光合集團。
胡萬琳聽到秘書說李東在外麵等著，有些驚訝道：“他這時候怎麽有時間來我這？”
早上看完報紙，胡萬琳就知道李東這幾天應該是麻煩纏身。
現在這家夥應該是焦頭爛額才對，怎麽還有閑工夫來她這閑逛？
新來的秘書也不知道胡萬琳是不是問她，不過還是輕聲道：“胡總，那還見不見李總？”
胡萬琳白了她一眼，這傻妞問的問題也傻。
李東都上門了，能不見嗎？
別的不說，當初龍華的許江華不見李東都被這家夥記恨了好一陣，她胳膊可沒許江華那麽粗。
懶得迴答這個無聊的問題，胡萬琳起身直接出了辦公室。
……
李東笑嗬嗬地跟著胡萬琳一起進了辦公室。
等秘書倒完茶出去，李東才慢悠悠道：“胡月不在？”
胡萬琳輕笑道：“胡月現在不給我當秘書了，丫頭片子長大了，總得出去曆練一下才行。”
李東笑道：“還丫頭片子，胡月好像也不比你小多少吧？”
“李總就別奉承我了，胡月那丫頭按輩分說起來還是我侄孫女，我叫她丫頭都占便宜了，老了，不服老不行。”
“胡總可不老，這不正是花開的最豔的時候嘛。”
聽到李東奉承自己，胡萬琳一臉無奈道：“行了，李總，客套話就別說了，你大早上的不忙著應付姚宏他們，來找我有事？”
李東笑了一聲，喝了口茶，過了一會才緩緩道：“也不是什麽大事，你幫我把客隆的股份給抵押了，我現在急用錢，利息什麽的無所謂，最好能幫我籌集一個億，胡總看如何？”
“一個億？”
胡萬琳皺了皺眉，沒急著迴話。
李東見狀道：“一個億是不是有難度？不過客隆最近行情不錯，市值也在漲，一個億應該差不了多少吧？”
胡萬琳搖頭道：“倒不是一個億的問題，我在這行做了這麽久，這點渠道還是有的。可你現在居然要借錢，壓力有這麽大嗎？遠方傳聞可是市值過百億了，連一個億都得借了？怎麽不找銀行？”
“銀行時間來不及，再說我也不想別人知道這事，胡總應該明白我的意思。”
胡萬琳想了想，這才點了點頭。
李東抵押客隆股份，說明他現在手頭上應該沒有現金流了。
這事的確不宜外傳，要不然出了事就麻煩了。
客隆股份就沒這方麵的麻煩，起碼現在客隆的股份還掛在胡萬琳名下，外人也不會聯想到李東。
就算被別人知道了，別人也會以為是胡萬琳自己缺錢才借的。
光合集團倒是沒遠方那麽大的攤子，現金雖然不算充裕，可也沒什麽外債。
就算曝光了，胡萬琳也不怕什麽。
見胡萬琳點頭，李東這才笑道：“那就麻煩胡總了，這錢我急用，盡量快一點幫我搞定，迴頭等閑下來我再請胡總吃飯表示感謝。”
胡萬琳翻了個白眼道：“李總，您這話可是說了不止一遍了，等你這頓飯，我可是等了好久了。”
李東哈哈笑了一聲，迴道：“放心，這次不忽悠你，等忙完了肯定請你吃飯。那先這樣，我公司那邊還有點事，就先走了。”
胡萬琳起身送他，一直送到電梯門口，等電梯的時候，胡萬琳才低聲道：“李總，這次你可玩大發了，姚總他們今天恐怕肺都氣炸了，你那邊沒問題吧？”
“能有什麽問題，隻許他們漲價不許我降價？
房子賣多少錢，這都是我自己的自由，姚宏他們可管不到我。”
“你知道我不是這個意思，李總，這事我勸您還是再思慮思慮，別為了一時之氣，傷了根本。”
“多謝胡總關心，這事我考慮很久了，不會出問題的。”
胡萬琳見他堅持，也沒再多說，最後猶豫一下才道：“我這邊目前資金也不富裕，當然，如果李總真需要的話，幾千萬我還是能湊湊的。”
“謝了，不過暫時用不著。都說錦上添花易，雪中送炭難，胡總這話不管真假，都讓我感動萬分啊，多謝！”
胡萬琳一臉無語道：“什麽真的假的，不識好人心，算了，你看不上我這幾千萬也正常，反正你悠著點吧。”
李東笑了一陣，等電梯門開了，李東才拱拱手道：“都說********胡總，這話果然沒錯！”
等電梯門關上，胡萬琳才反應過來，接著就失笑罵道：“這混蛋誇人都這麽不著調，我怎麽就屠狗輩了？”
不過想了想自己以前做的行業，胡萬琳搖搖頭也隻好認了。
放高利貸的，哪怕已經洗白了，在外人眼中也不是什麽好人。
李東嘴巴上雖然調侃幾句，卻也比那些表麵上奉承你，暗地裏鄙視你的人好多了。
……
馬不停蹄地從光合集團趕迴遠方大廈。
李東還沒進門，半路上陳珂就攔住他道：“李總，王明王先生又來了，現在正在待客廳，還見嗎？”
李東看了看時間，接著便道：“去見見，來的倒是挺快。這家夥現在都快成禦用跑腿的了，他和王鵬飛他們合作的項目又沒住宅房，不知道他們摻和個什麽勁。”
陳珂不好迴話，笑了笑沒出聲。
李東也沒想從她這聽到什麽，沒再多說，轉身朝待客室走去。
李東一進門，王明就熱情道：“李總，忙著呢，沒打擾您吧？”
李東擺了擺手，笑道：“坐吧，國慶放假王總不出去逍遙，怎麽有時間來我這了？”
王明麵帶苦笑，幹巴巴道：“李總，您跟我還來這個幹嘛。我的來意您也知道了，這事可不是我非要出頭，我也是被逼的，大家都知道我跟您熟悉，非要我來問一句。
而且上次您可不是這麽說的。”
“上次？上次我說什麽了？”李東故意裝傻道。
王明一臉無語，頓了頓才道：“您上次不是說想賺點零花錢嗎？可您現在……”
“我現在就是在賺錢啊。難道你覺得我這個項目賺不到錢？”
“不是不是……”
王明擺手道：“我不是這意思，可您既然能賺的更多，何必做這種吃力不討好的事呢。這事您可是完全占不到一點便宜，您以為普通大眾能記得您的好？
等日後房價漲了，他們該罵的還是得罵。
除非房價不再漲了，可您覺得可能嗎？
房價上漲那是大勢，咱們也沒辦法逆轉，所以房價就算您能壓的了一時，也壓不了一世。
現在房價就算跌了，可用不了多久還會漲迴來的，那時候李總您怎麽辦？
繼續壓下去？
說句李總可能不愛聽的話，就算您將整個遠方都搭進去，恐怕也壓不了多久，房價還是會漲的，等漲的多了，大家可就不記得您的好了。
如果您還想繼續涉足地產業，到時候可是業內業外都給得罪了。
這種事我想李總應該看的比我明白，您說是不是？”
李東笑了笑沒說話，遞了根煙給王明，自己也點燃一根抽了起來。
王明接過煙，跟著點燃，沉默一會，李東才道：“姚宏他們怎麽說？”
王明輕聲道：“姚總他們說了，隻要您取消這次的預售，這事就這麽過去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴張了張，好一會才低聲道：“姚總說了，您這是螳臂當車，以後江北可能會少一家東宇地產。”
李東嗤笑道：“口氣倒是不小，我倒想看看他怎麽能讓江北少一家東宇地產。再說了，我話都放出去了，這時候讓我取消預售，那豈不是砸了我的招牌！
你迴去跟他說，有本事就跟我動真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我兩塊地也沒花多少錢，半賣半送的我也虧不了，他能奈我何？”
王明臉上滿是苦澀，好一會才道：“李總，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您這麽幹，恨您的可不止姚總一人。我不敢說整個地產界，起碼平川這邊，對您有好感的恐怕真不多。”
“我無所謂，沒好感就沒好感，難道有好感他們能給我一分錢？”
“話不能這麽說，李總，生意人……”
“……”
王明和李東說了很長時間，見李東油鹽不進，最後王明才吐了口濁氣道：“李總，要不大家各退一步。姚總他們也不是非要您取消預售，降價可以，可不能按照八月份的價格，您那邊提前預售，那就按照目前的行價來。
按照行情，您政務區那邊預售價在5500元\平米左右，濱河新區在4800元\平米左右，這個價格正合適。
不但您得了實惠，買房的人其實也得了實惠。
而姚總這邊也好給大家一個交代，畢竟這次封盤的不是一個兩個人。
不到萬不得已，沒人想得罪李總，可李總總得給大家一條活路。
您自己降價倒是圖個痛快，可大家夥封盤半年，好不容易拉升上來的價格被您給攪合了，這半年的損失誰來承擔？
李總，三思啊！”
李東皺著眉沒說話，王明見狀起身歎道：“李總，話我就說到這了，您自己再考慮考慮。”
王明剛準備走人，想了想又轉身道：“李總，作為朋友，我給您提個醒，您要是還是按照現在的節奏來，您這一萬套房子恐怕也頂不了大用。至於您說的限製手段，用處真不大。
等房子到不了想買房的人手上，最後承擔罵名的還是您自己。
而對於姚總他們來說，什麽也沒損失，最多過一道手罷了。”
李東眉頭挑動了一下，淡淡道：“他們準備截胡？”
王明搖頭道：“這我就不清楚了，不過這事很可能會發生。”
見李東不再說話，王明略顯猶豫，想了想又道：“不過李總您可以改改付款方案，拿到了預售許可證，證件齊全的話是可以要求住戶繳納全款的。如果繳納全款，姚總他們不見得有這個決心。”
李東瞥了他一眼，王明幹笑一聲，也沒看他，匆匆轉身離去。
李東失笑，這家夥還玩這一出。
王明的意思他明白，這家夥想兩邊討好，兩邊都不得罪。
這就是小商人的無奈，在夾縫中生存。
王明在外人眼中那就是個鑽石王老五，年紀輕輕的，不靠父母，也掙下了不菲的家業。
可在姚宏和李東這些動輒幾億幾十億的資產大亨眼中，這家夥就是個跑跑腿的小角色。
甚至不少人還知道，這家夥起家靠的就是李東。
現在夾在李東他們中間，王明一方麵想維護自己的利益，另一方麵又不想被人說自己忘恩負義，所以這才提醒了李東一句。
雖然這個提醒對李東用處不大，可李東好歹也得承他的情。
不管日後如何，李東是成是敗，到時候應該都不會怪上王明。
這也是王明的精明之處，多搭句話罷了，就少了一份恩怨，多劃算的買賣。
李東也不在意王明的首鼠兩端，不過王明的話倒是提醒了他。
其實之前他們不是沒考慮過這種可能，不過李東他們當時想的是，要是姚宏他們真這麽幹了，那就順勢把房子賣給他們，掏空了他們的流動資金。
可王明一說，李東才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部給他們，要是平川想買房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到時候許聖哲這些人倒是沒什麽損失，李東可就慘了。
別的不說，別人要是都買不到房子，恐怕會把李東的祖宗十八代都給罵上一遍。
加上以這種零散的方式買房，姚宏他們就算全款支付，可完全可以貸款一大部分，真拿下李東的兩個小區也不見得會有壓力。
錢財上麵李東倒是不虧，可實際上卻丟了大批的潛在客戶。
想在房地產行業繼續做下去，這麽幹可不成。
既然想到了這事，李東便開始思考，怎麽才能防止這種情況發生？
把房子賣給姚宏他們是他和許聖哲他們早就商量好的，不過不能全部讓他們接手，起碼要留下一半的房子作為備用。
八千套房產，四千套差不多也能滿足目前的購房需求了。
至於再之後，那到時候就看情況了，說不定到時候李東手上的房子多的買不掉。
胡萬琳聽到秘書說李東在外麵等著，有些驚訝道：“他這時候怎麽有時間來我這？”
早上看完報紙，胡萬琳就知道李東這幾天應該是麻煩纏身。
現在這家夥應該是焦頭爛額才對，怎麽還有閑工夫來她這閑逛？
新來的秘書也不知道胡萬琳是不是問她，不過還是輕聲道：“胡總，那還見不見李總？”
胡萬琳白了她一眼，這傻妞問的問題也傻。
李東都上門了，能不見嗎？
別的不說，當初龍華的許江華不見李東都被這家夥記恨了好一陣，她胳膊可沒許江華那麽粗。
懶得迴答這個無聊的問題，胡萬琳起身直接出了辦公室。
……
李東笑嗬嗬地跟著胡萬琳一起進了辦公室。
等秘書倒完茶出去，李東才慢悠悠道：“胡月不在？”
胡萬琳輕笑道：“胡月現在不給我當秘書了，丫頭片子長大了，總得出去曆練一下才行。”
李東笑道：“還丫頭片子，胡月好像也不比你小多少吧？”
“李總就別奉承我了，胡月那丫頭按輩分說起來還是我侄孫女，我叫她丫頭都占便宜了，老了，不服老不行。”
“胡總可不老，這不正是花開的最豔的時候嘛。”
聽到李東奉承自己，胡萬琳一臉無奈道：“行了，李總，客套話就別說了，你大早上的不忙著應付姚宏他們，來找我有事？”
李東笑了一聲，喝了口茶，過了一會才緩緩道：“也不是什麽大事，你幫我把客隆的股份給抵押了，我現在急用錢，利息什麽的無所謂，最好能幫我籌集一個億，胡總看如何？”
“一個億？”
胡萬琳皺了皺眉，沒急著迴話。
李東見狀道：“一個億是不是有難度？不過客隆最近行情不錯，市值也在漲，一個億應該差不了多少吧？”
胡萬琳搖頭道：“倒不是一個億的問題，我在這行做了這麽久，這點渠道還是有的。可你現在居然要借錢，壓力有這麽大嗎？遠方傳聞可是市值過百億了，連一個億都得借了？怎麽不找銀行？”
“銀行時間來不及，再說我也不想別人知道這事，胡總應該明白我的意思。”
胡萬琳想了想，這才點了點頭。
李東抵押客隆股份，說明他現在手頭上應該沒有現金流了。
這事的確不宜外傳，要不然出了事就麻煩了。
客隆股份就沒這方麵的麻煩，起碼現在客隆的股份還掛在胡萬琳名下，外人也不會聯想到李東。
就算被別人知道了，別人也會以為是胡萬琳自己缺錢才借的。
光合集團倒是沒遠方那麽大的攤子，現金雖然不算充裕，可也沒什麽外債。
就算曝光了，胡萬琳也不怕什麽。
見胡萬琳點頭，李東這才笑道：“那就麻煩胡總了，這錢我急用，盡量快一點幫我搞定，迴頭等閑下來我再請胡總吃飯表示感謝。”
胡萬琳翻了個白眼道：“李總，您這話可是說了不止一遍了，等你這頓飯，我可是等了好久了。”
李東哈哈笑了一聲，迴道：“放心，這次不忽悠你，等忙完了肯定請你吃飯。那先這樣，我公司那邊還有點事，就先走了。”
胡萬琳起身送他，一直送到電梯門口，等電梯的時候，胡萬琳才低聲道：“李總，這次你可玩大發了，姚總他們今天恐怕肺都氣炸了，你那邊沒問題吧？”
“能有什麽問題，隻許他們漲價不許我降價？
房子賣多少錢，這都是我自己的自由，姚宏他們可管不到我。”
“你知道我不是這個意思，李總，這事我勸您還是再思慮思慮，別為了一時之氣，傷了根本。”
“多謝胡總關心，這事我考慮很久了，不會出問題的。”
胡萬琳見他堅持，也沒再多說，最後猶豫一下才道：“我這邊目前資金也不富裕，當然，如果李總真需要的話，幾千萬我還是能湊湊的。”
“謝了，不過暫時用不著。都說錦上添花易，雪中送炭難，胡總這話不管真假，都讓我感動萬分啊，多謝！”
胡萬琳一臉無語道：“什麽真的假的，不識好人心，算了，你看不上我這幾千萬也正常，反正你悠著點吧。”
李東笑了一陣，等電梯門開了，李東才拱拱手道：“都說********胡總，這話果然沒錯！”
等電梯門關上，胡萬琳才反應過來，接著就失笑罵道：“這混蛋誇人都這麽不著調，我怎麽就屠狗輩了？”
不過想了想自己以前做的行業，胡萬琳搖搖頭也隻好認了。
放高利貸的，哪怕已經洗白了，在外人眼中也不是什麽好人。
李東嘴巴上雖然調侃幾句，卻也比那些表麵上奉承你，暗地裏鄙視你的人好多了。
……
馬不停蹄地從光合集團趕迴遠方大廈。
李東還沒進門，半路上陳珂就攔住他道：“李總，王明王先生又來了，現在正在待客廳，還見嗎？”
李東看了看時間，接著便道：“去見見，來的倒是挺快。這家夥現在都快成禦用跑腿的了，他和王鵬飛他們合作的項目又沒住宅房，不知道他們摻和個什麽勁。”
陳珂不好迴話，笑了笑沒出聲。
李東也沒想從她這聽到什麽，沒再多說，轉身朝待客室走去。
李東一進門，王明就熱情道：“李總，忙著呢，沒打擾您吧？”
李東擺了擺手，笑道：“坐吧，國慶放假王總不出去逍遙，怎麽有時間來我這了？”
王明麵帶苦笑，幹巴巴道：“李總，您跟我還來這個幹嘛。我的來意您也知道了，這事可不是我非要出頭，我也是被逼的，大家都知道我跟您熟悉，非要我來問一句。
而且上次您可不是這麽說的。”
“上次？上次我說什麽了？”李東故意裝傻道。
王明一臉無語，頓了頓才道：“您上次不是說想賺點零花錢嗎？可您現在……”
“我現在就是在賺錢啊。難道你覺得我這個項目賺不到錢？”
“不是不是……”
王明擺手道：“我不是這意思，可您既然能賺的更多，何必做這種吃力不討好的事呢。這事您可是完全占不到一點便宜，您以為普通大眾能記得您的好？
等日後房價漲了，他們該罵的還是得罵。
除非房價不再漲了，可您覺得可能嗎？
房價上漲那是大勢，咱們也沒辦法逆轉，所以房價就算您能壓的了一時，也壓不了一世。
現在房價就算跌了，可用不了多久還會漲迴來的，那時候李總您怎麽辦？
繼續壓下去？
說句李總可能不愛聽的話，就算您將整個遠方都搭進去，恐怕也壓不了多久，房價還是會漲的，等漲的多了，大家可就不記得您的好了。
如果您還想繼續涉足地產業，到時候可是業內業外都給得罪了。
這種事我想李總應該看的比我明白，您說是不是？”
李東笑了笑沒說話，遞了根煙給王明，自己也點燃一根抽了起來。
王明接過煙，跟著點燃，沉默一會，李東才道：“姚宏他們怎麽說？”
王明輕聲道：“姚總他們說了，隻要您取消這次的預售，這事就這麽過去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴張了張，好一會才低聲道：“姚總說了，您這是螳臂當車，以後江北可能會少一家東宇地產。”
李東嗤笑道：“口氣倒是不小，我倒想看看他怎麽能讓江北少一家東宇地產。再說了，我話都放出去了，這時候讓我取消預售，那豈不是砸了我的招牌！
你迴去跟他說，有本事就跟我動真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我兩塊地也沒花多少錢，半賣半送的我也虧不了，他能奈我何？”
王明臉上滿是苦澀，好一會才道：“李總，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您這麽幹，恨您的可不止姚總一人。我不敢說整個地產界，起碼平川這邊，對您有好感的恐怕真不多。”
“我無所謂，沒好感就沒好感，難道有好感他們能給我一分錢？”
“話不能這麽說，李總，生意人……”
“……”
王明和李東說了很長時間，見李東油鹽不進，最後王明才吐了口濁氣道：“李總，要不大家各退一步。姚總他們也不是非要您取消預售，降價可以，可不能按照八月份的價格，您那邊提前預售，那就按照目前的行價來。
按照行情，您政務區那邊預售價在5500元\平米左右，濱河新區在4800元\平米左右，這個價格正合適。
不但您得了實惠，買房的人其實也得了實惠。
而姚總這邊也好給大家一個交代，畢竟這次封盤的不是一個兩個人。
不到萬不得已，沒人想得罪李總，可李總總得給大家一條活路。
您自己降價倒是圖個痛快，可大家夥封盤半年，好不容易拉升上來的價格被您給攪合了，這半年的損失誰來承擔？
李總，三思啊！”
李東皺著眉沒說話，王明見狀起身歎道：“李總，話我就說到這了，您自己再考慮考慮。”
王明剛準備走人，想了想又轉身道：“李總，作為朋友，我給您提個醒，您要是還是按照現在的節奏來，您這一萬套房子恐怕也頂不了大用。至於您說的限製手段，用處真不大。
等房子到不了想買房的人手上，最後承擔罵名的還是您自己。
而對於姚總他們來說，什麽也沒損失，最多過一道手罷了。”
李東眉頭挑動了一下，淡淡道：“他們準備截胡？”
王明搖頭道：“這我就不清楚了，不過這事很可能會發生。”
見李東不再說話，王明略顯猶豫，想了想又道：“不過李總您可以改改付款方案，拿到了預售許可證，證件齊全的話是可以要求住戶繳納全款的。如果繳納全款，姚總他們不見得有這個決心。”
李東瞥了他一眼，王明幹笑一聲，也沒看他，匆匆轉身離去。
李東失笑，這家夥還玩這一出。
王明的意思他明白，這家夥想兩邊討好，兩邊都不得罪。
這就是小商人的無奈，在夾縫中生存。
王明在外人眼中那就是個鑽石王老五，年紀輕輕的，不靠父母，也掙下了不菲的家業。
可在姚宏和李東這些動輒幾億幾十億的資產大亨眼中，這家夥就是個跑跑腿的小角色。
甚至不少人還知道，這家夥起家靠的就是李東。
現在夾在李東他們中間，王明一方麵想維護自己的利益，另一方麵又不想被人說自己忘恩負義，所以這才提醒了李東一句。
雖然這個提醒對李東用處不大，可李東好歹也得承他的情。
不管日後如何，李東是成是敗，到時候應該都不會怪上王明。
這也是王明的精明之處，多搭句話罷了，就少了一份恩怨，多劃算的買賣。
李東也不在意王明的首鼠兩端，不過王明的話倒是提醒了他。
其實之前他們不是沒考慮過這種可能，不過李東他們當時想的是，要是姚宏他們真這麽幹了，那就順勢把房子賣給他們，掏空了他們的流動資金。
可王明一說，李東才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部給他們，要是平川想買房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到時候許聖哲這些人倒是沒什麽損失，李東可就慘了。
別的不說，別人要是都買不到房子，恐怕會把李東的祖宗十八代都給罵上一遍。
加上以這種零散的方式買房，姚宏他們就算全款支付，可完全可以貸款一大部分，真拿下李東的兩個小區也不見得會有壓力。
錢財上麵李東倒是不虧，可實際上卻丟了大批的潛在客戶。
想在房地產行業繼續做下去，這麽幹可不成。
既然想到了這事，李東便開始思考，怎麽才能防止這種情況發生？
把房子賣給姚宏他們是他和許聖哲他們早就商量好的，不過不能全部讓他們接手，起碼要留下一半的房子作為備用。
八千套房產，四千套差不多也能滿足目前的購房需求了。
至於再之後，那到時候就看情況了，說不定到時候李東手上的房子多的買不掉。