第267章 開盤宣傳預售
幸運來臨：彩票中了五千萬 作者：可能王嗬嗬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隨著時間慢慢流逝。
來到了12月底。
王可的郎茂山“白鷺園林”終於定了下來，有了一個初步的設計方案。
總占地麵積約1.2萬平方，合計18畝左右的土地，大概占了整個別墅區將近五分之一的麵積。
土地麵積確定之後的第二天。
王可就花費八百萬從魔都邀請了一家國內著名的建築設計公司，來為自己的房子出設計方案。
而設計公司也十分重視這個設計項目，專門派出一個精英設計團隊到泉城負責這個園林豪宅的設計方案。
別墅圖紙設計方案的流程通常包括項目確定、概念設計、初步設計、施工圖設計、編製圖紙和提交等階段。
在項目確認階段，設計師需要對場地、建築規劃、業主的需求等進行分析，確定設計的目標和方向。
在概念設計階段，設計師會將想法轉化為2d或3d的設計方案。
在初步設計階段，設計師將加入更細節的設計元素，如建築材料、樣式和建築技術等。
在施工圖階段，設計師將向承包商提供更詳細的圖紙，以確保建築能夠按照預期進行。
別墅圖紙設計周期的長短受多種因素影響，如房屋的麵積、層數、布局、設計風格、建造複雜程度等。
因此，其周期需要根據具體情況進行評估。
……
這一個多月的時間。
王可也經常和設計師實地勘察。
並與他們溝通關於房子的細節，把自己對房子的一些想法和需求表達清楚，確定設計需求和方向。
而設計公司的建築設計師要將這些客戶信息轉化成實際的設計方案並進行審核。
根據客戶的設計需求，先出一個大體的區域布局規劃。
後麵則需要進行更加精確的計算和規劃，包括了房屋麵積、層數、戶型布局、窗戶位置等諸多方麵。
這些內容都需要受到嚴格的考慮，以確保設計方案的質量和成功率。
初步方案設計在確認了初步設計規劃之後，接下來需要進行初步方案的設計。
這一步驟會涉及到房屋的實際設計和細節處理，例如內外部的設計、中央供暖等設施的安排、衛生間和廚房的規劃等諸多方麵。
詳細設計是別墅設計的最後一個大環節，也是最為複雜的一個階段。
在此過程中，設計師需要將初步方案進行進一步完善。
從而真正落實到施工當中，包括了更加精細的建築結構設計、電氣設備和其他細節的設計等。
……
建設裝修完成，並入住這一處豪宅。
王可一共需要花費1.8億元。
而周誌猛、李威、馬超、林遠山四人的別墅成本花費也才五千萬元，占地麵積也是三四畝不等。
和王可一比，就是小巫見大巫了。
“白鷺園”別墅區一共一百餘畝的地皮，他們五個股東就占去三十多畝土地，加上一期項目三十畝的建設用地。
整個別墅區還有不到四十畝的開發麵積。
這天晚上，王可他們在一起吃飯。
“如果都按咱們這個設計規劃建設，咱們這個項目最後不得賠錢嗎？”
“你想啥呢，咱們是屬於股東的內部價，幾乎都是按的最低成本，腦子抽筋了才這樣對外賣，價格翻個一倍還差不多。”
“阿可的這個園林別墅建成之後，在全國也是樓王級別的了，在泉城更是沒有能比的，不過和他在魔都的大莊園相比還是差點事。”
“對了阿可，你的那處魔都莊園裝修好了嗎，啥時候帶兄弟們開開眼界啊。”
王可吃了幾口菜，聽到李威的問題，開口迴應道。
“那裏裝修了一年半的時間，目前已經完事了，施工方前些天給我打電話說，讓我有時間過去驗收，有問題他們再及時調整處理。”
“我準備過幾天就去魔都，你們誰要跟著去嗎，驗收完就可以直接入住。”
猛哥等人聞言，紛紛表示道。
“這次就算了，你這次是去魔都定親的，還得陪著父母，我們就不跟著添亂了，年後可以一起去魔都玩玩。”
王可隨口道：“隨便你們，你們一個個見多識廣的，啥別墅莊園沒見過啊，我這個暴發戶才是孤陋寡聞，以後還得向你們學習。”
李威表示道：“但現在你可比我們會享受多了，豪宅都好幾處了，有錢真好啊！”
“花錢都不帶眨眼的，想買啥買啥，真羨慕啊！”
聽到李威的話。
王可建議道：“那李哥你可以迴家繼承家業啊！”
“那還是算了，迴去限製更多，還沒現在自由呢。”
……
朋友在一起吃飯聊天，談天說地，樂趣無限。
臨近年底，泉城房市也是消息不斷。
要說最火的，莫過於近期重新複工的郎茂山白鷺園別墅區了。
自從王可他們接手後，就大力對外宣傳，保持樓盤的熱度。
本來別墅樓盤是計劃12月中旬開盤的。
不過因為臨時調整了建設規劃，導致開盤計劃推遲到下個月。
按照王可他們新的規劃建設方案。
除了一期已經快建設完成的28棟別墅外，還有王可他們五人已經確定的5棟私人別墅。
剩餘的土地，計劃再建設23棟住宅別墅，以及一棟臨山休閑會所。
整個別墅區一共56棟別墅，128戶。
規劃方案確定後。
開盤預售就開始緊鑼密鼓的進行宣傳。
開盤時間訂在了2015年1月1日，元旦陽曆年。
泉城一時間，別墅宣傳的廣告滿天飛。
畢竟，房子的營銷策略就是廣告的狂轟濫炸。
“泉城二環內唯一公園裏伴山純墅 ——白鷺園1月1日震撼來襲。”
別墅總價區間為750-4000萬每套，在售獨棟別墅戶型為550-605平（建麵），雙拚別墅戶型為360-460平（建麵），聯排別墅戶型為305-460平（建麵）。
另有“私人定製別墅”提供專屬打造。
豪宅位於泉城二環主城，這裏是集完善的商業、服務業、金融、旅遊等於一體的政治經濟的核心中心。
白鷺園是泉城二環內唯一可作為第一居所的“城市純別墅區”；二環內唯一在售的“純墅社區”；泉城唯一的“山頂純別墅社區”。
還是泉城市生態環境最優的高端別墅項目、最頂豪別墅產品、占據最稀缺資源的別墅產品。
白鷺園，鶴立城央郎茂山上，以鬆為籬，以崖為屏，燕處超然，極目雲天，千佛山、英雄山盡收眼底；
鬆濤陣陣送清涼，紅塵滾滾卻腳下。
白鷺園享城市之繁華，遠塵世之喧囂，是城市隱逸者的理想居所。
……
各種華麗的辭藻、精美的圖片、優勢的展示，以各種各樣渠道打廣告、做宣傳。
這其中就有陳斌和張宇的設計手筆。
因為王可的關係，室友陳斌和張宇的視創圖文廣告公司也參與了一些宣傳頁、海報等一些廣告業務。
並且白鷺園項目一些宣傳冊、條幅等有關業務，王可也讓項目負責人朱總聯係斌子他們的圖文公司合作一下。
所以近期，斌子和宇哥也是比較忙碌，痛苦並快樂著。
……
近段時間白鷺園鋪天蓋地的宣傳，很多人也心動了。
近年來，國內不斷崛起，城市得到飛速發展，泉城千萬富翁、億萬富豪也越來越多，也推動了房價的上漲。
對於很多富人來說，不是不想投資買房，而是不想買沒有價值、不保值的房子。
自古以來，建別墅、修園林、蓋莊園，就刻入了國人的骨髓之中，姑蘇園林、徽州園林，享譽古今中外。
在明清時期，著名的徽商、浙商，無一不是蓋大園林的一把好手。
所以，近幾年國內也掀起一股古風園林式豪宅的新潮流，而且園林式豪宅別墅是超級保值的。
並且對於很多富人來說，他們更想隱於市井之中安靜的生活，沒有過多打擾。
生活便利，也要遠離喧囂，做到離塵不離市。
所以，郎茂山白鷺園成為一處不可多得的心念之地，符合很多富人的住宅要求。
畢竟是主城區稀缺的山頂獨棟別墅。
概而言之，就是私密性+純粹性+稀缺性都有了。
一些人冷眼旁觀，關鍵是買不起。
有些人心裏有了決定、躍躍欲購，準備開盤去看看。
然後，還有一些人因為之前爛尾的原因在觀望。
…………
來到了12月底。
王可的郎茂山“白鷺園林”終於定了下來，有了一個初步的設計方案。
總占地麵積約1.2萬平方，合計18畝左右的土地，大概占了整個別墅區將近五分之一的麵積。
土地麵積確定之後的第二天。
王可就花費八百萬從魔都邀請了一家國內著名的建築設計公司，來為自己的房子出設計方案。
而設計公司也十分重視這個設計項目，專門派出一個精英設計團隊到泉城負責這個園林豪宅的設計方案。
別墅圖紙設計方案的流程通常包括項目確定、概念設計、初步設計、施工圖設計、編製圖紙和提交等階段。
在項目確認階段，設計師需要對場地、建築規劃、業主的需求等進行分析，確定設計的目標和方向。
在概念設計階段，設計師會將想法轉化為2d或3d的設計方案。
在初步設計階段，設計師將加入更細節的設計元素，如建築材料、樣式和建築技術等。
在施工圖階段，設計師將向承包商提供更詳細的圖紙，以確保建築能夠按照預期進行。
別墅圖紙設計周期的長短受多種因素影響，如房屋的麵積、層數、布局、設計風格、建造複雜程度等。
因此，其周期需要根據具體情況進行評估。
……
這一個多月的時間。
王可也經常和設計師實地勘察。
並與他們溝通關於房子的細節，把自己對房子的一些想法和需求表達清楚，確定設計需求和方向。
而設計公司的建築設計師要將這些客戶信息轉化成實際的設計方案並進行審核。
根據客戶的設計需求，先出一個大體的區域布局規劃。
後麵則需要進行更加精確的計算和規劃，包括了房屋麵積、層數、戶型布局、窗戶位置等諸多方麵。
這些內容都需要受到嚴格的考慮，以確保設計方案的質量和成功率。
初步方案設計在確認了初步設計規劃之後，接下來需要進行初步方案的設計。
這一步驟會涉及到房屋的實際設計和細節處理，例如內外部的設計、中央供暖等設施的安排、衛生間和廚房的規劃等諸多方麵。
詳細設計是別墅設計的最後一個大環節，也是最為複雜的一個階段。
在此過程中，設計師需要將初步方案進行進一步完善。
從而真正落實到施工當中，包括了更加精細的建築結構設計、電氣設備和其他細節的設計等。
……
建設裝修完成，並入住這一處豪宅。
王可一共需要花費1.8億元。
而周誌猛、李威、馬超、林遠山四人的別墅成本花費也才五千萬元，占地麵積也是三四畝不等。
和王可一比，就是小巫見大巫了。
“白鷺園”別墅區一共一百餘畝的地皮，他們五個股東就占去三十多畝土地，加上一期項目三十畝的建設用地。
整個別墅區還有不到四十畝的開發麵積。
這天晚上，王可他們在一起吃飯。
“如果都按咱們這個設計規劃建設，咱們這個項目最後不得賠錢嗎？”
“你想啥呢，咱們是屬於股東的內部價，幾乎都是按的最低成本，腦子抽筋了才這樣對外賣，價格翻個一倍還差不多。”
“阿可的這個園林別墅建成之後，在全國也是樓王級別的了，在泉城更是沒有能比的，不過和他在魔都的大莊園相比還是差點事。”
“對了阿可，你的那處魔都莊園裝修好了嗎，啥時候帶兄弟們開開眼界啊。”
王可吃了幾口菜，聽到李威的問題，開口迴應道。
“那裏裝修了一年半的時間，目前已經完事了，施工方前些天給我打電話說，讓我有時間過去驗收，有問題他們再及時調整處理。”
“我準備過幾天就去魔都，你們誰要跟著去嗎，驗收完就可以直接入住。”
猛哥等人聞言，紛紛表示道。
“這次就算了，你這次是去魔都定親的，還得陪著父母，我們就不跟著添亂了，年後可以一起去魔都玩玩。”
王可隨口道：“隨便你們，你們一個個見多識廣的，啥別墅莊園沒見過啊，我這個暴發戶才是孤陋寡聞，以後還得向你們學習。”
李威表示道：“但現在你可比我們會享受多了，豪宅都好幾處了，有錢真好啊！”
“花錢都不帶眨眼的，想買啥買啥，真羨慕啊！”
聽到李威的話。
王可建議道：“那李哥你可以迴家繼承家業啊！”
“那還是算了，迴去限製更多，還沒現在自由呢。”
……
朋友在一起吃飯聊天，談天說地，樂趣無限。
臨近年底，泉城房市也是消息不斷。
要說最火的，莫過於近期重新複工的郎茂山白鷺園別墅區了。
自從王可他們接手後，就大力對外宣傳，保持樓盤的熱度。
本來別墅樓盤是計劃12月中旬開盤的。
不過因為臨時調整了建設規劃，導致開盤計劃推遲到下個月。
按照王可他們新的規劃建設方案。
除了一期已經快建設完成的28棟別墅外，還有王可他們五人已經確定的5棟私人別墅。
剩餘的土地，計劃再建設23棟住宅別墅，以及一棟臨山休閑會所。
整個別墅區一共56棟別墅，128戶。
規劃方案確定後。
開盤預售就開始緊鑼密鼓的進行宣傳。
開盤時間訂在了2015年1月1日，元旦陽曆年。
泉城一時間，別墅宣傳的廣告滿天飛。
畢竟，房子的營銷策略就是廣告的狂轟濫炸。
“泉城二環內唯一公園裏伴山純墅 ——白鷺園1月1日震撼來襲。”
別墅總價區間為750-4000萬每套，在售獨棟別墅戶型為550-605平（建麵），雙拚別墅戶型為360-460平（建麵），聯排別墅戶型為305-460平（建麵）。
另有“私人定製別墅”提供專屬打造。
豪宅位於泉城二環主城，這裏是集完善的商業、服務業、金融、旅遊等於一體的政治經濟的核心中心。
白鷺園是泉城二環內唯一可作為第一居所的“城市純別墅區”；二環內唯一在售的“純墅社區”；泉城唯一的“山頂純別墅社區”。
還是泉城市生態環境最優的高端別墅項目、最頂豪別墅產品、占據最稀缺資源的別墅產品。
白鷺園，鶴立城央郎茂山上，以鬆為籬，以崖為屏，燕處超然，極目雲天，千佛山、英雄山盡收眼底；
鬆濤陣陣送清涼，紅塵滾滾卻腳下。
白鷺園享城市之繁華，遠塵世之喧囂，是城市隱逸者的理想居所。
……
各種華麗的辭藻、精美的圖片、優勢的展示，以各種各樣渠道打廣告、做宣傳。
這其中就有陳斌和張宇的設計手筆。
因為王可的關係，室友陳斌和張宇的視創圖文廣告公司也參與了一些宣傳頁、海報等一些廣告業務。
並且白鷺園項目一些宣傳冊、條幅等有關業務，王可也讓項目負責人朱總聯係斌子他們的圖文公司合作一下。
所以近期，斌子和宇哥也是比較忙碌，痛苦並快樂著。
……
近段時間白鷺園鋪天蓋地的宣傳，很多人也心動了。
近年來，國內不斷崛起，城市得到飛速發展，泉城千萬富翁、億萬富豪也越來越多，也推動了房價的上漲。
對於很多富人來說，不是不想投資買房，而是不想買沒有價值、不保值的房子。
自古以來，建別墅、修園林、蓋莊園，就刻入了國人的骨髓之中，姑蘇園林、徽州園林，享譽古今中外。
在明清時期，著名的徽商、浙商，無一不是蓋大園林的一把好手。
所以，近幾年國內也掀起一股古風園林式豪宅的新潮流，而且園林式豪宅別墅是超級保值的。
並且對於很多富人來說，他們更想隱於市井之中安靜的生活，沒有過多打擾。
生活便利，也要遠離喧囂，做到離塵不離市。
所以，郎茂山白鷺園成為一處不可多得的心念之地，符合很多富人的住宅要求。
畢竟是主城區稀缺的山頂獨棟別墅。
概而言之，就是私密性+純粹性+稀缺性都有了。
一些人冷眼旁觀，關鍵是買不起。
有些人心裏有了決定、躍躍欲購，準備開盤去看看。
然後，還有一些人因為之前爛尾的原因在觀望。
…………