過了好一會兒
王兵和莫宇結伴而來，其他人先行離開了，委托他們兩個人代表所有的小股東，商談九二年的發展規劃。
果不其然
根據小股東一致的意見，他們對是高層商務樓的建造，一致持反對意見。
不但空耗資金，而且見不到立竿見影的效果。
“沒辦法，想在核心商圈拿地，必須要遵守政府的統一規劃，建設符合政府統一規劃的要求，高層商務樓必須要建造，否則拿不到地皮。”
王耀城兩手一攤，神情顯得十分苦惱:
你們要是有辦法可以改變規劃，我當然樂見其成，舉雙手歡迎。
王兵看了看白手套莫宇，他知道王耀城說的是實話，可自己也沒辦法啊。
這麽大的事兒，省會城市金陵上上下下有多少眼睛盯著，根本沒可能做手腳。
地皮拿到手了，高層商務樓不建設，難道用紙板堆一個嗎？
誰敢改變城市規劃？
那真是腦袋瓜秀逗了，明擺著是丟出大把柄給別人抓，誰沾誰倒黴，沒有人敢打這個主意。
可一想到總投資要達到七億四千萬，真正用來建造二家樂福超市的資金，不超過一億。
其他海量的真金白銀，都要用來建造什麽勞什子高層商務樓，他就感到蛋痛。
500㎡的商務樓能租多少錢？
滿打滿算不過十幾萬塊錢，這些商務樓全建好以後，6億多的投資，租金收入也不會超過三千萬，付銀行利息都不夠，這個賬誰都會算。
明擺著的虧本生意，小股東們如何願意做呢？
王耀城笑而不語:
我會告訴你……
今年首長南巡講話以後，掀起了一股全國範圍的下海熱，商務樓租金火箭一樣的竄升，幾乎是隔幾個月就要調一次。
我會告訴你……
這些黃金地帶的樓價，以後20萬塊錢一平方也買不到，實力雄厚的中石油都得跑到郊區蓋大廈，黃金地帶一房難求。
我會告訴你……
現在我投入7億元建設固定資產，過些年憑借著它，就可以輕鬆貸出100億來。
我會告訴你……
第一商圈新街口寸土寸金，今後一個十多平方米的小店鋪，年租金都高達20多萬，還隻有租沒有賣的。
莫宇很好地扮演隱形人的角色，談話隻有王兵出麵，他幹咳了兩聲說道:
“我原來以為自己是個講究人，可事到臨頭，也免不了俗一迴。
我們幾個小股東剛才商量了一會兒，覺得無法承擔巨額的建設資金，哪怕是從我們的收益中支出一部分，感覺也不劃算。”
“那你們的意思呢？”
“我們商量了兩個方案:
一，我們錢不多，希望不投整個擴建計劃，僅投家樂福超市新街口店和新模範馬路店，經營場地還是采用租賃方式，哪怕價格高一些，也可以從成本中扣除。
二，如果前一個計劃不現實，我們希望抽取家樂福超市的盈利，用於其他方麵的生意。”
“哦！”
王耀城眉頭一挑，有些詫異的問:“你說的是單獨開設超市，獨立經營嗎？”
這話問的很直白，一下子擊中了王兵等人的心裏，老臉難得泛起了羞紅。
想了下，依然是點了點頭。
即然有錢有權有資本，超市經營看起來也不是多麽複雜的樣子，為什麽不能自己做呢？
在城市裏麵占據大塊地皮，政府規劃必然要提出這樣那樣的要求，那就開小一點的超市就好了。
用不著規模多大，完全可以多開一些店嘛，租賃店鋪投資也小的多。
這完全就是眼界不同的差異，造成了經營理念的分歧。
“這樣啊！”
王耀城細長的手指敲了下桌麵，沉吟了下說道:“大家在一起合作的不錯，我把選擇權還交給你們自己，選擇第一個方案和第二個方案都可以，太平洋公司會全力配合。
根據股東分紅計劃，應該是到年底才會分紅。
如果你們迫切需要資金，我可以在半年結算時進行股東分紅，這已經是我能夠提供的最大能力。
我要特別說明的一點是:
家樂福超市這個品牌屬於我百分之百獨有的，如果不經授權使用，大家隻好對簿公堂。”
王耀城做的很光棍，超市的賺錢效應很快就會擴散開來，加入其他的競爭者，與其這樣，莫如索性大方一點。
隻要自己利用這一段空白期，搶占最豐厚的利潤就好。
“不會，絕對不會這樣做的，家樂福超市這個品牌肯定不能用，那樣不等於明搶嗎？我絕對做不出這種事兒。”
王兵有些慚愧的看了下王耀城，說:“這次承你的情份，我王兵記在心裏了。”
王耀城不動聲色的伸出兩個手指頭，意思是:
你兩個大人情沒有還。
坐在一邊的莫宇笑了下，終於開口說話:“放心吧，我們都記在心裏呢。”
送走了兩人，王耀城端起茶水來喝了一口，不由自主的笑了，笑的非常開心。
憑借著家樂福超市的強勁斂財能力，支撐整個發展計劃完全沒問題，新街口的商業設施，他準備用四至五年時間完成。
可以先把用於營業的商場蓋出來投入使用，至於高層商務樓，慢慢的修建就好，三年不成就四年，四年不成就五年，反正用不著急。
最起碼在九二年，家樂福超市會是金陵市無可撼動的零售業領軍人物之一，與南北兩大商業巨頭並肩。
隨著影響力的擴大，甚至會吸引周邊城市的潛在顧客，來見識一番這迴異於百貨商場的銷售方式，甚至可能成為來省城公幹的人員必到之地，旅遊景點一樣的地位。
實質上
這對於家樂福超市品牌的美譽度，以及到地級市的發展都大有好處。
按照目前的發展勢頭，家樂福超市一年毛利潤達到兩億元之巨並非神話，而是切實可以達到的目標。
以小股東合計18%的股份計算，扣除租金和超市投入成本，也是超過3000萬之巨的分紅。
難怪他們想自己幹，財帛動人心呐！
同樣作為小股東，躺在賬戶上的巨額銷售迴款，他們雖然看的眼紅心熱，卻沒有權力染指半分。
按照家樂福超市普遍兩個月以上的結賬期，滾動沉澱下來的資金達數億之巨。
隻要家樂福超市一天不倒閉，這筆錢王耀城就可以敞開了免費用，成為不折不扣輸送資金的現金大奶牛。
這也是王耀城啟動巨額投資計劃的底氣，家樂福超市和太平洋家電商城源源不斷的輸送彈藥，幫助他開疆辟土。
合作夥伴誰都不傻缺，自然明白裏麵的彎彎繞。
二天後
王兵選擇了方案二，將於四月底抽出自己的分紅，獨自經營。
其他人則選擇了方案一，四月底的分紅，繼續投入到家樂福超市後續擴大經營中。
對他們各人的選擇，王耀城並不奇怪，莫宇，何大則，秦小燕和錢婷婷幾個人，要不就是沒有時間精力，要不就是沒有興趣，這樣躺著賺錢就很好了。
現在
他麵臨著大一學期期末考試，正在每天抱著書本發奮趕進步，壓根也沒有心情關注這個事兒。
王兵和莫宇結伴而來，其他人先行離開了，委托他們兩個人代表所有的小股東，商談九二年的發展規劃。
果不其然
根據小股東一致的意見，他們對是高層商務樓的建造，一致持反對意見。
不但空耗資金，而且見不到立竿見影的效果。
“沒辦法，想在核心商圈拿地，必須要遵守政府的統一規劃，建設符合政府統一規劃的要求，高層商務樓必須要建造，否則拿不到地皮。”
王耀城兩手一攤，神情顯得十分苦惱:
你們要是有辦法可以改變規劃，我當然樂見其成，舉雙手歡迎。
王兵看了看白手套莫宇，他知道王耀城說的是實話，可自己也沒辦法啊。
這麽大的事兒，省會城市金陵上上下下有多少眼睛盯著，根本沒可能做手腳。
地皮拿到手了，高層商務樓不建設，難道用紙板堆一個嗎？
誰敢改變城市規劃？
那真是腦袋瓜秀逗了，明擺著是丟出大把柄給別人抓，誰沾誰倒黴，沒有人敢打這個主意。
可一想到總投資要達到七億四千萬，真正用來建造二家樂福超市的資金，不超過一億。
其他海量的真金白銀，都要用來建造什麽勞什子高層商務樓，他就感到蛋痛。
500㎡的商務樓能租多少錢？
滿打滿算不過十幾萬塊錢，這些商務樓全建好以後，6億多的投資，租金收入也不會超過三千萬，付銀行利息都不夠，這個賬誰都會算。
明擺著的虧本生意，小股東們如何願意做呢？
王耀城笑而不語:
我會告訴你……
今年首長南巡講話以後，掀起了一股全國範圍的下海熱，商務樓租金火箭一樣的竄升，幾乎是隔幾個月就要調一次。
我會告訴你……
這些黃金地帶的樓價，以後20萬塊錢一平方也買不到，實力雄厚的中石油都得跑到郊區蓋大廈，黃金地帶一房難求。
我會告訴你……
現在我投入7億元建設固定資產，過些年憑借著它，就可以輕鬆貸出100億來。
我會告訴你……
第一商圈新街口寸土寸金，今後一個十多平方米的小店鋪，年租金都高達20多萬，還隻有租沒有賣的。
莫宇很好地扮演隱形人的角色，談話隻有王兵出麵，他幹咳了兩聲說道:
“我原來以為自己是個講究人，可事到臨頭，也免不了俗一迴。
我們幾個小股東剛才商量了一會兒，覺得無法承擔巨額的建設資金，哪怕是從我們的收益中支出一部分，感覺也不劃算。”
“那你們的意思呢？”
“我們商量了兩個方案:
一，我們錢不多，希望不投整個擴建計劃，僅投家樂福超市新街口店和新模範馬路店，經營場地還是采用租賃方式，哪怕價格高一些，也可以從成本中扣除。
二，如果前一個計劃不現實，我們希望抽取家樂福超市的盈利，用於其他方麵的生意。”
“哦！”
王耀城眉頭一挑，有些詫異的問:“你說的是單獨開設超市，獨立經營嗎？”
這話問的很直白，一下子擊中了王兵等人的心裏，老臉難得泛起了羞紅。
想了下，依然是點了點頭。
即然有錢有權有資本，超市經營看起來也不是多麽複雜的樣子，為什麽不能自己做呢？
在城市裏麵占據大塊地皮，政府規劃必然要提出這樣那樣的要求，那就開小一點的超市就好了。
用不著規模多大，完全可以多開一些店嘛，租賃店鋪投資也小的多。
這完全就是眼界不同的差異，造成了經營理念的分歧。
“這樣啊！”
王耀城細長的手指敲了下桌麵，沉吟了下說道:“大家在一起合作的不錯，我把選擇權還交給你們自己，選擇第一個方案和第二個方案都可以，太平洋公司會全力配合。
根據股東分紅計劃，應該是到年底才會分紅。
如果你們迫切需要資金，我可以在半年結算時進行股東分紅，這已經是我能夠提供的最大能力。
我要特別說明的一點是:
家樂福超市這個品牌屬於我百分之百獨有的，如果不經授權使用，大家隻好對簿公堂。”
王耀城做的很光棍，超市的賺錢效應很快就會擴散開來，加入其他的競爭者，與其這樣，莫如索性大方一點。
隻要自己利用這一段空白期，搶占最豐厚的利潤就好。
“不會，絕對不會這樣做的，家樂福超市這個品牌肯定不能用，那樣不等於明搶嗎？我絕對做不出這種事兒。”
王兵有些慚愧的看了下王耀城，說:“這次承你的情份，我王兵記在心裏了。”
王耀城不動聲色的伸出兩個手指頭，意思是:
你兩個大人情沒有還。
坐在一邊的莫宇笑了下，終於開口說話:“放心吧，我們都記在心裏呢。”
送走了兩人，王耀城端起茶水來喝了一口，不由自主的笑了，笑的非常開心。
憑借著家樂福超市的強勁斂財能力，支撐整個發展計劃完全沒問題，新街口的商業設施，他準備用四至五年時間完成。
可以先把用於營業的商場蓋出來投入使用，至於高層商務樓，慢慢的修建就好，三年不成就四年，四年不成就五年，反正用不著急。
最起碼在九二年，家樂福超市會是金陵市無可撼動的零售業領軍人物之一，與南北兩大商業巨頭並肩。
隨著影響力的擴大，甚至會吸引周邊城市的潛在顧客，來見識一番這迴異於百貨商場的銷售方式，甚至可能成為來省城公幹的人員必到之地，旅遊景點一樣的地位。
實質上
這對於家樂福超市品牌的美譽度，以及到地級市的發展都大有好處。
按照目前的發展勢頭，家樂福超市一年毛利潤達到兩億元之巨並非神話，而是切實可以達到的目標。
以小股東合計18%的股份計算，扣除租金和超市投入成本，也是超過3000萬之巨的分紅。
難怪他們想自己幹，財帛動人心呐！
同樣作為小股東，躺在賬戶上的巨額銷售迴款，他們雖然看的眼紅心熱，卻沒有權力染指半分。
按照家樂福超市普遍兩個月以上的結賬期，滾動沉澱下來的資金達數億之巨。
隻要家樂福超市一天不倒閉，這筆錢王耀城就可以敞開了免費用，成為不折不扣輸送資金的現金大奶牛。
這也是王耀城啟動巨額投資計劃的底氣，家樂福超市和太平洋家電商城源源不斷的輸送彈藥，幫助他開疆辟土。
合作夥伴誰都不傻缺，自然明白裏麵的彎彎繞。
二天後
王兵選擇了方案二，將於四月底抽出自己的分紅，獨自經營。
其他人則選擇了方案一，四月底的分紅，繼續投入到家樂福超市後續擴大經營中。
對他們各人的選擇，王耀城並不奇怪，莫宇，何大則，秦小燕和錢婷婷幾個人，要不就是沒有時間精力，要不就是沒有興趣，這樣躺著賺錢就很好了。
現在
他麵臨著大一學期期末考試，正在每天抱著書本發奮趕進步，壓根也沒有心情關注這個事兒。