之前董小漫租的那個鋪子一年的租金是六兩銀子，而如今盤下個差不多的鋪子也就是這個兩倍的價錢。
小虎的意思是那就買個大鋪子，將來開個大酒樓多自在多風光。可是董小漫卻不這麽想，她想著後世的地產生意。
大房子不如一般的房子好賣，價格既然都差不多何不如多買幾個小鋪子將來就是租也方便一些。
董小漫手裏的碎銀沒有多少了，但是還夠花上幾個月。藏在董母那裏的兩百兩銀子這個時候可算是能夠派上用場了。
董小漫怕太過落人口實讓張家人嗅到什麽可占便宜的機會，讓小虎就去找專門幹這個買賣的牙儈來幫忙。
這個時代的牙儈就類似於後世的中介，小虎尋了一個風評比較好的誠實守信又厚道的牙儈姓孫。
孫牙儈被小虎帶到董小漫家，在這裏給董小漫講了講現在的行家，董小漫沒想到居然還可以再往下還一還價錢。
經過孫牙儈的介紹董小漫選了幾家地角不錯的鋪子:一間開過酒鋪前臉不大，裏麵倒是不小可以存儲很多的酒壇；一間開過糕餅鋪子，裏麵的食材跟工具還有灶都是一應俱全這也是董小漫想要的；一家開過飯館裏頭有十來張桌子，灶台也幹淨廚子也是現成的還有個不小的後院供主人家居住。
在眾多鋪子中董小漫選擇了這三家。離得也都不遠最遠也就是兩條街而已。董小漫還是挺喜歡書院那個地方的鋪子，因為這個舟山縣雖然不算特別大但就民風來講還是非常在意孩子的教育問題的。
緊那一條街就有三四家書院，董小漫當初租的那個鋪子就是其中一家不算太大又不小的書院對麵的。
這麽好的地段，這可是學區啊，將來孩子長大了上學也是很方便的。
聽聞董小漫打聽那一塊，孫牙儈笑道：“奶奶可是想在那買個鋪子賣文房四寶？那邊大的鋪子不值錢倒是小鋪子貴得很咧。”
董小漫覺得很驚訝，這自己難道穿越之後冥冥之中開掛了？想買個鋪子都能比別人便宜？難道這是穿越者們的福利？那自己之前糟了那麽多罪遇到那麽多極品也是穿越人士不可避免的？
正在董小漫yy胡思亂想的時候，丁牙儈看出董小漫想法，笑道：“奶奶有所不知，那書院那些地方整天都是一群書生在那裏亂竄。書生本就沒什麽錢。哪能買什麽東西呢？所以說那衣料鋪子胭脂鋪子酒鋪糧鋪都不怎麽紅火的。就是這小鋪子賣個燒餅饅頭小菜啥都倒是不錯，聽說去年有對夫妻開了一家店賣什麽烤肉拌飯的很是紅火。可是後來那婦人迴家生產去了，將鋪子兌給了旁人也就不那麽紅火了。今年糧食漲的厲害，現在家家鋪子都不怎麽樣呢。”
董小漫這才明白過來，原來是同等情況下小鋪子成本低倒是比大鋪子適合一些。董小漫又問道：“有很多鄉下的書生，他們來讀書是要住在書院麽？”
丁牙儈搖頭：“書院哪有那麽多地方，大多數都是離家不遠走上幾個時辰就到了。若是那些太遠的要麽寄宿在親戚家。要麽租個房子住家境不好的還能讀什麽呢！”
董小漫心裏萌生了一個想法，大鋪子買下來租出去不如小鋪子劃算。那要是開個後世那種學生公寓呢，管吃管住一個月收錢就完了唄。
董小漫這麽一想連忙問道：“那書院附近有沒有好一點的宅子，我這孩子雖然小可是將來也得去上學啊。現在房子便宜趁著這個檔兒我就買個房子也不錯。”
丁牙儈哈哈大笑道：“奶奶倒是個精明人兒，隻是這附近的民居可是不劃算的。奶奶不如就盤下西街那個大鋪子吧，那是那附近有名的盤不出去的鋪子。前臉很大原是個酒樓，可惜來這個地段吃的人太少。後麵有個很大的院子。”
董小漫皺眉道：“就是將那酒樓劈成幾個小鋪子租也是可以的啊。為啥沒人買？還是裏頭有些說道，你可不行哄我。” 丁牙儈連忙擺手：“冤枉啊，那酒樓又破又舊裏頭還住了一些無家可歸的流浪人兒。以前開酒樓之前開過窯子，稍微有些身份的人家是不願意買的。”
董小漫這才明白過來，不大好意思的問道：“要是我一個婦道人家買下來，會不會也被人說上幾句不是？”
丁牙儈搖搖頭道：“那倒無妨，這東西就像那被抄家砍頭的宅子一樣。沒錢的人看著便宜眼饞，有錢的人反而覺得晦氣。”
董小漫這才點點頭。轉頭對著小虎道：“我一個婦道人家不方便，你去跟著丁牙儈去看看那鋪子。你仔細瞧著吧，行不行到底多少錢你就給我做主了。”
小虎雖然長得膀大腰圓虎頭虎腦可畢竟年歲在那裏擺著，這兩年跟著董小漫夫妻倆長了不少見識精明不少可也不敢做真麽大的決定。
從前都是他去詢價看行情跟著二郎，要麽就是小打小鬧的做點小生意。這一次可是買個大房子，這以後要是有個好歹被人騙了什麽的自己也說不過去啊。
看出小虎的猶豫，董小漫好笑道：“你我雖說是姑侄可情分確實姐弟，我信你猶如信小剛一樣。你去做主吧，放心萬事有我呢。”
小虎這才跟著丁牙儈走了，過了一個半時辰左右小虎帶著丁牙儈迴來了。
小虎道：“我瞧那鋪子不錯，沒什麽太大的破損。就是裏頭的桌椅板凳是不能用了，還有好些乞丐流浪漢的太髒了。”
丁牙儈立即道：“有人願意買，主人家自然會將那些人趕走。隻是這價格方麵倒是不能讓的，主人家的意思是沒有六十兩是絕對不能讓的。”
董小漫皺眉，四十兩這個價格可不便宜要是買下來還需要打造一些床啊桌椅板凳盤子碗什麽的也是一大筆費用。
小虎瞧著董小漫心疼，想了半天俯在她耳邊不知說了幾句什麽。董小漫這才臉色緩和下來，同意將那鋪子盤了下來。
丁牙儈沒想到董小漫這麽痛快，才不過一天的功夫就一口氣買了四個鋪子。
四個鋪子都簽了買賣一些也拿迴房契地契，董小漫心裏苦笑：這兩百兩銀子可是讓自己花了一半了。“
前頭那三個鋪子沒有一個是董小漫原先設想的五六兩銀子一個的，都是不錯的鋪子最少也是八兩銀子。
三個鋪子一共花了三十兩銀子，後麵這個足足花了六十兩銀子。再加上後麵這個大宅子可是要好生的收拾一番也得花上個十兩八兩的，董小漫第一次覺得肉疼得很。
好在丁牙儈是個本分的生意人，董小漫將那鋪子出租的信息交給了他，將來有人租也就隻招他沒人知道主人家是誰。
後麵買的大鋪子可是董小漫想要精心打造一番，想要開個學生公寓不知道能不能成功。董小漫想過了，能不能行那也得試一試才行。就算賠了也沒關係，就當那十幾兩裝修費打了水泡自己丟了。
接下來董小剛跟王小虎又有了新的事情可做，按照董小漫的要求開始裝修房子。這個鋪子本就是酒樓的雛形，後麵是各種房間分為上下兩層。董小漫不改那房間的格局，簡單的收拾該補的地方補一補該修的地方修一修。
原來的酒樓本就有什麽天字房，地字房，人字房。董小漫將天字房改成主仆單人間，地字房改成雙人間，人字房改成四人間。又將就酒樓樓上改成了兩間房間，一間改成大通鋪，一間改成了學習室。
裏頭的格局倒是新鮮，那大通鋪全都用新木打造都是單人床格局。床底下可以放盆，毛巾等洗漱用品。兩張床之間有一個不大的桌子，提供學生放東西。
大通鋪一共能住十二人，四人間有六間兩人間有四間單人間有兩間。董小漫計算了一下全部算下來也就是最多四十六個學生，這都不可能全都住進來。
小虎小剛在裝修期間有住在這裏的乞丐流浪漢什麽也都過來瞧一瞧熱鬧，知道是專門給家遠的書生上學用的地方倒是願意幫忙，也是混口飯吃。
小虎小剛看著可憐也就沒說什麽，等到裝修好之後董小漫想到了一個事情。那就是得需要管理員啊，小虎做主留下兩個老實本分又無依無靠的一對老夫妻。
這兩人倒是沒啥要求，隻要提供吃住就是賣身也願意了。董小漫看著那兩個老人身體倒是不錯，就是營養不良了一些也就答應了。
酒樓樓下董小漫想了半日，改成了三部分。留下一部分作為大廳，有門通向後院有樓梯通向樓上，還將原來櫃台保留將放酒的地方擺上筆墨紙硯之類的提供學生不時之需當然也是一筆經濟來源。
改了一間房間作為老夫妻的房間，董小漫讓老頭做更夫老太太做管理員照顧孩子們的起居生活。另外又改了一間大房間，董小漫特意做了書架，想著將來當做圖書館提供給孩子們用。rq
小虎的意思是那就買個大鋪子，將來開個大酒樓多自在多風光。可是董小漫卻不這麽想，她想著後世的地產生意。
大房子不如一般的房子好賣，價格既然都差不多何不如多買幾個小鋪子將來就是租也方便一些。
董小漫手裏的碎銀沒有多少了，但是還夠花上幾個月。藏在董母那裏的兩百兩銀子這個時候可算是能夠派上用場了。
董小漫怕太過落人口實讓張家人嗅到什麽可占便宜的機會，讓小虎就去找專門幹這個買賣的牙儈來幫忙。
這個時代的牙儈就類似於後世的中介，小虎尋了一個風評比較好的誠實守信又厚道的牙儈姓孫。
孫牙儈被小虎帶到董小漫家，在這裏給董小漫講了講現在的行家，董小漫沒想到居然還可以再往下還一還價錢。
經過孫牙儈的介紹董小漫選了幾家地角不錯的鋪子:一間開過酒鋪前臉不大，裏麵倒是不小可以存儲很多的酒壇；一間開過糕餅鋪子，裏麵的食材跟工具還有灶都是一應俱全這也是董小漫想要的；一家開過飯館裏頭有十來張桌子，灶台也幹淨廚子也是現成的還有個不小的後院供主人家居住。
在眾多鋪子中董小漫選擇了這三家。離得也都不遠最遠也就是兩條街而已。董小漫還是挺喜歡書院那個地方的鋪子，因為這個舟山縣雖然不算特別大但就民風來講還是非常在意孩子的教育問題的。
緊那一條街就有三四家書院，董小漫當初租的那個鋪子就是其中一家不算太大又不小的書院對麵的。
這麽好的地段，這可是學區啊，將來孩子長大了上學也是很方便的。
聽聞董小漫打聽那一塊，孫牙儈笑道：“奶奶可是想在那買個鋪子賣文房四寶？那邊大的鋪子不值錢倒是小鋪子貴得很咧。”
董小漫覺得很驚訝，這自己難道穿越之後冥冥之中開掛了？想買個鋪子都能比別人便宜？難道這是穿越者們的福利？那自己之前糟了那麽多罪遇到那麽多極品也是穿越人士不可避免的？
正在董小漫yy胡思亂想的時候，丁牙儈看出董小漫想法，笑道：“奶奶有所不知，那書院那些地方整天都是一群書生在那裏亂竄。書生本就沒什麽錢。哪能買什麽東西呢？所以說那衣料鋪子胭脂鋪子酒鋪糧鋪都不怎麽紅火的。就是這小鋪子賣個燒餅饅頭小菜啥都倒是不錯，聽說去年有對夫妻開了一家店賣什麽烤肉拌飯的很是紅火。可是後來那婦人迴家生產去了，將鋪子兌給了旁人也就不那麽紅火了。今年糧食漲的厲害，現在家家鋪子都不怎麽樣呢。”
董小漫這才明白過來，原來是同等情況下小鋪子成本低倒是比大鋪子適合一些。董小漫又問道：“有很多鄉下的書生，他們來讀書是要住在書院麽？”
丁牙儈搖頭：“書院哪有那麽多地方，大多數都是離家不遠走上幾個時辰就到了。若是那些太遠的要麽寄宿在親戚家。要麽租個房子住家境不好的還能讀什麽呢！”
董小漫心裏萌生了一個想法，大鋪子買下來租出去不如小鋪子劃算。那要是開個後世那種學生公寓呢，管吃管住一個月收錢就完了唄。
董小漫這麽一想連忙問道：“那書院附近有沒有好一點的宅子，我這孩子雖然小可是將來也得去上學啊。現在房子便宜趁著這個檔兒我就買個房子也不錯。”
丁牙儈哈哈大笑道：“奶奶倒是個精明人兒，隻是這附近的民居可是不劃算的。奶奶不如就盤下西街那個大鋪子吧，那是那附近有名的盤不出去的鋪子。前臉很大原是個酒樓，可惜來這個地段吃的人太少。後麵有個很大的院子。”
董小漫皺眉道：“就是將那酒樓劈成幾個小鋪子租也是可以的啊。為啥沒人買？還是裏頭有些說道，你可不行哄我。” 丁牙儈連忙擺手：“冤枉啊，那酒樓又破又舊裏頭還住了一些無家可歸的流浪人兒。以前開酒樓之前開過窯子，稍微有些身份的人家是不願意買的。”
董小漫這才明白過來，不大好意思的問道：“要是我一個婦道人家買下來，會不會也被人說上幾句不是？”
丁牙儈搖搖頭道：“那倒無妨，這東西就像那被抄家砍頭的宅子一樣。沒錢的人看著便宜眼饞，有錢的人反而覺得晦氣。”
董小漫這才點點頭。轉頭對著小虎道：“我一個婦道人家不方便，你去跟著丁牙儈去看看那鋪子。你仔細瞧著吧，行不行到底多少錢你就給我做主了。”
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小虎這才跟著丁牙儈走了，過了一個半時辰左右小虎帶著丁牙儈迴來了。
小虎道：“我瞧那鋪子不錯，沒什麽太大的破損。就是裏頭的桌椅板凳是不能用了，還有好些乞丐流浪漢的太髒了。”
丁牙儈立即道：“有人願意買，主人家自然會將那些人趕走。隻是這價格方麵倒是不能讓的，主人家的意思是沒有六十兩是絕對不能讓的。”
董小漫皺眉，四十兩這個價格可不便宜要是買下來還需要打造一些床啊桌椅板凳盤子碗什麽的也是一大筆費用。
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丁牙儈沒想到董小漫這麽痛快，才不過一天的功夫就一口氣買了四個鋪子。
四個鋪子都簽了買賣一些也拿迴房契地契，董小漫心裏苦笑：這兩百兩銀子可是讓自己花了一半了。“
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三個鋪子一共花了三十兩銀子，後麵這個足足花了六十兩銀子。再加上後麵這個大宅子可是要好生的收拾一番也得花上個十兩八兩的，董小漫第一次覺得肉疼得很。
好在丁牙儈是個本分的生意人，董小漫將那鋪子出租的信息交給了他，將來有人租也就隻招他沒人知道主人家是誰。
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原來的酒樓本就有什麽天字房，地字房，人字房。董小漫將天字房改成主仆單人間，地字房改成雙人間，人字房改成四人間。又將就酒樓樓上改成了兩間房間，一間改成大通鋪，一間改成了學習室。
裏頭的格局倒是新鮮，那大通鋪全都用新木打造都是單人床格局。床底下可以放盆，毛巾等洗漱用品。兩張床之間有一個不大的桌子，提供學生放東西。
大通鋪一共能住十二人，四人間有六間兩人間有四間單人間有兩間。董小漫計算了一下全部算下來也就是最多四十六個學生，這都不可能全都住進來。
小虎小剛在裝修期間有住在這裏的乞丐流浪漢什麽也都過來瞧一瞧熱鬧，知道是專門給家遠的書生上學用的地方倒是願意幫忙，也是混口飯吃。
小虎小剛看著可憐也就沒說什麽，等到裝修好之後董小漫想到了一個事情。那就是得需要管理員啊，小虎做主留下兩個老實本分又無依無靠的一對老夫妻。
這兩人倒是沒啥要求，隻要提供吃住就是賣身也願意了。董小漫看著那兩個老人身體倒是不錯，就是營養不良了一些也就答應了。
酒樓樓下董小漫想了半日，改成了三部分。留下一部分作為大廳，有門通向後院有樓梯通向樓上，還將原來櫃台保留將放酒的地方擺上筆墨紙硯之類的提供學生不時之需當然也是一筆經濟來源。
改了一間房間作為老夫妻的房間，董小漫讓老頭做更夫老太太做管理員照顧孩子們的起居生活。另外又改了一間大房間，董小漫特意做了書架，想著將來當做圖書館提供給孩子們用。rq