從國土資源局出來時，劉猛才發現張德民要跟著一起去，看來對這宗土地交易不是一般的重視。又或者說，對他不是一般的重視。
局長大人辦公，自然是有專車的。幾個負責實地測量、拍攝的辦事員，也坐了一輛麵包車。兩輛車跟在劉猛的車後麵，一路疾馳，很快就到了桃園村。
劉猛看中的碎石坡地以前在桃園學校的後麵，現在學校大門換了方向，就成了學校的正對麵。
前段時間泊油路從桃園這邊剛開始修的時候，劉猛就請施工隊順道將前麵這一片平整了下。新大門前的上千平米屬於大門建築延伸，由封遠橋的工程隊用特殊水泥建成了防滑平地。然後越過寬闊的泊油路，就是平整的碎石地，一直延伸到碎石坡地邊緣。
三輛車在平整的碎石地停下來，一行人便都下了車。劉猛請張德民進學校去喝口茶，坐一坐，張德民卻婉拒了，表示工作要緊。
眼前最高的一座坡地大約十來米高，一行人走上去，往四周看了看，張德民便道：“劉校長，你這桃園學校把大門開在這邊，真是大有氣象啊。如果在這碎石坡地建一所大學，那幾更是氣象萬千了。”
劉猛可不是當初剛出大學的愣頭青，所以聽了張德民的話後有些無語——人家都說這地方不適合建學校，你張局長卻說氣象萬千，難道還怕我不買這地麽？
當即劉猛嘿嘿一笑道：“什麽氣象萬千啊，就是離我們桃園學校近，以後方便一起管理。”
張德民聽了劉猛的話更無語——這也是把大學建在這裏的理由麽？現如今這社會，距離可不是多大的問題啊。
兩人都沒深究對方的胡扯，打著哈哈繼續交流。
古代有個說法叫做跑馬圈地。劉猛這次卻是用腳走著圈地。而國土資源局的辦事員，則是跟著他做標記，做測量。做記錄。隻要不是已經分配給村民的田地，都可以直接圈下。村民的地自然也是可以圈的。但想買下來免不了再去和村民交涉一番。
來的時候，張德民已經讓下麵的人，通知夕林鎮的土地管理部門，以及桃園村的村長、村支書一通過來，了解情況。
這會兒，劉猛在哪兒步行圈地，張德民則是在這邊跟姚文博詢問著這片碎石坡地的各種情況。
“張局長，這片碎石坡地就是一片荒地。土地裏全都是砂石。早些年還有些大樹紮根在山上，後來都被砍完了，就隻剩下了荊棘和野草。前些年還有村民過來砍伐當柴火用，現在都用上天然氣，就徹底沒人管了。”
“另外，有人曾想過將村裏的墳地遷到這碎石坡中，可是請不少風水先生過來，都說這邊風水不好，既不適合作墳地，也不適合建住宅。所以這片地不說是一無是處。但確實沒被村裏麵利用起來。”
姚文博這邊劉猛早通過氣，而且姚文博本身也是個實誠人——既然認定了這片碎石坡地沒什麽用，幹脆就老老實實的賣給劉猛建學校。等真的建起了大學，那他們桃園村人發家致富可就門路多了。
土地越是價值不大，交易起來牽扯的事情就越少，所以張德民聽得也是相當滿意。
等劉猛圈完地迴來，張德民已經把這塊碎石坡地的情況了解個清清楚楚。
“劉校長，這圈地的時候是不是感覺很興奮呀？”張德民笑著問。
劉猛喘著氣道：“興奮什麽呀，走得累死了。”
劉猛其實一點兒都不累，喘氣也是裝出來的。隻是他身後跟著的辦事員都累得跟狗一樣了，他要是一點都不累。那就太引人注目了。
“劉校長啊，剛才我已經了解了這片碎石坡地的情況。土地的具體價值肯定是要等相關辦事員迴去具體評估的。但大概的價格我可以告訴你，你看看可以接受不。”眼見時間不早了。張德民也不跟劉猛磨嘰，直接談工作。
劉猛道：“張局長說吧，一畝地多少錢？”
張德民道：“要是往前十年，農村的土地那都不值錢，但這幾年，農村地價普遍都漲起來了。一般來說，我們這邊的農村土地基本價格都是2000元每畝，然後在根據經濟價值層層往上增加。”
“這片碎石坡地，根據我剛才的了解的情況來看，經濟價值肯定是最低的b級三等。所以頂了天，也就是4000元每畝。”
劉猛聽了一愣，訝然道：“4000元每畝？！”
張德民見劉猛如此驚訝，不由道：“怎麽，劉校長覺得價格高了？我說的隻是可能的最高價，實際價格估計也就是三千多，再加上劉校長是建學校，我們土地政策上優惠，最終的交易價格隻有3000元每畝，也是可能的。”
張德民不知道，劉猛驚訝卻不是覺得價格太高，而是價格太低了。他在網絡上查找相關信息的時候，很多地方農村的地都要上萬元一畝呢，有的更是高達十幾萬，幾十萬。就算這片碎石坡地屬於荒地，在他想來可能也要超過5000元每畝。卻沒想，張德民說最終交易價格可能隻有3000元每畝。
這樣的價格，他把這兩千多畝的碎石坡地都買下來，還不如桃園學校建一棟大樓花的積分多呢。
土地交易價格低，劉猛自然求之不得。
放下交易價格不提，他又問起另一個關鍵性的問題。
“那麽土地的使用年限呢？”
雖然眾人談起土地交易，經常有用“買地”這一說法，但並不是真的買下了土地，買賣的隻是土地的使用權。在華國，土地公有，任何人都不得買賣，隻有使用權可以轉讓出去。而這個使用權限，又分為30年、50年、70年。
聽了劉猛這個問題，張德民哈哈一笑，道：“劉校長既然是建學校用，還是有利於我們整個豐城的大學，我們當然是給70年的最高使用權限了。不僅如此，70年後學校仍舊有繼續使用該土地的第一交易權，並且土地重新交易的價格漲幅不得超過50%。”
張德民的迴答讓劉猛徹底滿意了，當即道：“那先謝謝張局長了。”
張德民擺擺手道：“謝我幹嘛呀，我也隻是按照國家的章程、政策，公事公辦而已。”
買地的事情初步定下來，劉猛便送張局長一行人離開了桃園。
原本，劉猛是要請張局長等人吃飯的。但張德民拒絕了，說等正式簽訂土土地合同那天，再請局裏相關辦事員一起吃一頓，算作辛苦的酬勞。
迴到學校，想起今天土地交易的事情，劉猛仍忍不住露出笑容——被國家政策扶持的感覺還蠻不錯的嘛。
簽訂土地合同還需要一些時日，但劉猛卻不準備等了。
此時，他就找上了封遠橋，詢問在對麵的碎石坡地開工的事情。
兩人一起登上了昨天那個十來米的碎石坡，封遠橋用帶著的鏟子鏟了一下腳下的碎石地，便道：“這塊碎石坡地要是一般的民間工程團隊肯定開發不出來，但我們工程隊卻是沒有太大問題的。”
風水的問題，直接被劉猛排除——他相信，有係統這樣逆天寶物鎮著，就算這塊地真的風水有問題，也會給鎮住不能發作。那麽剩下的，就是土地的開發難度了。封遠橋的話說明，劉猛對工程隊的信任是沒錯的。
當即劉猛便笑道：“既然工程隊能上，那封大隊長就準備著高升吧。”
之前，劉猛連續兌換好幾棟桃園學校的建築後，封遠橋手下就增加了不少工程車和工人，已經到了升官的邊緣。等上麵建造碎石坡地這邊建築物的命令下來，他就不得不升官了。
聽了劉猛的話封遠橋哈哈一笑道：“這都是多虧了劉校長的幫襯，我提前謝謝劉校長了。”
“客氣。”
按理來說，在碎石坡地這邊建造的是大學建築物，不屬於桃園學校，是不能使用係統功能兌換設施援助的。但劉猛卻不是一個死板的人，他隻要兌換了係統的設施援助，指定建在碎石坡地這邊就好了。
反正不論桃園學校，還是將要建大學的碎石坡地，都是他劉猛的地盤，在係統的認定中都屬於桃園學校的範圍。
如果非要說有什麽不好的地方，那就是係統綁定的桃園學校仍屬於中學等級，其對應的設施建築，也都是中學概念範圍內的。雖然其中的一些，比起不少大學的建築不差分毫，但畢竟不是係統定義中的大學設施。
而將來碎石坡地這邊的師範院校就算是建成了，也隻能使用跟桃園學校這邊差不多的建築設施。
另外，因為師範院校不屬於桃園學校，所以院校裏的老師、學生都不會受到係統光環的作用。就算有一些投機取巧方法，起到的效果估計也不大。
但劉猛並不在意這些——在他的計劃中，桃園學校升級成為大學之前，師範院校本就是桃園學校的陪襯。而他的工作重心，也會始終放在桃園學校上麵。
不過，想到這裏，劉猛倒是更加期盼桃園學校真正升級為大學是的情景了。
到時候恐怕不僅會有各種非同一般的建築設施可兌換，係統的其他方麵功能，也會有一個根本性的提升。
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局長大人辦公，自然是有專車的。幾個負責實地測量、拍攝的辦事員，也坐了一輛麵包車。兩輛車跟在劉猛的車後麵，一路疾馳，很快就到了桃園村。
劉猛看中的碎石坡地以前在桃園學校的後麵，現在學校大門換了方向，就成了學校的正對麵。
前段時間泊油路從桃園這邊剛開始修的時候，劉猛就請施工隊順道將前麵這一片平整了下。新大門前的上千平米屬於大門建築延伸，由封遠橋的工程隊用特殊水泥建成了防滑平地。然後越過寬闊的泊油路，就是平整的碎石地，一直延伸到碎石坡地邊緣。
三輛車在平整的碎石地停下來，一行人便都下了車。劉猛請張德民進學校去喝口茶，坐一坐，張德民卻婉拒了，表示工作要緊。
眼前最高的一座坡地大約十來米高，一行人走上去，往四周看了看，張德民便道：“劉校長，你這桃園學校把大門開在這邊，真是大有氣象啊。如果在這碎石坡地建一所大學，那幾更是氣象萬千了。”
劉猛可不是當初剛出大學的愣頭青，所以聽了張德民的話後有些無語——人家都說這地方不適合建學校，你張局長卻說氣象萬千，難道還怕我不買這地麽？
當即劉猛嘿嘿一笑道：“什麽氣象萬千啊，就是離我們桃園學校近，以後方便一起管理。”
張德民聽了劉猛的話更無語——這也是把大學建在這裏的理由麽？現如今這社會，距離可不是多大的問題啊。
兩人都沒深究對方的胡扯，打著哈哈繼續交流。
古代有個說法叫做跑馬圈地。劉猛這次卻是用腳走著圈地。而國土資源局的辦事員，則是跟著他做標記，做測量。做記錄。隻要不是已經分配給村民的田地，都可以直接圈下。村民的地自然也是可以圈的。但想買下來免不了再去和村民交涉一番。
來的時候，張德民已經讓下麵的人，通知夕林鎮的土地管理部門，以及桃園村的村長、村支書一通過來，了解情況。
這會兒，劉猛在哪兒步行圈地，張德民則是在這邊跟姚文博詢問著這片碎石坡地的各種情況。
“張局長，這片碎石坡地就是一片荒地。土地裏全都是砂石。早些年還有些大樹紮根在山上，後來都被砍完了，就隻剩下了荊棘和野草。前些年還有村民過來砍伐當柴火用，現在都用上天然氣，就徹底沒人管了。”
“另外，有人曾想過將村裏的墳地遷到這碎石坡中，可是請不少風水先生過來，都說這邊風水不好，既不適合作墳地，也不適合建住宅。所以這片地不說是一無是處。但確實沒被村裏麵利用起來。”
姚文博這邊劉猛早通過氣，而且姚文博本身也是個實誠人——既然認定了這片碎石坡地沒什麽用，幹脆就老老實實的賣給劉猛建學校。等真的建起了大學，那他們桃園村人發家致富可就門路多了。
土地越是價值不大，交易起來牽扯的事情就越少，所以張德民聽得也是相當滿意。
等劉猛圈完地迴來，張德民已經把這塊碎石坡地的情況了解個清清楚楚。
“劉校長，這圈地的時候是不是感覺很興奮呀？”張德民笑著問。
劉猛喘著氣道：“興奮什麽呀，走得累死了。”
劉猛其實一點兒都不累，喘氣也是裝出來的。隻是他身後跟著的辦事員都累得跟狗一樣了，他要是一點都不累。那就太引人注目了。
“劉校長啊，剛才我已經了解了這片碎石坡地的情況。土地的具體價值肯定是要等相關辦事員迴去具體評估的。但大概的價格我可以告訴你，你看看可以接受不。”眼見時間不早了。張德民也不跟劉猛磨嘰，直接談工作。
劉猛道：“張局長說吧，一畝地多少錢？”
張德民道：“要是往前十年，農村的土地那都不值錢，但這幾年，農村地價普遍都漲起來了。一般來說，我們這邊的農村土地基本價格都是2000元每畝，然後在根據經濟價值層層往上增加。”
“這片碎石坡地，根據我剛才的了解的情況來看，經濟價值肯定是最低的b級三等。所以頂了天，也就是4000元每畝。”
劉猛聽了一愣，訝然道：“4000元每畝？！”
張德民見劉猛如此驚訝，不由道：“怎麽，劉校長覺得價格高了？我說的隻是可能的最高價，實際價格估計也就是三千多，再加上劉校長是建學校，我們土地政策上優惠，最終的交易價格隻有3000元每畝，也是可能的。”
張德民不知道，劉猛驚訝卻不是覺得價格太高，而是價格太低了。他在網絡上查找相關信息的時候，很多地方農村的地都要上萬元一畝呢，有的更是高達十幾萬，幾十萬。就算這片碎石坡地屬於荒地，在他想來可能也要超過5000元每畝。卻沒想，張德民說最終交易價格可能隻有3000元每畝。
這樣的價格，他把這兩千多畝的碎石坡地都買下來，還不如桃園學校建一棟大樓花的積分多呢。
土地交易價格低，劉猛自然求之不得。
放下交易價格不提，他又問起另一個關鍵性的問題。
“那麽土地的使用年限呢？”
雖然眾人談起土地交易，經常有用“買地”這一說法，但並不是真的買下了土地，買賣的隻是土地的使用權。在華國，土地公有，任何人都不得買賣，隻有使用權可以轉讓出去。而這個使用權限，又分為30年、50年、70年。
聽了劉猛這個問題，張德民哈哈一笑，道：“劉校長既然是建學校用，還是有利於我們整個豐城的大學，我們當然是給70年的最高使用權限了。不僅如此，70年後學校仍舊有繼續使用該土地的第一交易權，並且土地重新交易的價格漲幅不得超過50%。”
張德民的迴答讓劉猛徹底滿意了，當即道：“那先謝謝張局長了。”
張德民擺擺手道：“謝我幹嘛呀，我也隻是按照國家的章程、政策，公事公辦而已。”
買地的事情初步定下來，劉猛便送張局長一行人離開了桃園。
原本，劉猛是要請張局長等人吃飯的。但張德民拒絕了，說等正式簽訂土土地合同那天，再請局裏相關辦事員一起吃一頓，算作辛苦的酬勞。
迴到學校，想起今天土地交易的事情，劉猛仍忍不住露出笑容——被國家政策扶持的感覺還蠻不錯的嘛。
簽訂土地合同還需要一些時日，但劉猛卻不準備等了。
此時，他就找上了封遠橋，詢問在對麵的碎石坡地開工的事情。
兩人一起登上了昨天那個十來米的碎石坡，封遠橋用帶著的鏟子鏟了一下腳下的碎石地，便道：“這塊碎石坡地要是一般的民間工程團隊肯定開發不出來，但我們工程隊卻是沒有太大問題的。”
風水的問題，直接被劉猛排除——他相信，有係統這樣逆天寶物鎮著，就算這塊地真的風水有問題，也會給鎮住不能發作。那麽剩下的，就是土地的開發難度了。封遠橋的話說明，劉猛對工程隊的信任是沒錯的。
當即劉猛便笑道：“既然工程隊能上，那封大隊長就準備著高升吧。”
之前，劉猛連續兌換好幾棟桃園學校的建築後，封遠橋手下就增加了不少工程車和工人，已經到了升官的邊緣。等上麵建造碎石坡地這邊建築物的命令下來，他就不得不升官了。
聽了劉猛的話封遠橋哈哈一笑道：“這都是多虧了劉校長的幫襯，我提前謝謝劉校長了。”
“客氣。”
按理來說，在碎石坡地這邊建造的是大學建築物，不屬於桃園學校，是不能使用係統功能兌換設施援助的。但劉猛卻不是一個死板的人，他隻要兌換了係統的設施援助，指定建在碎石坡地這邊就好了。
反正不論桃園學校，還是將要建大學的碎石坡地，都是他劉猛的地盤，在係統的認定中都屬於桃園學校的範圍。
如果非要說有什麽不好的地方，那就是係統綁定的桃園學校仍屬於中學等級，其對應的設施建築，也都是中學概念範圍內的。雖然其中的一些，比起不少大學的建築不差分毫，但畢竟不是係統定義中的大學設施。
而將來碎石坡地這邊的師範院校就算是建成了，也隻能使用跟桃園學校這邊差不多的建築設施。
另外，因為師範院校不屬於桃園學校，所以院校裏的老師、學生都不會受到係統光環的作用。就算有一些投機取巧方法，起到的效果估計也不大。
但劉猛並不在意這些——在他的計劃中，桃園學校升級成為大學之前，師範院校本就是桃園學校的陪襯。而他的工作重心，也會始終放在桃園學校上麵。
不過，想到這裏，劉猛倒是更加期盼桃園學校真正升級為大學是的情景了。
到時候恐怕不僅會有各種非同一般的建築設施可兌換，係統的其他方麵功能，也會有一個根本性的提升。
【保底第一更到。】(未完待續)