第423章 合同
馭房我不止有問心術張餘 作者：鐵鎖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇鶯接過合同，大麵上看了一下。合同一共是兩份，一份是聘用合同，一份是門店收購合同。
蘇鶯先看了關於自己的聘用合同，合同的主要內容包括工資、獎金和年底分紅，並且包括懲罰條款，如常嘉祥先前所言，如果發生設計失誤，沒有按期完成任務，需要進行處罰。合同期一共是五年，其中還包括違約金，即公司想要與蘇鶯解約的話，需要賠償合同剩餘的工資總價。
另外，合同中還包含競業條款。如果蘇鶯辭職離開公司，五年內不許從事設計行業的工作，否則將賠償當初合同剩餘工資的兩倍。如果辭職時一次性交納合同剩餘工資作為違約金，則不受競業條款限製。
通常來說，行業內高端人才，在簽署合同的時候，都會有相匹配的競業條款，這個十分正常。像蘇鶯這種，拿著行業內頂級的工資，自然是行業內的高端人才。
蘇鶯看過之後，覺得並沒有任何問題，便翻看起門店的收購合同。
收購合同很簡單，無外乎就是對門店一次性買賣，價錢分為兩部分，一個是硬件設施的買斷，一個是無形資產的買斷。無形資產主要是招牌和目前門店內的業務和房租。
硬件設施的買斷，輝煌集團開出來的價格是50萬，畢竟店裏也就是些電腦什麽的，橫看豎看也不值這個價。“安安不動產”這個招牌，對方開價50萬，幾乎也是高價。店內業務需要進行評估，暫時沒有報價。房租方麵，也是空白，可以直接填寫數字。
蘇鶯看過之後，說道：“合同大致沒有什麽問題，隻是在房租方麵，我希望貴公司可以跟房東自行談判。”
“這個是為什麽？難道你和房東簽署的合同中，不含房租，還是房租快要到期了？”常嘉祥說道。
“因為房東給我的房租是當初的友情價，遠低於市場價格。如果我來到貴公司上班，那房租就是貴公司的事情了，理應貴公司和房東進行商談確認。”蘇鶯說道。
“這樣啊……”常嘉祥遲疑了一下，然後說道：“其實也沒有太大的問題，隻是我希望蘇小姐能夠從中斡旋，以便能夠以市場價格完成租賃合同。”
“這個沒有問題。”蘇鶯點頭。
“如果蘇小姐沒有問題，我們這樣進行如何，因為關於洪橋步行街設計的事情，就在日程，咱們不如今天就簽署合同，然後盡快展開工作。我這邊等會就可以派人去安安不動產進行評估，並且給門店的員工送上用工合同。都是正式的合同，包括五險一金。”常嘉祥說道。
“可以。”蘇鶯答應。
她這邊先行簽署了自己的合同，常嘉祥這就安排公司審計人員和人力資源部的人跟蘇鶯走一趟，前往安安不動產。
到了地方，張餘也在門店，蘇鶯一邊召集大家夥開會，一邊由審計人員進行資產核對，另外還得請程玉梅過來，專門談接下來的租金問題。
看起來事情很多，但一切都有條不紊。
到了下午的時候，事情就全部搞定。門店目前的業務，總利潤額為350萬，輝煌集團願意一次性承擔這350萬的利潤，甚至多拿出50萬。如此一來，收購合同的總價達到500萬。
門店的租賃合同，也是按照當前市場價格來的。隻是在年限方麵，輝煌集團希望是十年，可程玉梅不同意，認為市場價格每年都會上漲，一次簽十年有些不劃算，三年一簽。最終，輝煌集團以優先續租權拿下了房子。隔壁後租的房子，因為房租符合市場價，所以不需要再談，輝煌集團直接把錢給了蘇鶯，一次性買斷合同。
店內的眾人，也都跟輝煌集團簽署了考務合同。不過，張餘沒有簽，因為對他來說，打工是不可能打工的。同樣，還有一個人在猶豫，這個人是聶芯。但是最終，她還是簽了。
事情就這麽搞定，輝煌集團的人離開，安安不動產門店的眾人，眼下一個個都是歡欣鼓舞。不說別的，光是輝煌集團給他們開出來的底薪，就已經超過門店的底薪了，加上還有保險什麽的，待遇更是小門店沒法比的。
隻是有一點，別人都簽了合同，就張餘一個人沒簽，以後似乎也不用來上班了。其實他也想留下，畢竟這裏是他收入的來源，總不能再去盜墓什麽的吧。奈何自己的事情多，別人是老板了，自己哪能像以前那麽自由。
算了，一切隻要蘇鶯高興就好，對於他來說，無所謂了。反正門店這邊沒有收入不要緊，以老騙子的效率，估計用不了幾天就有活了。
他坐在位置上瞎捉摸，這時候手機響起了m信的通訊聲。
張餘掏出手機一瞧，是蕭月盈發過來的語音對講，張餘起身出了門店接聽，“喂，你好。”
“整的還挺客套，在哪呢？”蕭月盈的聲音響起。
“沒什麽事，瞎溜達呢……對了，是不是讓我去你家……”張餘說道。
“真聰明……你來千達廣場跟我匯合怎麽樣……”蕭月盈說道。
“去千達廣場做什麽……”張餘不解。
“你過來就行了。我現在也往那走，見麵說。”蕭月盈很是痛快地說道。
“好吧。”張餘答應。
門店基本上沒有他的什麽事，張餘向蘇鶯請了假，便開車前往千達廣場。
到了地方，張餘聯係了蕭月盈，兩個人在商場一樓見麵。隨後，蕭月盈便帶著張餘前往超市，進行購物。好家夥，各種名煙名酒買了一大堆，張餘見狀，趕緊說道：“用不著跟我這麽客氣。”
蕭月盈聞言，馬上斜了他一眼，說道：“又不是給你買的，是給我爸買的……”
“呃……”
張餘討了個沒趣，也不說什麽了。
買了一大堆東西，結賬的時候，張餘自然是不會出手的，因為兜比臉還幹淨。
蕭月盈也不用他算賬，刷卡結賬，花了能有兩萬多。兩個人離開超市，張餘說道：“咱們現在去哪？”
“當然是去我家了……你好像有車吧，停在哪……”蕭月盈說道。
“跟我來吧……”
張餘領著蕭月盈來到自己停車的地方，一路前往蕭月盈家。
到了地方，二人提著大包小包進門。蕭禎道此刻在家，兩下一見麵，蕭月盈就道：“爸，張餘來了，這是他給你買的東西。”
蘇鶯先看了關於自己的聘用合同，合同的主要內容包括工資、獎金和年底分紅，並且包括懲罰條款，如常嘉祥先前所言，如果發生設計失誤，沒有按期完成任務，需要進行處罰。合同期一共是五年，其中還包括違約金，即公司想要與蘇鶯解約的話，需要賠償合同剩餘的工資總價。
另外，合同中還包含競業條款。如果蘇鶯辭職離開公司，五年內不許從事設計行業的工作，否則將賠償當初合同剩餘工資的兩倍。如果辭職時一次性交納合同剩餘工資作為違約金，則不受競業條款限製。
通常來說，行業內高端人才，在簽署合同的時候，都會有相匹配的競業條款，這個十分正常。像蘇鶯這種，拿著行業內頂級的工資，自然是行業內的高端人才。
蘇鶯看過之後，覺得並沒有任何問題，便翻看起門店的收購合同。
收購合同很簡單，無外乎就是對門店一次性買賣，價錢分為兩部分，一個是硬件設施的買斷，一個是無形資產的買斷。無形資產主要是招牌和目前門店內的業務和房租。
硬件設施的買斷，輝煌集團開出來的價格是50萬，畢竟店裏也就是些電腦什麽的，橫看豎看也不值這個價。“安安不動產”這個招牌，對方開價50萬，幾乎也是高價。店內業務需要進行評估，暫時沒有報價。房租方麵，也是空白，可以直接填寫數字。
蘇鶯看過之後，說道：“合同大致沒有什麽問題，隻是在房租方麵，我希望貴公司可以跟房東自行談判。”
“這個是為什麽？難道你和房東簽署的合同中，不含房租，還是房租快要到期了？”常嘉祥說道。
“因為房東給我的房租是當初的友情價，遠低於市場價格。如果我來到貴公司上班，那房租就是貴公司的事情了，理應貴公司和房東進行商談確認。”蘇鶯說道。
“這樣啊……”常嘉祥遲疑了一下，然後說道：“其實也沒有太大的問題，隻是我希望蘇小姐能夠從中斡旋，以便能夠以市場價格完成租賃合同。”
“這個沒有問題。”蘇鶯點頭。
“如果蘇小姐沒有問題，我們這樣進行如何，因為關於洪橋步行街設計的事情，就在日程，咱們不如今天就簽署合同，然後盡快展開工作。我這邊等會就可以派人去安安不動產進行評估，並且給門店的員工送上用工合同。都是正式的合同，包括五險一金。”常嘉祥說道。
“可以。”蘇鶯答應。
她這邊先行簽署了自己的合同，常嘉祥這就安排公司審計人員和人力資源部的人跟蘇鶯走一趟，前往安安不動產。
到了地方，張餘也在門店，蘇鶯一邊召集大家夥開會，一邊由審計人員進行資產核對，另外還得請程玉梅過來，專門談接下來的租金問題。
看起來事情很多，但一切都有條不紊。
到了下午的時候，事情就全部搞定。門店目前的業務，總利潤額為350萬，輝煌集團願意一次性承擔這350萬的利潤，甚至多拿出50萬。如此一來，收購合同的總價達到500萬。
門店的租賃合同，也是按照當前市場價格來的。隻是在年限方麵，輝煌集團希望是十年，可程玉梅不同意，認為市場價格每年都會上漲，一次簽十年有些不劃算，三年一簽。最終，輝煌集團以優先續租權拿下了房子。隔壁後租的房子，因為房租符合市場價，所以不需要再談，輝煌集團直接把錢給了蘇鶯，一次性買斷合同。
店內的眾人，也都跟輝煌集團簽署了考務合同。不過，張餘沒有簽，因為對他來說，打工是不可能打工的。同樣，還有一個人在猶豫，這個人是聶芯。但是最終，她還是簽了。
事情就這麽搞定，輝煌集團的人離開，安安不動產門店的眾人，眼下一個個都是歡欣鼓舞。不說別的，光是輝煌集團給他們開出來的底薪，就已經超過門店的底薪了，加上還有保險什麽的，待遇更是小門店沒法比的。
隻是有一點，別人都簽了合同，就張餘一個人沒簽，以後似乎也不用來上班了。其實他也想留下，畢竟這裏是他收入的來源，總不能再去盜墓什麽的吧。奈何自己的事情多，別人是老板了，自己哪能像以前那麽自由。
算了，一切隻要蘇鶯高興就好，對於他來說，無所謂了。反正門店這邊沒有收入不要緊，以老騙子的效率，估計用不了幾天就有活了。
他坐在位置上瞎捉摸，這時候手機響起了m信的通訊聲。
張餘掏出手機一瞧，是蕭月盈發過來的語音對講，張餘起身出了門店接聽，“喂，你好。”
“整的還挺客套，在哪呢？”蕭月盈的聲音響起。
“沒什麽事，瞎溜達呢……對了，是不是讓我去你家……”張餘說道。
“真聰明……你來千達廣場跟我匯合怎麽樣……”蕭月盈說道。
“去千達廣場做什麽……”張餘不解。
“你過來就行了。我現在也往那走，見麵說。”蕭月盈很是痛快地說道。
“好吧。”張餘答應。
門店基本上沒有他的什麽事，張餘向蘇鶯請了假，便開車前往千達廣場。
到了地方，張餘聯係了蕭月盈，兩個人在商場一樓見麵。隨後，蕭月盈便帶著張餘前往超市，進行購物。好家夥，各種名煙名酒買了一大堆，張餘見狀，趕緊說道：“用不著跟我這麽客氣。”
蕭月盈聞言，馬上斜了他一眼，說道：“又不是給你買的，是給我爸買的……”
“呃……”
張餘討了個沒趣，也不說什麽了。
買了一大堆東西，結賬的時候，張餘自然是不會出手的，因為兜比臉還幹淨。
蕭月盈也不用他算賬，刷卡結賬，花了能有兩萬多。兩個人離開超市，張餘說道：“咱們現在去哪？”
“當然是去我家了……你好像有車吧，停在哪……”蕭月盈說道。
“跟我來吧……”
張餘領著蕭月盈來到自己停車的地方，一路前往蕭月盈家。
到了地方，二人提著大包小包進門。蕭禎道此刻在家，兩下一見麵，蕭月盈就道：“爸，張餘來了，這是他給你買的東西。”