“慶泉，房地產市場是攪動起來了，但是京裏的熱度還不高啊！價格上不去，現在幾乎三五天就有一個新盤出來，價格戰打得血流成河，那個慘啊。”吳逸民一邊搖頭晃腦，一邊歎著氣道。
“逸民哥，急什麽？都是商人，誰還會折本賣不成？”
我不慌不忙的斟了一杯酒，細細抿著，道：“逸民哥，這房地產市場大潮一旦被撬動起來，就再沒有人能夠擋得住，誰進去越早，誰下手越快越狠，誰就能笑到最後。這個時候大夥兒都還處於朦朦朧朧狀態中，都還不敢放開膽子下手圈地，怕政策有個風吹草動，但是我告訴你，機不可失，時不再來，京裏如此，滬海如此，玉州也一樣，全國都一樣，隻不過一線城市更瘋狂而已，如果不趁著人們逐漸陷入瘋狂時候賺一筆，你會後悔一輩子的。”
“我們天孚是作高端地產的，目前在京裏的兩個盤基本上都銷售罄盡，迴款挺快，但是就是地價也是一個勁兒的往上竄，看得你心慌，不敢下手啊。”
吳逸民苦著臉道：“許明遠拿了三塊地，拿得手軟，就不敢再下手了，地價漲得太厲害了。”
“哼！京裏三環內那都是永遠不可複製的黃金寶地，能拿到一塊就算一塊，日後你就是捧著錢去拿，都別想了。”
我輕哼一聲，道：“該下手就得下手，別心疼錢，現在銀行貸款利率這麽低，如果還不抓住機會，那真的就是傻子了。”
“嗯！我也是這麽想，既然入了此門，那就得豁出去的往裏鑽，拿地，開發，出售，再拿地，開發，出售，周而複始，誰能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那麽利潤就更高，這就要看誰的眼光和魄力更高更大了。”
吳逸民幾乎是咬牙切齒的道：“我也和明遠說了，不要怕砸錢，隻要能砸迴來合適的地，一切都值得！我打算讓明遠迴玉州，京城天孚交給現在他的副手帶起來的這個新團隊來作，明遠還是要主導我們玉州的房地產開發，這是咱們的根據地。”
“那滬海那邊呢？”我歪著頭問道。
“滬海那邊暫時由我撐著，我已經招納了一批人，我這人就是這樣，用人不疑，疑人不用，我隻是帶一帶，引他們上道，很快就要脫手，頂多也就是在拿地和資金調度上，再幫他們一把，日後都得要他們自己去操作，要不然，我花大錢請他們來幹什麽？”吳逸民大大咧咧的道。
“嗯！我也讚成逸民的意見，我們沒有必要事必躬親，京城天孚和滬海天孚、以及玉州天孚，都是單獨的公司，天孚地產隻是負責整體資金調度，掌握總的土地儲備，規劃、開發、宣傳、銷售、迴款，一切都由他們各自搞定，我們隻看效益目標能否達到。”
周衡陽神色深沉，道：“天孚建設，我們現在也是采取這種項目式的體製來運作，甭管什麽工程，高速公路也好，房屋建築也好，橋梁建設也好，都是由項目公司各自負責，公司總部隻負責資金調度以及質量和安全監督，這樣可以最大限度發揮各項目部的主觀能動性和自主性，充份調動積極性。”
“這辦法好是好，但是公司總部恐怕也得注意加強控製力，不要讓各項目公司失去控製，怎樣做到既要發揮項目公司的積極性，又要保證他們不偏離軌道，這就是考驗你們管理控製能力的時候。”我插言道。
幾人隨後聊到了目前京城和滬海兩地房地產市場的異同，滬海這邊還顯得波瀾不驚，天孚和佳瑜置業聯手拿下了兩處繁華地段地塊，耗資不小，佳瑜置業打算和天孚聯手開發滄海國際廣場，位於陸家嘴金融區核心地段，大廈高六十八層，兩百多米，建成後將成為目前該地段地標性建築物。
滬海天孚也開始進入滬海浦西的舊城改造工程，這是一個極大的突破，這有賴於佳瑜置業在這邊的牽線搭橋、以及吳逸民在這邊的人脈，同時滬海天孚也在積極尋找新的生地，謀求早規劃早下手早儲備。
婉韻寒越聽越迷惑，我似乎在刻意的讓自己了解天孚集團的運作情況，從天孚地產的發展到天孚建設，今年拿下的幾個大型建築工程和高速公路的幾個標段建設合同，我問得很仔細，而周、吳兩人也介紹得很翔實，這讓婉韻寒很是不解，她不明白我把這些事情讓自己知道的目的何在。
我也不多解釋，這頓飯也是邊吃邊談，氛圍很好，直到我的電話響起。
“什麽？今晚你們就要動手？那幾個人抓住了？審查沒有？結果如何？招了？好！我馬上趕迴來！”
我擱下電話，道：“衡陽叔，逸民哥，不好意思，我得走了，懷慶那邊有事兒，韻寒，我們走。”
看見我急急忙忙拉著一臉歉意的婉韻寒出門，周衡陽和吳逸民是麵麵相覷，良久，周衡陽才苦笑著搖了搖頭，道：“這小子，活生生把人家一個女人一生給毀了，想當初婉韻寒可是全青陽市幹部裏屈指可數的大美人，他就這麽嚼在嘴裏，放在碗裏，看著鍋裏，女人青春有幾許，能和他這樣沒名沒份的耗下去？”
吳逸民卻是一臉不以為然，道：“衡陽叔，你這是哪個年代的思想？這年頭，文化、思想、觀念都講求多元化，兼容並包，講求寬容，你想要什麽樣的生活，隻要不違反法律，不傷害別人的利益，都是允許和提倡的。人家你情我願的事兒，你操什麽心？拿句古人名言來說，吹皺一池春水，幹卿何事？”
眼睛一瞪，周衡陽道：“你小子少把你那一套墮落糜爛的思想四處宣揚推廣。”
“嗬嗬！衡陽叔，都是成年人了，這些事情上，還是少管為佳。”
吳逸民笑了笑，道：“我隻認我這個兄弟、這個朋友，其他一切都是他自己的事情，他要養情.人也好，包二.奶、三奶也好，影響不了我們和他的關係，我們始終是兄弟，是朋友！而且，我覺得這女人也不錯，挺有涵養，不像我們想象中的那種人，就是比慶泉年齡大了一點，我倒不知道慶泉還有這種戀姐情結。”
“哼！婉韻寒原來是開發區管委會辦公室主任，現在還在青陽市旅遊局掛著個處長的職務，豈是一般女人能比擬的？”
周衡陽悠悠地道：“葉慶泉這小子，也是在開發區時就起了花花腸子，沒想到婉韻寒還真能被他花言巧語給騙上手了，還有小茵，老朱每次碰見我都是唉聲歎氣，說自己生了一兒一女，兒子不爭氣，女兒卻是心甘情願去過那沒名沒份的生活，你說，這不都是慶泉這小子害的？”
吳逸民對於這種事兒倒是不怎麽在意，他自己也就是一個不願意結婚受束縛的性子，女人可以有，你要幹什麽都行，結婚不行，在這方麵，他倒是和我有些接近。
“衡陽叔，你說慶泉把這女人帶來幹什麽？這麽多年，我也沒看他把那個女人帶出來，擱在咱們麵前啊！我看就是劉若彤和他也是貌合神離，純粹就是一政治聯姻吧。”
“不知道，慶泉這小子，腦子想的東西都是咱們揣摩不透的，不過若是什麽都和常人一樣，那也就不是葉慶泉了，他也走不到今天這一步。”
周衡陽也在琢磨我今天的意圖，道：“不過，我看他的樣子倒是像向婉韻寒介紹咱們天孚的情況一般，難道說他想讓婉韻寒代表他來咱們天孚？我上次是和慶泉說起過，說現在你我主要精力都放在了業務上，咱們天孚還缺一個負責日常行政事務的副總裁，順口問了問他有沒有合適人選推薦過來，當然要信得過的人，莫不是慶泉想要讓婉韻寒過來？”
“要說慶泉本來也就是咱們天孚最大股東，也是咱們天孚的核心，有個人來代表他也是好事兒，隻是婉韻寒和他沒名沒份的，這怎麽代表？”
吳逸民皺起了眉頭，道：“咱們心裏知道她是慶泉枕邊人，但是董事會其他成員不知道啊。”
“逸民哥，急什麽？都是商人，誰還會折本賣不成？”
我不慌不忙的斟了一杯酒，細細抿著，道：“逸民哥，這房地產市場大潮一旦被撬動起來，就再沒有人能夠擋得住，誰進去越早，誰下手越快越狠，誰就能笑到最後。這個時候大夥兒都還處於朦朦朧朧狀態中，都還不敢放開膽子下手圈地，怕政策有個風吹草動，但是我告訴你，機不可失，時不再來，京裏如此，滬海如此，玉州也一樣，全國都一樣，隻不過一線城市更瘋狂而已，如果不趁著人們逐漸陷入瘋狂時候賺一筆，你會後悔一輩子的。”
“我們天孚是作高端地產的，目前在京裏的兩個盤基本上都銷售罄盡，迴款挺快，但是就是地價也是一個勁兒的往上竄，看得你心慌，不敢下手啊。”
吳逸民苦著臉道：“許明遠拿了三塊地，拿得手軟，就不敢再下手了，地價漲得太厲害了。”
“哼！京裏三環內那都是永遠不可複製的黃金寶地，能拿到一塊就算一塊，日後你就是捧著錢去拿，都別想了。”
我輕哼一聲，道：“該下手就得下手，別心疼錢，現在銀行貸款利率這麽低，如果還不抓住機會，那真的就是傻子了。”
“嗯！我也是這麽想，既然入了此門，那就得豁出去的往裏鑽，拿地，開發，出售，再拿地，開發，出售，周而複始，誰能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那麽利潤就更高，這就要看誰的眼光和魄力更高更大了。”
吳逸民幾乎是咬牙切齒的道：“我也和明遠說了，不要怕砸錢，隻要能砸迴來合適的地，一切都值得！我打算讓明遠迴玉州，京城天孚交給現在他的副手帶起來的這個新團隊來作，明遠還是要主導我們玉州的房地產開發，這是咱們的根據地。”
“那滬海那邊呢？”我歪著頭問道。
“滬海那邊暫時由我撐著，我已經招納了一批人，我這人就是這樣，用人不疑，疑人不用，我隻是帶一帶，引他們上道，很快就要脫手，頂多也就是在拿地和資金調度上，再幫他們一把，日後都得要他們自己去操作，要不然，我花大錢請他們來幹什麽？”吳逸民大大咧咧的道。
“嗯！我也讚成逸民的意見，我們沒有必要事必躬親，京城天孚和滬海天孚、以及玉州天孚，都是單獨的公司，天孚地產隻是負責整體資金調度，掌握總的土地儲備，規劃、開發、宣傳、銷售、迴款，一切都由他們各自搞定，我們隻看效益目標能否達到。”
周衡陽神色深沉，道：“天孚建設，我們現在也是采取這種項目式的體製來運作，甭管什麽工程，高速公路也好，房屋建築也好，橋梁建設也好，都是由項目公司各自負責，公司總部隻負責資金調度以及質量和安全監督，這樣可以最大限度發揮各項目部的主觀能動性和自主性，充份調動積極性。”
“這辦法好是好，但是公司總部恐怕也得注意加強控製力，不要讓各項目公司失去控製，怎樣做到既要發揮項目公司的積極性，又要保證他們不偏離軌道，這就是考驗你們管理控製能力的時候。”我插言道。
幾人隨後聊到了目前京城和滬海兩地房地產市場的異同，滬海這邊還顯得波瀾不驚，天孚和佳瑜置業聯手拿下了兩處繁華地段地塊，耗資不小，佳瑜置業打算和天孚聯手開發滄海國際廣場，位於陸家嘴金融區核心地段，大廈高六十八層，兩百多米，建成後將成為目前該地段地標性建築物。
滬海天孚也開始進入滬海浦西的舊城改造工程，這是一個極大的突破，這有賴於佳瑜置業在這邊的牽線搭橋、以及吳逸民在這邊的人脈，同時滬海天孚也在積極尋找新的生地，謀求早規劃早下手早儲備。
婉韻寒越聽越迷惑，我似乎在刻意的讓自己了解天孚集團的運作情況，從天孚地產的發展到天孚建設，今年拿下的幾個大型建築工程和高速公路的幾個標段建設合同，我問得很仔細，而周、吳兩人也介紹得很翔實，這讓婉韻寒很是不解，她不明白我把這些事情讓自己知道的目的何在。
我也不多解釋，這頓飯也是邊吃邊談，氛圍很好，直到我的電話響起。
“什麽？今晚你們就要動手？那幾個人抓住了？審查沒有？結果如何？招了？好！我馬上趕迴來！”
我擱下電話，道：“衡陽叔，逸民哥，不好意思，我得走了，懷慶那邊有事兒，韻寒，我們走。”
看見我急急忙忙拉著一臉歉意的婉韻寒出門，周衡陽和吳逸民是麵麵相覷，良久，周衡陽才苦笑著搖了搖頭，道：“這小子，活生生把人家一個女人一生給毀了，想當初婉韻寒可是全青陽市幹部裏屈指可數的大美人，他就這麽嚼在嘴裏，放在碗裏，看著鍋裏，女人青春有幾許，能和他這樣沒名沒份的耗下去？”
吳逸民卻是一臉不以為然，道：“衡陽叔，你這是哪個年代的思想？這年頭，文化、思想、觀念都講求多元化，兼容並包，講求寬容，你想要什麽樣的生活，隻要不違反法律，不傷害別人的利益，都是允許和提倡的。人家你情我願的事兒，你操什麽心？拿句古人名言來說，吹皺一池春水，幹卿何事？”
眼睛一瞪，周衡陽道：“你小子少把你那一套墮落糜爛的思想四處宣揚推廣。”
“嗬嗬！衡陽叔，都是成年人了，這些事情上，還是少管為佳。”
吳逸民笑了笑，道：“我隻認我這個兄弟、這個朋友，其他一切都是他自己的事情，他要養情.人也好，包二.奶、三奶也好，影響不了我們和他的關係，我們始終是兄弟，是朋友！而且，我覺得這女人也不錯，挺有涵養，不像我們想象中的那種人，就是比慶泉年齡大了一點，我倒不知道慶泉還有這種戀姐情結。”
“哼！婉韻寒原來是開發區管委會辦公室主任，現在還在青陽市旅遊局掛著個處長的職務，豈是一般女人能比擬的？”
周衡陽悠悠地道：“葉慶泉這小子，也是在開發區時就起了花花腸子，沒想到婉韻寒還真能被他花言巧語給騙上手了，還有小茵，老朱每次碰見我都是唉聲歎氣，說自己生了一兒一女，兒子不爭氣，女兒卻是心甘情願去過那沒名沒份的生活，你說，這不都是慶泉這小子害的？”
吳逸民對於這種事兒倒是不怎麽在意，他自己也就是一個不願意結婚受束縛的性子，女人可以有，你要幹什麽都行，結婚不行，在這方麵，他倒是和我有些接近。
“衡陽叔，你說慶泉把這女人帶來幹什麽？這麽多年，我也沒看他把那個女人帶出來，擱在咱們麵前啊！我看就是劉若彤和他也是貌合神離，純粹就是一政治聯姻吧。”
“不知道，慶泉這小子，腦子想的東西都是咱們揣摩不透的，不過若是什麽都和常人一樣，那也就不是葉慶泉了，他也走不到今天這一步。”
周衡陽也在琢磨我今天的意圖，道：“不過，我看他的樣子倒是像向婉韻寒介紹咱們天孚的情況一般，難道說他想讓婉韻寒代表他來咱們天孚？我上次是和慶泉說起過，說現在你我主要精力都放在了業務上，咱們天孚還缺一個負責日常行政事務的副總裁，順口問了問他有沒有合適人選推薦過來，當然要信得過的人，莫不是慶泉想要讓婉韻寒過來？”
“要說慶泉本來也就是咱們天孚最大股東，也是咱們天孚的核心，有個人來代表他也是好事兒，隻是婉韻寒和他沒名沒份的，這怎麽代表？”
吳逸民皺起了眉頭，道：“咱們心裏知道她是慶泉枕邊人，但是董事會其他成員不知道啊。”