第314章 力排眾議
開局考公：我改寫了人生！ 作者：餅師 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李東沐的話很有深意，讓薑旺定人，既給了薑旺麵子，又指明了要他主動辭職的用意。
可能很多人覺得這種事情很不可思議，可是在農村，村支部書記是一個非常重要的位置。如果一個村裏有勢均力敵的家族，一定會拚的你死我活。而之所以讓薑旺選擇人選，就是因為薑家在薑莊是大姓，老支書支持的人，在今後工作中會更方便開展工作。
聽到李東沐的話後，薑旺內心稍稍有些失落，畢竟幹了幾十年的位置就要讓人了。不過轉念一想，新人選交給自己選擇，無論是誰都要賣自己的麵子，而且李東沐也給足了自己麵子。
“李書記，感謝您對薑莊村和我個人的關心。作為薑莊人，我肯定希望村莊能夠發展的越來越好，迴去之後，我一定會好好挑選，保證選一個政治素質高、正直公道的人。”
解決了村支部書記的事情後，李東沐決定再選派一名工作人員到薑莊村委工作，一是可以幫助村委工作，二是可以監督掌握村裏的狀況。
第二天上午，李東沐接到政府辦值班中心的會議通知，九點半在政府會議中心召開征地拆遷工作調度會。
來到政府大院後，李東沐先來到了分管副縣長張鵬飛的辦公室。
“張縣長，今天會議有什麽新精神指示？能不能提前透露學習一下啊。”李東沐笑道。
“東沐，今天你們州山鎮是主角，至於是什麽精神，就看會議的走向了。”
張鵬飛說話很含蓄，但是李東沐卻聽明白了。
“看來，今天是要商議征遷政策的事情。”
果然，李東沐猜的很準確，縣長陳海洋開場便通報了薑莊村近期發生的情況。
“同誌們，薑莊村的情況反映出我們的政策還存在問題，老百姓對當前的政策不認可，所以，今天的會議主題就是商議政策修訂和完善。”
“下麵，請東沐書記談一下自己的看法吧。”
李東沐早有準備，於是將之前和陳海洋匯報的意見匯報了一下。
“各位領導，作為全縣第一個整村拆遷，薑莊村的任務很艱苦，尤其是老百姓從內心一直是抗拒的。自古以來。我們華夏民族對家和土地的意識就很強，這是他們的根。如果不妥善解決好安置賠償和後續發展的問題，如果征地拆遷讓一個地方越來越窮，越來越沒有後續發展動力，我覺得這是失敗的。”
“根據近段時間暴露出的問題來看，想要成功，就必須妥善處理好村民、村集體、政府和企業的關係，隻有四者達成平衡，這項工作才能順利推進。”
聽到李東沐的講述後，在座的人都開始思考這句話。
“李書記，這四個主體確實是征地拆遷中的重要組成部分，可是如何讓他們平衡呢？”住建局長問道。
“村民得實惠、集體得發展、政府得形象、企業得利潤。”
“我覺得這是征地拆遷的根本選擇，至於如何平衡，那就是合理提升老百姓和村集體的利益，合理控製企業的建設利潤，在不突破總成本上限的前提下，推進征地拆遷工作。”
“當前，我們製定的安置賠償標準是1:1，但是城中村的比例大多都在1:1.5，而且還有人口安置麵積。盡管土地拍賣價格不同，但是相比之下，薑莊村的戶均麵積要比城中村少二十多平方。這也是造成村民不滿意的主要原因。”
“如果我們也按照1:1.5的賠償比例，成本肯定會比預期高出很多，這也達不到你說的平衡的關係啊。”住建局局長說道。
“縣城肯定不能和市區相比較，但是至少要突破1：1，控製在1：1.2之間，同時再按照每戶的人口給予人口麵積安置。另外，我們還要對企業的利潤進行控製，通過提供開發淨地為前提，將企業利潤控製在百分之十八以內，這樣總成本和預期的就會基本持平。”
“百分之十八的利潤，會有企業願意幹麽？”住建局局長不敢置信的問道。
“隻要我們能夠提供平穩的建設環境，肯定會有企業願意。”
住建局局長啞口無言，隻要有利潤，肯定會有企業願意參與。隻不過，企業利潤低了，他的油水自然也就少了。
緊接著，國土局局長又開始發問。
“李書記，你剛才說村集體得發展，這個應該如何實現呢？”
李東沐笑了笑：“您的這個問題真是對專業，為了增強村集體後續發展動力和空間，可以通過給村集體預留建設用地的方式，鼓勵村集體發展。以薑莊村為例，共計征收土地約為五千畝左右，我們可以設定一個階梯型的比例，將土地預留在3-10畝之間。”
“李書記，城市建設用地可是很寶貴的，如果按照5畝計算，一個村莊的預留土地價格就在150萬左右，再加上其他稅費，基本上就要支出200萬左右，這也是一筆不小的支出啊。”國土局局長說道。
“如果不留土地，那就要按照村集體麵積配套房，成本核算下來也不會低於一百萬。可房產的發展空間和土地是沒有可比性的。等到城市建設成規模以後，預留建設用地就可以用於配套商業建設，不僅能完善城市功能，還能增加就業和收入，村集體就能由輸血完成向造血的轉變。”
縣長陳海洋靜靜的看著李東沐，自從上次聽過他的匯報後，就讓智能部門進行了測算，結果和李東沐說的一樣，基本上沒有增加太大支出。
今天再次聽李東沐講述，陳海洋心中更加堅定了。
“其他幾個局長還有沒有意見？今天是個座談會，有意見可以踴躍發表。”
眾位局長搖了搖頭，畢竟住建和國土兩個部門的領導都被李東沐說服了，其他非職能部門隻是配合單位，自然沒有意見。”
見狀，陳海洋也不打算過多解釋，於是便作了簡短的總結講話。
“既然領導小組成員意見一致，請州山鎮作為牽頭單位，住建和國土配合，對現行的征地拆遷政策進行完善修訂，三天內上政府常務會研究審議。”
可能很多人覺得這種事情很不可思議，可是在農村，村支部書記是一個非常重要的位置。如果一個村裏有勢均力敵的家族，一定會拚的你死我活。而之所以讓薑旺選擇人選，就是因為薑家在薑莊是大姓，老支書支持的人，在今後工作中會更方便開展工作。
聽到李東沐的話後，薑旺內心稍稍有些失落，畢竟幹了幾十年的位置就要讓人了。不過轉念一想，新人選交給自己選擇，無論是誰都要賣自己的麵子，而且李東沐也給足了自己麵子。
“李書記，感謝您對薑莊村和我個人的關心。作為薑莊人，我肯定希望村莊能夠發展的越來越好，迴去之後，我一定會好好挑選，保證選一個政治素質高、正直公道的人。”
解決了村支部書記的事情後，李東沐決定再選派一名工作人員到薑莊村委工作，一是可以幫助村委工作，二是可以監督掌握村裏的狀況。
第二天上午，李東沐接到政府辦值班中心的會議通知，九點半在政府會議中心召開征地拆遷工作調度會。
來到政府大院後，李東沐先來到了分管副縣長張鵬飛的辦公室。
“張縣長，今天會議有什麽新精神指示？能不能提前透露學習一下啊。”李東沐笑道。
“東沐，今天你們州山鎮是主角，至於是什麽精神，就看會議的走向了。”
張鵬飛說話很含蓄，但是李東沐卻聽明白了。
“看來，今天是要商議征遷政策的事情。”
果然，李東沐猜的很準確，縣長陳海洋開場便通報了薑莊村近期發生的情況。
“同誌們，薑莊村的情況反映出我們的政策還存在問題，老百姓對當前的政策不認可，所以，今天的會議主題就是商議政策修訂和完善。”
“下麵，請東沐書記談一下自己的看法吧。”
李東沐早有準備，於是將之前和陳海洋匯報的意見匯報了一下。
“各位領導，作為全縣第一個整村拆遷，薑莊村的任務很艱苦，尤其是老百姓從內心一直是抗拒的。自古以來。我們華夏民族對家和土地的意識就很強，這是他們的根。如果不妥善解決好安置賠償和後續發展的問題，如果征地拆遷讓一個地方越來越窮，越來越沒有後續發展動力，我覺得這是失敗的。”
“根據近段時間暴露出的問題來看，想要成功，就必須妥善處理好村民、村集體、政府和企業的關係，隻有四者達成平衡，這項工作才能順利推進。”
聽到李東沐的講述後，在座的人都開始思考這句話。
“李書記，這四個主體確實是征地拆遷中的重要組成部分，可是如何讓他們平衡呢？”住建局長問道。
“村民得實惠、集體得發展、政府得形象、企業得利潤。”
“我覺得這是征地拆遷的根本選擇，至於如何平衡，那就是合理提升老百姓和村集體的利益，合理控製企業的建設利潤，在不突破總成本上限的前提下，推進征地拆遷工作。”
“當前，我們製定的安置賠償標準是1:1，但是城中村的比例大多都在1:1.5，而且還有人口安置麵積。盡管土地拍賣價格不同，但是相比之下，薑莊村的戶均麵積要比城中村少二十多平方。這也是造成村民不滿意的主要原因。”
“如果我們也按照1:1.5的賠償比例，成本肯定會比預期高出很多，這也達不到你說的平衡的關係啊。”住建局局長說道。
“縣城肯定不能和市區相比較，但是至少要突破1：1，控製在1：1.2之間，同時再按照每戶的人口給予人口麵積安置。另外，我們還要對企業的利潤進行控製，通過提供開發淨地為前提，將企業利潤控製在百分之十八以內，這樣總成本和預期的就會基本持平。”
“百分之十八的利潤，會有企業願意幹麽？”住建局局長不敢置信的問道。
“隻要我們能夠提供平穩的建設環境，肯定會有企業願意。”
住建局局長啞口無言，隻要有利潤，肯定會有企業願意參與。隻不過，企業利潤低了，他的油水自然也就少了。
緊接著，國土局局長又開始發問。
“李書記，你剛才說村集體得發展，這個應該如何實現呢？”
李東沐笑了笑：“您的這個問題真是對專業，為了增強村集體後續發展動力和空間，可以通過給村集體預留建設用地的方式，鼓勵村集體發展。以薑莊村為例，共計征收土地約為五千畝左右，我們可以設定一個階梯型的比例，將土地預留在3-10畝之間。”
“李書記，城市建設用地可是很寶貴的，如果按照5畝計算，一個村莊的預留土地價格就在150萬左右，再加上其他稅費，基本上就要支出200萬左右，這也是一筆不小的支出啊。”國土局局長說道。
“如果不留土地，那就要按照村集體麵積配套房，成本核算下來也不會低於一百萬。可房產的發展空間和土地是沒有可比性的。等到城市建設成規模以後，預留建設用地就可以用於配套商業建設，不僅能完善城市功能，還能增加就業和收入，村集體就能由輸血完成向造血的轉變。”
縣長陳海洋靜靜的看著李東沐，自從上次聽過他的匯報後，就讓智能部門進行了測算，結果和李東沐說的一樣，基本上沒有增加太大支出。
今天再次聽李東沐講述，陳海洋心中更加堅定了。
“其他幾個局長還有沒有意見？今天是個座談會，有意見可以踴躍發表。”
眾位局長搖了搖頭，畢竟住建和國土兩個部門的領導都被李東沐說服了，其他非職能部門隻是配合單位，自然沒有意見。”
見狀，陳海洋也不打算過多解釋，於是便作了簡短的總結講話。
“既然領導小組成員意見一致，請州山鎮作為牽頭單位，住建和國土配合，對現行的征地拆遷政策進行完善修訂，三天內上政府常務會研究審議。”