第99章 商鋪搞定
大學剛畢業，我讓老師休產假 作者：文刀流 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一月十日，李東把薛佳琪送到學院門口，正準備走呢，一個陌生的電話打過來。
猶豫了一下李東還是按下了接聽鍵:“你好，請問是哪位？”
“你好，請問你是李先生嗎？”一個女人的聲音響起。
“我姓李。”李東說道。
“您是不是要買商鋪？”女人又問道。
“你是哪位？”李東又看了一眼來電號碼，他印象中沒有跟這個電話聯係過。
“是這樣的，我隔壁的老板把你的電話給我的，當時你向他諮詢過商鋪的事情，在中州路這邊。”女人解釋道。
中州路？
之前自己確實去那邊看過，因為中州路那邊的商鋪距離他的新家和理工學院都比較適中，而且那個地方處在一個成熟的商圈，周邊的居民小區和寫字樓眾多，客流量大。
當時去轉了一圈，沒有要出租或者出售的商鋪，不過在轉的過程中跟一個老板聊的挺開心的，走的時候順手留了一個聯係方式，如果有合適的商鋪出售的話跟他聯係。
事實上，李東也沒有抱什麽希望，所以就沒有惦記著這事兒。
“您好，您找我是什麽事情？”李東禮貌的問道。
“是這樣的，我在中州路這邊有一間商鋪想要出售，麵積八十平方，水電氣都是齊全的。如果你有意向的話，我們可以當麵聊聊。”女人說道。
“好，那待會兒見。”李東眼前一亮，趕緊應下來。
電話裏倆人約好了半小時後在中州路的商鋪那裏會麵。
“你好，我姓李，是來看商鋪的。”李東來到會麵的地方，有一個女人正在門口等著。
“李先生你好，請進。”女人熱情的招唿道。
這家店李東之前來的時候有印象，是做大盤雞和炒雞的，上個月底他來的時候生意看著一般，跟周圍熱鬧的氛圍格格不入，當時他還納悶呢，這麽好的地段生意做不起來，肯定是老板經營有問題。
“先自我介紹一下，我叫李莉，跟你還是本家，這家店是我六年前購入的，購入以後一直是出租狀態，每年就收收租金。
之前租我商鋪的老板是三年前開始租的，今年正好到期。三個月前他家裏有急事，跟我溝通不打算租了，問我後麵幾個月的租金能不能免一部分。
按理說是不可以的，畢竟合同有約定，我沒有這個義務。後來他說了一下他家裏的情況，我心軟，免了一個月的租金，要求是盡快把商鋪騰出來。”女人看著李東說道。
李東這麽稚嫩的麵孔竟然想要買商鋪，估計也是家裏不差錢的那種二代或者什麽的。
“本來我是打算繼續出租的，畢竟每年幾十萬的房租收益還是不錯的，可以吃一輩子。可是天有不測風雲，前段時間我老公生意做賠了，急需一大筆錢來填窟窿，其他的資產暫時動不了，隻能把這間商鋪出手了。”李莉說道。
李東點點頭，這種事兒很常見，做生意嘛有賺有賠。
“你看一下，這是水管，這是電路，這是燃氣管道，這裏是網線接口。冒昧的問一下，你買下來是準備做什麽生意啊？”李莉帶著李東在商鋪裏轉悠了一圈，其實空蕩蕩的也沒什麽好看的。
“可能做超市，也可能做飯店，還沒考慮好。”李東半真半假的說道。
李莉聽了以後也沒多說，附近就有大商場，也有幾家超市，再開超市的話沒什麽搞頭。雖然不至於會賠本，但是想賺錢估計有點難度。
開飯店其實是最好的選擇，因為大家的就餐需求是不一樣的，隻要你做的好，方圓幾公裏範圍內都是你的潛在客戶群。
這附近少說也有十萬人，客流量完全不是問題。
而且周邊的寫字樓林立，那些辦公室的白領和金領們可是有著比較高的消費能力，隻要飯菜好吃，不愁沒有生意。
不過做什麽是李東的自由，她無權幹涉，隻要商鋪賣出去，其他的她才不管呢，哪怕你閑置著不用，跟她也沒有一毛錢的關係。
“能看一下您的證件和產權證嗎？”李東問道。
“可以，我都帶著呢。”李莉點點頭，從背包裏拿出一個文件袋，把東西遞給李東。
翻開紅本本，商鋪的各項信息一目了然。
麵積是八十平方，用途是商業，產權人是李莉，單獨所有。
李東登陸了一下天青市不動產登記中心，查詢了一下該商鋪的信息，目前是無抵押無查封的狀態。
看到李東這麽謹慎，李莉不僅沒有不高興，反而心裏有點踏實。
因為隻有真正想買的人才會這麽謹慎，如果隻是詢詢價不會管那麽多的。
“那您準備多少錢轉讓呢？”李東抬頭看向李莉問道。
位置和麵積他都很滿意，可是最關鍵的還有價格呢，太貴了他也承擔不起啊。
“一口價七百萬，你可以了解下周邊的行情，中介那裏也都可以問到。”李莉想了想說道。
七百萬算下來的話就是八萬七千五百塊錢一平方，算是市場價，李莉沒有多要，也沒有優惠。
這個價位李東能接受，其實隻要不超過八百萬他都可以接受，這麽大的商鋪年租金在五十萬到六十萬左右，飯店如果開不下去了還可以出租出去收租金。
雖然價格符合李東預期，可是買東西哪有不還價的，何況還是這麽大筆的交易。
經過一番曉之以理、動之以情的砍價，最後李莉同意以六百七十萬的價格成交，這個價格也達到了她的預期。
簽訂合同以後李東先付百分之十的房款，也就是六十七萬元，剩下百分之九十的房款走銀行貸款，放款當天辦理不動產過戶手續。
簽過合同以後，李莉給李東推薦了一個她比較熟悉的銀行信貸經理，這人是專門負責銀行商鋪和房產貸款的，以前她接觸過，效率和服務都挺好。
“行，那就告辭了，李姐。”李東笑著擺擺手，轉身離開。
猶豫了一下李東還是按下了接聽鍵:“你好，請問是哪位？”
“你好，請問你是李先生嗎？”一個女人的聲音響起。
“我姓李。”李東說道。
“您是不是要買商鋪？”女人又問道。
“你是哪位？”李東又看了一眼來電號碼，他印象中沒有跟這個電話聯係過。
“是這樣的，我隔壁的老板把你的電話給我的，當時你向他諮詢過商鋪的事情，在中州路這邊。”女人解釋道。
中州路？
之前自己確實去那邊看過，因為中州路那邊的商鋪距離他的新家和理工學院都比較適中，而且那個地方處在一個成熟的商圈，周邊的居民小區和寫字樓眾多，客流量大。
當時去轉了一圈，沒有要出租或者出售的商鋪，不過在轉的過程中跟一個老板聊的挺開心的，走的時候順手留了一個聯係方式，如果有合適的商鋪出售的話跟他聯係。
事實上，李東也沒有抱什麽希望，所以就沒有惦記著這事兒。
“您好，您找我是什麽事情？”李東禮貌的問道。
“是這樣的，我在中州路這邊有一間商鋪想要出售，麵積八十平方，水電氣都是齊全的。如果你有意向的話，我們可以當麵聊聊。”女人說道。
“好，那待會兒見。”李東眼前一亮，趕緊應下來。
電話裏倆人約好了半小時後在中州路的商鋪那裏會麵。
“你好，我姓李，是來看商鋪的。”李東來到會麵的地方，有一個女人正在門口等著。
“李先生你好，請進。”女人熱情的招唿道。
這家店李東之前來的時候有印象，是做大盤雞和炒雞的，上個月底他來的時候生意看著一般，跟周圍熱鬧的氛圍格格不入，當時他還納悶呢，這麽好的地段生意做不起來，肯定是老板經營有問題。
“先自我介紹一下，我叫李莉，跟你還是本家，這家店是我六年前購入的，購入以後一直是出租狀態，每年就收收租金。
之前租我商鋪的老板是三年前開始租的，今年正好到期。三個月前他家裏有急事，跟我溝通不打算租了，問我後麵幾個月的租金能不能免一部分。
按理說是不可以的，畢竟合同有約定，我沒有這個義務。後來他說了一下他家裏的情況，我心軟，免了一個月的租金，要求是盡快把商鋪騰出來。”女人看著李東說道。
李東這麽稚嫩的麵孔竟然想要買商鋪，估計也是家裏不差錢的那種二代或者什麽的。
“本來我是打算繼續出租的，畢竟每年幾十萬的房租收益還是不錯的，可以吃一輩子。可是天有不測風雲，前段時間我老公生意做賠了，急需一大筆錢來填窟窿，其他的資產暫時動不了，隻能把這間商鋪出手了。”李莉說道。
李東點點頭，這種事兒很常見，做生意嘛有賺有賠。
“你看一下，這是水管，這是電路，這是燃氣管道，這裏是網線接口。冒昧的問一下，你買下來是準備做什麽生意啊？”李莉帶著李東在商鋪裏轉悠了一圈，其實空蕩蕩的也沒什麽好看的。
“可能做超市，也可能做飯店，還沒考慮好。”李東半真半假的說道。
李莉聽了以後也沒多說，附近就有大商場，也有幾家超市，再開超市的話沒什麽搞頭。雖然不至於會賠本，但是想賺錢估計有點難度。
開飯店其實是最好的選擇，因為大家的就餐需求是不一樣的，隻要你做的好，方圓幾公裏範圍內都是你的潛在客戶群。
這附近少說也有十萬人，客流量完全不是問題。
而且周邊的寫字樓林立，那些辦公室的白領和金領們可是有著比較高的消費能力，隻要飯菜好吃，不愁沒有生意。
不過做什麽是李東的自由，她無權幹涉，隻要商鋪賣出去，其他的她才不管呢，哪怕你閑置著不用，跟她也沒有一毛錢的關係。
“能看一下您的證件和產權證嗎？”李東問道。
“可以，我都帶著呢。”李莉點點頭，從背包裏拿出一個文件袋，把東西遞給李東。
翻開紅本本，商鋪的各項信息一目了然。
麵積是八十平方，用途是商業，產權人是李莉，單獨所有。
李東登陸了一下天青市不動產登記中心，查詢了一下該商鋪的信息，目前是無抵押無查封的狀態。
看到李東這麽謹慎，李莉不僅沒有不高興，反而心裏有點踏實。
因為隻有真正想買的人才會這麽謹慎，如果隻是詢詢價不會管那麽多的。
“那您準備多少錢轉讓呢？”李東抬頭看向李莉問道。
位置和麵積他都很滿意，可是最關鍵的還有價格呢，太貴了他也承擔不起啊。
“一口價七百萬，你可以了解下周邊的行情，中介那裏也都可以問到。”李莉想了想說道。
七百萬算下來的話就是八萬七千五百塊錢一平方，算是市場價，李莉沒有多要，也沒有優惠。
這個價位李東能接受，其實隻要不超過八百萬他都可以接受，這麽大的商鋪年租金在五十萬到六十萬左右，飯店如果開不下去了還可以出租出去收租金。
雖然價格符合李東預期，可是買東西哪有不還價的，何況還是這麽大筆的交易。
經過一番曉之以理、動之以情的砍價，最後李莉同意以六百七十萬的價格成交，這個價格也達到了她的預期。
簽訂合同以後李東先付百分之十的房款，也就是六十七萬元，剩下百分之九十的房款走銀行貸款，放款當天辦理不動產過戶手續。
簽過合同以後，李莉給李東推薦了一個她比較熟悉的銀行信貸經理，這人是專門負責銀行商鋪和房產貸款的，以前她接觸過，效率和服務都挺好。
“行，那就告辭了，李姐。”李東笑著擺擺手，轉身離開。