第1680章情況複雜
談小天的態度打消了季先蘭的緊張，他慢慢將張家想開醫院的事說了出來。
“談總，你說燕京現在的房價怎麽這麽高？居然能把張家嚇退，要知道張家可是在全世界都開設醫院的……”
談小天聽明白了，雖然季先蘭沒明說找他的目的，但憑他的社會閱曆，一聽就懂了。
這是想讓自己出麵幫著講價呢！
談小天不是愣頭小子了，雖然他也很想玉成此事，別的不說，就憑張寶嶴給自己的那個藥方，這個忙他也得幫，而且如果張家真在燕京開一家高水平醫院，以後自己的親朋好友看病也就不用往米國跑了。
可是那麽多人都沒講下價來，自己難道就行？
談小天還沒自大到狂妄的程度，他斷定，這裏麵一定有深層原因。
“季院士，你別急，我先打個電話問一下。”
他一個電話打給麻扶友，問了他那棟大樓周邊的地價。
整個燕京城的地塊價格都在麻扶友心裏裝著，談小天一問，麻扶友當即給出了一個靠譜的答案。
不是樓貴，而是地貴。
那棟辦公樓的地塊在四環內，周邊幾個地塊之前都是通過拍賣成交的，因此有參考值，如果按照那幾個地塊的拍賣平均價，5億這個價還真沒多要。
“談總，不瞞你說，那塊地之前我注意過，要不是麵積太小，開發不了成規模的小區，我就準備拿下了。你朋友買這塊地準備做什麽？我可以幫著估算一下。”
“做醫院的，他們想把原有的那棟樓裝修改造成醫院。”
麻扶友笑了，“醫院可是暴利行業，穩賺不賠，不過那棟樓麵積太小，我建議他買下那塊地，把那棟樓推了，重新蓋一棟高層，至少也要20層吧！那個地塊做成規模的小區不行，但是建一棟獨棟高層還是沒問題，這樣新醫院規模上來了，盈利能力也會跟著提高。”
麻扶友不懂醫學，但是會做生意，他出的主意還真是像模像樣。
談小天剛才用的是免提，所以麻扶友說的話全被季先蘭聽到。
季先蘭眨著眼睛，聽的似懂非懂。
他在301醫院那是大神一般的存在，但隻負責專業上的事，像掙錢這種小事從來不操心。
“談總，如果把舊樓推倒，重新建新樓，那花的錢豈不是更多了。”他的關注點放在這上了。
談小天覺得這個老頭很可愛，耐心的為他講解起來，“季院士，和地價相比，蓋樓的錢就真的是小錢了，剛開始投入一些，但是新醫院建成後，規模大了，收治的患者多了，盈利能力會呈倍數增加。我打個比方，原先這棟樓隻有六層，能收治100個患者，每個月每個患者住院能掙10000元，在醫院滿負荷運營的情況下月收入是一百萬，一年1200萬，但是新樓是20層，能收治350個患者，收入350萬，這樣算下來，一年就能多掙3000萬，建一棟20層高的大樓也不過就這個價了，隻需一年時間就能把建樓的錢掙迴來。”
這次季院士聽明白了，但他的目的可不是這個，“談總，你的這個主意挺好，迴去後我會向張博士說明，但我這次來主要還是求你出麵，看看能不能找一找那個燕京醫藥集團，把價格再壓一壓，你人脈廣，說不定會有辦法。”
季先蘭既然開口，談小天僅僅猶豫了一秒鍾，“季院士，我可以去試試，但能不能成我可不敢保證。”
“談總出麵，肯定比我們這幫沒用的老頭子強，成與不成，我都表示感謝。”有了談小天這番話，季先蘭心滿意足的走了。
談小天當即撥打了幾個電話，問清楚了這棟大樓的產權方到底是誰。
燕京醫藥集團是華藥集團公司的下屬公司，同時又接受燕京國資委管理，關係比較複雜。
不過當談小天聽到華藥集團公司這幾個字後，心裏有了主意。
前段時間阿桑帶著卡塔國經貿團訪華時，是他幫這些大型國企拉來了大量訂單，其中就包括華藥集團公司。
因此這些大型國企的老總都非常感謝談小天，像華藥的齊千樹齊總，華兵的陳武單陳總還有很多國企負責人現在還和他保持著比較密切的聯係。
談小天抱著試一試的想法，撥通了齊千樹的電話。
電話剛一接通，齊千樹熱情的聲音便穿了出來，“談總，什麽指示？”
“齊總，我哪敢對你有指示，想諮詢你一點事情。”
“咱們之間談什麽諮詢，有話盡管說。”
“是這樣，你們集團公司下麵有一家燕京醫藥集團，在東四環那裏有個廢棄的辦公樓你知道吧？”談小天隻說了一個開頭，齊千樹就明白了。
“談總，這幫灣灣人挺神通廣大啊！走關係都走到你那裏去了。這個事挺複雜，不是一句兩句能說清楚的，要不咱兩見一麵，我給你詳細介紹一下。”
一個小時後，談小天和齊千樹在一處茶館見了麵。
齊千樹對這裏很熟悉，讓茶藝師把茶泡好後就把她趕了出去，房間裏隻剩下他們兩個人。
齊千樹親手給談小天倒了一杯茶，隨後就直接開口，“談總，不瞞你說，最近因為這棟樓，已經有不下五個人找到我，為了這個事，我可是得罪了不少人。這棟樓原先是燕京製藥十廠的，現在十廠和其他藥廠合並，搬到了郊區，這裏便空了下來，按理說這麽多關係放在這兒，我把價格放低一點也不是不行，但這棟樓上了國有資產的賬麵，當年是經過資產評估的，估值5個億。”
齊千樹伸出手，晃了晃，“在我的職權範圍內，隻能將總價壓低五個點，也就是2500萬，再低就是賤賣國有資產，這個帽子可不小，我承受不起，燕京醫藥的老劉已經給他們便宜了2000萬，既然談總出麵，我再給降500萬，這是我能力的極限了。”
齊千樹不等談小天問，直接就把整個情況全盤托出，又讓了500萬。
談小天也沒話說了，雖然對於一個價值五億的地塊來說，500萬真的是杯水車薪，但齊千樹能做到這一點，也是很不容易的。
“謝謝齊總，我問問那邊，不管最後能不能成，這個人情我記下了。”
齊千樹大笑，“要說人情，隻有我欠談總的，上次卡塔國的訂單我還要好好謝謝你呢！我已經給老陳、老黎他們幾個打電話，他們幾個都往這趕呢，今天好不容易抓到你了，可不能這麽輕易放過你。”
談小天的態度打消了季先蘭的緊張，他慢慢將張家想開醫院的事說了出來。
“談總，你說燕京現在的房價怎麽這麽高？居然能把張家嚇退，要知道張家可是在全世界都開設醫院的……”
談小天聽明白了，雖然季先蘭沒明說找他的目的，但憑他的社會閱曆，一聽就懂了。
這是想讓自己出麵幫著講價呢！
談小天不是愣頭小子了，雖然他也很想玉成此事，別的不說，就憑張寶嶴給自己的那個藥方，這個忙他也得幫，而且如果張家真在燕京開一家高水平醫院，以後自己的親朋好友看病也就不用往米國跑了。
可是那麽多人都沒講下價來，自己難道就行？
談小天還沒自大到狂妄的程度，他斷定，這裏麵一定有深層原因。
“季院士，你別急，我先打個電話問一下。”
他一個電話打給麻扶友，問了他那棟大樓周邊的地價。
整個燕京城的地塊價格都在麻扶友心裏裝著，談小天一問，麻扶友當即給出了一個靠譜的答案。
不是樓貴，而是地貴。
那棟辦公樓的地塊在四環內，周邊幾個地塊之前都是通過拍賣成交的，因此有參考值，如果按照那幾個地塊的拍賣平均價，5億這個價還真沒多要。
“談總，不瞞你說，那塊地之前我注意過，要不是麵積太小，開發不了成規模的小區，我就準備拿下了。你朋友買這塊地準備做什麽？我可以幫著估算一下。”
“做醫院的，他們想把原有的那棟樓裝修改造成醫院。”
麻扶友笑了，“醫院可是暴利行業，穩賺不賠，不過那棟樓麵積太小，我建議他買下那塊地，把那棟樓推了，重新蓋一棟高層，至少也要20層吧！那個地塊做成規模的小區不行，但是建一棟獨棟高層還是沒問題，這樣新醫院規模上來了，盈利能力也會跟著提高。”
麻扶友不懂醫學，但是會做生意，他出的主意還真是像模像樣。
談小天剛才用的是免提，所以麻扶友說的話全被季先蘭聽到。
季先蘭眨著眼睛，聽的似懂非懂。
他在301醫院那是大神一般的存在，但隻負責專業上的事，像掙錢這種小事從來不操心。
“談總，如果把舊樓推倒，重新建新樓，那花的錢豈不是更多了。”他的關注點放在這上了。
談小天覺得這個老頭很可愛，耐心的為他講解起來，“季院士，和地價相比，蓋樓的錢就真的是小錢了，剛開始投入一些，但是新醫院建成後，規模大了，收治的患者多了，盈利能力會呈倍數增加。我打個比方，原先這棟樓隻有六層，能收治100個患者，每個月每個患者住院能掙10000元，在醫院滿負荷運營的情況下月收入是一百萬，一年1200萬，但是新樓是20層，能收治350個患者，收入350萬，這樣算下來，一年就能多掙3000萬，建一棟20層高的大樓也不過就這個價了，隻需一年時間就能把建樓的錢掙迴來。”
這次季院士聽明白了，但他的目的可不是這個，“談總，你的這個主意挺好，迴去後我會向張博士說明，但我這次來主要還是求你出麵，看看能不能找一找那個燕京醫藥集團，把價格再壓一壓，你人脈廣，說不定會有辦法。”
季先蘭既然開口，談小天僅僅猶豫了一秒鍾，“季院士，我可以去試試，但能不能成我可不敢保證。”
“談總出麵，肯定比我們這幫沒用的老頭子強，成與不成，我都表示感謝。”有了談小天這番話，季先蘭心滿意足的走了。
談小天當即撥打了幾個電話，問清楚了這棟大樓的產權方到底是誰。
燕京醫藥集團是華藥集團公司的下屬公司，同時又接受燕京國資委管理，關係比較複雜。
不過當談小天聽到華藥集團公司這幾個字後，心裏有了主意。
前段時間阿桑帶著卡塔國經貿團訪華時，是他幫這些大型國企拉來了大量訂單，其中就包括華藥集團公司。
因此這些大型國企的老總都非常感謝談小天，像華藥的齊千樹齊總，華兵的陳武單陳總還有很多國企負責人現在還和他保持著比較密切的聯係。
談小天抱著試一試的想法，撥通了齊千樹的電話。
電話剛一接通，齊千樹熱情的聲音便穿了出來，“談總，什麽指示？”
“齊總，我哪敢對你有指示，想諮詢你一點事情。”
“咱們之間談什麽諮詢，有話盡管說。”
“是這樣，你們集團公司下麵有一家燕京醫藥集團，在東四環那裏有個廢棄的辦公樓你知道吧？”談小天隻說了一個開頭，齊千樹就明白了。
“談總，這幫灣灣人挺神通廣大啊！走關係都走到你那裏去了。這個事挺複雜，不是一句兩句能說清楚的，要不咱兩見一麵，我給你詳細介紹一下。”
一個小時後，談小天和齊千樹在一處茶館見了麵。
齊千樹對這裏很熟悉，讓茶藝師把茶泡好後就把她趕了出去，房間裏隻剩下他們兩個人。
齊千樹親手給談小天倒了一杯茶，隨後就直接開口，“談總，不瞞你說，最近因為這棟樓，已經有不下五個人找到我，為了這個事，我可是得罪了不少人。這棟樓原先是燕京製藥十廠的，現在十廠和其他藥廠合並，搬到了郊區，這裏便空了下來，按理說這麽多關係放在這兒，我把價格放低一點也不是不行，但這棟樓上了國有資產的賬麵，當年是經過資產評估的，估值5個億。”
齊千樹伸出手，晃了晃，“在我的職權範圍內，隻能將總價壓低五個點，也就是2500萬，再低就是賤賣國有資產，這個帽子可不小，我承受不起，燕京醫藥的老劉已經給他們便宜了2000萬，既然談總出麵，我再給降500萬，這是我能力的極限了。”
齊千樹不等談小天問，直接就把整個情況全盤托出，又讓了500萬。
談小天也沒話說了，雖然對於一個價值五億的地塊來說，500萬真的是杯水車薪，但齊千樹能做到這一點，也是很不容易的。
“謝謝齊總，我問問那邊，不管最後能不能成，這個人情我記下了。”
齊千樹大笑，“要說人情，隻有我欠談總的，上次卡塔國的訂單我還要好好謝謝你呢！我已經給老陳、老黎他們幾個打電話，他們幾個都往這趕呢，今天好不容易抓到你了，可不能這麽輕易放過你。”