“整個項目暫時還沒有徹底完工，後期還需要全麵裝修，對於基礎設施也需要重新維護！估摸著前期的維護資金要在三千多萬！此外要重新成了項目部，後期還要……”
唐鵬詳細地解釋著，然而他話還沒說完，劉玉明卻突然打斷了。
“唐市長，投資項目我沒有意見，但是目前最關鍵的是對方企業的態度！他們的欠款應該不少吧？我們有坐下來談的籌碼又是什麽呢？”劉玉明突然問道。
唐鵬聞言，長歎一口氣。
此前他已經溝通過這個項目原先的投資商，雖然初期聊的還不錯，但是在聽到投資商目前欠款問題後，也是有些頭疼。
“這個項目用地是昌平市原先一家叫做旭騰地產土拍拿下來的，閑置了五年左右，被現在這家嘉勵投資的公司以高價拿下，原本的確是想要好好做發展的，結果在開發的過程中遇到了一些問題，以至於拖到現在這個樣子！”唐鵬實話實說道。
劉玉明聞言，點了點頭，笑著說道：“讓我大膽猜測一下，是不是因為在項目施工過程中，昌平市政府的一些隱晦態度，導致工期延誤過長，如今資金鏈斷了，所以才會出現項目擱置的情況？”
聽到劉玉明的問題，唐鵬眼睛一亮，他沒有想到劉玉明竟然猜到了其中的問題。
唐鵬也沒有瞞著劉玉明，點頭說道：“你說的不錯！五年前嘉勵投資拿下項目後，本打算大刀闊斧把項目搞起來，卻沒有想到處處受限，僅僅是一年的時間，收到投訴和舉報就有上百次，尤其是在基礎建設過程中，一卡車土方都進不來，足足僵持了小半年！”
“正是因為這個原因，他們原本計劃一年半就啟動招商的項目，竟然拖了四年，也是在去年下半年無奈擱置！”
劉玉明在聽唐鵬敘述的時候，始終麵色凝重地看向前方。
整個項目的規劃以及布局在他看來都是自己接觸過商業中心項目中比較有優勢的，這就說明了嘉勵投資在一開始就是想要好好搞發展的。
可是竟然因為工期延誤的問題，導致了項目擱置，這中間很多東西讓劉玉明嗅到了一絲不對勁。
“多了兩年多的時間，無論是貸款利息還是人員工資，都是巨大的消耗，恐怕現在嘉勵投資也不好受吧？”劉玉明突然問道。
唐鵬尷尬一笑，點頭說道：“是啊！嘉勵投資現在有兩個方案。”
“一個是合作開發，他們讓出大頭股權出去，但是合作方需要承擔一部分債務！“
“第二個方案就是打包出售，但是整體債務就有些多了，估計要接近一個多億……”
縱使劉玉明見過了大風大浪，在聽到唐鵬這番話後，也是忍不住地多看了唐鵬一眼。
僅僅是債務就有一個多億，此外還有項目的全麵裝修升級、未來團隊的建設，粗算下來兩個億恐怕都拿不下來，這還沒有考慮項目轉包的成本費用。
再加上昌平市整體的投資環境，更是讓劉玉明心中擔憂。
所以想到這裏，劉玉明的心裏已經有些在打退堂鼓了。
劉玉明雖然對於投資前景堪憂，但還是沒有表現在臉上。
“邊走邊看看吧？我約了嘉勵投資下午聊聊，他們的人應該也到了！”
劉玉明那一閃而過的忌憚，早就被唐鵬看在了眼裏，他也沒有點破，隻是心裏多少有些失落。
以往他搞招商引資，隻需要考慮項目落地的整體情況，甚至在一些資金方麵也不會考慮太多。
但是現在要接盤爛尾項目，這就是他必須要考慮的問題了。
畢竟投資商是來賺錢的，如果看不到利潤，換做是誰都不可能做這樣的冤大頭。
當然，唐鵬相信這個項目如果交給趙小飛來做，趙小飛一定不會猶豫，即便是把腰包都掏空了都趕不走。
可是唐鵬並不願意什麽事情都牽扯到趙小飛。
在他看來，一個官員可以有很多投資商支持，但若是始終隻有那麽幾個投資商跟在後麵，到了一定高度，很多問題就說不清了。
這也是為什麽唐鵬來了昌平市以後，許多爛尾項目並沒有考慮和趙小飛乃至是在京城招商過程中結識的那些投資商多做溝通。
劉玉明很識趣地跟在唐鵬的身後，兩人有一嘴沒一嘴地聊著，顯然彼此都沒有太大的興趣了。
然而就在兩人走到商場行政辦公樓前麵的時候，從樓梯口突然闖出來了四個中年男子，將他們的路給擋住了。
“幹什麽的？”四人中間，一個穿著黑色羽絨馬甲的男子指著唐鵬等人大聲問道。
唐鵬見狀眉頭就是一皺。
這時候，站在唐鵬身後的秦偉明和黃思德也連忙站了出來，第一時間攔在了唐鵬和劉玉明的前麵。
“你們是幹什麽的？”秦偉明攔在前麵問道。
那大個兒男子一臉橫肉，看上去就非常不好惹，尤其是一米八的身高，再加上肥壯的身材，更是讓攔在前麵的秦偉明如同一個小學生一般。
男子掃了一眼唐鵬等人，冷聲說道：“沒事跑這兒來瞎逛什麽？今天這裏不方便，你們趕緊迴吧！”
要知道，唐鵬他們並非不請自來，之所以第一站來這裏，除了考察之外還約了嘉勵投資的負責人見麵溝通。
卻不想人還沒見到，竟然被四個看上去如混混一般的彪形大漢給攔住了。
唐鵬走上前去，將秦偉明拉到了自己的身後。
他們四個人當中，也就唐鵬身高一米八，姑且還能和那壯漢對峙一番。
唐鵬淡淡地掃了一眼那四人，隨後又看向了行政辦公樓一旁停著的一輛奔馳轎車以及一輛別克商務車。
顯然今天除了他們過來，還有其他人來找嘉勵投資有事情。
大概猜到了一些情況後，唐鵬微微一笑，說道：“我們來找嘉勵投資的，你們是他們的工作人員？”
“你管我是誰？這裏今天不給進，改天再來！”男子冷聲道。
隨著男子說完，他身後其他三個中年男子也走上前來，四個壯漢站成一排，看著還真有些不好惹。
唐鵬也沒有生氣，繼續說道：“你最好不要攔著我，否則後果會很嚴重！”
“嚇唬誰呢？我告訴你也無所謂，今天我們旭騰地產在這裏辦事，聰明的趕緊走人，否則別怪我把你們拎出去！”男子不屑地打量了一番唐鵬這邊，很顯然瘦小的他們根本沒有被他放在眼裏。
唐鵬詳細地解釋著，然而他話還沒說完，劉玉明卻突然打斷了。
“唐市長，投資項目我沒有意見，但是目前最關鍵的是對方企業的態度！他們的欠款應該不少吧？我們有坐下來談的籌碼又是什麽呢？”劉玉明突然問道。
唐鵬聞言，長歎一口氣。
此前他已經溝通過這個項目原先的投資商，雖然初期聊的還不錯，但是在聽到投資商目前欠款問題後，也是有些頭疼。
“這個項目用地是昌平市原先一家叫做旭騰地產土拍拿下來的，閑置了五年左右，被現在這家嘉勵投資的公司以高價拿下，原本的確是想要好好做發展的，結果在開發的過程中遇到了一些問題，以至於拖到現在這個樣子！”唐鵬實話實說道。
劉玉明聞言，點了點頭，笑著說道：“讓我大膽猜測一下，是不是因為在項目施工過程中，昌平市政府的一些隱晦態度，導致工期延誤過長，如今資金鏈斷了，所以才會出現項目擱置的情況？”
聽到劉玉明的問題，唐鵬眼睛一亮，他沒有想到劉玉明竟然猜到了其中的問題。
唐鵬也沒有瞞著劉玉明，點頭說道：“你說的不錯！五年前嘉勵投資拿下項目後，本打算大刀闊斧把項目搞起來，卻沒有想到處處受限，僅僅是一年的時間，收到投訴和舉報就有上百次，尤其是在基礎建設過程中，一卡車土方都進不來，足足僵持了小半年！”
“正是因為這個原因，他們原本計劃一年半就啟動招商的項目，竟然拖了四年，也是在去年下半年無奈擱置！”
劉玉明在聽唐鵬敘述的時候，始終麵色凝重地看向前方。
整個項目的規劃以及布局在他看來都是自己接觸過商業中心項目中比較有優勢的，這就說明了嘉勵投資在一開始就是想要好好搞發展的。
可是竟然因為工期延誤的問題，導致了項目擱置，這中間很多東西讓劉玉明嗅到了一絲不對勁。
“多了兩年多的時間，無論是貸款利息還是人員工資，都是巨大的消耗，恐怕現在嘉勵投資也不好受吧？”劉玉明突然問道。
唐鵬尷尬一笑，點頭說道：“是啊！嘉勵投資現在有兩個方案。”
“一個是合作開發，他們讓出大頭股權出去，但是合作方需要承擔一部分債務！“
“第二個方案就是打包出售，但是整體債務就有些多了，估計要接近一個多億……”
縱使劉玉明見過了大風大浪，在聽到唐鵬這番話後，也是忍不住地多看了唐鵬一眼。
僅僅是債務就有一個多億，此外還有項目的全麵裝修升級、未來團隊的建設，粗算下來兩個億恐怕都拿不下來，這還沒有考慮項目轉包的成本費用。
再加上昌平市整體的投資環境，更是讓劉玉明心中擔憂。
所以想到這裏，劉玉明的心裏已經有些在打退堂鼓了。
劉玉明雖然對於投資前景堪憂，但還是沒有表現在臉上。
“邊走邊看看吧？我約了嘉勵投資下午聊聊，他們的人應該也到了！”
劉玉明那一閃而過的忌憚，早就被唐鵬看在了眼裏，他也沒有點破，隻是心裏多少有些失落。
以往他搞招商引資，隻需要考慮項目落地的整體情況，甚至在一些資金方麵也不會考慮太多。
但是現在要接盤爛尾項目，這就是他必須要考慮的問題了。
畢竟投資商是來賺錢的，如果看不到利潤，換做是誰都不可能做這樣的冤大頭。
當然，唐鵬相信這個項目如果交給趙小飛來做，趙小飛一定不會猶豫，即便是把腰包都掏空了都趕不走。
可是唐鵬並不願意什麽事情都牽扯到趙小飛。
在他看來，一個官員可以有很多投資商支持，但若是始終隻有那麽幾個投資商跟在後麵，到了一定高度，很多問題就說不清了。
這也是為什麽唐鵬來了昌平市以後，許多爛尾項目並沒有考慮和趙小飛乃至是在京城招商過程中結識的那些投資商多做溝通。
劉玉明很識趣地跟在唐鵬的身後，兩人有一嘴沒一嘴地聊著，顯然彼此都沒有太大的興趣了。
然而就在兩人走到商場行政辦公樓前麵的時候，從樓梯口突然闖出來了四個中年男子，將他們的路給擋住了。
“幹什麽的？”四人中間，一個穿著黑色羽絨馬甲的男子指著唐鵬等人大聲問道。
唐鵬見狀眉頭就是一皺。
這時候，站在唐鵬身後的秦偉明和黃思德也連忙站了出來，第一時間攔在了唐鵬和劉玉明的前麵。
“你們是幹什麽的？”秦偉明攔在前麵問道。
那大個兒男子一臉橫肉，看上去就非常不好惹，尤其是一米八的身高，再加上肥壯的身材，更是讓攔在前麵的秦偉明如同一個小學生一般。
男子掃了一眼唐鵬等人，冷聲說道：“沒事跑這兒來瞎逛什麽？今天這裏不方便，你們趕緊迴吧！”
要知道，唐鵬他們並非不請自來，之所以第一站來這裏，除了考察之外還約了嘉勵投資的負責人見麵溝通。
卻不想人還沒見到，竟然被四個看上去如混混一般的彪形大漢給攔住了。
唐鵬走上前去，將秦偉明拉到了自己的身後。
他們四個人當中，也就唐鵬身高一米八，姑且還能和那壯漢對峙一番。
唐鵬淡淡地掃了一眼那四人，隨後又看向了行政辦公樓一旁停著的一輛奔馳轎車以及一輛別克商務車。
顯然今天除了他們過來，還有其他人來找嘉勵投資有事情。
大概猜到了一些情況後，唐鵬微微一笑，說道：“我們來找嘉勵投資的，你們是他們的工作人員？”
“你管我是誰？這裏今天不給進，改天再來！”男子冷聲道。
隨著男子說完，他身後其他三個中年男子也走上前來，四個壯漢站成一排，看著還真有些不好惹。
唐鵬也沒有生氣，繼續說道：“你最好不要攔著我，否則後果會很嚴重！”
“嚇唬誰呢？我告訴你也無所謂，今天我們旭騰地產在這裏辦事，聰明的趕緊走人，否則別怪我把你們拎出去！”男子不屑地打量了一番唐鵬這邊，很顯然瘦小的他們根本沒有被他放在眼裏。