第1942章講價買房
韓小東帶著父母走了十多分鍾，到了綠之緣小區門口。
這個小區是2002年建的，距今已有十年曆史，小區綠化很好，又背倚東山，空氣清新，小區裏全部都是六層洋房，最棒的是小區裏有個天然湖泊，這在山城這種北方城市難能可貴。
韓小東在燕京時就聯係了這邊的房產中介，中介一發過來綠之緣的照片，韓小東立刻就看上了這個小區。雖然不是新房子，但作為父母的養老房足夠了。
小區門口站著一個西裝革履的小夥，他遠遠看到韓小東一家三口，三步兩步就跑了過來，還沒說話先笑上了，“韓先生是吧？我是中介小徐，叔叔阿姨好。”
小徐嘴很甜，短短幾句話就讓韓父韓母心情很舒暢。
走進小區，小徐便開始介紹，“韓先生，我這次為你準備了兩套房子，一套是一樓，92平，帶地下室，原房主去外地了，所以把這套房子掛牌出售，還有一套是3樓，123平……”
沒等小徐說完，韓母搶了一句，“我們就看那套一樓的，將來我們歲數大了，上樓費勁，還是樓層低一點比較好。”
其實她是想著麵積小一點能便宜點，兒子的錢她可舍不得浪費。
小徐微微一笑，他當了這麽多年中介，很清楚老人的心思。
“沒問題，阿姨，這就帶你們去看那套一樓的房子。”小徐帶著他們穿過小區，上了一個大台階，映入眼簾的就是一個小小的湖泊，湖周圍綠樹環繞，後麵就是東山，風景絕佳。
韓家三口人一下子就愛上了這裏。
小徐將他們帶到了那戶空房子裏，這套房子兩室一廳，雖然麵積不大，但是多了一個同等麵積的地下室，上下加在一起一共有180多平，麵積足夠用了，裝修雖然不是新的，但看著也整潔幹淨，更讓韓父韓母滿意的是屋子裏床、沙發、衣櫃都在，原房主並沒有帶走。
“叔叔阿姨，原房主說了，隻要你們買下房子，這些家具他都贈送了。”
韓母立刻把韓小東拉到一邊，“兒子，我看這套房子就不錯，還有地下室，將來就算你結了婚有了孩子，麵積也夠用了，到時候我和你爸就搬到地下室去，把上麵的屋子留給你們一家三口……”
老人想的還挺長遠。
韓小東沒有什麽意見，隻要父母喜歡就好。
他和小徐商量起了價格。
“韓先生，這套房子地上的麵積按照每平6000元算，房主說了，就算90平，一共是54萬，地下室部分按半價算，每平3000元，27萬，加在一起是81萬……”
他話還沒說完，韓母就不幹了，“怎麽地下室還算錢啊？兒子，我們走，這房子我們不買了。”
她拉著韓小東就往外走，小徐急忙追了上來，“阿姨，別著急走啊！有什麽事都可以商量，你看看這地下室這麽寬敞，改造成臥室完全沒問題的。”
韓母根本不聽他解釋，拉著老伴和兒子的手就出了房子，任憑小徐在後麵如何勸說，她是鐵了心了，頭都不迴。
韓小東無奈，隻能迴頭對著小徐做了個口型，並用手比劃了一個打電話的手勢。
出了綠之緣小區，韓小東帶著父母去附近的洗浴中心洗了個澡，中午一家三口吃了頓火鍋。
下午，韓小東一個人從家裏出來，又去了趟綠之緣小區，找到了上午看的那戶房子，和幾個鄰居聊了聊，得知這套房子已經賣了半年了還沒賣出去。
他心裏有了底，給中介小徐打了電話，兩人約在小區門口又見了麵。
“韓先生，是不是改變主意了？”一見麵，小徐就迫不及待問道。
韓小東搖頭，“這套房子我打聽清楚了，當初買的時候地下室是開發商贈送的，不要錢。”
“確實是，但是現在情況不一樣了，房主做了裝修，不可能白送啊！”
“作為地下室來說，3000元的單價有點高。他這套房子賣了半年了，至今也沒成交恐怕就是這個原因。”
“韓先生，那你說個價，我和房主碰一下，看看他能接受嗎？”
“我也不太懂這個，小徐，不如你幫我講價吧！不管是樓上還是地下室，每平隻要你給我講下100元，我就獎勵你1000塊錢。”韓小東一說完這句話，小徐的臉上立刻露出了心領神會的笑容。看來這種事他沒少幹，韓小東算是找對人了。
“韓先生真有辦法啊！那我就試試。”小徐掏出電話，走到一邊。
韓小東遠遠聽到一些對話。
“張先生，這邊的買主在燕京工作，他隻有假期這幾天時間看房，如果你咬住價不放，假期一結束，人家就走了。過了十一，可就到了房產交易的淡季，再想賣，又得等到明年開春，這一下子又是半年，你可要想清楚。”
“張先生，你這套房子我幫你賣了半年了，賣不出去的原因你自己也清楚，地下室確實要的太高了，滿山城都沒有地下室賣3000的價啊！”
韓小東也不著急，從兜裏掏出一盒煙，慢慢的抽著。
自從談小天遞給他第一根煙開始，他也學會了抽煙。
小徐講了半天，迴到韓小東身邊，“韓先生，那邊房主說他考慮考慮，如果他有迴信，我第一時間通知你。”
兩人握手道別。
接下來的兩天，韓小東便開始各種各樣的同學聚會，遠在外地的同學差不多都迴到了老家，大家聚在一起吃飯唱歌。
等到10月4號，小徐打來了電話，興高采烈的告訴韓小東，他成功的說動了原房主，把樓上的單價講下來200塊錢，現在是每平5800，地下室講到了1500元，這樣一算，房子總價就壓到了67萬，照比原來81萬的價格減少14萬。
韓小東當即就辦理過戶手續，除了繳納總房款外，還有一筆一萬五的中介費，再給了小徐一萬七的好處費，這樣總共算下來，這套房子花了他70萬。
韓小東用利用不多的假期，給這套房子配齊了家電，現在父母拎包就可以入住了。
韓小東帶著父母走了十多分鍾，到了綠之緣小區門口。
這個小區是2002年建的，距今已有十年曆史，小區綠化很好，又背倚東山，空氣清新，小區裏全部都是六層洋房，最棒的是小區裏有個天然湖泊，這在山城這種北方城市難能可貴。
韓小東在燕京時就聯係了這邊的房產中介，中介一發過來綠之緣的照片，韓小東立刻就看上了這個小區。雖然不是新房子，但作為父母的養老房足夠了。
小區門口站著一個西裝革履的小夥，他遠遠看到韓小東一家三口，三步兩步就跑了過來，還沒說話先笑上了，“韓先生是吧？我是中介小徐，叔叔阿姨好。”
小徐嘴很甜，短短幾句話就讓韓父韓母心情很舒暢。
走進小區，小徐便開始介紹，“韓先生，我這次為你準備了兩套房子，一套是一樓，92平，帶地下室，原房主去外地了，所以把這套房子掛牌出售，還有一套是3樓，123平……”
沒等小徐說完，韓母搶了一句，“我們就看那套一樓的，將來我們歲數大了，上樓費勁，還是樓層低一點比較好。”
其實她是想著麵積小一點能便宜點，兒子的錢她可舍不得浪費。
小徐微微一笑，他當了這麽多年中介，很清楚老人的心思。
“沒問題，阿姨，這就帶你們去看那套一樓的房子。”小徐帶著他們穿過小區，上了一個大台階，映入眼簾的就是一個小小的湖泊，湖周圍綠樹環繞，後麵就是東山，風景絕佳。
韓家三口人一下子就愛上了這裏。
小徐將他們帶到了那戶空房子裏，這套房子兩室一廳，雖然麵積不大，但是多了一個同等麵積的地下室，上下加在一起一共有180多平，麵積足夠用了，裝修雖然不是新的，但看著也整潔幹淨，更讓韓父韓母滿意的是屋子裏床、沙發、衣櫃都在，原房主並沒有帶走。
“叔叔阿姨，原房主說了，隻要你們買下房子，這些家具他都贈送了。”
韓母立刻把韓小東拉到一邊，“兒子，我看這套房子就不錯，還有地下室，將來就算你結了婚有了孩子，麵積也夠用了，到時候我和你爸就搬到地下室去，把上麵的屋子留給你們一家三口……”
老人想的還挺長遠。
韓小東沒有什麽意見，隻要父母喜歡就好。
他和小徐商量起了價格。
“韓先生，這套房子地上的麵積按照每平6000元算，房主說了，就算90平，一共是54萬，地下室部分按半價算，每平3000元，27萬，加在一起是81萬……”
他話還沒說完，韓母就不幹了，“怎麽地下室還算錢啊？兒子，我們走，這房子我們不買了。”
她拉著韓小東就往外走，小徐急忙追了上來，“阿姨，別著急走啊！有什麽事都可以商量，你看看這地下室這麽寬敞，改造成臥室完全沒問題的。”
韓母根本不聽他解釋，拉著老伴和兒子的手就出了房子，任憑小徐在後麵如何勸說，她是鐵了心了，頭都不迴。
韓小東無奈，隻能迴頭對著小徐做了個口型，並用手比劃了一個打電話的手勢。
出了綠之緣小區，韓小東帶著父母去附近的洗浴中心洗了個澡，中午一家三口吃了頓火鍋。
下午，韓小東一個人從家裏出來，又去了趟綠之緣小區，找到了上午看的那戶房子，和幾個鄰居聊了聊，得知這套房子已經賣了半年了還沒賣出去。
他心裏有了底，給中介小徐打了電話，兩人約在小區門口又見了麵。
“韓先生，是不是改變主意了？”一見麵，小徐就迫不及待問道。
韓小東搖頭，“這套房子我打聽清楚了，當初買的時候地下室是開發商贈送的，不要錢。”
“確實是，但是現在情況不一樣了，房主做了裝修，不可能白送啊！”
“作為地下室來說，3000元的單價有點高。他這套房子賣了半年了，至今也沒成交恐怕就是這個原因。”
“韓先生，那你說個價，我和房主碰一下，看看他能接受嗎？”
“我也不太懂這個，小徐，不如你幫我講價吧！不管是樓上還是地下室，每平隻要你給我講下100元，我就獎勵你1000塊錢。”韓小東一說完這句話，小徐的臉上立刻露出了心領神會的笑容。看來這種事他沒少幹，韓小東算是找對人了。
“韓先生真有辦法啊！那我就試試。”小徐掏出電話，走到一邊。
韓小東遠遠聽到一些對話。
“張先生，這邊的買主在燕京工作，他隻有假期這幾天時間看房，如果你咬住價不放，假期一結束，人家就走了。過了十一，可就到了房產交易的淡季，再想賣，又得等到明年開春，這一下子又是半年，你可要想清楚。”
“張先生，你這套房子我幫你賣了半年了，賣不出去的原因你自己也清楚，地下室確實要的太高了，滿山城都沒有地下室賣3000的價啊！”
韓小東也不著急，從兜裏掏出一盒煙，慢慢的抽著。
自從談小天遞給他第一根煙開始，他也學會了抽煙。
小徐講了半天，迴到韓小東身邊，“韓先生，那邊房主說他考慮考慮，如果他有迴信，我第一時間通知你。”
兩人握手道別。
接下來的兩天，韓小東便開始各種各樣的同學聚會，遠在外地的同學差不多都迴到了老家，大家聚在一起吃飯唱歌。
等到10月4號，小徐打來了電話，興高采烈的告訴韓小東，他成功的說動了原房主，把樓上的單價講下來200塊錢，現在是每平5800，地下室講到了1500元，這樣一算，房子總價就壓到了67萬，照比原來81萬的價格減少14萬。
韓小東當即就辦理過戶手續，除了繳納總房款外，還有一筆一萬五的中介費，再給了小徐一萬七的好處費，這樣總共算下來，這套房子花了他70萬。
韓小東用利用不多的假期，給這套房子配齊了家電，現在父母拎包就可以入住了。