第二十章 我全都要(第五更求收藏)
都市之首富的完美生活 作者：土豪哥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二十章我全都要
三人走進了售樓處。
“商鋪的話，我們這邊發售的基本上都已經售出的，不過南麵臨街的商鋪目前還沒發售，不過如果是蘇先生想要的話，我們可以把南麵的商鋪提出來給您挑選！”
甄麗麗媚眼如絲，聲音輕柔的說道。
同一個小區，一樓臨街的商鋪和住房的價格相差是很大的。
一般來說，商鋪的價格都要比小區商品房貴上兩三倍。
香榭水岸的小區住房價格均價在三萬左右。
而商鋪的均價，則是在八萬。
差不多三倍的價格差距。
“這邊的出租情況怎樣？”
蘇炎問道。
“周邊的商鋪出租的價格在每平方米六百左右，租售比1:133，這表明這邊的升值潛力和空間是非常大的！”
甄麗麗說道。
租售比是指每平方米使用麵積的月租金與每平方米建築麵積的房價之間的比值。
國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300(即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收迴購房成本)，這意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現;而如果高於1∶200(即1:100)，表明這一區域房產投資潛力相對較大，租金迴報率較高，後市看好。
這裏位於藍海市市中心，附近有千達廣場，還有幾個大超市，地鐵線路也是最為密集的區域。
因此，甄麗麗的說法也不是空口無憑。
蘇炎點點頭。
“先帶我看看南麵街道的環境吧。”
既然是投資，那蘇炎當然是想要看看環境再說了。
“蘇炎？”
就在這個時候，一道聲音傳了出來。
“蕭糯糯？”
蘇炎不由得轉過頭，隻看到一個女孩，一臉詫異的看著自己。
自己班裏的一個同學，也不是特別熟。
“你怎麽在這裏？”
蕭糯糯一臉的欣喜的樣子。
“啊，我來買房的...”蘇炎看向旁邊，一個中年男子，一個中年婦女。
如果沒猜錯的話，應該是蕭糯糯的父母。
“我來配爸媽看看房子的。”蕭糯糯的父母有些閑錢，所以想要投資房地產。
他們的投資不是開發，而是多買一套，然後出租或者等待升值後出售。
“你也來買房啊？”蕭糯糯很是意外。
因為，班裏麵的人都知道，蘇炎家裏麵的條件並不是很好...
“嗯，來看看。”蘇炎隨口說道，“你看的怎樣？”
“這是我們今天看的第三家了，我爸媽想要再看看。”
“嗯，貨比三家沒壞處，看好了就買，不要猶豫。”
蘇炎知道，未來幾年是房地產大熱的幾年，他也不介意提點一下自己的同學，至於對方聽不聽得進，那就不怪自己了。
“嗯，我知道了，我先過去...”
蕭糯糯看著蘇炎身邊的兩個女人，尤其是甄麗麗。
在甄麗麗的胸卡上寫著“銷售總監”的字樣。
能夠總監親自來接待，可見，蘇炎恐怕很不簡單啊。
蕭糯糯和他的父母進入銷售大廳。
而蘇炎則是和甄麗麗一起去了小區南邊的街道。
“這一片街道上一共有十七套商鋪，總麵積兩千八百多平米。”甄麗麗介紹道。
“這裏是市中心，全市最為繁華的地段之一，買下來絕對是值得的，升值空間很大。”
對於這些，蘇炎當然知道。
藍海市毗鄰華夏四大一線城市之一的廣禺市，現在政府已經開始歸化兩個城市的同城化發展，未來，藍海市的市區幾乎和廣禺市連接在一起，大量廣禺市的人湧入，把藍海市的房價繼續吹高！
藍海市房地產行業，在未來幾年將會得到大發展。
這是蘇炎比較熟悉的領域，因此，他這段時間也是想著介入到房地產這個行業。
這是一個隻要有錢，在未來幾年就能迅速膨脹的行業。
簡直是躺著就能賺錢啊。
“你說這十七套商鋪，總麵積兩千八百多萬，我稍微計算了一下，大概要兩億兩千多萬的樣子。”
蘇炎說道。
“是的，蘇先生。”
蘇炎點點頭：“那這十七套商鋪，我全要了！”
這一片區域在未來會更加火熱。
這些商鋪麵臨步行街，商業極為繁榮，即使是出租，租金也不會少。
而在未來幾年，這個地段的商鋪價格至少會翻上幾番，比住房價格的漲幅還要可怕。
絕對的穩賺不賠！
甄麗麗呆住了：“全...全要?!”
三人走進了售樓處。
“商鋪的話，我們這邊發售的基本上都已經售出的，不過南麵臨街的商鋪目前還沒發售，不過如果是蘇先生想要的話，我們可以把南麵的商鋪提出來給您挑選！”
甄麗麗媚眼如絲，聲音輕柔的說道。
同一個小區，一樓臨街的商鋪和住房的價格相差是很大的。
一般來說，商鋪的價格都要比小區商品房貴上兩三倍。
香榭水岸的小區住房價格均價在三萬左右。
而商鋪的均價，則是在八萬。
差不多三倍的價格差距。
“這邊的出租情況怎樣？”
蘇炎問道。
“周邊的商鋪出租的價格在每平方米六百左右，租售比1:133，這表明這邊的升值潛力和空間是非常大的！”
甄麗麗說道。
租售比是指每平方米使用麵積的月租金與每平方米建築麵積的房價之間的比值。
國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300(即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收迴購房成本)，這意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現;而如果高於1∶200(即1:100)，表明這一區域房產投資潛力相對較大，租金迴報率較高，後市看好。
這裏位於藍海市市中心，附近有千達廣場，還有幾個大超市，地鐵線路也是最為密集的區域。
因此，甄麗麗的說法也不是空口無憑。
蘇炎點點頭。
“先帶我看看南麵街道的環境吧。”
既然是投資，那蘇炎當然是想要看看環境再說了。
“蘇炎？”
就在這個時候，一道聲音傳了出來。
“蕭糯糯？”
蘇炎不由得轉過頭，隻看到一個女孩，一臉詫異的看著自己。
自己班裏的一個同學，也不是特別熟。
“你怎麽在這裏？”
蕭糯糯一臉的欣喜的樣子。
“啊，我來買房的...”蘇炎看向旁邊，一個中年男子，一個中年婦女。
如果沒猜錯的話，應該是蕭糯糯的父母。
“我來配爸媽看看房子的。”蕭糯糯的父母有些閑錢，所以想要投資房地產。
他們的投資不是開發，而是多買一套，然後出租或者等待升值後出售。
“你也來買房啊？”蕭糯糯很是意外。
因為，班裏麵的人都知道，蘇炎家裏麵的條件並不是很好...
“嗯，來看看。”蘇炎隨口說道，“你看的怎樣？”
“這是我們今天看的第三家了，我爸媽想要再看看。”
“嗯，貨比三家沒壞處，看好了就買，不要猶豫。”
蘇炎知道，未來幾年是房地產大熱的幾年，他也不介意提點一下自己的同學，至於對方聽不聽得進，那就不怪自己了。
“嗯，我知道了，我先過去...”
蕭糯糯看著蘇炎身邊的兩個女人，尤其是甄麗麗。
在甄麗麗的胸卡上寫著“銷售總監”的字樣。
能夠總監親自來接待，可見，蘇炎恐怕很不簡單啊。
蕭糯糯和他的父母進入銷售大廳。
而蘇炎則是和甄麗麗一起去了小區南邊的街道。
“這一片街道上一共有十七套商鋪，總麵積兩千八百多平米。”甄麗麗介紹道。
“這裏是市中心，全市最為繁華的地段之一，買下來絕對是值得的，升值空間很大。”
對於這些，蘇炎當然知道。
藍海市毗鄰華夏四大一線城市之一的廣禺市，現在政府已經開始歸化兩個城市的同城化發展，未來，藍海市的市區幾乎和廣禺市連接在一起，大量廣禺市的人湧入，把藍海市的房價繼續吹高！
藍海市房地產行業，在未來幾年將會得到大發展。
這是蘇炎比較熟悉的領域，因此，他這段時間也是想著介入到房地產這個行業。
這是一個隻要有錢，在未來幾年就能迅速膨脹的行業。
簡直是躺著就能賺錢啊。
“你說這十七套商鋪，總麵積兩千八百多萬，我稍微計算了一下，大概要兩億兩千多萬的樣子。”
蘇炎說道。
“是的，蘇先生。”
蘇炎點點頭：“那這十七套商鋪，我全要了！”
這一片區域在未來會更加火熱。
這些商鋪麵臨步行街，商業極為繁榮，即使是出租，租金也不會少。
而在未來幾年，這個地段的商鋪價格至少會翻上幾番，比住房價格的漲幅還要可怕。
絕對的穩賺不賠！
甄麗麗呆住了：“全...全要?!”