李雨簫親自去了乾城的三個廣場及其周邊進行了為期兩天不同時段的實地考察,還去了同心圓商場和乾城百貨大樓。
這期間,他給邵繼海打了個電話,讓他給自己調撥了幾個人,在人手到齊之後,召集了乾城分公司的相關人員開始重新對三個廣場的整體定位、設計思想和經營理念等,展開了頭腦風暴,進行了大討論。
眾人對這三個廣場的目標消費群體他們的特征、偏好、消費潛力進行了歸納整理,對商圈範圍進行了重新劃分,找出了同心圓商場和乾城百貨大樓的經營特色,同時也討論出了自己項目想要有的經營特色,從李氏擅長的文化娛樂方麵著手,打造兩個以休閑娛樂為主導的購物中心和一個以中高檔商品體驗為主的購物中心。然後根據當地人的消費喜好、消費文化、顧客忠誠度等,確定了品牌的選擇範圍,不僅是傳統的服飾美容商超,增加母嬰、幼兒、青少年類的產品,品牌也不拘泥於國內外一線大牌,更多引進一些二三線品牌,來迎合未來的市場消費趨勢,並且新潮且富有個性的形象店——比如潮牌店、家飾店、戶外運動品店等——成為一個新的突破口。
根據定位和規劃,結合原本的建築布局以及已經完成的招商部分,李雨簫等人又形成了新的招商工作計劃、梳理了招商工作流程內容、重新組建了招商團隊,製定了新的招商政策和租金方案,采用百分比租金方式,強化雙方“利益同享、風險共擔”的共同體意識,對已經簽訂承租協議或帶動力強的承租大戶贈與財產保險、減免雜費方式變相降租,同時將購物中心的《服務規範》和商家各自的《服務標準》都作為合同附件來增加租約的激勵作用,建立彼此之間的信任。
忙完這一切,李雨簫就返迴了雲城,找文亞瑟等人進行合約的洽談。
2017年4月9日。
李雨簫晚上迴到李氏莊園的時候,文亞瑟正在客廳裏跟萬彤和她的經紀人寬哥,以及李雨笛、方琴、邵繼海他們幾個聊天。
看到萬彤,李雨簫吃了一驚:“你怎麽會在這裏?”
“怎麽?不歡迎我?”萬彤笑著問道。
“不是。”李雨簫淡淡的說著,眼睛卻看了一下方琴的反應。看到方琴臉上那快樂的表情,才鬆了一口氣。
“我請來的。”李雨笛說道。
“做什麽?”李雨簫問道。
“給下個月即將上映的電影唱片尾曲。”邵繼海解釋著。
“小表哥,你過分了啊。讓我早迴來,你自己卻不迴來,你知道把我們家寶貝兒丟下,我的心有多痛嗎?你對得起我們家寶貝兒嗎?她自己在外麵忙得都吃不上飯,人都瘦了,你怎麽賠我啊?”文亞瑟對李雨簫把他匆匆叫迴來、卻讓他今天才過來跟他談合作的事情表示非常的不滿。
“喏,給你找的音響品牌代言人。”李雨簫見萬彤沒有迴自己消息,後來又給她打了一個電話,萬彤答應會考慮一下。
“這是我請來的好吧?”李雨笛不滿道。
“而且,也是我自己談成的好吧?”剛剛文亞瑟跟萬彤和寬哥聊天,就已經把音響的代言談妥了。
“那你想要什麽?”李雨簫問。
“賠我老婆。”文亞瑟撇嘴。
李雨簫看看萬彤,又看看文亞瑟:“你要把她領迴去嗎?”
“誰要你的了。我要我們家寶貝兒。”文亞瑟不滿道。
萬彤聽了李雨簫和文亞瑟的話,有點不好意思。剛才她來了之後,李廷軒和張清芳就熱情的歡迎了她,特別是張清芳,總是一種打量未來兒媳婦的感覺。雖然她跟李雨簫沒什麽,不過李雨簫的話,很容易讓人誤會。
“你那是耽誤小箏學習。我去換件衣服。”李雨簫白了他一眼,上樓去了。
“你瞎說,我們家寶貝兒是學霸。”文亞瑟衝著李雨簫的背影說道。
“亞瑟,你有女朋友了?”寬哥問道。
“有了。又聰明又漂亮。比某人強多了。”一提到懷箏,文亞瑟就一臉得意,看了方琴一眼。
方琴和李雨笛都恨恨地瞪著他。沒指名沒道姓,不能跟他計較。
“我不信。比我們家彤彤還好看嗎?”寬哥不相信。
“那是。”說著,文亞瑟掏出了手機,屏保上就是懷箏的畫像。
“這是你畫的?還挺厲害嘛。看上去是個可愛的小女生呀。”寬哥誇讚道。
“嗯,吃飯的時候像小鬆鼠,笑起來的時候會眯眼睛,而且眼睛裏麵總是會有星星……不說了,我先去給我們家寶貝說會兒話,你們先聊著哈。”文亞瑟算著時差,懷箏差不多該迴住處了,就起身離開,去客房跟懷箏視頻去了。
“看上去亞瑟很愛他女朋友呀。”寬哥不免感慨。
“是啊。”這點,方琴和李雨笛不否認。
萬彤也有些羨慕了。
“那,現在,這裏就隻剩下阿海你一個單身了吧?”寬哥看著邵繼海。
“寬哥你不也沒結婚嗎?”邵繼海問道。
“我有男朋友呀。”寬哥笑著說。
“不好意思,冒昧了。”邵繼海有些尷尬。
“沒關係。”寬哥並不避諱自己的取向問題。
“寬哥,我也單身呀。”萬彤糾正道。
“對哦。你跟李雨簫……”寬哥沒有說完後麵的話,看了眼李雨笛。
聽到萬彤的話,邵繼海看著她,心底不免產生異樣的情愫。
“那有沒有找對象的打算呀?喜歡什麽樣的?”李雨笛摟住了方琴的腰問道。
“李總,你說這話好像七大姑八大姨外婆家的三舅舅呀。”萬彤一語道破他這種意圖給人介紹對象的行為。
“因為結婚就是很幸福呀。對不對,老婆?”李雨笛滿臉微笑地看著方琴。
“還好。”方琴笑著說。
“怎麽是還好呢?老婆,你對我哪裏不滿意呀?我改還不行嗎?”李雨笛噘嘴。
看到李雨笛這樣,寬哥和萬彤傻眼了。這人是誰?畫風怎麽變成這樣了?
邵繼海倒是淡定地很多:“習慣就好了。”
“李總,原來你是‘妻管嚴’呀。”萬彤笑著說。
“不是,我老婆管得不嚴,我是妻奴。”李雨笛不滿意她對自己的評價。
眾人哄笑。
李雨簫從樓上下來聽了這話,臉上露出了鄙夷的神色。
這期間,他給邵繼海打了個電話,讓他給自己調撥了幾個人,在人手到齊之後,召集了乾城分公司的相關人員開始重新對三個廣場的整體定位、設計思想和經營理念等,展開了頭腦風暴,進行了大討論。
眾人對這三個廣場的目標消費群體他們的特征、偏好、消費潛力進行了歸納整理,對商圈範圍進行了重新劃分,找出了同心圓商場和乾城百貨大樓的經營特色,同時也討論出了自己項目想要有的經營特色,從李氏擅長的文化娛樂方麵著手,打造兩個以休閑娛樂為主導的購物中心和一個以中高檔商品體驗為主的購物中心。然後根據當地人的消費喜好、消費文化、顧客忠誠度等,確定了品牌的選擇範圍,不僅是傳統的服飾美容商超,增加母嬰、幼兒、青少年類的產品,品牌也不拘泥於國內外一線大牌,更多引進一些二三線品牌,來迎合未來的市場消費趨勢,並且新潮且富有個性的形象店——比如潮牌店、家飾店、戶外運動品店等——成為一個新的突破口。
根據定位和規劃,結合原本的建築布局以及已經完成的招商部分,李雨簫等人又形成了新的招商工作計劃、梳理了招商工作流程內容、重新組建了招商團隊,製定了新的招商政策和租金方案,采用百分比租金方式,強化雙方“利益同享、風險共擔”的共同體意識,對已經簽訂承租協議或帶動力強的承租大戶贈與財產保險、減免雜費方式變相降租,同時將購物中心的《服務規範》和商家各自的《服務標準》都作為合同附件來增加租約的激勵作用,建立彼此之間的信任。
忙完這一切,李雨簫就返迴了雲城,找文亞瑟等人進行合約的洽談。
2017年4月9日。
李雨簫晚上迴到李氏莊園的時候,文亞瑟正在客廳裏跟萬彤和她的經紀人寬哥,以及李雨笛、方琴、邵繼海他們幾個聊天。
看到萬彤,李雨簫吃了一驚:“你怎麽會在這裏?”
“怎麽?不歡迎我?”萬彤笑著問道。
“不是。”李雨簫淡淡的說著,眼睛卻看了一下方琴的反應。看到方琴臉上那快樂的表情,才鬆了一口氣。
“我請來的。”李雨笛說道。
“做什麽?”李雨簫問道。
“給下個月即將上映的電影唱片尾曲。”邵繼海解釋著。
“小表哥,你過分了啊。讓我早迴來,你自己卻不迴來,你知道把我們家寶貝兒丟下,我的心有多痛嗎?你對得起我們家寶貝兒嗎?她自己在外麵忙得都吃不上飯,人都瘦了,你怎麽賠我啊?”文亞瑟對李雨簫把他匆匆叫迴來、卻讓他今天才過來跟他談合作的事情表示非常的不滿。
“喏,給你找的音響品牌代言人。”李雨簫見萬彤沒有迴自己消息,後來又給她打了一個電話,萬彤答應會考慮一下。
“這是我請來的好吧?”李雨笛不滿道。
“而且,也是我自己談成的好吧?”剛剛文亞瑟跟萬彤和寬哥聊天,就已經把音響的代言談妥了。
“那你想要什麽?”李雨簫問。
“賠我老婆。”文亞瑟撇嘴。
李雨簫看看萬彤,又看看文亞瑟:“你要把她領迴去嗎?”
“誰要你的了。我要我們家寶貝兒。”文亞瑟不滿道。
萬彤聽了李雨簫和文亞瑟的話,有點不好意思。剛才她來了之後,李廷軒和張清芳就熱情的歡迎了她,特別是張清芳,總是一種打量未來兒媳婦的感覺。雖然她跟李雨簫沒什麽,不過李雨簫的話,很容易讓人誤會。
“你那是耽誤小箏學習。我去換件衣服。”李雨簫白了他一眼,上樓去了。
“你瞎說,我們家寶貝兒是學霸。”文亞瑟衝著李雨簫的背影說道。
“亞瑟,你有女朋友了?”寬哥問道。
“有了。又聰明又漂亮。比某人強多了。”一提到懷箏,文亞瑟就一臉得意,看了方琴一眼。
方琴和李雨笛都恨恨地瞪著他。沒指名沒道姓,不能跟他計較。
“我不信。比我們家彤彤還好看嗎?”寬哥不相信。
“那是。”說著,文亞瑟掏出了手機,屏保上就是懷箏的畫像。
“這是你畫的?還挺厲害嘛。看上去是個可愛的小女生呀。”寬哥誇讚道。
“嗯,吃飯的時候像小鬆鼠,笑起來的時候會眯眼睛,而且眼睛裏麵總是會有星星……不說了,我先去給我們家寶貝說會兒話,你們先聊著哈。”文亞瑟算著時差,懷箏差不多該迴住處了,就起身離開,去客房跟懷箏視頻去了。
“看上去亞瑟很愛他女朋友呀。”寬哥不免感慨。
“是啊。”這點,方琴和李雨笛不否認。
萬彤也有些羨慕了。
“那,現在,這裏就隻剩下阿海你一個單身了吧?”寬哥看著邵繼海。
“寬哥你不也沒結婚嗎?”邵繼海問道。
“我有男朋友呀。”寬哥笑著說。
“不好意思,冒昧了。”邵繼海有些尷尬。
“沒關係。”寬哥並不避諱自己的取向問題。
“寬哥,我也單身呀。”萬彤糾正道。
“對哦。你跟李雨簫……”寬哥沒有說完後麵的話,看了眼李雨笛。
聽到萬彤的話,邵繼海看著她,心底不免產生異樣的情愫。
“那有沒有找對象的打算呀?喜歡什麽樣的?”李雨笛摟住了方琴的腰問道。
“李總,你說這話好像七大姑八大姨外婆家的三舅舅呀。”萬彤一語道破他這種意圖給人介紹對象的行為。
“因為結婚就是很幸福呀。對不對,老婆?”李雨笛滿臉微笑地看著方琴。
“還好。”方琴笑著說。
“怎麽是還好呢?老婆,你對我哪裏不滿意呀?我改還不行嗎?”李雨笛噘嘴。
看到李雨笛這樣,寬哥和萬彤傻眼了。這人是誰?畫風怎麽變成這樣了?
邵繼海倒是淡定地很多:“習慣就好了。”
“李總,原來你是‘妻管嚴’呀。”萬彤笑著說。
“不是,我老婆管得不嚴,我是妻奴。”李雨笛不滿意她對自己的評價。
眾人哄笑。
李雨簫從樓上下來聽了這話,臉上露出了鄙夷的神色。