發單小哥發了半天傳單了，好不容易碰到一個詢問的人。
他馬上熱情的給冬梅和衛國講解。
冬梅看著眼前的發單小哥，問他說：“小夥子，你剛才說你們這個樓盤，叫什麽名字來著？”
發單小哥大聲說：“風林畫府，我們總共有三期，現在在建設第一期。”
聽著風林畫府這四個字，冬梅感覺念起來還蠻順口。
她說：“聽著名字還不錯，但是為什麽你們的這個小區的樓盤，相比周圍的樓盤，竟然能便宜這麽多呢？”
發單小哥笑著說：“不為什麽，就因為我們這個樓盤物美價廉。”
聽到眼前的樓盤這麽便宜，衛國心想，便宜沒好貨，既然這麽便宜，那地理位置肯定不好。
於是，他問小哥說：“小夥子，你們這個樓盤的小區，在什麽地方呢？”
發單小哥朝東邊，指了指太華路的方向，說：“就在風城四路和貞觀路十字，往南一點點呢。
”聞言，衛國瞪大了眼睛，說：“位置既不偏僻，也不遠啊，那為什麽能賣這麽便宜呢？”
冬梅也納悶，她說：“小夥子，你該不會是在騙我們吧，真的一平米，兩千八？”
發單小哥聽著眼前的一對老夫妻，好像有買房的想法，他便趕緊抓住機會說道：“不行，我帶你們過去看看我們的樓盤。”
聞言，冬梅看了看衛國，說：“咱們，要過去嗎？”
衛國手裏拿著傳單，看著眼前的牛肉拉麵，他說：“冬梅，你說吧，我聽你的。”
冬梅想了想，她說：“既然樓盤的地理位置還不錯，而且房價還便宜，那咱們就過去看看唄。”
聽到眼前的老夫婦，願意跟著自己過去，發單小哥高興的說：“走，我帶你們去。”
說著，小哥就走在前麵，帶著冬梅和衛國，朝著風林畫府小區走去。
隻見，小哥帶著兩人穿過了一個又一個的城中村，終於在經過了一片廢墟之後，抵達了所謂的風林畫府。
可是，冬梅和衛國放眼望去，他們發現，這周圍哪裏有什麽樓盤，有的隻是一個大坑。
冬梅納悶的看著周圍的荒蕪，說：“師傅，你說的小區呢？”
發單小哥一邊往不遠處的售樓部走，一邊說：“就在這裏啊。”
衛國也驚訝道：“怎麽沒有一棟樓啊？”
發單小哥轉過頭來，嘿嘿一笑，說：“我們這叫做期房，隻挖了個大坑，還沒有開始建設呢。”
提到期房，冬梅和衛國都理解，就是期待建設的房子。
可是，冬梅看著眼前的大坑，裏麵竟然連地基都沒有。
她驚奇的問：“你們的這個期房，怎麽連個地基，都沒有開始建設啊。”
發單小哥帶著冬梅和衛國，走在滿是瓦礫的地上，說：“快了，現在是冬天嗎，四川那邊的建築工人不願意過來，所以我們等到明年開春，才開始打地基，然後蓋樓呢。”
當冬梅和衛國抵達小區的售樓部後，售樓小姐及其熱情的接待了冬梅和衛國。
售樓小姐火眼金睛，她一眼就看出來了冬梅和衛國是要給兒子買房的。
於是，她開始大力推銷自己家的樓盤。
並且，售樓小姐給衛國和冬梅保證，如果他們能一次性付清房款的話，每平方米還能再給便宜兩百。
聞言，冬梅和衛國都心動了。
冬梅看著衛國，說：“衛國，你說現在，在省城裏麵，一平方米兩千六的房子，上哪裏能找的到啊？”
衛國蠢蠢欲動的說：“是啊，不要說兩千六的房子了，就是三千的房子，也少之又少啊。”
冬梅又拿出計算機，算著說：“兩千六一平米，咱們有三十萬，竟然可以買一個一百一十五平方米的大房子呢。”
聞言，衛國感覺這裏的一切，都符合了自己的要求。
首先，房子的麵積超過一百了。
其次，房子的地裏位置，在風城三路上，距離明亮花園也不遠，
再次，售樓小姐已經給自己保證過了，絕對有暖氣，絕對有綠化，樓間距絕對寬。
冬梅和衛國看著樓房的設計模型，他們感覺這裏的樓盤，真是物美價廉。
於是，冬梅和衛國決定了，他們就在這裏給濤濤買房。
可是，當兩衛國正高興的合不攏嘴的時候，冬梅突然想到了房產證。
她問售樓小姐，說：“女孩，你們這個樓盤的國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證，這五證都齊全嗎？”
聞言，售樓小姐楞了一下，但是，她馬上就反應了過來。
顯然，她已經迴答過無數次這個問題了。
她笑容滿臉的說：“阿姨，叔叔，我們的這個樓盤，你們就放心吧，雖然現在沒有把證辦齊全，但是等我們把樓蓋好的時候，肯定會把五證給辦全的。”
聽到眼前這個物美價廉的樓盤，竟然五證不全，冬梅著急的問：“那你們具體缺少哪個證件啊？”
售樓小姐支支吾吾的說：“我們暫時缺少土地使用證和預售許可證。
不過，您放心，我們老板關係硬，肯定會及時辦下來的。
你們可別怕，放心的購滿就好了。”
聞言，冬梅馬上意識到，眼前的樓盤，可能是個小產權房。
她轉頭，悄聲的告訴衛國，說：“衛國，這個樓盤是在農村集體土地上建設的房屋，肯定未繳納土地出讓金，而且它的產權，也不是有國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或者村政府給辦法的，你說咱們敢買嗎？”
聞言，衛國聽明白了。
他說：“你的意思，這個樓盤不就是小產權房嗎？”
冬梅點點頭說：“對啊，就是小產權啊，不合法，你知道嗎？”
雖然冬梅和衛國說話的聲音很小，但是還是被眼尖耳聰的售樓小姐給聽見了。
她馬上過來，說：“叔叔阿姨，你們根本不懂，其實呢，所謂的小產權房啊，並不是不合法，隻是沒有轉正而已。
雖然現在，國家不承認小產權房，但是將來我相信，它一定能夠轉正，並且合法的……”
雖然售樓小姐說了很多，但是冬梅還是擔心，她說：“萬一我們買了你們的房子，國家宣布這個樓盤不合法，把你們這個所謂的風林畫府小區，給沒收了怎麽辦？
我們辛辛苦苦一輩子攢的錢，打了水漂不說，還要被掃地出門，流落街頭，那可怎麽辦啊？”
聞言，售樓小姐使出了自己的殺手鐧。
她說：“叔叔，阿姨，不行這樣，我們給你再讓幾個點，你看怎麽樣？
我知道你們手頭，有三十萬對不對？
按道理，你能隻能買一百一十五平米的房子，對不對？
可使，我現在再白送你們五個平方米，給你們湊夠一百二十平方米的麵積，你看怎麽樣？”
與此同時，旁邊的另外一個售樓小姐也說道：“三十萬能買到一百二十平方米的房子，在省城北郊這個地方，也隻有我們風林畫府小區了。”
聞言，冬梅和衛國既心潮澎湃，又糾結不止。
他馬上熱情的給冬梅和衛國講解。
冬梅看著眼前的發單小哥，問他說：“小夥子，你剛才說你們這個樓盤，叫什麽名字來著？”
發單小哥大聲說：“風林畫府，我們總共有三期，現在在建設第一期。”
聽著風林畫府這四個字，冬梅感覺念起來還蠻順口。
她說：“聽著名字還不錯，但是為什麽你們的這個小區的樓盤，相比周圍的樓盤，竟然能便宜這麽多呢？”
發單小哥笑著說：“不為什麽，就因為我們這個樓盤物美價廉。”
聽到眼前的樓盤這麽便宜，衛國心想，便宜沒好貨，既然這麽便宜，那地理位置肯定不好。
於是，他問小哥說：“小夥子，你們這個樓盤的小區，在什麽地方呢？”
發單小哥朝東邊，指了指太華路的方向，說：“就在風城四路和貞觀路十字，往南一點點呢。
”聞言，衛國瞪大了眼睛，說：“位置既不偏僻，也不遠啊，那為什麽能賣這麽便宜呢？”
冬梅也納悶，她說：“小夥子，你該不會是在騙我們吧，真的一平米，兩千八？”
發單小哥聽著眼前的一對老夫妻，好像有買房的想法，他便趕緊抓住機會說道：“不行，我帶你們過去看看我們的樓盤。”
聞言，冬梅看了看衛國，說：“咱們，要過去嗎？”
衛國手裏拿著傳單，看著眼前的牛肉拉麵，他說：“冬梅，你說吧，我聽你的。”
冬梅想了想，她說：“既然樓盤的地理位置還不錯，而且房價還便宜，那咱們就過去看看唄。”
聽到眼前的老夫婦，願意跟著自己過去，發單小哥高興的說：“走，我帶你們去。”
說著，小哥就走在前麵，帶著冬梅和衛國，朝著風林畫府小區走去。
隻見，小哥帶著兩人穿過了一個又一個的城中村，終於在經過了一片廢墟之後，抵達了所謂的風林畫府。
可是，冬梅和衛國放眼望去，他們發現，這周圍哪裏有什麽樓盤，有的隻是一個大坑。
冬梅納悶的看著周圍的荒蕪，說：“師傅，你說的小區呢？”
發單小哥一邊往不遠處的售樓部走，一邊說：“就在這裏啊。”
衛國也驚訝道：“怎麽沒有一棟樓啊？”
發單小哥轉過頭來，嘿嘿一笑，說：“我們這叫做期房，隻挖了個大坑，還沒有開始建設呢。”
提到期房，冬梅和衛國都理解，就是期待建設的房子。
可是，冬梅看著眼前的大坑，裏麵竟然連地基都沒有。
她驚奇的問：“你們的這個期房，怎麽連個地基，都沒有開始建設啊。”
發單小哥帶著冬梅和衛國，走在滿是瓦礫的地上，說：“快了，現在是冬天嗎，四川那邊的建築工人不願意過來，所以我們等到明年開春，才開始打地基，然後蓋樓呢。”
當冬梅和衛國抵達小區的售樓部後，售樓小姐及其熱情的接待了冬梅和衛國。
售樓小姐火眼金睛，她一眼就看出來了冬梅和衛國是要給兒子買房的。
於是，她開始大力推銷自己家的樓盤。
並且，售樓小姐給衛國和冬梅保證，如果他們能一次性付清房款的話，每平方米還能再給便宜兩百。
聞言，冬梅和衛國都心動了。
冬梅看著衛國，說：“衛國，你說現在，在省城裏麵，一平方米兩千六的房子，上哪裏能找的到啊？”
衛國蠢蠢欲動的說：“是啊，不要說兩千六的房子了，就是三千的房子，也少之又少啊。”
冬梅又拿出計算機，算著說：“兩千六一平米，咱們有三十萬，竟然可以買一個一百一十五平方米的大房子呢。”
聞言，衛國感覺這裏的一切，都符合了自己的要求。
首先，房子的麵積超過一百了。
其次，房子的地裏位置，在風城三路上，距離明亮花園也不遠，
再次，售樓小姐已經給自己保證過了，絕對有暖氣，絕對有綠化，樓間距絕對寬。
冬梅和衛國看著樓房的設計模型，他們感覺這裏的樓盤，真是物美價廉。
於是，冬梅和衛國決定了，他們就在這裏給濤濤買房。
可是，當兩衛國正高興的合不攏嘴的時候，冬梅突然想到了房產證。
她問售樓小姐，說：“女孩，你們這個樓盤的國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證，這五證都齊全嗎？”
聞言，售樓小姐楞了一下，但是，她馬上就反應了過來。
顯然，她已經迴答過無數次這個問題了。
她笑容滿臉的說：“阿姨，叔叔，我們的這個樓盤，你們就放心吧，雖然現在沒有把證辦齊全，但是等我們把樓蓋好的時候，肯定會把五證給辦全的。”
聽到眼前這個物美價廉的樓盤，竟然五證不全，冬梅著急的問：“那你們具體缺少哪個證件啊？”
售樓小姐支支吾吾的說：“我們暫時缺少土地使用證和預售許可證。
不過，您放心，我們老板關係硬，肯定會及時辦下來的。
你們可別怕，放心的購滿就好了。”
聞言，冬梅馬上意識到，眼前的樓盤，可能是個小產權房。
她轉頭，悄聲的告訴衛國，說：“衛國，這個樓盤是在農村集體土地上建設的房屋，肯定未繳納土地出讓金，而且它的產權，也不是有國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或者村政府給辦法的，你說咱們敢買嗎？”
聞言，衛國聽明白了。
他說：“你的意思，這個樓盤不就是小產權房嗎？”
冬梅點點頭說：“對啊，就是小產權啊，不合法，你知道嗎？”
雖然冬梅和衛國說話的聲音很小，但是還是被眼尖耳聰的售樓小姐給聽見了。
她馬上過來，說：“叔叔阿姨，你們根本不懂，其實呢，所謂的小產權房啊，並不是不合法，隻是沒有轉正而已。
雖然現在，國家不承認小產權房，但是將來我相信，它一定能夠轉正，並且合法的……”
雖然售樓小姐說了很多，但是冬梅還是擔心，她說：“萬一我們買了你們的房子，國家宣布這個樓盤不合法，把你們這個所謂的風林畫府小區，給沒收了怎麽辦？
我們辛辛苦苦一輩子攢的錢，打了水漂不說，還要被掃地出門，流落街頭，那可怎麽辦啊？”
聞言，售樓小姐使出了自己的殺手鐧。
她說：“叔叔，阿姨，不行這樣，我們給你再讓幾個點，你看怎麽樣？
我知道你們手頭，有三十萬對不對？
按道理，你能隻能買一百一十五平米的房子，對不對？
可使，我現在再白送你們五個平方米，給你們湊夠一百二十平方米的麵積，你看怎麽樣？”
與此同時，旁邊的另外一個售樓小姐也說道：“三十萬能買到一百二十平方米的房子，在省城北郊這個地方，也隻有我們風林畫府小區了。”
聞言，冬梅和衛國既心潮澎湃，又糾結不止。