定要高很多，這些機構的能量很大，和部委之間有較深的聯係，至於服務費用不一。但是至少也得七位數打底。”
李東沐深吸一口氣，果然每個行道都有自己的賺錢方式。每年發行的專項債券金額龐大，這些機構隻要維係好關係，每年就有大把的錢賺到手。
郭晨陽看了李東沐一眼低聲說道：“如果你們有興趣，我可以為你們引薦一下。”
“郭處長，這件事還是要趙書記定奪，我們兩個會把情況向領導進行匯報的。”
“對了，我們來之前，趙書記千叮嚀萬囑咐，晚上一定要請您吃個飯，深度聆聽學習您的經驗和教誨。同時，趙書記還特意讓帶了幾瓶三十年的茅子。”
郭晨陽本來想拒絕，但是聽到三十年的茅子後，口水都快流出來了。
“行，我們留個聯係方式，晚上六點半來接我吧。”
聽到郭晨陽答應下來，李東沐鬆了一口氣。
離開發改委之後，李東沐和何凱兩人將情況進行了簡單梳理，然後在電話中向趙玉宏進行了匯報。
電話中，趙玉宏沒有拒絕，也沒有表態同意，隻是說要和郭晨陽處好關係，後續的事情等迴了臨川縣後再商議。
李東沐知道，找第三方機構運作是要承擔很大的風險的，畢竟上百萬的服務費可是一個很大的隱患，一旦事情敗露，不僅烏紗帽子保不住，下半生就要在監獄中度過了。
走廊裏，形形色色的人群不停穿梭。有抱著資料快步疾走的，有提著公文包駐足等待的，還有低聲打著電話的。
看著這一幕，縣發改委主任何凱忍不住感慨。
“和省發改委相比，縣一級真的是望塵莫及。”
何凱的感慨是發自肺腑的，也是市縣兩級發改委的真實寫照。
國家發改委，號稱“小gwy”，省發改委，號稱“小政府”，這可是真正的大權在握，重大項目的立項、審批都繞不過這個部門。
李東沐朝著投資處辦公室內部瞥了一眼，發現有人正在匯報工作，於是便在門前等候了一會兒。
大約十分鍾後，李東沐兩人才進入了辦公室。
“郭主任好，我們是受臨川縣趙玉宏書記委托，前來拜訪請教。”李東沐說道。
“原來是從臨川縣來的，快請坐吧。”
郭晨陽和趙玉宏的年紀相仿，如今已經是投資處的副處長，實打實的副處級幹部。
簡單寒暄幾句，李東沐將產業集聚區麵臨的情況和郭晨陽講了一下。
“郭處長，我們臨川縣是個典型的農業大縣，工業弱而無鏈，產業集聚區發展緩慢，沒有達到省級產業集聚區的申報條件。自從趙書記來了之後，高度重視產業發展，尤其是將園區發展作為了重中之重。可是奈何財政收入較低，不足以支撐園區高標準建設。”
郭晨陽作為項目申報的資深專家，雖然沒有實地了解過具體情況，但是從匯報中便聽出了問題和症結。
“所以，你們想借助申報項目，將基礎設施建設統一打包進去，對吧？”郭晨陽問道。
李東沐點點頭，然後將前期謀劃的項目台賬遞到了郭晨陽麵前。
“郭處長，我們對申報工作經驗匱乏，所以還想請您把把關。”
郭晨陽大略看了一眼台賬，隨後便搖了搖頭：“你們謀劃的這些項目已經老套過時了，不太符合當前國家的產業發展政策，即便是上報了，也很難審批通過。”
“除了這些項目外，還有其他的項目麽？”郭晨陽問道。
李東沐想了想：“領導，實不相瞞，我是剛接手產業集聚區工作，目前還沒有結合實際進行深度謀劃，不過目前有一個思路，那就是準備建設一批標準化廠房，來提升招商引資的質效，不知道這個項目行不行？”
“標準化廠房項目當然可以，這個符合當前的園區建設和產業發展要求。不過，想要將6000萬元的基礎設施建設打包進去，標準化產房建設必須有一定的規模，這對工業用地儲備有一定的要求。”郭晨陽說道。
“我們前幾年的園區發展停滯，所以還有將近一千畝的工業用地儲備。”
“一千畝用不完，如果能拿出150-200畝之間的用地就足夠了，按照這種投資強度，應該能建設20萬平方左右到標準化廠房，如果將所有配套一並打包建設，申報4.5億元左右的專項債券就能夠滿足。”
對李東沐來說，拿出200畝土地完全沒有壓力，可是4.5億元的專項債券資金還是讓他嚇了一跳。
“標準化廠房建設是園區發展的趨勢，如果專項債券資金能夠申請下來，按照25年的還款周期計算，每年還款金額在2000萬左右，這對縣政府來說壓力應該不算大，畢竟標準化廠房還有收益，核算下來，縣政府每年需要承擔的還款金額會更少。”
“當然，這種規模的建設也有一定風險，那就是不能長時間閑置，必須盡快找到企業入駐，否則後期審計風險也很大。”
李東沐點點頭：“目前來看，建設標準化廠房應該是最合適的項目。”
“郭處長，專項債券什麽時候能夠申報？在申報的過程中有哪些需要注意的呢？”李東沐問道。
“你們來的正是時候，現在剛進入第三季度，預計在9月初會開始申報通道，你們還有一個月的時間作前期準備。”
“其實申報專項債券也是有技巧的，除了資料符合要求之外，人情打點也必不可少，如果想要穩妥一下，還有專業的第三方機構服務，隻是需要付出一定的代價。”
不入哪一行，不知道哪一行的門道。聽了郭晨陽的介紹，李東沐仿佛走入了一個全新的領域。
“郭處長，第三方機構的成功率高麽？4.5億元的項目，服務費用大約有多少？”李東沐問道。
“相比較正常申報的幾率肯定要高很多，這些機構的能量很大，和部委之間有較深的聯係，至於服務費用不一。但是至少也得七位數打底。”
李東沐深吸一口氣，果然每個行道都有自己的賺錢方式。每年發行的專項債券金額龐大，這些機構隻要維係好關係，每年就有大把的錢賺到手。
郭晨陽看了李東沐一眼低聲說道：“如果你們有興趣，我可以為你們引薦一下。”
“郭處長，這件事還是要趙書記定奪，我們兩個會把情況向領導進行匯報的。”
“對了，我們來之前，趙書記千叮嚀萬囑咐，晚上一定要請您吃個飯，深度聆聽學習您的經驗和教誨。同時，趙書記還特意讓帶了幾瓶三十年的茅子。”
郭晨陽本來想拒絕，但是聽到三十年的茅子後，口水都快流出來了。
“行，我們留個聯係方式，晚上六點半來接我吧。”
聽到郭晨陽答應下來，李東沐鬆了一口氣。
離開發改委之後，李東沐和何凱兩人將情況進行了簡單梳理，然後在電話中向趙玉宏進行了匯報。
電話中，趙玉宏沒有拒絕，也沒有表態同意，隻是說要和郭晨陽處好關係，後續的事情等迴了臨川縣後再商議。
李東沐知道，找第三方機構運作是要承擔很大的風險的，畢竟上百萬的服務費可是一個很大的隱患，一旦事情敗露，不僅烏紗帽子保不住，下半生就要在監獄中度過了。