陳則喜把時間拿捏得很妙，車子出了礦區大門時請翟友明先給方晟打電話。尚昭被拿下後京都方麵明確翟友明暫時主持省正府全麵工作，一時間其行情看好，各方都覺得他接任省.長是水到渠成的事情。
盡管前期京都空降了一批副省級幹部到黃樹，但各市常務副市長等政務班子都是本省幹部；到省領導班子層麵更是如此，哪怕產能壓降得再厲害，關停礦區數量再多，黃樹是資源大省的定位至少五年內不會發生根本性轉變，領導並帶動全省經濟發展的班子必須是礦務係統出身、熟悉礦務的幹部。
因此翟友明此時說話的份量與一周前不可同日而語。
此外體製內幹部有個現象，拍馬屁就得趁領導還沒正式成為領導時下手，錦上添花的事誰不會啊。
反之領導沒成為領導前你不給麵子，橫眉冷對，等領導正式上位後跪著請客送禮都沒用。
其實類似這樣打提前量的“感情投資”不單在體製內，放之四海皆準。映照的人性就是，做人不能太功利，更不能太輕狂，你身邊每個人都有可能成為你的領導或老板。
當然你也有可能成為他們的領導或老板，那樣的話，不就更應該提前搞好關係嗎？
翟友明打電話內容很簡潔，說唐峰目前比較困難，請方市長利用人脈和吸引外資優勢做好會展中心後續運營工作。
壓根沒提采取什麽方式，具體怎麽操作，當省.長的說到這一步就夠意思了，方晟應該明白他的意思。
有這通電話，半小時後陳則喜信心滿滿地來到市長辦公室。
表麵文章還是要做的，陳則喜先是對不能履約實現會展中心主體功能表示歉意，然後以較長篇幅講述了當前唐峰等國企遭遇的困境——
情況確實相當嚴峻，此次壓降產能單黃樹就有近10萬名礦工下崗，百鐵因為連續投入大工程大項目是各市當中消化比較多的，從全省來看至今還有6萬名礦工失業。
明年第二波壓降產能來襲的話，下崗礦工總人數鐵定超過12萬，這是極為可怕的數字，蘊含著非常大的不安定因素。
如果單純礦工下崗唐峰等國企還能以效益不佳為由推給社會，問題是礦產量連續下跌使得中下遊工業鏈受到嚴重衝擊，伴隨而來的是大批技術人員、技術工人下崗，企業倒閉，損害的是成套成片的重工業體係。
滔滔不絕說到最後，陳則喜亮出底牌——整體出售已經建成毛坯的會展中心，交給有實力的企業來運營得更好。
不過要請方晟幫忙，因為縱觀黃樹找不出合適買家，唯有將繡球拋向沿海發達省份城市。
聽罷陳則喜歡近一個小時的迴報，方晟長時間沉吟，然後說：“我同意唐峰在會展中心發展問題上采取的務實態度，自己做不了不勉強，讓更合格的人來做。關於買家，我會盡快聯係並進行實質性會談，畢竟那麽大框架擺在市中心，光禿禿擱著非但阻礙城市建設還有礙市容……”
“感謝方市長，唐峰也會做好接洽和配套工作，力爭早日談妥交付給對方！”陳則喜忙不迭表態道。
“正府和國企通力合作嘛，”方晟說到這裏話鋒一轉，“對於交易，我想各方都樂見落實到位，不過呢俗話說親兄弟明算賬，有些賬要事先講在前麵，叫做先小人後君子，這一點則喜董事長不反對吧？”
陳則喜莫名其妙：“賬……什麽賬？”
方晟還是笑，笑容裏卻帶著咄咄逼人的味道：“當初會展中心那塊地以土地劃撥方式無償給唐峰，後來正府又搞了個會辦紀要轉為商業用地，整個過程唐峰一毛錢沒出。如此這塊地要賣，是不是先搞個補充協議注明交易達成後，唐峰要從所得款項中扣除補交的土地出讓金？”
陳則喜真的懵了！
但也沒全懵，因為他立即反應過來一個事實，那就是眼下的百鐵正府不是當年的百鐵正府，倘若伸了手，那就不可能一家親地凡事商量著辦，補交就是補交，算下來肯定得一大筆錢而非象征性補交。
“土地出讓金的問題……”陳則喜略帶爭辯的語氣說，“正府先確認無償轉讓然後才跟唐峰簽訂協議，已經既成事實了，方市長何必重新提起又叫唐峰出一迴血呢？”
最後一句他故意以開玩笑的口吻來掩蓋反駁之意，畢竟轉讓會展中心八字沒成一撇，後麵主要還靠方晟。
方晟搖搖頭，道：“無償轉讓的確是唐峰建會展中心的前提，但前提的前提是把會展中心建成了，這是相互決定的因素，對不對？現在事實上會展中心項目半途而廢，也就是唐峰沒履行前提的前提，對不對？”
“前提的前提……”
陳則喜對方晟的強辯表示無語，但不得不承認有道理，正因為唐峰方麵對會展中心美好前景的描繪，才讓百鐵正府動了心不惜血本地支持。
“轉讓費當中應該包含地皮無償轉讓成分，也就是說正府給的優惠其實讓唐峰交易對手享受了，補交的話也應該是實際使用地皮的交易對手補交吧？”陳則喜很快理清思緒駁道。
方晟還是搖頭：“唐峰給交易對手什麽價格是市場行為，正府不會過問，但很明顯裏麵含有地皮使用權。正府出於發展需要當時給唐峰免了土地出讓金，沒說肯定給接手會展中心的交易對手免——從目前情況看，說白了就是不免！因此唐峰在轉讓過程包含補交費用也好，幫正府代征也罷，反正這筆錢事後得從唐峰賬上匯出來！”
被方晟糾纏得亂七八糟，但主線很清晰，那就是你唐峰不能繼續做會展中心項目，那麽正府就要收迴過去承諾的優惠，不管轉讓多少錢必須切一塊補交土地出讓金。
問題是會展中心還是毛坯框架，無非占了個市中心有利地形，價格縱高也有限。
本來還想轉讓會展中心賺點小錢，又被方晟攪黃了。
陳則喜忍氣吞聲道：“方市長堅持不承認上屆正府的會辦紀要，我也沒辦法，誰叫唐峰現在走下坡路呢。測算土地出讓金時請方市長高抬貴手，能減免就減免，能優惠就優惠，這些年唐峰對百鐵的貢獻還算可以，雙方保持了幾十年深厚感情，沒必要斤斤計較。”
方晟可不會被他軟硬兼施的話唬住，從容道：“正府作出任何決定要有理有據，還要符合法定程序，確保若幹年後拿出來審查都能站得住腳。感情嘛……感情這東西上不了台麵，我都不能理解上屆班子的做法，再隔十年、二十年恐怕要加個更字，則喜董事長認為呢？”
“唉，長江後浪推前浪，前浪拍在沙灘上，我們這班人真老了，不合時宜了。”陳則喜在大道理方麵說不過方晟隻得酸溜溜道。
本以為商談事宜到此為止，不料方晟還有話說：“另外有筆賬也要算一下，關於會展中心地塊原商鋪的拆遷補償費用問題……”
陳則喜真的火了！
一而三再而三地翻舊賬簡直逼人太甚，難道，難道竟沒把翟友明放在眼裏嗎？
“方市長，我想聲明一點！”陳則喜沉著臉說，“我承認部署落實壓降產能工作時因為情緒很差可能冒犯了您，當然當時您也是初來乍到對情況不太了解，那次小小的不愉快我以為已經在後麵緊張工作中化解了。但從現在來看，我恐怕過於樂觀！方市長，咱倆這會兒在談會展中心，地皮不是您方市長私人的，轉讓費也不入我陳則喜個人賬戶，我由衷希望雙方就工作談工作，不要夾雜任何與工作無關的情緒！”
在旁邊記錄的熊副秘書長拿著筆有點猶豫，看看方晟，又看陳則喜。
“如實記錄！”方晟道。
陳則喜怒氣衝衝接著說：“會展中心拆遷和善後工作，唐峰從頭到尾沒有介入，原因是合作協議裏清清楚楚寫著‘淨地’，這一點沒有前提，更沒有前提的前提，唐峰不接受任何憑此獅子大開口的借口，哪怕走司法訴訟途徑！”
方晟沒被他氣勢洶洶鎮住，平靜地說：“要是合作協議裏注明‘淨地’那真有問題了，則喜董事長！首先‘淨地’一詞不具備法律含義，合同法裏也不承認‘淨地’的概念；其次正府不會直接參與拆遷補償，而是委托專業拆遷公司，拆遷公司負責的是‘唐峰會展中心拆遷項目’；最後，拆遷補償款由拆遷公司給付，經查是唐峰匯給它的……”
“那是走的過場！”陳則喜急切解釋道，“正府不能直接從財政出錢發放到拆遷戶，補償款從唐峰賬上過渡了一下匯到拆遷公司的！”
“雁過留痕，留的什麽痕，反映什麽問題？”方晟道，“正因為唐峰對會展中心地塊拆遷補償負有不可推卸的責任，所以拆遷公司接受唐峰匯款合情合法，但唐峰又事實上沒出這筆錢，而是市財政代墊……”
“不是代墊，而是正府負責！”陳則喜堅決不讓步，他覺得在方晟麵前窩囊氣受夠了，翻臉就翻臉，誰怕誰啊！
方晟是中管幹部不假，陳則喜好歹也是省管幹部，憑什麽低人一等？反正方晟都公然喊出“硬脫鉤”了，那就早點硬杠唄！
盡管前期京都空降了一批副省級幹部到黃樹，但各市常務副市長等政務班子都是本省幹部；到省領導班子層麵更是如此，哪怕產能壓降得再厲害，關停礦區數量再多，黃樹是資源大省的定位至少五年內不會發生根本性轉變，領導並帶動全省經濟發展的班子必須是礦務係統出身、熟悉礦務的幹部。
因此翟友明此時說話的份量與一周前不可同日而語。
此外體製內幹部有個現象，拍馬屁就得趁領導還沒正式成為領導時下手，錦上添花的事誰不會啊。
反之領導沒成為領導前你不給麵子，橫眉冷對，等領導正式上位後跪著請客送禮都沒用。
其實類似這樣打提前量的“感情投資”不單在體製內，放之四海皆準。映照的人性就是，做人不能太功利，更不能太輕狂，你身邊每個人都有可能成為你的領導或老板。
當然你也有可能成為他們的領導或老板，那樣的話，不就更應該提前搞好關係嗎？
翟友明打電話內容很簡潔，說唐峰目前比較困難，請方市長利用人脈和吸引外資優勢做好會展中心後續運營工作。
壓根沒提采取什麽方式，具體怎麽操作，當省.長的說到這一步就夠意思了，方晟應該明白他的意思。
有這通電話，半小時後陳則喜信心滿滿地來到市長辦公室。
表麵文章還是要做的，陳則喜先是對不能履約實現會展中心主體功能表示歉意，然後以較長篇幅講述了當前唐峰等國企遭遇的困境——
情況確實相當嚴峻，此次壓降產能單黃樹就有近10萬名礦工下崗，百鐵因為連續投入大工程大項目是各市當中消化比較多的，從全省來看至今還有6萬名礦工失業。
明年第二波壓降產能來襲的話，下崗礦工總人數鐵定超過12萬，這是極為可怕的數字，蘊含著非常大的不安定因素。
如果單純礦工下崗唐峰等國企還能以效益不佳為由推給社會，問題是礦產量連續下跌使得中下遊工業鏈受到嚴重衝擊，伴隨而來的是大批技術人員、技術工人下崗，企業倒閉，損害的是成套成片的重工業體係。
滔滔不絕說到最後，陳則喜亮出底牌——整體出售已經建成毛坯的會展中心，交給有實力的企業來運營得更好。
不過要請方晟幫忙，因為縱觀黃樹找不出合適買家，唯有將繡球拋向沿海發達省份城市。
聽罷陳則喜歡近一個小時的迴報，方晟長時間沉吟，然後說：“我同意唐峰在會展中心發展問題上采取的務實態度，自己做不了不勉強，讓更合格的人來做。關於買家，我會盡快聯係並進行實質性會談，畢竟那麽大框架擺在市中心，光禿禿擱著非但阻礙城市建設還有礙市容……”
“感謝方市長，唐峰也會做好接洽和配套工作，力爭早日談妥交付給對方！”陳則喜忙不迭表態道。
“正府和國企通力合作嘛，”方晟說到這裏話鋒一轉，“對於交易，我想各方都樂見落實到位，不過呢俗話說親兄弟明算賬，有些賬要事先講在前麵，叫做先小人後君子，這一點則喜董事長不反對吧？”
陳則喜莫名其妙：“賬……什麽賬？”
方晟還是笑，笑容裏卻帶著咄咄逼人的味道：“當初會展中心那塊地以土地劃撥方式無償給唐峰，後來正府又搞了個會辦紀要轉為商業用地，整個過程唐峰一毛錢沒出。如此這塊地要賣，是不是先搞個補充協議注明交易達成後，唐峰要從所得款項中扣除補交的土地出讓金？”
陳則喜真的懵了！
但也沒全懵，因為他立即反應過來一個事實，那就是眼下的百鐵正府不是當年的百鐵正府，倘若伸了手，那就不可能一家親地凡事商量著辦，補交就是補交，算下來肯定得一大筆錢而非象征性補交。
“土地出讓金的問題……”陳則喜略帶爭辯的語氣說，“正府先確認無償轉讓然後才跟唐峰簽訂協議，已經既成事實了，方市長何必重新提起又叫唐峰出一迴血呢？”
最後一句他故意以開玩笑的口吻來掩蓋反駁之意，畢竟轉讓會展中心八字沒成一撇，後麵主要還靠方晟。
方晟搖搖頭，道：“無償轉讓的確是唐峰建會展中心的前提，但前提的前提是把會展中心建成了，這是相互決定的因素，對不對？現在事實上會展中心項目半途而廢，也就是唐峰沒履行前提的前提，對不對？”
“前提的前提……”
陳則喜對方晟的強辯表示無語，但不得不承認有道理，正因為唐峰方麵對會展中心美好前景的描繪，才讓百鐵正府動了心不惜血本地支持。
“轉讓費當中應該包含地皮無償轉讓成分，也就是說正府給的優惠其實讓唐峰交易對手享受了，補交的話也應該是實際使用地皮的交易對手補交吧？”陳則喜很快理清思緒駁道。
方晟還是搖頭：“唐峰給交易對手什麽價格是市場行為，正府不會過問，但很明顯裏麵含有地皮使用權。正府出於發展需要當時給唐峰免了土地出讓金，沒說肯定給接手會展中心的交易對手免——從目前情況看，說白了就是不免！因此唐峰在轉讓過程包含補交費用也好，幫正府代征也罷，反正這筆錢事後得從唐峰賬上匯出來！”
被方晟糾纏得亂七八糟，但主線很清晰，那就是你唐峰不能繼續做會展中心項目，那麽正府就要收迴過去承諾的優惠，不管轉讓多少錢必須切一塊補交土地出讓金。
問題是會展中心還是毛坯框架，無非占了個市中心有利地形，價格縱高也有限。
本來還想轉讓會展中心賺點小錢，又被方晟攪黃了。
陳則喜忍氣吞聲道：“方市長堅持不承認上屆正府的會辦紀要，我也沒辦法，誰叫唐峰現在走下坡路呢。測算土地出讓金時請方市長高抬貴手，能減免就減免，能優惠就優惠，這些年唐峰對百鐵的貢獻還算可以，雙方保持了幾十年深厚感情，沒必要斤斤計較。”
方晟可不會被他軟硬兼施的話唬住，從容道：“正府作出任何決定要有理有據，還要符合法定程序，確保若幹年後拿出來審查都能站得住腳。感情嘛……感情這東西上不了台麵，我都不能理解上屆班子的做法，再隔十年、二十年恐怕要加個更字，則喜董事長認為呢？”
“唉，長江後浪推前浪，前浪拍在沙灘上，我們這班人真老了，不合時宜了。”陳則喜在大道理方麵說不過方晟隻得酸溜溜道。
本以為商談事宜到此為止，不料方晟還有話說：“另外有筆賬也要算一下，關於會展中心地塊原商鋪的拆遷補償費用問題……”
陳則喜真的火了！
一而三再而三地翻舊賬簡直逼人太甚，難道，難道竟沒把翟友明放在眼裏嗎？
“方市長，我想聲明一點！”陳則喜沉著臉說，“我承認部署落實壓降產能工作時因為情緒很差可能冒犯了您，當然當時您也是初來乍到對情況不太了解，那次小小的不愉快我以為已經在後麵緊張工作中化解了。但從現在來看，我恐怕過於樂觀！方市長，咱倆這會兒在談會展中心，地皮不是您方市長私人的，轉讓費也不入我陳則喜個人賬戶，我由衷希望雙方就工作談工作，不要夾雜任何與工作無關的情緒！”
在旁邊記錄的熊副秘書長拿著筆有點猶豫，看看方晟，又看陳則喜。
“如實記錄！”方晟道。
陳則喜怒氣衝衝接著說：“會展中心拆遷和善後工作，唐峰從頭到尾沒有介入，原因是合作協議裏清清楚楚寫著‘淨地’，這一點沒有前提，更沒有前提的前提，唐峰不接受任何憑此獅子大開口的借口，哪怕走司法訴訟途徑！”
方晟沒被他氣勢洶洶鎮住，平靜地說：“要是合作協議裏注明‘淨地’那真有問題了，則喜董事長！首先‘淨地’一詞不具備法律含義，合同法裏也不承認‘淨地’的概念；其次正府不會直接參與拆遷補償，而是委托專業拆遷公司，拆遷公司負責的是‘唐峰會展中心拆遷項目’；最後，拆遷補償款由拆遷公司給付，經查是唐峰匯給它的……”
“那是走的過場！”陳則喜急切解釋道，“正府不能直接從財政出錢發放到拆遷戶，補償款從唐峰賬上過渡了一下匯到拆遷公司的！”
“雁過留痕，留的什麽痕，反映什麽問題？”方晟道，“正因為唐峰對會展中心地塊拆遷補償負有不可推卸的責任，所以拆遷公司接受唐峰匯款合情合法，但唐峰又事實上沒出這筆錢，而是市財政代墊……”
“不是代墊，而是正府負責！”陳則喜堅決不讓步，他覺得在方晟麵前窩囊氣受夠了，翻臉就翻臉，誰怕誰啊！
方晟是中管幹部不假，陳則喜好歹也是省管幹部，憑什麽低人一等？反正方晟都公然喊出“硬脫鉤”了，那就早點硬杠唄！