華清嘉園。
今天是星期天，李東也不知道秦雨涵在不在這邊。
不過李東還是沒提前打電話，女人嘛，總是喜歡來點意外驚喜。
要是提前打了電話，那就太無趣了。
讓譚勇留在樓下，李東獨自上了樓。
站在門口的時候，李東有些猶豫，是敲門呢，還是直接開門？
這邊畢竟不是秦雨涵一個人在住，楊芸可是也在。
要是丈母娘也在家，自己看到些不該看的，那可就尷尬了。
考慮了一陣，李東決定還是敲門為好，省的惹出什麽麻煩。
按了一下門鈴，沒一會工夫，李東便聽到了隱隱約約的腳步聲，看來家裏有人在。
然而等門打開的時候，雙方都愣住了。
開門的人愣了一下，門外的李東也愣了一下。
好一會，李東才幹巴巴道：“秦……秦叔，你怎麽在這？”
按理說，秦海現在正在出差，準備在元旦之前完成千家配送點的建設工作。
之前的幾次會議，秦海都沒迴總部參加。
而李東還知道一點，秦海出差的地方不是京城。
對麵的秦海也有些尷尬，從情理上來說，他來京城看看老婆女兒不是什麽問題。
關鍵對麵的這家夥現在不是他女婿，是他老板。
辦公事的時候，曠工被老板抓了個正著，想不尷尬都不行。
老臉微微泛紅，秦海幹咳一聲道：“那個，剛好京城這邊有些業務要處理，我順道就過來看看雨涵，巧啊。”
“咳咳，是挺巧的。”
李東有些哭笑不得，不過也不好讓秦海難堪下去，很快便轉移話題道：“秦叔，最近物流那邊還好吧？”
“挺好的，挺順利，對了，你來這邊是辦公事？”
“半公半私，來看看雨涵，有些日子沒見到了。”
“那進來吧，雨涵剛好去店裏了，我和老楊正聊天呢。”
秦海不說這句也就算了，一說這話，李東嘴角忽然抽動了一下。
幹柴烈火的節奏啊！
楊芸和秦海好像也挺久沒見麵了，現在秦雨涵不在家，這夫妻倆不會是剛辦完事吧。
心裏不厚道地猜測了幾句，李東麵上卻是不顯，笑嗬嗬道：“那要不我不進屋了，去店裏看看雨涵……”
“誰啊？”
他們倆正說著話，屋裏的楊芸走了出來。
等看到李東的時候，楊芸臉色忽然紅了起來。
李東也是幹巴巴地傻笑，我去，還真被自己猜到了！
楊芸大白天的穿著睡衣，要說不是剛起床，打死自己也不信。
三個人大眼瞪小眼，好一會楊芸才率先反應過來，正了正臉色道：“李東來了，也不提前打個電話，讓雨涵去接你。快進屋，外麵冷，別凍壞了。”
“我……”
“進來吧，你可是主人，到了這就是迴家，還磨蹭什麽。”
“那，那我進屋了。”
李東磨磨蹭蹭地進了屋，而楊芸則是迴了房間換衣服。
客廳裏，李東有些不自在，秦海也差不多。
老秦這時候心裏都快哭了，我他麽幾個月才來一次，這就被你撞到了，冤不冤。
要是這小子以為自己天天來，那還要不要臉了？
更關鍵的是，這還是李東的房子。
在李東的房子裏辦事被遇到了，總有些做賊心虛的感覺。
老秦暗暗咬了咬後牙槽，不行，迴頭自己也在京城買一套房子才行。
讓老婆搬出去，以後再來京城就不怕了。
他現在工資不低，年終分紅更是比工資還高，在京城這邊買套房子還是可以的。
兩人各自想著心事，沉默了一會，李東覺得再沉默下去讓老丈人有些掛不住臉，便出聲道：“秦叔……”
“李東……”
李東連忙道：“秦叔您先說。”
秦海這時候也差不多恢複過來了，老夫老妻的，幾個月不見，親熱一下怎麽了。
再說這小子出了公司那就是晚輩，自己怕他幹嘛。
清了清嗓子，秦海這才繼續道：“是這樣的，上次我們物流這邊不是打過一日達活動嗎？
我考慮了一陣，一日達在目前的物流體係當中，核心競爭力很強。
我們遠方物流畢竟慢了一步，如今雖然隻承接商城的業務，可我認為物流遲早會獨立出來。
到時候不單單商城這邊，我們肯定會承接外來業務。
既然如此，那咱們就得打造一些具有核心競爭力的東西出來，一日達很合適。
不過這上麵也有難點，最大的難點就是倉儲中心的建設。
要想完成一日達，多地倉儲模式是必不可免的，我準備在各大一線城市都建設一個大型倉儲中心。
這是基礎，另外還有一點，我想采購目前國外最為先進的自動分揀設備進行快遞分揀。
之前各大物流公司都是采用人工分揀，就算有自動分揀設備，運用的也不多……”
秦海說起正事很認真，李東也很認真地傾聽。
不得不說，秦海還是有點想法的。
在一線城市建設倉儲中心，以一日達為核心競爭力參與物流行業的競爭，再使用自動分揀係統，的確能大大增加遠方物流的競爭力。
而且自動分揀係統，也是日後物流巨頭都會采用的手段。
對這點，李東自然是支持的。
不過等秦海說完，李東還是有些牙疼的感覺。
按照秦海的想法，要在國內一二線城市都建設倉儲中心。
以一二線城市為基準點，輻射整個經濟圈，國內差不多都能覆蓋到了。
關鍵問題是，國內一二線城市超過30個，也就是說，一下子就要建設30家倉儲中心。
之前遠方一年才建成了6家，接下來起碼還要建設超過20家以上的倉儲中心。
倉儲中心對地皮要求不嚴格，隻要交通足夠便利，郊區或者無人區更好。
不過再便宜，超過20家倉儲中心這也不是小數目。
另外秦海建議都使用自動分揀設備，目前的自動分揀設備，價格可不低。
稍微盤算下來，20家倉儲中心總成本就是個天文數字。
前世13年，阿裏成立菜鳥物流，當時宣稱要建設十幾座一二線城市的倉儲中心，總投資高達200億以上。
秦海比阿裏心更大，張口就是所有一二線城市，那就是菜鳥的一倍左右。
雖然現在的成本沒有幾年後那麽高，可也不算便宜。
林林總總算下來，低於200億是別想的。
而倉儲雖然是物流的主要成本之一，可也不是唯一的成本，建了倉儲中心，要招人吧？
招人之後，配送點也少了，還得繼續擴建配送點。
完成整套體係的建設，總投資不會低於400億，這個一點也不誇張。
李東有些頭皮發麻地看著秦海，老頭子心挺大啊，我都沒想現在擴張。
之前李東定下了商城擴張計劃，按照規劃，前後總投資可能會達到500億以上。
另外就是超市擴張，想完成全國布局，還得200億以上才夠，至於做大做強，那需要的更多。
不算房地產了，就這三樣，未來幾年要投入千億以上的資金，這誰能抗住。
李東吐了口濁氣，考慮片刻才道：“秦叔，你說的這些我很認同。不過投資實在是太高了，幾百億的投資，集團現在實在沒這個能力。
物流這邊到現在還處於收支平衡狀態，沒有盈利。
如果按照你的想法來，未來幾年內，集團要對物流公司注資數百億才夠，這有些超出我的能力範圍了。”
秦海也不意外，點頭道：“你說的這些我都明白，不過我不是說一次性就要資金到位。另外完成這些基礎設施的建設，我們就可以承接外來業務。
物流盈利還是比較高的，隻要完成前幾期的投資，後期我們便可以自給自足。
按照我的預算，集團這邊隻要前期投入百億資金，物流公司便能保持一定的盈利。
後期的幾百億投資額，我們可以自己完成。”
“秦叔，計劃趕不上變化，拖過幾年時間，到時候的投資就不會是幾百億，甚至上千億都有可能。
到了那時候，你確定物流公司還能自給自足？
好吧，就算能完成這個目標，那百億也不是小數目。
你的意思是明年就開始，也就是明後兩年時間，集團最少在物流上麵投資百億以上，這點我沒說錯吧？”
秦海微微沉默，點頭道：“的確如此。”
“未來兩年，我準備在商城上麵進行大規模擴張，起碼投入資金200億以上。
超市方麵，大概也是這個數字。
另外房地產上麵，隻會多不會少。
要是再加上物流的話，那未來兩年，集團最低要投資700億人民幣。
而集團現在主要收入來源就是超市，年盈利大概在40億到50億之間。
其他像商城這些，現在盈利還不高，能保持20億就不錯了。
地產方麵，不是一天兩天就能收迴成本的，從拿地到開工，再到資金迴籠，一般兩年不算長。
這麽一算，未來兩年集團資金缺口就達到了500億以上……”
秦海嘴角動了動，想說話，卻是不知道該說什麽。
兩年內資金缺口500億，這個太恐怖了。
可實際上他更想說，既然你知道缺口這麽大，那為什麽還定下這麽多的計劃？
幾百億的缺口都缺了，還差一個物流？
不過最終秦海還是沒說出聲，李東瘋狂擴張不是一次兩次了。
隻不過這次李東優先選擇了商城和超市，將物流排到了最後罷了。
氣氛再次沉默下來，就在他們沉默的時候，楊芸從樓上走了下來。
見兩人不說話，有些奇怪道：“怎麽了？”
李東笑道：“沒事，就是秦叔說了一些發展規劃，我現在正在考慮怎麽處理。”
楊芸笑道：“在家就別談公事了，剛剛我給雨涵打了電話，丫頭馬上迴來。”
說著楊芸又歎道：“最近丫頭也累的夠嗆，一邊忙著複習考試，一邊還得忙著新店開張，都跟你們學的，成天琢磨著生意生意，做生意有這麽大魔力嗎？”
“新店開業？”
李東麵露茫然，秦雨涵開新店了嗎？
這個他還真不知道，平時他和秦雨涵打電話，也很少說生意上的事。
“你不知道？”
這下輪到楊芸驚訝了，過了一會才道：“丫頭這次又開了五家分店，元旦之後應該差不多都能開業了。”
“五家！”
李東張大了嘴巴，這麽大手筆？
別看他動輒幾十幾百家的門店開著，可投資都是幾十上百億。
秦雨涵的甜品屋才開業多久，加上又不是什麽生活必備品，盈利也隻能說一般。
這兩年下來，秦雨涵在京城的分店開到四家其實已經讓李東意外了。
沒想到這次秦雨涵居然一次性開了五家，這麽一來，在京城的東雨甜品屋就達到了九家之多。
嘖嘖，這丫頭野心不小啊。
關鍵一點，她哪來的錢？
從年初開始，秦雨涵就不從李東這拿錢了，當初胡小蕊退出的時候，秦雨涵也是拿平川步行街的店鋪抵扣的。
京城的四家門店就是秦雨涵的總資本，一下子再開五家，這需要的錢可不是小數目。
想到這李東剛想問錢的事，不過想想還是算了。
和楊芸問這個不合適，等待會見到了秦雨涵再問。
另外還有一點李東心裏有些不得勁，秦雨涵放棄了平川的那家門店，這下子在京城開了九家店，接下來畢業之後，她難道想留在京城繼續發展？
心不在焉地陪秦海和楊芸聊了一會，半小時後，秦雨涵一臉匆忙地趕了迴來。
見到李東在家裏，秦雨涵臉上露出喜意，不過很快又有些臉紅。
以前楊芸在這邊也就算了，母女之間有些話可以討論，可以商量。
現在老爸也在這，李東也來了，這下子讓她怎麽好意思開口說話。
盡管秦海默認了她和李東的關係，可之前大家都沒在一起。
現在四個人湊到了一起，秦雨涵頓時有些坐蠟了。
她不好意思，李東倒是臉皮厚，見她迴來了，頓時笑嗬嗬道：“雨涵，我來看你了。”
秦雨涵白了他一眼，這時候秦海兩口子對視一眼，很快兩人借口要出去買菜，換上鞋出了屋子。
等兩人走了，尷尬的氣氛才徹底消散。
今天是星期天，李東也不知道秦雨涵在不在這邊。
不過李東還是沒提前打電話，女人嘛，總是喜歡來點意外驚喜。
要是提前打了電話，那就太無趣了。
讓譚勇留在樓下，李東獨自上了樓。
站在門口的時候，李東有些猶豫，是敲門呢，還是直接開門？
這邊畢竟不是秦雨涵一個人在住，楊芸可是也在。
要是丈母娘也在家，自己看到些不該看的，那可就尷尬了。
考慮了一陣，李東決定還是敲門為好，省的惹出什麽麻煩。
按了一下門鈴，沒一會工夫，李東便聽到了隱隱約約的腳步聲，看來家裏有人在。
然而等門打開的時候，雙方都愣住了。
開門的人愣了一下，門外的李東也愣了一下。
好一會，李東才幹巴巴道：“秦……秦叔，你怎麽在這？”
按理說，秦海現在正在出差，準備在元旦之前完成千家配送點的建設工作。
之前的幾次會議，秦海都沒迴總部參加。
而李東還知道一點，秦海出差的地方不是京城。
對麵的秦海也有些尷尬，從情理上來說，他來京城看看老婆女兒不是什麽問題。
關鍵對麵的這家夥現在不是他女婿，是他老板。
辦公事的時候，曠工被老板抓了個正著，想不尷尬都不行。
老臉微微泛紅，秦海幹咳一聲道：“那個，剛好京城這邊有些業務要處理，我順道就過來看看雨涵，巧啊。”
“咳咳，是挺巧的。”
李東有些哭笑不得，不過也不好讓秦海難堪下去，很快便轉移話題道：“秦叔，最近物流那邊還好吧？”
“挺好的，挺順利，對了，你來這邊是辦公事？”
“半公半私，來看看雨涵，有些日子沒見到了。”
“那進來吧，雨涵剛好去店裏了，我和老楊正聊天呢。”
秦海不說這句也就算了，一說這話，李東嘴角忽然抽動了一下。
幹柴烈火的節奏啊！
楊芸和秦海好像也挺久沒見麵了，現在秦雨涵不在家，這夫妻倆不會是剛辦完事吧。
心裏不厚道地猜測了幾句，李東麵上卻是不顯，笑嗬嗬道：“那要不我不進屋了，去店裏看看雨涵……”
“誰啊？”
他們倆正說著話，屋裏的楊芸走了出來。
等看到李東的時候，楊芸臉色忽然紅了起來。
李東也是幹巴巴地傻笑，我去，還真被自己猜到了！
楊芸大白天的穿著睡衣，要說不是剛起床，打死自己也不信。
三個人大眼瞪小眼，好一會楊芸才率先反應過來，正了正臉色道：“李東來了，也不提前打個電話，讓雨涵去接你。快進屋，外麵冷，別凍壞了。”
“我……”
“進來吧，你可是主人，到了這就是迴家，還磨蹭什麽。”
“那，那我進屋了。”
李東磨磨蹭蹭地進了屋，而楊芸則是迴了房間換衣服。
客廳裏，李東有些不自在，秦海也差不多。
老秦這時候心裏都快哭了，我他麽幾個月才來一次，這就被你撞到了，冤不冤。
要是這小子以為自己天天來，那還要不要臉了？
更關鍵的是，這還是李東的房子。
在李東的房子裏辦事被遇到了，總有些做賊心虛的感覺。
老秦暗暗咬了咬後牙槽，不行，迴頭自己也在京城買一套房子才行。
讓老婆搬出去，以後再來京城就不怕了。
他現在工資不低，年終分紅更是比工資還高，在京城這邊買套房子還是可以的。
兩人各自想著心事，沉默了一會，李東覺得再沉默下去讓老丈人有些掛不住臉，便出聲道：“秦叔……”
“李東……”
李東連忙道：“秦叔您先說。”
秦海這時候也差不多恢複過來了，老夫老妻的，幾個月不見，親熱一下怎麽了。
再說這小子出了公司那就是晚輩，自己怕他幹嘛。
清了清嗓子，秦海這才繼續道：“是這樣的，上次我們物流這邊不是打過一日達活動嗎？
我考慮了一陣，一日達在目前的物流體係當中，核心競爭力很強。
我們遠方物流畢竟慢了一步，如今雖然隻承接商城的業務，可我認為物流遲早會獨立出來。
到時候不單單商城這邊，我們肯定會承接外來業務。
既然如此，那咱們就得打造一些具有核心競爭力的東西出來，一日達很合適。
不過這上麵也有難點，最大的難點就是倉儲中心的建設。
要想完成一日達，多地倉儲模式是必不可免的，我準備在各大一線城市都建設一個大型倉儲中心。
這是基礎，另外還有一點，我想采購目前國外最為先進的自動分揀設備進行快遞分揀。
之前各大物流公司都是采用人工分揀，就算有自動分揀設備，運用的也不多……”
秦海說起正事很認真，李東也很認真地傾聽。
不得不說，秦海還是有點想法的。
在一線城市建設倉儲中心，以一日達為核心競爭力參與物流行業的競爭，再使用自動分揀係統，的確能大大增加遠方物流的競爭力。
而且自動分揀係統，也是日後物流巨頭都會采用的手段。
對這點，李東自然是支持的。
不過等秦海說完，李東還是有些牙疼的感覺。
按照秦海的想法，要在國內一二線城市都建設倉儲中心。
以一二線城市為基準點，輻射整個經濟圈，國內差不多都能覆蓋到了。
關鍵問題是，國內一二線城市超過30個，也就是說，一下子就要建設30家倉儲中心。
之前遠方一年才建成了6家，接下來起碼還要建設超過20家以上的倉儲中心。
倉儲中心對地皮要求不嚴格，隻要交通足夠便利，郊區或者無人區更好。
不過再便宜，超過20家倉儲中心這也不是小數目。
另外秦海建議都使用自動分揀設備，目前的自動分揀設備，價格可不低。
稍微盤算下來，20家倉儲中心總成本就是個天文數字。
前世13年，阿裏成立菜鳥物流，當時宣稱要建設十幾座一二線城市的倉儲中心，總投資高達200億以上。
秦海比阿裏心更大，張口就是所有一二線城市，那就是菜鳥的一倍左右。
雖然現在的成本沒有幾年後那麽高，可也不算便宜。
林林總總算下來，低於200億是別想的。
而倉儲雖然是物流的主要成本之一，可也不是唯一的成本，建了倉儲中心，要招人吧？
招人之後，配送點也少了，還得繼續擴建配送點。
完成整套體係的建設，總投資不會低於400億，這個一點也不誇張。
李東有些頭皮發麻地看著秦海，老頭子心挺大啊，我都沒想現在擴張。
之前李東定下了商城擴張計劃，按照規劃，前後總投資可能會達到500億以上。
另外就是超市擴張，想完成全國布局，還得200億以上才夠，至於做大做強，那需要的更多。
不算房地產了，就這三樣，未來幾年要投入千億以上的資金，這誰能抗住。
李東吐了口濁氣，考慮片刻才道：“秦叔，你說的這些我很認同。不過投資實在是太高了，幾百億的投資，集團現在實在沒這個能力。
物流這邊到現在還處於收支平衡狀態，沒有盈利。
如果按照你的想法來，未來幾年內，集團要對物流公司注資數百億才夠，這有些超出我的能力範圍了。”
秦海也不意外，點頭道：“你說的這些我都明白，不過我不是說一次性就要資金到位。另外完成這些基礎設施的建設，我們就可以承接外來業務。
物流盈利還是比較高的，隻要完成前幾期的投資，後期我們便可以自給自足。
按照我的預算，集團這邊隻要前期投入百億資金，物流公司便能保持一定的盈利。
後期的幾百億投資額，我們可以自己完成。”
“秦叔，計劃趕不上變化，拖過幾年時間，到時候的投資就不會是幾百億，甚至上千億都有可能。
到了那時候，你確定物流公司還能自給自足？
好吧，就算能完成這個目標，那百億也不是小數目。
你的意思是明年就開始，也就是明後兩年時間，集團最少在物流上麵投資百億以上，這點我沒說錯吧？”
秦海微微沉默，點頭道：“的確如此。”
“未來兩年，我準備在商城上麵進行大規模擴張，起碼投入資金200億以上。
超市方麵，大概也是這個數字。
另外房地產上麵，隻會多不會少。
要是再加上物流的話，那未來兩年，集團最低要投資700億人民幣。
而集團現在主要收入來源就是超市，年盈利大概在40億到50億之間。
其他像商城這些，現在盈利還不高，能保持20億就不錯了。
地產方麵，不是一天兩天就能收迴成本的，從拿地到開工，再到資金迴籠，一般兩年不算長。
這麽一算，未來兩年集團資金缺口就達到了500億以上……”
秦海嘴角動了動，想說話，卻是不知道該說什麽。
兩年內資金缺口500億，這個太恐怖了。
可實際上他更想說，既然你知道缺口這麽大，那為什麽還定下這麽多的計劃？
幾百億的缺口都缺了，還差一個物流？
不過最終秦海還是沒說出聲，李東瘋狂擴張不是一次兩次了。
隻不過這次李東優先選擇了商城和超市，將物流排到了最後罷了。
氣氛再次沉默下來，就在他們沉默的時候，楊芸從樓上走了下來。
見兩人不說話，有些奇怪道：“怎麽了？”
李東笑道：“沒事，就是秦叔說了一些發展規劃，我現在正在考慮怎麽處理。”
楊芸笑道：“在家就別談公事了，剛剛我給雨涵打了電話，丫頭馬上迴來。”
說著楊芸又歎道：“最近丫頭也累的夠嗆，一邊忙著複習考試，一邊還得忙著新店開張，都跟你們學的，成天琢磨著生意生意，做生意有這麽大魔力嗎？”
“新店開業？”
李東麵露茫然，秦雨涵開新店了嗎？
這個他還真不知道，平時他和秦雨涵打電話，也很少說生意上的事。
“你不知道？”
這下輪到楊芸驚訝了，過了一會才道：“丫頭這次又開了五家分店，元旦之後應該差不多都能開業了。”
“五家！”
李東張大了嘴巴，這麽大手筆？
別看他動輒幾十幾百家的門店開著，可投資都是幾十上百億。
秦雨涵的甜品屋才開業多久，加上又不是什麽生活必備品，盈利也隻能說一般。
這兩年下來，秦雨涵在京城的分店開到四家其實已經讓李東意外了。
沒想到這次秦雨涵居然一次性開了五家，這麽一來，在京城的東雨甜品屋就達到了九家之多。
嘖嘖，這丫頭野心不小啊。
關鍵一點，她哪來的錢？
從年初開始，秦雨涵就不從李東這拿錢了，當初胡小蕊退出的時候，秦雨涵也是拿平川步行街的店鋪抵扣的。
京城的四家門店就是秦雨涵的總資本，一下子再開五家，這需要的錢可不是小數目。
想到這李東剛想問錢的事，不過想想還是算了。
和楊芸問這個不合適，等待會見到了秦雨涵再問。
另外還有一點李東心裏有些不得勁，秦雨涵放棄了平川的那家門店，這下子在京城開了九家店，接下來畢業之後，她難道想留在京城繼續發展？
心不在焉地陪秦海和楊芸聊了一會，半小時後，秦雨涵一臉匆忙地趕了迴來。
見到李東在家裏，秦雨涵臉上露出喜意，不過很快又有些臉紅。
以前楊芸在這邊也就算了，母女之間有些話可以討論，可以商量。
現在老爸也在這，李東也來了，這下子讓她怎麽好意思開口說話。
盡管秦海默認了她和李東的關係，可之前大家都沒在一起。
現在四個人湊到了一起，秦雨涵頓時有些坐蠟了。
她不好意思，李東倒是臉皮厚，見她迴來了，頓時笑嗬嗬道：“雨涵，我來看你了。”
秦雨涵白了他一眼，這時候秦海兩口子對視一眼，很快兩人借口要出去買菜，換上鞋出了屋子。
等兩人走了，尷尬的氣氛才徹底消散。