第677章 土地買賣
香港巨梟：重生之縱橫四海 作者：小喇叭 投票推薦 加入書簽 留言反饋
按照葛亮洪的計劃，香港政府將會在五個居民密集的地方興建廉租屋，初步估計每個廉租屋屋村能夠容納七千人左右，五個屋村就是三萬五千人，這可不是個小規模的工程，但港英政府近幾年的財政都不容樂觀，葛亮洪沒有足夠的把握能夠完成這個《市民居屋計劃》。
秦浩然也想到了這些，就笑道：“葛亮洪先生，政府那邊的資金很不充裕對吧？”
“是啊，這幾年來，政府牽頭搞了不了工程，例如這銅鑼灣地區的開發，雖然有各個集團的資金投入進來，但政府也出了很大一部分，將財政儲備都用的差不多了。”葛亮洪苦笑道：“這個《市民居屋計劃》，我還香港以政府的名義向銀行貸款呢。”
秦浩然聞言就道：“葛亮洪先生，你應該也知道吧，背上太多的負債，對政府來說並不是一件好事啊，於你的個人政績而言也沒什麽益處。”
“不然我能怎麽辦呢？”葛亮洪說道：“其實我打算讓政府向銀行貸款，並不僅僅是因為《市民居屋計劃》，政府主持的其他基建工程，資金都出現了短缺。”
聽著葛亮洪的話，秦浩然心中一喜，然後又對葛亮洪說道：“葛亮洪先生，我有一個建議，或許能夠讓政府擺脫現在的困境，不過這個想法很不成熟，恐怕葛亮洪先生你聽了會笑我幼稚。”
葛亮洪卻是知道秦浩然這人足智多謀的，就連忙說道：“秦，你的才華難道我們還不清楚麽？你快說吧。”
“那我可先說明了，葛亮洪先生你聽了之後不能取笑我啊。”秦浩然笑著道：“這樣，我覺得政府可以通過拍賣地皮來換取資金，就像之前我們競得‘新世界大廈’的那塊地皮，不也讓政府獲得了一筆不菲的資金了麽？”
葛亮洪聞聽秦浩然的話，就立即陷入了沉思，而秦浩然又道：“我很明白，對於銅鑼灣那邊，政府手上掌握著不小的地皮，按照政府的意思，肯定是想等自己有了充足的資金再親自開發那些地皮。但是葛亮洪先生，不知道你有沒有想過呢，地皮是會貶值的，尤其是在銅鑼灣的發展速度跟不上客觀經濟的發展需求時。”
“這樣說吧，等政府有了充足的資金去開發時，那些地皮的發展價值可能已經流失了。”秦浩然說道：“這樣的話，倒不如政府盡早開放這些地皮，引入更多有實力的公司去發展，又可以為政府帶來大量的資金，這樣不是很好麽？”
對於秦浩然的建議，葛亮洪確實在認真的思考。正如秦浩然說的那樣，政府掌握著銅鑼灣的不少地皮，按葛亮洪的想法，自然是希望讓政府來主導銅鑼灣的發展方向，之所以抓住這麽多的地皮，更多的是想掌握主動權。
但葛亮洪也覺得秦浩然說的很有道理，如果政府死抓著地皮而沒有資金發展的話，這些地皮的發展價值是會流失的。
“如果葛亮洪先生你是擔心那些投資者的實力參差不齊，會影響到銅鑼灣的總體發展，那大可像我們之前那樣，采取保證金的製度啊。”秦浩然說道：“政府可以做出規定，競得地皮的發展商，必須繳納地皮拍賣金額的百分之五十作為保證金，這樣就可以讓政府抓住主動權了嘛。”
葛亮洪覺得眼前一亮，感到秦浩然這建議真的非常不錯，既可以在最短的時間內使得銅鑼灣得到發展，又能夠為政府帶來大量的資金支持。
他用力的拍了拍秦浩然的肩膀，笑著道：“秦啊，你給我的驚喜真是多啊，你這建議很好，真的很好！不過，如果我沒猜錯的話，你們‘新世界’肯定也想在這場土地買賣裏麵分一杯羹吧？”
“真是什麽都瞞不過葛亮洪先生你啊。”秦浩然嗬嗬的笑道：“銅鑼灣的發展這麽有潛力，我們‘新世界’當然不想錯過了。不過葛亮洪先生你大可放心，我們加入競標的話，一定會按照規矩來的，絕對不會拖葛亮洪先生你的後腿的。”
葛亮洪清楚，秦浩然做事確實非常識趣，根本就不像二十多歲的年輕人，比那些曆經數十年風浪的老狐狸還要四平八穩，所以葛亮洪對秦浩然是非常放心的。
這時候就見秦浩然拿出了一個文件袋交給葛亮洪，並笑道：“葛亮洪先生，這是我們‘新世界’針對銅鑼灣地區的發展計劃，你拿迴去看一看吧，有什麽意見的話也請你隨時指教。”
葛亮洪接過這個文件袋，又看到秦浩然目光中的笑意，便知道這“計劃書”裏麵肯定還有別的東西。葛亮洪心裏清楚這其中的關節，便笑道：“還說什麽請教呢，我覺得你比我們商貿發展局的人還要厲害呢。”
眾人哈哈大笑起來，而後，秦浩然和包俞港三人陪著葛亮洪吃了頓飯，葛亮洪就離開了，他還要去跟美國大使館的人見麵呢。
葛亮洪離開之後，包俞港就對秦浩然笑道：“你這家夥可真是厲害啊，一方麵讓政府有錢支付我們的承建費，另一方麵又可以參加這些地皮的競標，一石二鳥呢。”
鄭裕彤也對秦浩然的做法讚不絕口，不過他還是有所疑慮，說道：“浩然，如果政府開放銅鑼灣的地皮，我們要買下來就要跟其他的公司競爭了，那會多花很多錢的。”
秦浩然就笑了，說道：“就算葛亮洪同意了拿出地皮來拍賣，那也絕對不會太多的。另外，就是為了減少競爭對手，我才讓葛亮洪實施那個保證金製度的，提高競爭門檻，就可以為我們減少很多對手了。”
鄭裕彤點了點頭，畢竟，要拿出拍賣金額的百分之五十充當保證金，這可不是哪個公司或這集團都能隨便拿出來的。
接下來，政府準備拍賣銅鑼灣兩塊地皮的消息很快就傳開來了。這兩塊地皮的麵積都不小，而且所處的位置都很好，正正的銅鑼灣忠心地帶。
而對這兩塊地皮有興趣的人卻也不在少數，很多有實力的公司都在暗中打探這消息的虛實，而後就積極準備起來了。
最後，港英政府通過電台和報紙宣布了拍賣會將在一個星期之後舉行。
這天，在秦家大宅裏，秦中原和秦江山正在書房裏。
“大哥，製衣廠那邊的情況還不錯，‘東羅集團’按照他們之前所說的那樣，繼續向我們訂貨了，貨款也沒有拖欠。”秦江山對秦中原匯報道。
秦中原撐著頭，淡淡的道：“這些都不過是秦浩然在主使的罷了，隻要秦浩然一句話，‘東羅集團’就會立即斷了我們的訂單，中原製衣廠也會馬上陷入困境。江山，我讓你去找別的客戶，你辦得怎麽樣？”
“我倒是找到了幾個，但他們的實力都不算強，比起‘東羅集團’來差得太遠了。”秦江山說道：“大哥，要在短時間內找到足以媲美‘東羅集團’的客戶，恐怕不會那麽容易。而這樣一來，我們中原製衣廠的命脈就等於是掐在了秦浩然的手上，隻要他一個不高興，我們可就麻煩了。”
秦中原哼了一聲，說道：“沒想到這畜生竟然成了我們的心腹大患！”
“大哥，我有個提議。”秦江山忽然說道。
秦中原瞟了他一眼，道：“說罷，現在我們秦家可真的是危如累卵了。”
“政府這幾天不是宣布了要拍賣銅鑼灣的地皮麽？”秦江山說道：“大哥，我覺得我們可以進軍這個領域，發展房地產。”
“房地產？你覺得房地產有潛力？”秦中原問道。
秦江山重重的點了點頭，說道：“是啊大哥，其實不用看其他的，隻要看秦浩然他專門創立了‘新世界’來進軍房地產領域，就可以看出房地產這一塊的潛力了。”
秦中原卻皺起了眉頭：“可是，我們的資金並不足夠啊，就算麵前把地皮買下來了，也沒有錢去開發啊，尤其秦浩然放在我們銀行裏的錢，如果他稍稍一動，我們就非常糟糕了。”
“大哥，這個不用擔心，我們可以先把地皮買下來，然後再找合作夥伴，跟別人一起開發嘛，憑借地皮，我們換取一半的股份就可以了，這樣一來，我們就不用再為後期發展的資金而頭疼了，還可以坐收利潤。”
聽著秦江山的話，秦中原倒是有些心動，而秦江山又道：“進入房地產這個領域，也是為我們秦家留一條後路啊，如果中原製衣廠跟隆升銀行有什麽情況的話，我們至少還可以依靠房地產這一塊來保存實力啊。”
秦中原坐直了起來，對於秦江山的話，他也是非常認同的，如今的秦家需要更多的實業來支持自己的發展，尤其秦浩然已經成了秦家的心腹大患，為了防備秦家被秦浩然整個撬起，秦中原覺得進軍新的商業領域也是個很好的選擇。
“好，那你明天就去政府那邊申請。”秦中原說道。
秦浩然也想到了這些，就笑道：“葛亮洪先生，政府那邊的資金很不充裕對吧？”
“是啊，這幾年來，政府牽頭搞了不了工程，例如這銅鑼灣地區的開發，雖然有各個集團的資金投入進來，但政府也出了很大一部分，將財政儲備都用的差不多了。”葛亮洪苦笑道：“這個《市民居屋計劃》，我還香港以政府的名義向銀行貸款呢。”
秦浩然聞言就道：“葛亮洪先生，你應該也知道吧，背上太多的負債，對政府來說並不是一件好事啊，於你的個人政績而言也沒什麽益處。”
“不然我能怎麽辦呢？”葛亮洪說道：“其實我打算讓政府向銀行貸款，並不僅僅是因為《市民居屋計劃》，政府主持的其他基建工程，資金都出現了短缺。”
聽著葛亮洪的話，秦浩然心中一喜，然後又對葛亮洪說道：“葛亮洪先生，我有一個建議，或許能夠讓政府擺脫現在的困境，不過這個想法很不成熟，恐怕葛亮洪先生你聽了會笑我幼稚。”
葛亮洪卻是知道秦浩然這人足智多謀的，就連忙說道：“秦，你的才華難道我們還不清楚麽？你快說吧。”
“那我可先說明了，葛亮洪先生你聽了之後不能取笑我啊。”秦浩然笑著道：“這樣，我覺得政府可以通過拍賣地皮來換取資金，就像之前我們競得‘新世界大廈’的那塊地皮，不也讓政府獲得了一筆不菲的資金了麽？”
葛亮洪聞聽秦浩然的話，就立即陷入了沉思，而秦浩然又道：“我很明白，對於銅鑼灣那邊，政府手上掌握著不小的地皮，按照政府的意思，肯定是想等自己有了充足的資金再親自開發那些地皮。但是葛亮洪先生，不知道你有沒有想過呢，地皮是會貶值的，尤其是在銅鑼灣的發展速度跟不上客觀經濟的發展需求時。”
“這樣說吧，等政府有了充足的資金去開發時，那些地皮的發展價值可能已經流失了。”秦浩然說道：“這樣的話，倒不如政府盡早開放這些地皮，引入更多有實力的公司去發展，又可以為政府帶來大量的資金，這樣不是很好麽？”
對於秦浩然的建議，葛亮洪確實在認真的思考。正如秦浩然說的那樣，政府掌握著銅鑼灣的不少地皮，按葛亮洪的想法，自然是希望讓政府來主導銅鑼灣的發展方向，之所以抓住這麽多的地皮，更多的是想掌握主動權。
但葛亮洪也覺得秦浩然說的很有道理，如果政府死抓著地皮而沒有資金發展的話，這些地皮的發展價值是會流失的。
“如果葛亮洪先生你是擔心那些投資者的實力參差不齊，會影響到銅鑼灣的總體發展，那大可像我們之前那樣，采取保證金的製度啊。”秦浩然說道：“政府可以做出規定，競得地皮的發展商，必須繳納地皮拍賣金額的百分之五十作為保證金，這樣就可以讓政府抓住主動權了嘛。”
葛亮洪覺得眼前一亮，感到秦浩然這建議真的非常不錯，既可以在最短的時間內使得銅鑼灣得到發展，又能夠為政府帶來大量的資金支持。
他用力的拍了拍秦浩然的肩膀，笑著道：“秦啊，你給我的驚喜真是多啊，你這建議很好，真的很好！不過，如果我沒猜錯的話，你們‘新世界’肯定也想在這場土地買賣裏麵分一杯羹吧？”
“真是什麽都瞞不過葛亮洪先生你啊。”秦浩然嗬嗬的笑道：“銅鑼灣的發展這麽有潛力，我們‘新世界’當然不想錯過了。不過葛亮洪先生你大可放心，我們加入競標的話，一定會按照規矩來的，絕對不會拖葛亮洪先生你的後腿的。”
葛亮洪清楚，秦浩然做事確實非常識趣，根本就不像二十多歲的年輕人，比那些曆經數十年風浪的老狐狸還要四平八穩，所以葛亮洪對秦浩然是非常放心的。
這時候就見秦浩然拿出了一個文件袋交給葛亮洪，並笑道：“葛亮洪先生，這是我們‘新世界’針對銅鑼灣地區的發展計劃，你拿迴去看一看吧，有什麽意見的話也請你隨時指教。”
葛亮洪接過這個文件袋，又看到秦浩然目光中的笑意，便知道這“計劃書”裏麵肯定還有別的東西。葛亮洪心裏清楚這其中的關節，便笑道：“還說什麽請教呢，我覺得你比我們商貿發展局的人還要厲害呢。”
眾人哈哈大笑起來，而後，秦浩然和包俞港三人陪著葛亮洪吃了頓飯，葛亮洪就離開了，他還要去跟美國大使館的人見麵呢。
葛亮洪離開之後，包俞港就對秦浩然笑道：“你這家夥可真是厲害啊，一方麵讓政府有錢支付我們的承建費，另一方麵又可以參加這些地皮的競標，一石二鳥呢。”
鄭裕彤也對秦浩然的做法讚不絕口，不過他還是有所疑慮，說道：“浩然，如果政府開放銅鑼灣的地皮，我們要買下來就要跟其他的公司競爭了，那會多花很多錢的。”
秦浩然就笑了，說道：“就算葛亮洪同意了拿出地皮來拍賣，那也絕對不會太多的。另外，就是為了減少競爭對手，我才讓葛亮洪實施那個保證金製度的，提高競爭門檻，就可以為我們減少很多對手了。”
鄭裕彤點了點頭，畢竟，要拿出拍賣金額的百分之五十充當保證金，這可不是哪個公司或這集團都能隨便拿出來的。
接下來，政府準備拍賣銅鑼灣兩塊地皮的消息很快就傳開來了。這兩塊地皮的麵積都不小，而且所處的位置都很好，正正的銅鑼灣忠心地帶。
而對這兩塊地皮有興趣的人卻也不在少數，很多有實力的公司都在暗中打探這消息的虛實，而後就積極準備起來了。
最後，港英政府通過電台和報紙宣布了拍賣會將在一個星期之後舉行。
這天，在秦家大宅裏，秦中原和秦江山正在書房裏。
“大哥，製衣廠那邊的情況還不錯，‘東羅集團’按照他們之前所說的那樣，繼續向我們訂貨了，貨款也沒有拖欠。”秦江山對秦中原匯報道。
秦中原撐著頭，淡淡的道：“這些都不過是秦浩然在主使的罷了，隻要秦浩然一句話，‘東羅集團’就會立即斷了我們的訂單，中原製衣廠也會馬上陷入困境。江山，我讓你去找別的客戶，你辦得怎麽樣？”
“我倒是找到了幾個，但他們的實力都不算強，比起‘東羅集團’來差得太遠了。”秦江山說道：“大哥，要在短時間內找到足以媲美‘東羅集團’的客戶，恐怕不會那麽容易。而這樣一來，我們中原製衣廠的命脈就等於是掐在了秦浩然的手上，隻要他一個不高興，我們可就麻煩了。”
秦中原哼了一聲，說道：“沒想到這畜生竟然成了我們的心腹大患！”
“大哥，我有個提議。”秦江山忽然說道。
秦中原瞟了他一眼，道：“說罷，現在我們秦家可真的是危如累卵了。”
“政府這幾天不是宣布了要拍賣銅鑼灣的地皮麽？”秦江山說道：“大哥，我覺得我們可以進軍這個領域，發展房地產。”
“房地產？你覺得房地產有潛力？”秦中原問道。
秦江山重重的點了點頭，說道：“是啊大哥，其實不用看其他的，隻要看秦浩然他專門創立了‘新世界’來進軍房地產領域，就可以看出房地產這一塊的潛力了。”
秦中原卻皺起了眉頭：“可是，我們的資金並不足夠啊，就算麵前把地皮買下來了，也沒有錢去開發啊，尤其秦浩然放在我們銀行裏的錢，如果他稍稍一動，我們就非常糟糕了。”
“大哥，這個不用擔心，我們可以先把地皮買下來，然後再找合作夥伴，跟別人一起開發嘛，憑借地皮，我們換取一半的股份就可以了，這樣一來，我們就不用再為後期發展的資金而頭疼了，還可以坐收利潤。”
聽著秦江山的話，秦中原倒是有些心動，而秦江山又道：“進入房地產這個領域，也是為我們秦家留一條後路啊，如果中原製衣廠跟隆升銀行有什麽情況的話，我們至少還可以依靠房地產這一塊來保存實力啊。”
秦中原坐直了起來，對於秦江山的話，他也是非常認同的，如今的秦家需要更多的實業來支持自己的發展，尤其秦浩然已經成了秦家的心腹大患，為了防備秦家被秦浩然整個撬起，秦中原覺得進軍新的商業領域也是個很好的選擇。
“好，那你明天就去政府那邊申請。”秦中原說道。