幾人蒙頭吃飯，吃飽了離開飯館後，夜魄將那些人的話複述了一遍。
“咱們過兩天就去澳門了，這些事不用管。”聽完之後，楊昭道。利用他們之間的矛盾隻是為了拉淩浩林，這邊的黑社會等於那邊的江湖概念，隻是動用的武器比較牛逼一些，他們沒有必要插手，隻要不惹到淩清羽頭上，管他們去死。
程嘉看了下剛才吃飯時候的未接電話，一看又是鄭總，接通電話道：“不好意思，剛才吃飯沒聽到，鄭總有事？”
“啊，吃了啊，本想說請你們吃飯，有些事情我們再聊聊。”鄭總笑道。
程嘉看了看楊昭，見他點頭，便道：“飯不用了，咱們還有一點時間，可以找個地方喝下茶。”
下午喝茶的時候，鄭總帶上了他的兩個得力手下，開始就一些比較詳細的問題跟楊昭程嘉何離商談。
三人是真沒想到鄭總進展跨度這麽快，看著那些他們還沒弄清楚意思的字眼，都有些傻眼，然後一邊作勢仔細商談，一邊叫燕三送淩清羽過來。
不是幾十億的項目嘛？不是應該很大很慎重時間要花費比較長嘛？
鄭總，這麽快的節奏你很欺負人的不知道嘛？
我們才過來一個月，你這個什麽投資比例，分工，招標，規劃，報建，營銷定位，政府關係，設計費攤銷……這些，我們哪有那麽快就能弄清楚啊！
程嘉跟鄭總就大道歸一講到三清來處之時，麵色依然清淡如雲，心裏卻鬱悶到開始罵娘，你什麽都不懂，跟我這裏裝懂，我還得配合著你忽悠來拖時間！
淩清羽到了。
路上何離已經發了短信，將他們說的那些都發給了她，淩清羽也沒想到鄭總的速度居然這麽快，這才幾麵啊？就直接進入到這麽詳細的合作模式了！可是這也說明鄭總對這個項目的期望值很大。
見淩清羽到，那個不動聲色的年輕人居然有鬆了口氣的感覺，鄭總的嘴角不覺又翹了一翹。
“那片地本來就是清羽家的地，這個項目，自然要她點頭。”楊昭掃了眼鄭總的神色，道。
哦？鄭總笑意更濃，也不捅破，要手下拿出份簡單合作框架給淩清羽，道：“那淩小姐看看。”
這老狐狸！淩清羽的眼角有些抽，居然連這種東西都準備好了，可先前還在跟楊昭他們繞彎子。
將那框架看了，淩清羽道：“如果真能按照鄭總所說，政府批下來，那麽這些條件，我們原則性同意，但是地，隻能以八百畝入股，那兩百畝山地是我們自留的，不能動，設計我們可以出創意和大規劃，內部設計和區域劃分，包括後續營銷定位，得也由你們出，等你們出來後，我們再出詳細的區域布局設計圖，至於鄭總您提的周邊三千畝地的購置和營銷，我覺得這個最好是分開，資本操作鄭總是行家，我們沒有這個實力和鄭總相比，設計這塊，如果鄭總有了方向，我們也可以考慮，給個設計費就行，這個股份……”
“這個股份不是給你的，是給程先生的，他的設計決定了這個項目能否成功。”鄭總眯著眼笑道。
“鄭總，嘉做的是方向性的東西，細致設計本就不應該由他來，鄭總手下那麽多的設計公司，隨便拿一個過來做後麵的設計就是。”淩清羽笑道：“而且，我並不認為鄭總所提的這三千畝的理念在銷售上有先機，嘉的設計是天人合一的設計，八百畝山林，也不過幾十個院子而已，做的是頂級客戶的生意，就西南六省來說，能有這個實力的都不多，如果旁邊再加上三千畝地，未必會有那麽多下家來接受。”
“你的意思是？”鄭總身體微微前傾，帶了笑意道。這個問題他自然知道，但是童書記卻是想打造成一個示範基地，那麽就不能隻是一個奢侈區而已。
“高速公路，地鐵，學校，生活配套。”淩清羽展開一張省城和寧城之間的地圖，道：“這邊這裏，完全可以和省城寧城相通，就算到省城上班，花費的時間也不會太多，那麽，鄭總為何不留空一塊，再劃一千畝山林地帶過來連同我們的八百畝修建成六十個院落，三十畝一個院落，然後周圍散出去的隻有五畝一個院落，到這裏，就做小高層電梯房，隻是……”淩清羽沒有說話，帶了淺笑看向鄭總。隻是，那些地方她沒有興趣，鄭總也未必有興趣，但是其他人會有興趣，而且兩片都起來了，對整個片區的形成是非常有好處的。
鄭總抿了一口茶水，眯著眼看著淩清羽笑道：“淩小姐這提議的確是不錯，那麽好，我們就按照淩小姐的來。”他的確有這麽個心思，沒想到這個丫頭也看出來了。
如今富豪不少，有錢了便想著有點新鮮去處，這樣的地方世界上都是獨一無二的，隻要山林風景和院落真能做到天人合一，一個院子賣到上億，都有的是人要，而人是有聚眾效應的，如果那核心五十個院子住的都是大老板，旁邊的那些幾百萬的小院子自然也會供不應求，而他們隻要抓住了這兩個市場，旁邊的那些配套，高檔離城公寓，自然就會有人跟風而做。
“那好，我們以三千畝地為總量，我們出八百畝地加五千萬現金，占35的股份，項目確定和政府批文下來後，您提供設計總綱需求，我們出總設計圖，區域設計圖，如果要出單個院落設計圖的話，那不好意思，鄭總，我想我家嘉向客戶收個一兩百萬的設計費用不為貴吧？”淩清羽笑道。
“嗯，給他們出電子檔，程先生的原畫我五百萬一張要了！”鄭總拍桌子道，一個院子就是一個山水風景圖啊，那可真漂亮啊！
淩清羽的臉色不覺黑了一黑，老狐狸！我說的就是隻提供給電子檔的好吧！原畫誰願意給啊！
“那就這麽說定了，淩小姐痛快，我也痛快，放心，其他的事情你們不用操心，我鄭氏集團做這些都是有固定團隊的。”鄭總哈哈一笑道：“還有，如果你那朋友小金也想參與，可以要他考慮接下旁邊的那些配套做，我也可以投點錢嘛。”
施工，手續，政府關係，銷售，都是鄭氏集團的強項，隻要財務公開，也不怕搞鬼，而且，以鄭氏集團來說，他也沒辦法搞鬼，很多都是已經有固定成本了的，不可能出現像淩緒那樣的內鬼。
淩清羽點頭，笑得很是歡愉道：“鄭總痛快，跟著鄭總我們隻要等著發財就好。”
“淩小姐也不錯啊，女強人！能幹！”鄭總舉起大拇指道，然後隨手在原來那個框架上添加修改了幾處，對程嘉道：“麻煩程先生手寫兩份，我們簽字就好。”
這是想順帶連書法都敲詐過去了嘛？淩清羽望著鄭總很是無語。
框架意向書很簡單，就是楊昭（地現在是他的名字）出八百畝山地和五千萬現金占35的股份，鄭氏集團出兩千兩百畝山地（土地款自己解決不能拿甲方土地抵押）兩億現金占62的股份，程嘉負責整體設計和方向把握，如果單獨院子設計有額外要求，必須另外付給程嘉兩百萬的設計費，鄭氏集團負責其餘一切事項，包括但不限於，督促政府立項，拿到政府批文，辦理好所有手續，施工，銷售，驗收。
當著淩清羽憋屈的臉和鄭總喜笑顏開的臉，程嘉用小楷寫好了兩張意向書，由鄭總和楊昭簽字，這事就算定了。
等那幾個年輕人走後，看著興高采烈拿著那意向書看來看去咂咂稱讚不休的鄭總，手下小心的問道：“給他們35是不是太多了？”
以鄭氏集團的實力和背景，搞定任何一個項目都不是問題，所以想拿地和他們合作的人多了去了，一般這種情況下，鄭總最多給人20，可是這次居然給到35，而且人家還什麽事都不管？
鄭總斜眼瞟了眼手下，道：“所以，這就是你做了我五年助理還不能單獨放出去的原因，還沒人家一個小姑娘看的明白。”見手下臉色訕訕，又笑道：“今天我心情好，提點你下吧，我問你，這寧城的山水好嘛？”
手下帶了些不解的道：“風景是不錯，那片山林的確是空氣好風景漂亮，但是那種地方很多，並非隻有寧城所有。”
“是並非寧城所有，但是，交通那麽便利的可不多，你看，省城離上海廣州都不遠，高鐵飛機的時間都不長，這邊馬上要通高速公路，而省城的地鐵和輕軌也要延伸到寧城來，而且，最重要的是，”鄭總手在那協議上輕輕一彈，道：“能保有這片環境，不做任何改變，依山勢而修建住宅道路的，能做出這種設計和理念的，隻有程嘉一人，而這個想法才是最值錢的地方。”
高樓大廈，豪宅別墅到處都是，但是就像他一樣，那些超級富豪心裏其實都有個中國夢，古老的院落，悠閑的生活氛圍，清雅的環境，琴棋書畫，園林山石，那些在詩詞裏迴蕩的雅韻……
能把這些都和諧的體現出來的地方，花再多錢他們都願意。
他這麽些年找了不知道多少人，但是出來的都是似是而非的東西，唯有程嘉，那張圖雖然是掃描件，也沒有畫得很細致，但是那種感覺，那種風韻，那撲麵而來的氣息，卻讓他從心底震撼。
如果那畫上的成了真，那就根本不用考慮銷售的事，直接將那些老友喊過來就是。
五十套………………隻怕要搖號解決……
“咱們過兩天就去澳門了，這些事不用管。”聽完之後，楊昭道。利用他們之間的矛盾隻是為了拉淩浩林，這邊的黑社會等於那邊的江湖概念，隻是動用的武器比較牛逼一些，他們沒有必要插手，隻要不惹到淩清羽頭上，管他們去死。
程嘉看了下剛才吃飯時候的未接電話，一看又是鄭總，接通電話道：“不好意思，剛才吃飯沒聽到，鄭總有事？”
“啊，吃了啊，本想說請你們吃飯，有些事情我們再聊聊。”鄭總笑道。
程嘉看了看楊昭，見他點頭，便道：“飯不用了，咱們還有一點時間，可以找個地方喝下茶。”
下午喝茶的時候，鄭總帶上了他的兩個得力手下，開始就一些比較詳細的問題跟楊昭程嘉何離商談。
三人是真沒想到鄭總進展跨度這麽快，看著那些他們還沒弄清楚意思的字眼，都有些傻眼，然後一邊作勢仔細商談，一邊叫燕三送淩清羽過來。
不是幾十億的項目嘛？不是應該很大很慎重時間要花費比較長嘛？
鄭總，這麽快的節奏你很欺負人的不知道嘛？
我們才過來一個月，你這個什麽投資比例，分工，招標，規劃，報建，營銷定位，政府關係，設計費攤銷……這些，我們哪有那麽快就能弄清楚啊！
程嘉跟鄭總就大道歸一講到三清來處之時，麵色依然清淡如雲，心裏卻鬱悶到開始罵娘，你什麽都不懂，跟我這裏裝懂，我還得配合著你忽悠來拖時間！
淩清羽到了。
路上何離已經發了短信，將他們說的那些都發給了她，淩清羽也沒想到鄭總的速度居然這麽快，這才幾麵啊？就直接進入到這麽詳細的合作模式了！可是這也說明鄭總對這個項目的期望值很大。
見淩清羽到，那個不動聲色的年輕人居然有鬆了口氣的感覺，鄭總的嘴角不覺又翹了一翹。
“那片地本來就是清羽家的地，這個項目，自然要她點頭。”楊昭掃了眼鄭總的神色，道。
哦？鄭總笑意更濃，也不捅破，要手下拿出份簡單合作框架給淩清羽，道：“那淩小姐看看。”
這老狐狸！淩清羽的眼角有些抽，居然連這種東西都準備好了，可先前還在跟楊昭他們繞彎子。
將那框架看了，淩清羽道：“如果真能按照鄭總所說，政府批下來，那麽這些條件，我們原則性同意，但是地，隻能以八百畝入股，那兩百畝山地是我們自留的，不能動，設計我們可以出創意和大規劃，內部設計和區域劃分，包括後續營銷定位，得也由你們出，等你們出來後，我們再出詳細的區域布局設計圖，至於鄭總您提的周邊三千畝地的購置和營銷，我覺得這個最好是分開，資本操作鄭總是行家，我們沒有這個實力和鄭總相比，設計這塊，如果鄭總有了方向，我們也可以考慮，給個設計費就行，這個股份……”
“這個股份不是給你的，是給程先生的，他的設計決定了這個項目能否成功。”鄭總眯著眼笑道。
“鄭總，嘉做的是方向性的東西，細致設計本就不應該由他來，鄭總手下那麽多的設計公司，隨便拿一個過來做後麵的設計就是。”淩清羽笑道：“而且，我並不認為鄭總所提的這三千畝的理念在銷售上有先機，嘉的設計是天人合一的設計，八百畝山林，也不過幾十個院子而已，做的是頂級客戶的生意，就西南六省來說，能有這個實力的都不多，如果旁邊再加上三千畝地，未必會有那麽多下家來接受。”
“你的意思是？”鄭總身體微微前傾，帶了笑意道。這個問題他自然知道，但是童書記卻是想打造成一個示範基地，那麽就不能隻是一個奢侈區而已。
“高速公路，地鐵，學校，生活配套。”淩清羽展開一張省城和寧城之間的地圖，道：“這邊這裏，完全可以和省城寧城相通，就算到省城上班，花費的時間也不會太多，那麽，鄭總為何不留空一塊，再劃一千畝山林地帶過來連同我們的八百畝修建成六十個院落，三十畝一個院落，然後周圍散出去的隻有五畝一個院落，到這裏，就做小高層電梯房，隻是……”淩清羽沒有說話，帶了淺笑看向鄭總。隻是，那些地方她沒有興趣，鄭總也未必有興趣，但是其他人會有興趣，而且兩片都起來了，對整個片區的形成是非常有好處的。
鄭總抿了一口茶水，眯著眼看著淩清羽笑道：“淩小姐這提議的確是不錯，那麽好，我們就按照淩小姐的來。”他的確有這麽個心思，沒想到這個丫頭也看出來了。
如今富豪不少，有錢了便想著有點新鮮去處，這樣的地方世界上都是獨一無二的，隻要山林風景和院落真能做到天人合一，一個院子賣到上億，都有的是人要，而人是有聚眾效應的，如果那核心五十個院子住的都是大老板，旁邊的那些幾百萬的小院子自然也會供不應求，而他們隻要抓住了這兩個市場，旁邊的那些配套，高檔離城公寓，自然就會有人跟風而做。
“那好，我們以三千畝地為總量，我們出八百畝地加五千萬現金，占35的股份，項目確定和政府批文下來後，您提供設計總綱需求，我們出總設計圖，區域設計圖，如果要出單個院落設計圖的話，那不好意思，鄭總，我想我家嘉向客戶收個一兩百萬的設計費用不為貴吧？”淩清羽笑道。
“嗯，給他們出電子檔，程先生的原畫我五百萬一張要了！”鄭總拍桌子道，一個院子就是一個山水風景圖啊，那可真漂亮啊！
淩清羽的臉色不覺黑了一黑，老狐狸！我說的就是隻提供給電子檔的好吧！原畫誰願意給啊！
“那就這麽說定了，淩小姐痛快，我也痛快，放心，其他的事情你們不用操心，我鄭氏集團做這些都是有固定團隊的。”鄭總哈哈一笑道：“還有，如果你那朋友小金也想參與，可以要他考慮接下旁邊的那些配套做，我也可以投點錢嘛。”
施工，手續，政府關係，銷售，都是鄭氏集團的強項，隻要財務公開，也不怕搞鬼，而且，以鄭氏集團來說，他也沒辦法搞鬼，很多都是已經有固定成本了的，不可能出現像淩緒那樣的內鬼。
淩清羽點頭，笑得很是歡愉道：“鄭總痛快，跟著鄭總我們隻要等著發財就好。”
“淩小姐也不錯啊，女強人！能幹！”鄭總舉起大拇指道，然後隨手在原來那個框架上添加修改了幾處，對程嘉道：“麻煩程先生手寫兩份，我們簽字就好。”
這是想順帶連書法都敲詐過去了嘛？淩清羽望著鄭總很是無語。
框架意向書很簡單，就是楊昭（地現在是他的名字）出八百畝山地和五千萬現金占35的股份，鄭氏集團出兩千兩百畝山地（土地款自己解決不能拿甲方土地抵押）兩億現金占62的股份，程嘉負責整體設計和方向把握，如果單獨院子設計有額外要求，必須另外付給程嘉兩百萬的設計費，鄭氏集團負責其餘一切事項，包括但不限於，督促政府立項，拿到政府批文，辦理好所有手續，施工，銷售，驗收。
當著淩清羽憋屈的臉和鄭總喜笑顏開的臉，程嘉用小楷寫好了兩張意向書，由鄭總和楊昭簽字，這事就算定了。
等那幾個年輕人走後，看著興高采烈拿著那意向書看來看去咂咂稱讚不休的鄭總，手下小心的問道：“給他們35是不是太多了？”
以鄭氏集團的實力和背景，搞定任何一個項目都不是問題，所以想拿地和他們合作的人多了去了，一般這種情況下，鄭總最多給人20，可是這次居然給到35，而且人家還什麽事都不管？
鄭總斜眼瞟了眼手下，道：“所以，這就是你做了我五年助理還不能單獨放出去的原因，還沒人家一個小姑娘看的明白。”見手下臉色訕訕，又笑道：“今天我心情好，提點你下吧，我問你，這寧城的山水好嘛？”
手下帶了些不解的道：“風景是不錯，那片山林的確是空氣好風景漂亮，但是那種地方很多，並非隻有寧城所有。”
“是並非寧城所有，但是，交通那麽便利的可不多，你看，省城離上海廣州都不遠，高鐵飛機的時間都不長，這邊馬上要通高速公路，而省城的地鐵和輕軌也要延伸到寧城來，而且，最重要的是，”鄭總手在那協議上輕輕一彈，道：“能保有這片環境，不做任何改變，依山勢而修建住宅道路的，能做出這種設計和理念的，隻有程嘉一人，而這個想法才是最值錢的地方。”
高樓大廈，豪宅別墅到處都是，但是就像他一樣，那些超級富豪心裏其實都有個中國夢，古老的院落，悠閑的生活氛圍，清雅的環境，琴棋書畫，園林山石，那些在詩詞裏迴蕩的雅韻……
能把這些都和諧的體現出來的地方，花再多錢他們都願意。
他這麽些年找了不知道多少人，但是出來的都是似是而非的東西，唯有程嘉，那張圖雖然是掃描件，也沒有畫得很細致，但是那種感覺，那種風韻，那撲麵而來的氣息，卻讓他從心底震撼。
如果那畫上的成了真，那就根本不用考慮銷售的事，直接將那些老友喊過來就是。
五十套………………隻怕要搖號解決……