409的業主，一個穿花襯衫的中年女子突然說：“對了，509前段時間不是在裝修嗎？隻有裝修的地方才有磚頭吧。”
眾人眼睛又是一亮。
109的業主一副看好戲的樣子，上次這些人一致對付他，做出一副團結一心的樣子，現在不也是互相撕嘛。
真是精彩，真是解氣！
509的業主一直站在人群中不說話，這下突然被提及，猶如被突然踩了尾巴的貓一樣，著急地想辯白，偏偏他又有些結巴，越急越結巴，說出來的話也斷斷續續：“你……你……”
509的業主漲紅了臉，他暗自後悔，今天沒讓妻子一起來。
409的業主認準509的業主是被揭發了，理虧地說不出話來，更加得意。
“你……你……”509的業主臉漲得通紅。
偏偏周圍你一言我一語，讓509的業主更說不出話來。
林自遙看著509業主著急的樣子，有些於心不忍，說道：“大家靜一靜，聽509這位業主怎麽說。”
509的業主一聽，重重點了點頭，對林自遙投去感激的目光。
509的業主說：“我……我……家上周……才……才開始……裝……裝修的。”
一句話說的結結巴巴，不過總算把意思表示清楚了。
事故發生在一個月前，409業主的推論根本不成立。
409業主臉上訕訕的，誰也不可能提前買了磚頭放在家裏。
“林律師，我們現在能做什麽呢？”元武問。
這個案件業主是非常被動，既要證明自己事發時不在家，又要證明誰才是真正的侵權人。
“各位，迴去之後盡量提供自己以及家人事發之時不在現場的證據，越詳細完整就好，提供給我，我提交給法院。”林自遙說。
眾人紛紛點頭。
……
109的業主去而複返。
“林律師，像我這種把房子出租的，由誰承擔賠償責任啊？”109的業主說。
林自遙說：“侵權責任法上規定了是由建築物的實際使用人承擔，也就是承租人承擔責任。”
109的業主長舒一口氣。
“但是……”林自遙說。
“但是如果出租人沒有履行相應的義務，比如對房子保養修繕，造成房屋附著物脫落，造成的侵權行為，出租人也必須承擔責任。”
109業主眉頭一皺，在心中盤算著自家的房子有沒有怠於修繕的可能性。
109的業主突然咧開嘴笑了笑，問：“林律師，我請教一下，我這房子做成群租房，會不會對這次的案件有影響？”
109戶型原本是三室一廳二衛兩陽台，現在被隔斷成8個房間，每個房間裏配置一個衛生間。
群租房因為較大的安全隱患，已經被很多城市列為房屋安全整改的目標之一。
林自遙想了想說：“我個人認為是沒有影響的。您把房屋改成群租房，本質上是違反了建設規劃方麵的行政管理法律法規；而侵權責任是一個民事責任，兩個責任是不同的法律責任，不會因為您的行政違法行為，而把您沒有實施過的侵權行為強加在您身上。”
眾人眼睛又是一亮。
109的業主一副看好戲的樣子，上次這些人一致對付他，做出一副團結一心的樣子，現在不也是互相撕嘛。
真是精彩，真是解氣！
509的業主一直站在人群中不說話，這下突然被提及，猶如被突然踩了尾巴的貓一樣，著急地想辯白，偏偏他又有些結巴，越急越結巴，說出來的話也斷斷續續：“你……你……”
509的業主漲紅了臉，他暗自後悔，今天沒讓妻子一起來。
409的業主認準509的業主是被揭發了，理虧地說不出話來，更加得意。
“你……你……”509的業主臉漲得通紅。
偏偏周圍你一言我一語，讓509的業主更說不出話來。
林自遙看著509業主著急的樣子，有些於心不忍，說道：“大家靜一靜，聽509這位業主怎麽說。”
509的業主一聽，重重點了點頭，對林自遙投去感激的目光。
509的業主說：“我……我……家上周……才……才開始……裝……裝修的。”
一句話說的結結巴巴，不過總算把意思表示清楚了。
事故發生在一個月前，409業主的推論根本不成立。
409業主臉上訕訕的，誰也不可能提前買了磚頭放在家裏。
“林律師，我們現在能做什麽呢？”元武問。
這個案件業主是非常被動，既要證明自己事發時不在家，又要證明誰才是真正的侵權人。
“各位，迴去之後盡量提供自己以及家人事發之時不在現場的證據，越詳細完整就好，提供給我，我提交給法院。”林自遙說。
眾人紛紛點頭。
……
109的業主去而複返。
“林律師，像我這種把房子出租的，由誰承擔賠償責任啊？”109的業主說。
林自遙說：“侵權責任法上規定了是由建築物的實際使用人承擔，也就是承租人承擔責任。”
109的業主長舒一口氣。
“但是……”林自遙說。
“但是如果出租人沒有履行相應的義務，比如對房子保養修繕，造成房屋附著物脫落，造成的侵權行為，出租人也必須承擔責任。”
109業主眉頭一皺，在心中盤算著自家的房子有沒有怠於修繕的可能性。
109的業主突然咧開嘴笑了笑，問：“林律師，我請教一下，我這房子做成群租房，會不會對這次的案件有影響？”
109戶型原本是三室一廳二衛兩陽台，現在被隔斷成8個房間，每個房間裏配置一個衛生間。
群租房因為較大的安全隱患，已經被很多城市列為房屋安全整改的目標之一。
林自遙想了想說：“我個人認為是沒有影響的。您把房屋改成群租房，本質上是違反了建設規劃方麵的行政管理法律法規；而侵權責任是一個民事責任，兩個責任是不同的法律責任，不會因為您的行政違法行為，而把您沒有實施過的侵權行為強加在您身上。”