羅君寧已經想到自己這一次的美國行的臨時作業的課題是什麽了，那就是對美國次房危機的預測和評估。
次房危機，全稱次級房屋信貸危機，所指的目標在名字中已經很明確的體現了出來，那就是由美國房地產發展失衡而引起了經濟泡沫和危機，當然，房地產發展失衡隻是導火索而已，最深層次的原因還是美國政府的政策傾斜方向以及美國民眾的基本需求。
這一切還得從5年前，美國聯邦基金利率下調50個基點開始，美聯儲的貨幣政策開始了從加息轉變為減息的周期，在經過13次降低利率之後，到03年6月，聯邦基金利率降低到1%，達到過去46年以來最低水平，而這樣寬鬆的貨幣環境也反映到了房地立市場上，房貸利率同期下降，30年來固定的按揭貸款利率從2000年底的8.1%下降到了03年的5.8%，一年可調息按揭貸款利率從01年底的7.0%下降到了03年的3.8%，而這也讓美國房產持續繁榮的重要原因。
但是，從2004年，也是羅君寧到韓國當高中交換生的第一個年頭，美聯儲的低利率政策開始逆轉，到05年6月，羅君寧經曆了高考之後，美國已經連續13次高調了利率，再到06年的現在，聯邦基金利率已經從1%提高到了4.73%，而隨著這樣的政策堅定的執行，也讓房屋借貸成本提高，開始發揮著掏需求和降溫市場的作用，導致房價下跌，以及按揭違約風險的大量增加。
在美國大地上，因為無法支付出高額房貨而發生的信用糾紛也開始增加，更讓羅君寧好笑的是，有一些金融機構，還故意將高風險的按揭貸款‘靜悄悄’的打包到證券化產品中去，向投資者推銷這些有問題的按揭貸款證券，這不是典型的坑人嗎？
“評級市場不透明、評級機構利益衝突，才是這些嚴重的高風險資產順利進入投資市場的主要原因呀，看來美國這邊也太自由了，自由到出了這麽多問題。”羅君寧手指輕輕敲擊著桌麵，腦海裏預構著未來可能發生的場麵和經濟模型，但這明顯不是使用率僅是個位數百分比的人腦一時間可以完成的信息工作，所以他很將這些壓在了心底，伸了個懶腰，“算了，還是慢慢來吧，反正這是美國的事情，對我來說隻是一個課題而已，想來美國這麽大的所謂自由聯邦，而且還是由資本決定國策的存在，應該已經發現了不好的苗頭並開始處理了才對，應該不會產生的聯鎖的經濟大危機吧？”
出於對美國經濟體的信任，羅君寧並沒有把這個課題看得太重要，隻是當作了一個正常的作業來對待。
晚上，羅君寧去了陳凡家裏，見到了許久沒見的嫂子，這位江南水鄉、性格溫婉的嫂子讓他很是感動，相處起來可比唐晗這位姐姐要幸福多了，當然，如果讓他選擇的話，他覺得這兩個女人都當自己姐姐才好，而他也是這樣做的，唯一的遺憾就是沒有看到陳凡家的女兒，那個古靈精怪的小丫頭，今年應該5歲多了。
接下來的幾天裏，羅君寧在上班時間熟悉公司的運作，並漸漸參與到了陳凡的工作進程中去，隻是他更多的是以一個旁聽者的身份存在，並沒有用自己的身份去影響陳凡的決策，經過幾場和穀歌外交部的交涉和利益交換式的談判，羅君寧像是海綿一樣吸收著這方麵的相關知識，倒不是他突然對家裏的事務上了心，隻是覺得這似乎能夠用在無限製作上邊，畢竟他也是經常以無限製作所有人的身從和三大電視台之一的mbc高層打著交道呀，以後說不定還要和kbs和sbs的高層做利益交換，現在多學一些這方麵的知識總是好的，免得將來手忙腳亂，畢竟韓國這三家電視台的高層總不會比穀歌這樣專業的世界型大公司的人更有‘經濟頭腦’不是？
陳凡很滿意羅君寧這段時間的表現，而也私下裏將羅君寧在這的表現告訴了唐晗，在他看來，羅君寧或許不是一個合格的執行者，但卻已經有了一個合格的掌控者所應該具備的基礎。
空閑時間裏，羅君寧便在積極的完成著已經選定的課題，在已經確定好目標課題之後，他便拖陳凡主要收集房貸和美儲聯相關政策的資料，也很快完成了一係列的分析和預估，並且大膽的做出了假設和推測，在末尾也給出了好幾個可能發生的情況，最壞的情況當然是在他的模擬中最可能出現的大規模經濟危機。
“由次級房屋信貸危機而引發的大型經濟危機？”看著這份論文，陳凡沉默著，眼中卻閃爍著異樣的光芒。
羅君寧嘿嘿笑道：“這是最壞的打算，如果美國政府不很快對現在的政策做出調整，完善評級製度的話，或許還真有可能出現這樣的情況，不過可能性實在不太大，畢竟是美國嘛，雖然對這個國家沒有太特殊的好感，但終究是現在世界上最強的國度呀。”
最強嗎？
陳凡搖搖頭，笑道：“這份論文不錯，不介意我複製一份吧？”
“隨意，隻要陳哥你不在論文後麵屬你的名字並把它發表出去就成。”羅君寧無所謂的說道。
“你這小子，我是那種搶人成果的人嗎？”陳凡笑罵一句，複製了這份論文後，便將它直接傳迴了國內，送到了羅君寧的老爸麵前，而很快他也接到了羅澤生的電話，詢問的當然是這份論文中所預計的可能性，到最後，一份應對這個可能發生的經濟危機、並在這輪可能的經濟危機中如何才能取得最大利益的計劃也開始有了一個草章，並將會有專人開始完善。
掛斷電話，陳凡看著身前這份論文，默默想到：君寧目光敏銳，可還是有些過於理想化了，美國是很強，沒錯，可最強的點就是最弱的點，美國，強大的經濟體太多了呀，所以，這個預計可能性最小的大規模經濟危機，在美國這些強大的經濟體的相互傾軋中，發生的可能性就極大的提高了，這，可是機遇呀，是澤璐擴大自身並真正走進美國市場的機遇。
羅君寧並不知道陳凡所做的一切，此時他正看著電腦上一個又一個美女的舞蹈視頻，目光中帶著審視的光芒，別誤會，他可不是在挑選下手目標，畢竟他已經有女朋友了，而且還很珍惜現在的女朋友，現在，他隻是在為女朋友選擇舞蹈老師而已，這也是他來美國除了論文以外的第二份作業。
次房危機，全稱次級房屋信貸危機，所指的目標在名字中已經很明確的體現了出來，那就是由美國房地產發展失衡而引起了經濟泡沫和危機，當然，房地產發展失衡隻是導火索而已，最深層次的原因還是美國政府的政策傾斜方向以及美國民眾的基本需求。
這一切還得從5年前，美國聯邦基金利率下調50個基點開始，美聯儲的貨幣政策開始了從加息轉變為減息的周期，在經過13次降低利率之後，到03年6月，聯邦基金利率降低到1%，達到過去46年以來最低水平，而這樣寬鬆的貨幣環境也反映到了房地立市場上，房貸利率同期下降，30年來固定的按揭貸款利率從2000年底的8.1%下降到了03年的5.8%，一年可調息按揭貸款利率從01年底的7.0%下降到了03年的3.8%，而這也讓美國房產持續繁榮的重要原因。
但是，從2004年，也是羅君寧到韓國當高中交換生的第一個年頭，美聯儲的低利率政策開始逆轉，到05年6月，羅君寧經曆了高考之後，美國已經連續13次高調了利率，再到06年的現在，聯邦基金利率已經從1%提高到了4.73%，而隨著這樣的政策堅定的執行，也讓房屋借貸成本提高，開始發揮著掏需求和降溫市場的作用，導致房價下跌，以及按揭違約風險的大量增加。
在美國大地上，因為無法支付出高額房貨而發生的信用糾紛也開始增加，更讓羅君寧好笑的是，有一些金融機構，還故意將高風險的按揭貸款‘靜悄悄’的打包到證券化產品中去，向投資者推銷這些有問題的按揭貸款證券，這不是典型的坑人嗎？
“評級市場不透明、評級機構利益衝突，才是這些嚴重的高風險資產順利進入投資市場的主要原因呀，看來美國這邊也太自由了，自由到出了這麽多問題。”羅君寧手指輕輕敲擊著桌麵，腦海裏預構著未來可能發生的場麵和經濟模型，但這明顯不是使用率僅是個位數百分比的人腦一時間可以完成的信息工作，所以他很將這些壓在了心底，伸了個懶腰，“算了，還是慢慢來吧，反正這是美國的事情，對我來說隻是一個課題而已，想來美國這麽大的所謂自由聯邦，而且還是由資本決定國策的存在，應該已經發現了不好的苗頭並開始處理了才對，應該不會產生的聯鎖的經濟大危機吧？”
出於對美國經濟體的信任，羅君寧並沒有把這個課題看得太重要，隻是當作了一個正常的作業來對待。
晚上，羅君寧去了陳凡家裏，見到了許久沒見的嫂子，這位江南水鄉、性格溫婉的嫂子讓他很是感動，相處起來可比唐晗這位姐姐要幸福多了，當然，如果讓他選擇的話，他覺得這兩個女人都當自己姐姐才好，而他也是這樣做的，唯一的遺憾就是沒有看到陳凡家的女兒，那個古靈精怪的小丫頭，今年應該5歲多了。
接下來的幾天裏，羅君寧在上班時間熟悉公司的運作，並漸漸參與到了陳凡的工作進程中去，隻是他更多的是以一個旁聽者的身份存在，並沒有用自己的身份去影響陳凡的決策，經過幾場和穀歌外交部的交涉和利益交換式的談判，羅君寧像是海綿一樣吸收著這方麵的相關知識，倒不是他突然對家裏的事務上了心，隻是覺得這似乎能夠用在無限製作上邊，畢竟他也是經常以無限製作所有人的身從和三大電視台之一的mbc高層打著交道呀，以後說不定還要和kbs和sbs的高層做利益交換，現在多學一些這方麵的知識總是好的，免得將來手忙腳亂，畢竟韓國這三家電視台的高層總不會比穀歌這樣專業的世界型大公司的人更有‘經濟頭腦’不是？
陳凡很滿意羅君寧這段時間的表現，而也私下裏將羅君寧在這的表現告訴了唐晗，在他看來，羅君寧或許不是一個合格的執行者，但卻已經有了一個合格的掌控者所應該具備的基礎。
空閑時間裏，羅君寧便在積極的完成著已經選定的課題，在已經確定好目標課題之後，他便拖陳凡主要收集房貸和美儲聯相關政策的資料，也很快完成了一係列的分析和預估，並且大膽的做出了假設和推測，在末尾也給出了好幾個可能發生的情況，最壞的情況當然是在他的模擬中最可能出現的大規模經濟危機。
“由次級房屋信貸危機而引發的大型經濟危機？”看著這份論文，陳凡沉默著，眼中卻閃爍著異樣的光芒。
羅君寧嘿嘿笑道：“這是最壞的打算，如果美國政府不很快對現在的政策做出調整，完善評級製度的話，或許還真有可能出現這樣的情況，不過可能性實在不太大，畢竟是美國嘛，雖然對這個國家沒有太特殊的好感，但終究是現在世界上最強的國度呀。”
最強嗎？
陳凡搖搖頭，笑道：“這份論文不錯，不介意我複製一份吧？”
“隨意，隻要陳哥你不在論文後麵屬你的名字並把它發表出去就成。”羅君寧無所謂的說道。
“你這小子，我是那種搶人成果的人嗎？”陳凡笑罵一句，複製了這份論文後，便將它直接傳迴了國內，送到了羅君寧的老爸麵前，而很快他也接到了羅澤生的電話，詢問的當然是這份論文中所預計的可能性，到最後，一份應對這個可能發生的經濟危機、並在這輪可能的經濟危機中如何才能取得最大利益的計劃也開始有了一個草章，並將會有專人開始完善。
掛斷電話，陳凡看著身前這份論文，默默想到：君寧目光敏銳，可還是有些過於理想化了，美國是很強，沒錯，可最強的點就是最弱的點，美國，強大的經濟體太多了呀，所以，這個預計可能性最小的大規模經濟危機，在美國這些強大的經濟體的相互傾軋中，發生的可能性就極大的提高了，這，可是機遇呀，是澤璐擴大自身並真正走進美國市場的機遇。
羅君寧並不知道陳凡所做的一切，此時他正看著電腦上一個又一個美女的舞蹈視頻，目光中帶著審視的光芒，別誤會，他可不是在挑選下手目標，畢竟他已經有女朋友了，而且還很珍惜現在的女朋友，現在，他隻是在為女朋友選擇舞蹈老師而已，這也是他來美國除了論文以外的第二份作業。