第33章 給點建議
青雲官路：從小職員到封疆大吏 作者：筆下不生灰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午一點半，周嚴準時去見李青山。
“來，小周，我們這邊談。”李青山見到周嚴進來，從辦公桌後起身，招唿周嚴一起坐到沙發上。
周嚴跟過去，規規矩矩的坐好，樣子把李青山逗笑了。
“上次在醫院時，我看你挺放得開，這怎麽一迴公司，就拘束起來了？裝的吧？”
“場合不同，不裝不行啊！”周嚴道。
拿出汪主任給的九五至尊給李青山發煙。
“檔次還挺高，怎麽，發財啦？”李青山接過煙，坐在周嚴旁邊的單人位上。
“我到哪發財去，朋友給的！”
“沒發財啊，那我讓你發個小財！”李青山說著，從茶幾下麵拿出個帆布包。
周嚴一眼就看出，這是上次在醫院時，蔣天老婆拿著裝錢的那個。
“我這是受唐總之托，用這個換你的諒解書，當然，你別誤會，沒別的意思，願意不願意，完全看你的想法。”
周嚴有點懵逼，程序已經簡化如此了？主角直接對話，配角連個台詞都沒了啊！
“這個事兒，我想聽聽您的意見。”周嚴道。
李青山把煙點上，拍拍帆布包：”這是二十五萬，唐總說上次和你談的不是很愉快，這次又加了五萬塊錢，宋進輝那邊應該他們已經做通工作了，紀委的同誌這幾天也沒找你吧？“
周嚴搖搖頭：“就一直沒找過我。”
李青山點點頭：“這裏麵的關係挺複雜，無論是唐總，還是這個宋進輝，在市裏麵都有比較紮實的關係。像唐總的姐姐，現在的婦聯主席唐萬麗，下一步會調任副市長。說這個不是說誰有權有關係就要怕他，隻不過，要想憑這件事把哪個人扳倒，不太可能！“
“我是建議你不要繼續追究，因為意義不大。和你說句實話，那天我們是直接找的省政法委馬書記，結果你也看到了，馬書記沒有繼續過問，就很說明問題。
周嚴沒有直接迴答，而是問：“李總，聽說季總提前退下來了，現在由您主持工作？”
“嗯，你這消息還挺靈通嘛！”
周嚴把打印好的建議書遞給李青山：“李總，這是我在家休息的這幾天，瞎想的一些東西，您看看。”
李青山接過來掃了一眼，饒有興趣的看看周嚴：“跟了我兩三年，也沒提過建議，這在家養傷，倒是想起提建議了，態度很不錯！”
說著拿著建議書看起來，過了幾分鍾，快速的往後翻到第四頁看結尾，一下子站起來對周嚴說：“你先在這坐一會，我看看，你這建議書很有幹貨呀！”
直接扔下周嚴，迴到辦公桌，把眼鏡戴起來開始認真閱讀。
過了將近一個小時，李青山終於放下手裏的建議書，略帶興奮的用手在上麵重重一拍：“很有建設性！小周，你真是深藏不露。說說看，這些東西你是怎麽想出來的？”
“我是平常喜歡瞎琢磨，您看，國家一直在說，要加快城市化進程，去年開始大學擴招，這就意味著以後每年，畢業的大學生都要翻倍，國人的觀念，農村的，包括縣城，甚至小城市的孩子，讀完大學基本不會有多少願意迴家鄉的，這就意味單單接納畢業生，城市每年要多幾千萬新增人口，而這些人都是要結婚，要買房子的。
拿我們桂城市為例，五百多萬人口，主城區就這麽一點點，城市的發展已經被嚴重限製，隨著人口的增加，城區外擴是必然的。
主城區裏，除了少數的幾條街，其他地方到現在還是破破爛爛的，連號稱中華第一商圈的新街口，還有那麽多低矮的平房和三四層的紅磚筒子樓。說句實話，桂城市現在和滬市比，就像個大號的縣城，這種情況，肯定是要改變的。拆舊建新是未來幾年的必然趨勢。、
再有就是，按照其他國家的經驗，在經濟開始高速發展的初期，通常都會采取寬鬆的貨幣政策，說白了，就是超發貨幣來活躍經濟。但超發貨幣是會形成通貨膨脹的，那麽解決的辦法，隻能是將超發的這部分，縮進某些“蓄水池”，要麽是股市，要麽是大基建和房市。
李青山聽的頻頻點頭：“你小子不簡單，想的問題很有深度，還有嗎？你繼續說！”
周嚴點點頭，繼續道：“按我的理解，未來，房地產和互聯網應該是最有發展空間的行業。互聯網這個，專業性太強，我們臨海集團好像不太適合搞。。。。。。”
李青山笑道：“互聯網專業性太強我們不適合，那你的意思，房地產是專業性不強的？”
“是啊，房地產開發，是真的沒太多專業性可言，尤其是現在，國內的房地產開發還是起步階段，專業性要求要更低。設計規劃有設計院，建設有建築公司，監理有專門的監理公司，甚至銷售也有銷售代理公司。所謂的開發商，其實隻要能有成熟的公司管理製度，然後·有錢，就可以。
甚至於，如果有錢，連成熟的公司管理製度都可以沒有！“
這正符合我們臨海集團的條件，人家都說我們臨海集團是江省的土財主，那麽多錢隻會存在銀行吃利息。。。。。。“
李青山哈哈大笑起來：“這確實，連我家郭老師都知道咱們臨海是人傻錢多！”
“繼續繼續，除了這些，還有沒有藏著的想法沒說出來！”
李青山兩眼放光，一副撿到寶的樣子。
周嚴不好意思的抓抓頭：“有倒是有，不過還不太成熟，領導，你得給我點時間，不然我就隻能胡說一氣了。”
李青山點點頭，拉開抽屜，拿出幾張紙和兩條香煙，走過來遞給周嚴：“煙是獎勵你的，這個是諒解書，你可以一起拿迴去，再考慮考慮，兩天內給我個答複。
“來，小周，我們這邊談。”李青山見到周嚴進來，從辦公桌後起身，招唿周嚴一起坐到沙發上。
周嚴跟過去，規規矩矩的坐好，樣子把李青山逗笑了。
“上次在醫院時，我看你挺放得開，這怎麽一迴公司，就拘束起來了？裝的吧？”
“場合不同，不裝不行啊！”周嚴道。
拿出汪主任給的九五至尊給李青山發煙。
“檔次還挺高，怎麽，發財啦？”李青山接過煙，坐在周嚴旁邊的單人位上。
“我到哪發財去，朋友給的！”
“沒發財啊，那我讓你發個小財！”李青山說著，從茶幾下麵拿出個帆布包。
周嚴一眼就看出，這是上次在醫院時，蔣天老婆拿著裝錢的那個。
“我這是受唐總之托，用這個換你的諒解書，當然，你別誤會，沒別的意思，願意不願意，完全看你的想法。”
周嚴有點懵逼，程序已經簡化如此了？主角直接對話，配角連個台詞都沒了啊！
“這個事兒，我想聽聽您的意見。”周嚴道。
李青山把煙點上，拍拍帆布包：”這是二十五萬，唐總說上次和你談的不是很愉快，這次又加了五萬塊錢，宋進輝那邊應該他們已經做通工作了，紀委的同誌這幾天也沒找你吧？“
周嚴搖搖頭：“就一直沒找過我。”
李青山點點頭：“這裏麵的關係挺複雜，無論是唐總，還是這個宋進輝，在市裏麵都有比較紮實的關係。像唐總的姐姐，現在的婦聯主席唐萬麗，下一步會調任副市長。說這個不是說誰有權有關係就要怕他，隻不過，要想憑這件事把哪個人扳倒，不太可能！“
“我是建議你不要繼續追究，因為意義不大。和你說句實話，那天我們是直接找的省政法委馬書記，結果你也看到了，馬書記沒有繼續過問，就很說明問題。
周嚴沒有直接迴答，而是問：“李總，聽說季總提前退下來了，現在由您主持工作？”
“嗯，你這消息還挺靈通嘛！”
周嚴把打印好的建議書遞給李青山：“李總，這是我在家休息的這幾天，瞎想的一些東西，您看看。”
李青山接過來掃了一眼，饒有興趣的看看周嚴：“跟了我兩三年，也沒提過建議，這在家養傷，倒是想起提建議了，態度很不錯！”
說著拿著建議書看起來，過了幾分鍾，快速的往後翻到第四頁看結尾，一下子站起來對周嚴說：“你先在這坐一會，我看看，你這建議書很有幹貨呀！”
直接扔下周嚴，迴到辦公桌，把眼鏡戴起來開始認真閱讀。
過了將近一個小時，李青山終於放下手裏的建議書，略帶興奮的用手在上麵重重一拍：“很有建設性！小周，你真是深藏不露。說說看，這些東西你是怎麽想出來的？”
“我是平常喜歡瞎琢磨，您看，國家一直在說，要加快城市化進程，去年開始大學擴招，這就意味著以後每年，畢業的大學生都要翻倍，國人的觀念，農村的，包括縣城，甚至小城市的孩子，讀完大學基本不會有多少願意迴家鄉的，這就意味單單接納畢業生，城市每年要多幾千萬新增人口，而這些人都是要結婚，要買房子的。
拿我們桂城市為例，五百多萬人口，主城區就這麽一點點，城市的發展已經被嚴重限製，隨著人口的增加，城區外擴是必然的。
主城區裏，除了少數的幾條街，其他地方到現在還是破破爛爛的，連號稱中華第一商圈的新街口，還有那麽多低矮的平房和三四層的紅磚筒子樓。說句實話，桂城市現在和滬市比，就像個大號的縣城，這種情況，肯定是要改變的。拆舊建新是未來幾年的必然趨勢。、
再有就是，按照其他國家的經驗，在經濟開始高速發展的初期，通常都會采取寬鬆的貨幣政策，說白了，就是超發貨幣來活躍經濟。但超發貨幣是會形成通貨膨脹的，那麽解決的辦法，隻能是將超發的這部分，縮進某些“蓄水池”，要麽是股市，要麽是大基建和房市。
李青山聽的頻頻點頭：“你小子不簡單，想的問題很有深度，還有嗎？你繼續說！”
周嚴點點頭，繼續道：“按我的理解，未來，房地產和互聯網應該是最有發展空間的行業。互聯網這個，專業性太強，我們臨海集團好像不太適合搞。。。。。。”
李青山笑道：“互聯網專業性太強我們不適合，那你的意思，房地產是專業性不強的？”
“是啊，房地產開發，是真的沒太多專業性可言，尤其是現在，國內的房地產開發還是起步階段，專業性要求要更低。設計規劃有設計院，建設有建築公司，監理有專門的監理公司，甚至銷售也有銷售代理公司。所謂的開發商，其實隻要能有成熟的公司管理製度，然後·有錢，就可以。
甚至於，如果有錢，連成熟的公司管理製度都可以沒有！“
這正符合我們臨海集團的條件，人家都說我們臨海集團是江省的土財主，那麽多錢隻會存在銀行吃利息。。。。。。“
李青山哈哈大笑起來：“這確實，連我家郭老師都知道咱們臨海是人傻錢多！”
“繼續繼續，除了這些，還有沒有藏著的想法沒說出來！”
李青山兩眼放光，一副撿到寶的樣子。
周嚴不好意思的抓抓頭：“有倒是有，不過還不太成熟，領導，你得給我點時間，不然我就隻能胡說一氣了。”
李青山點點頭，拉開抽屜，拿出幾張紙和兩條香煙，走過來遞給周嚴：“煙是獎勵你的，這個是諒解書，你可以一起拿迴去，再考慮考慮，兩天內給我個答複。