第875章 一派胡言
香港巨梟：重生之縱橫四海 作者：小喇叭 投票推薦 加入書簽 留言反饋
對於香港的房地產行業發展史，秦浩然是了解得比較清楚的。
在一九四六年的時候，香港的人口是六十萬，而到一九五九年的時候已經超過三百萬了，人口的急劇增加使得住房需求激增。另一方麵，從六十年代初開始，香港經濟出現了轉機，加上來港的外國人、國際商業機構爭奪，於是商業樓宇、住在的需求就增加了，刺激房地產業迅速發展。
這一個時期，大量資本流入房地產領域，使得香港出現了房地產建設熱潮。
而雖然是這樣，香港的房地產發展以及銷售卻都還不成熟，在銷售商，大部分的發展商仍舊采取整棟或者整層出售。如果普通市民需要買樓，往往就要聚集足夠的人數，然後采取集資的方式來購買。
不過在香港的六十年代，房地產也就是這幾年才出現了一派繁華的景象。秦浩然很清楚，在未來的一到兩年裏，一場經濟上的大危機就會席卷整個香港，致使樓價大跌房市蕭條，很多地產開發商更是傾家蕩產。
郭英東聽了秦浩然的話，說道：“我們投資的房地產，本來就不是麵向那些普通市民的啊，這幾年來，到香港的國際集團越來越多，這些國際集團需要的是高檔次的寫字樓，還有那些富裕的外國人，他們的住房問題同樣需要解決。”
“聽郭大哥的意思，那就是隻做這些外國人的生意了？”秦浩然嗬嗬一笑：“其實也是，這些外國人錢多人傻，確實是一個極好極容易對付的消費群體。”
聞聽秦浩然說外國人是錢多人傻的消費者，聶勝東與郭英東都忍不住莞爾一笑。而秦浩然則繼續說道：“就現在的情況來說，這種情勢還會持續一段時間，但我估計，最多兩年，香港的房地產恐怕就會遭遇一場冰河時期。”
“難道是像一九五八年那時候，房地產市場供過於求，導致房價、地價大跌？”郭英東問道。
秦浩然搖搖頭：“這一次的地產危機，我估計不是因為市場的供求關係，而是金融經濟上的因素。”
說到這，秦浩然就沒有再往下說了，郭英東就道：“如果真像你所說的那樣，你們‘新世界發展’投資的‘新桃源’一期二期不就要在兩年之內全賣出去？”
“無妨，如果賣不出去的話，我就拿來充當公司的員工宿舍好了。”秦浩然嗬嗬一笑：“反正我建議郭大哥你在房地產上麵的投資，還是謹慎一點比較好。”
“謝謝了秦老弟，我會記住的。”郭英東點頭笑道。
傅敏儀這時候就道：“好了好了，你們就別再說什麽生意了，這駱駝肉都要冷了，我們快趁熱吃吧。”
“對對對，可別浪費這駱駝肉了。”秦浩然笑著往郭英東和聶勝東的碗裏夾這駝肉。
這一頓飯，除了何洪森之外，大家都吃得十分盡興。
飯後，郭英東跟聶勝東就告辭了，而秦浩然就對他們笑道：“郭大哥、勝東大哥，有時間的話到我們‘空中威尼斯’來坐一坐吧。”
“嗬嗬嗬嗬，‘空中威尼斯’，我們都聽說過，有時間一定要過去見識見識的。”郭英東笑著道。
待郭英東、何洪森他們都離開之後，傅敏儀才籲了口氣，她知道，傅家這一次的危機算是過去了。看何洪森那沒有絲毫服氣的模樣，傅敏儀明白，要不是那個聶勝東開了口，再加上秦浩然的震懾，何洪森恐怕還真不會放過傅家。
想到這，傅敏儀就看向那邊喝水漱口的秦浩然笑道：“秦先生，這次真是謝謝你了。”
“不用客氣，何洪森現在也不敢對你們傅家怎麽樣了，不過你們仍舊不能放鬆警惕。”秦浩然說道：“有什麽需要幫忙的話，可以隨時來找我的。”
傅敏儀點了點頭，而傅家駿此時都覺得秦浩然對自己傅家幫助良多，便由衷的道：“秦浩然，真是謝謝你了。”
秦浩然擺了擺手，傅敏儀此時又問道：“秦先生，你曾經跟我們說過，如果我們傅家想要做長期投資的話，可以考慮房地產，但你剛剛對郭英東他們又說一兩年之內，房地產這個領域會有一場危機，這到底是為什麽呢？”
隻見秦浩然嗬嗬一笑，說道：“沒錯，房地產這一塊呢，在一兩年之內確實會有場危機，不過，這危機不是長久的，香港的房地產在之後也肯定會有複蘇的一天，如果你們在房價、地價大跌的時候趁低買入，日後等房地產複蘇了，那資產不就能大幅度上漲了麽？”
傅敏儀與傅家駿恍然，再次對秦浩然感到謝意。
另一邊，郭英東與聶勝東離開之後，何洪森就問他們：“喂，東哥、聶公子，你們真的要我放過傅家啊？”
聶勝東皺眉迴頭，冷冷的看著何洪森：“嗯？難道我剛才說得還不夠清楚？”
“可是，你們明明知道我跟傅家……”
郭英東就拍了拍何洪森的肩膀，說道：“洪森，反正澳門的博彩專營權我們已經拿到手了，你也算是報了傅家那一箭之仇了，就這麽算了吧。再說了，秦浩然已經將傅家攬上身了，我們要動傅家，就得先過秦浩然那關。”
“說到底，你們就是忌憚秦浩然而已吧。”何洪森冷哼了一聲：“隻要我派人去殺掉他，我們不就可以無後顧之憂了麽？”
“你倒說得輕鬆。”郭英東也對何洪森這不依不饒的態度感到不滿了：“莫非之前我們查到秦浩然的情報你還不清楚麽？之前就曾經有那些悍匪想要殺他了，‘新世界大廈’開幕那天他還遭到狙擊手刺殺了呢，還不是一樣沒事？那些刺殺他的兇徒也一個都沒能跑掉。”
郭英東對何洪森說道：“而且正如秦浩然說的那樣，你一旦對他動手了，那他也不會客氣的，不將你打得永無翻身之地，他是不會罷休的！反正，我跟公子都不會去碰傅家的，如果你硬要堅持的話，那隨便，隻是，後果自負！”
聶勝東也道：“還有，如果你得罪了秦浩然而讓我們跟葡萄牙的簽約節外生枝的話，不要說秦浩然那邊，我們這邊也不會放過你的！”
說完，郭英東就跟聶勝東離開了，隻留下何洪森一個人在那裏發呆。
在迴去的途中，聶勝東則跟郭英東說道：“郭大哥，你說那個秦浩然，是不是已經知道了我們華北軍區要組建摩托化步兵師，並且要通過澳門這裏籌集軍費的事？”
“很有可能。”郭英東沉聲說道：“或許是葉家將華北軍區要組建摩托化步兵師的事情告訴他的，然後他發現工資你在澳門這裏，並跟我們一起參與澳門賭牌的爭奪，就不難想到這其中的關係了。”
聶勝東就道：“那他會不會將這件事暴露出去的？”
郭英東知道聶勝東在擔心什麽，道：“公子，我們用不著這麽擔心，如果秦浩然真的要對付我們，就不會將澳門的賭牌讓出來了，既然他主動退出了，就等於在告訴我們，他不會對我們不利的。至少，我想不到他為什麽要徹底得罪我們。”
聶勝東點了點頭，覺得郭英東說得很有道理。
“嗬嗬嗬嗬……說起來，我們這次可算是承了他一個大人情呢。”郭英東苦笑道。
聶勝東就笑了：“看來，我們真的要找個時間去那個‘空中威尼斯’坐一坐了。”
“這也是，聽說那兒‘空中威尼斯’可是現在香港最豪華的夜總會了，多少名流富商都想成為其中的會員。”郭英東說道：“說起來，這個秦浩然還真是做生意的奇才呢。”
“有機會倒可以跟他交交朋友。”聶勝東說道。
而郭英東卻正色說道：“公子，秦浩然這人，如果真要交朋友的話，可要小心謹慎啊，畢竟他乃是葉家的人，而我們跟葉家向來都沒什麽交集，雙方河水不犯井水。”
“郭大哥你說的是，唉，如果我們聶家能夠先葉家一步結識到秦浩然，那對我們絕對是一件大大有利的事啊。”聶勝東說道。
郭英東聽到他這話，目光中就有些異色了。而聶勝東也馬上發現自己話中不妥，連忙笑道：“當然了，現在我們聶家有郭大哥你襄助，也是大大的幸事了。”
如此郭英東的臉色才恢複了過來，而後又說道：“其實這對葉家來說也不全是好事，秦浩然這人，絕對不是那種屈居人下，時刻聽從別人命令的人，這樣的人，恐怕葉家都駕馭不了呢。”
聶勝東不迭的點頭，同時在心裏也覺得，你郭英東不也一樣是這樣的人麽？
過了一會，聶勝東就笑道：“對了郭大哥，秦浩然剛才說房地產在兩年之內肯定會有一場危機呢，你覺得呢？”
“那隻是他一家之言罷了。”郭英東哼哼笑了兩聲，道：“他的‘新世界發展’現在都還不斷開發樓盤，還說什麽賣不出去就用來當員工宿舍。哼哼哼哼……一派胡言！”
在一九四六年的時候，香港的人口是六十萬，而到一九五九年的時候已經超過三百萬了，人口的急劇增加使得住房需求激增。另一方麵，從六十年代初開始，香港經濟出現了轉機，加上來港的外國人、國際商業機構爭奪，於是商業樓宇、住在的需求就增加了，刺激房地產業迅速發展。
這一個時期，大量資本流入房地產領域，使得香港出現了房地產建設熱潮。
而雖然是這樣，香港的房地產發展以及銷售卻都還不成熟，在銷售商，大部分的發展商仍舊采取整棟或者整層出售。如果普通市民需要買樓，往往就要聚集足夠的人數，然後采取集資的方式來購買。
不過在香港的六十年代，房地產也就是這幾年才出現了一派繁華的景象。秦浩然很清楚，在未來的一到兩年裏，一場經濟上的大危機就會席卷整個香港，致使樓價大跌房市蕭條，很多地產開發商更是傾家蕩產。
郭英東聽了秦浩然的話，說道：“我們投資的房地產，本來就不是麵向那些普通市民的啊，這幾年來，到香港的國際集團越來越多，這些國際集團需要的是高檔次的寫字樓，還有那些富裕的外國人，他們的住房問題同樣需要解決。”
“聽郭大哥的意思，那就是隻做這些外國人的生意了？”秦浩然嗬嗬一笑：“其實也是，這些外國人錢多人傻，確實是一個極好極容易對付的消費群體。”
聞聽秦浩然說外國人是錢多人傻的消費者，聶勝東與郭英東都忍不住莞爾一笑。而秦浩然則繼續說道：“就現在的情況來說，這種情勢還會持續一段時間，但我估計，最多兩年，香港的房地產恐怕就會遭遇一場冰河時期。”
“難道是像一九五八年那時候，房地產市場供過於求，導致房價、地價大跌？”郭英東問道。
秦浩然搖搖頭：“這一次的地產危機，我估計不是因為市場的供求關係，而是金融經濟上的因素。”
說到這，秦浩然就沒有再往下說了，郭英東就道：“如果真像你所說的那樣，你們‘新世界發展’投資的‘新桃源’一期二期不就要在兩年之內全賣出去？”
“無妨，如果賣不出去的話，我就拿來充當公司的員工宿舍好了。”秦浩然嗬嗬一笑：“反正我建議郭大哥你在房地產上麵的投資，還是謹慎一點比較好。”
“謝謝了秦老弟，我會記住的。”郭英東點頭笑道。
傅敏儀這時候就道：“好了好了，你們就別再說什麽生意了，這駱駝肉都要冷了，我們快趁熱吃吧。”
“對對對，可別浪費這駱駝肉了。”秦浩然笑著往郭英東和聶勝東的碗裏夾這駝肉。
這一頓飯，除了何洪森之外，大家都吃得十分盡興。
飯後，郭英東跟聶勝東就告辭了，而秦浩然就對他們笑道：“郭大哥、勝東大哥，有時間的話到我們‘空中威尼斯’來坐一坐吧。”
“嗬嗬嗬嗬，‘空中威尼斯’，我們都聽說過，有時間一定要過去見識見識的。”郭英東笑著道。
待郭英東、何洪森他們都離開之後，傅敏儀才籲了口氣，她知道，傅家這一次的危機算是過去了。看何洪森那沒有絲毫服氣的模樣，傅敏儀明白，要不是那個聶勝東開了口，再加上秦浩然的震懾，何洪森恐怕還真不會放過傅家。
想到這，傅敏儀就看向那邊喝水漱口的秦浩然笑道：“秦先生，這次真是謝謝你了。”
“不用客氣，何洪森現在也不敢對你們傅家怎麽樣了，不過你們仍舊不能放鬆警惕。”秦浩然說道：“有什麽需要幫忙的話，可以隨時來找我的。”
傅敏儀點了點頭，而傅家駿此時都覺得秦浩然對自己傅家幫助良多，便由衷的道：“秦浩然，真是謝謝你了。”
秦浩然擺了擺手，傅敏儀此時又問道：“秦先生，你曾經跟我們說過，如果我們傅家想要做長期投資的話，可以考慮房地產，但你剛剛對郭英東他們又說一兩年之內，房地產這個領域會有一場危機，這到底是為什麽呢？”
隻見秦浩然嗬嗬一笑，說道：“沒錯，房地產這一塊呢，在一兩年之內確實會有場危機，不過，這危機不是長久的，香港的房地產在之後也肯定會有複蘇的一天，如果你們在房價、地價大跌的時候趁低買入，日後等房地產複蘇了，那資產不就能大幅度上漲了麽？”
傅敏儀與傅家駿恍然，再次對秦浩然感到謝意。
另一邊，郭英東與聶勝東離開之後，何洪森就問他們：“喂，東哥、聶公子，你們真的要我放過傅家啊？”
聶勝東皺眉迴頭，冷冷的看著何洪森：“嗯？難道我剛才說得還不夠清楚？”
“可是，你們明明知道我跟傅家……”
郭英東就拍了拍何洪森的肩膀，說道：“洪森，反正澳門的博彩專營權我們已經拿到手了，你也算是報了傅家那一箭之仇了，就這麽算了吧。再說了，秦浩然已經將傅家攬上身了，我們要動傅家，就得先過秦浩然那關。”
“說到底，你們就是忌憚秦浩然而已吧。”何洪森冷哼了一聲：“隻要我派人去殺掉他，我們不就可以無後顧之憂了麽？”
“你倒說得輕鬆。”郭英東也對何洪森這不依不饒的態度感到不滿了：“莫非之前我們查到秦浩然的情報你還不清楚麽？之前就曾經有那些悍匪想要殺他了，‘新世界大廈’開幕那天他還遭到狙擊手刺殺了呢，還不是一樣沒事？那些刺殺他的兇徒也一個都沒能跑掉。”
郭英東對何洪森說道：“而且正如秦浩然說的那樣，你一旦對他動手了，那他也不會客氣的，不將你打得永無翻身之地，他是不會罷休的！反正，我跟公子都不會去碰傅家的，如果你硬要堅持的話，那隨便，隻是，後果自負！”
聶勝東也道：“還有，如果你得罪了秦浩然而讓我們跟葡萄牙的簽約節外生枝的話，不要說秦浩然那邊，我們這邊也不會放過你的！”
說完，郭英東就跟聶勝東離開了，隻留下何洪森一個人在那裏發呆。
在迴去的途中，聶勝東則跟郭英東說道：“郭大哥，你說那個秦浩然，是不是已經知道了我們華北軍區要組建摩托化步兵師，並且要通過澳門這裏籌集軍費的事？”
“很有可能。”郭英東沉聲說道：“或許是葉家將華北軍區要組建摩托化步兵師的事情告訴他的，然後他發現工資你在澳門這裏，並跟我們一起參與澳門賭牌的爭奪，就不難想到這其中的關係了。”
聶勝東就道：“那他會不會將這件事暴露出去的？”
郭英東知道聶勝東在擔心什麽，道：“公子，我們用不著這麽擔心，如果秦浩然真的要對付我們，就不會將澳門的賭牌讓出來了，既然他主動退出了，就等於在告訴我們，他不會對我們不利的。至少，我想不到他為什麽要徹底得罪我們。”
聶勝東點了點頭，覺得郭英東說得很有道理。
“嗬嗬嗬嗬……說起來，我們這次可算是承了他一個大人情呢。”郭英東苦笑道。
聶勝東就笑了：“看來，我們真的要找個時間去那個‘空中威尼斯’坐一坐了。”
“這也是，聽說那兒‘空中威尼斯’可是現在香港最豪華的夜總會了，多少名流富商都想成為其中的會員。”郭英東說道：“說起來，這個秦浩然還真是做生意的奇才呢。”
“有機會倒可以跟他交交朋友。”聶勝東說道。
而郭英東卻正色說道：“公子，秦浩然這人，如果真要交朋友的話，可要小心謹慎啊，畢竟他乃是葉家的人，而我們跟葉家向來都沒什麽交集，雙方河水不犯井水。”
“郭大哥你說的是，唉，如果我們聶家能夠先葉家一步結識到秦浩然，那對我們絕對是一件大大有利的事啊。”聶勝東說道。
郭英東聽到他這話，目光中就有些異色了。而聶勝東也馬上發現自己話中不妥，連忙笑道：“當然了，現在我們聶家有郭大哥你襄助，也是大大的幸事了。”
如此郭英東的臉色才恢複了過來，而後又說道：“其實這對葉家來說也不全是好事，秦浩然這人，絕對不是那種屈居人下，時刻聽從別人命令的人，這樣的人，恐怕葉家都駕馭不了呢。”
聶勝東不迭的點頭，同時在心裏也覺得，你郭英東不也一樣是這樣的人麽？
過了一會，聶勝東就笑道：“對了郭大哥，秦浩然剛才說房地產在兩年之內肯定會有一場危機呢，你覺得呢？”
“那隻是他一家之言罷了。”郭英東哼哼笑了兩聲，道：“他的‘新世界發展’現在都還不斷開發樓盤，還說什麽賣不出去就用來當員工宿舍。哼哼哼哼……一派胡言！”